Polski rynek nieruchomości komercyjnych utrzymał wysoką aktywność inwestycyjną w pierwszej połowie 2026 roku. Łączny wolumen transakcji przekroczył 3 mld EUR, co oznacza wzrost o 77% rok do roku oraz najlepszy wynik w pierwszym półroczu od 2018 roku. Szczególnie mocny był drugi kwartał, w którym sfinalizowano transakcje o wartości blisko 2 mld EUR – niemal dwukrotnie większej niż w pierwszych trzech miesiącach roku.

Zdaniem ekspertów Knight Frank rynek wszedł w nową fazę wzmożonej aktywności, obejmującą wszystkie główne sektory nieruchomości komercyjnych. Jednocześnie duża liczba transakcji będących obecnie na etapie negocjacji lub finalizacji wskazuje, że całkowity wolumen inwestycyjny w 2026 roku może przekroczyć 6 mld EUR.

Największy udział w wolumenie inwestycyjnym w pierwszej połowie roku miał sektor handlowy, odpowiadając za 34% wszystkich transakcji. Na wynik ten wpłynęło kilka największych transakcji na rynku, w tym sprzedaż 70% udziałów w centrum handlowym Posnania oraz portfeli parków handlowych Vendo i Auchan. Drugim największym segmentem pozostały nieruchomości magazynowe (26%), a trzecim – biurowe (20%). Dynamicznie rósł również sektor living, którego udział zwiększył się do 19% za sprawą rekordowej transakcji sprzedaży portfela Resi4Rent.

„Obserwujemy wyraźny powrót zainteresowania najwyższej jakości warszawskimi biurowcami. Na tle innych rynków europejskich poziomy wycen stają się coraz bardziej atrakcyjne, a warszawski rynek biurowy ma potencjał do osiągania ponadprzeciętnych stóp zwrotu w perspektywie najbliższych pięciu lat. Coraz większe zainteresowanie inwestorów kieruje się również w stronę najlepszych obiektów w największych miastach regionalnych.” – mówi Charles Taylor, CEO, Knight Frank Polska.

[fragment artykułu]

Źródło: Knight Frank Polska
materiał prasowy