Deweloper Develia rozpoczyna budowę VII etapu nieruchomości inwestycyjnej Grzegórzecka 77 w Krakowie

Grzegórzecka 77 VII
Deweloper Develia rozpoczyna budowę VII etapu nieruchomości inwestycyjnej Grzegórzecka 77 w Krakowie.

Nieruchomość inwestycyjna Grzegórzecka 77 to jeden z największych projektów, jakie deweloper Develia realizuje w Krakowie. Obecnie rozpoczęła się budowa VII etapu inwestycji. W ramach tej fazy osiedla powstanie 85 mieszkań o powierzchniach od 43 do 93 metrów kwadratowych. Ich ukończenie zaplanowane jest na II kwartał 2024 roku.
Generalnym wykonawcą VII etapu inwestycji Grzegórzecka 77 jest firma Expres- Konkurent. Ceny za mieszkania na sprzedaż zaczynają się od 13 100 zł brutto za metr kwadratowy.

„W sprzedaży znajdują się obecnie mieszkania z VI i VII etapu inwestycji Grzegórzecka 77. Warto zauważyć, że ze względu na centralną lokalizację i bliskość ośrodków akademickich zakup lokalu na tym osiedlu może być atrakcyjną opcją inwestycyjną. Warto podkreślić, że od momentu podpisania umowy gwarantujemy nabywcom niezmienność ceny, co przy utrzymującej się wysokiej inflacji może być istotne”
– komentuje Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Lokum Deweloper zakończył realizację kolejnego etapu inwestycji mieszkaniowej Lokum Vista w Krakowie

Lokum Vista_Lokum Deweloper

Lokum Deweloper zakończył realizację kolejnego etapu inwestycji mieszkaniowej Lokum Vista w Krakowie.

Inwestycja mieszkaniowa Lokum Vista zlokalizowana jest na Podgórzu Duchackim.  Zakończyła się już realizacja etapu IIIa, w ramach którego powstało 121 mieszkań oraz lokale usługowe. W budowie jest jeszcze budynek z etapu IIIb, który gotowy ma być w III kwartale przyszłego roku.
W zakończonym właśnie etapie IIIa wybudowano wygodne kawalerki, idealne dla par lokale 2-pokojowe oraz 3-, a nawet 4-pokojowe mieszkania o metrażach do 100 m2.

Osiedle Lokum Vista jest chętnie wybierane przez nabywców, którym zależy na zamieszkaniu blisko centrum, ale także w pobliżu terenów zielonych. Mimo dużego zainteresowania, jakim cieszy się ta inwestycja, w ofercie mamy jeszcze dostępne mieszkania z etapu IIIa (w tym ostatnie kawalerki), a na zakończenie budowy przygotowaliśmy specjalną promocję, dzięki której można zaoszczędzić aż 25 tys. zł – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży.

Develia oddaje do użytku XII etap inwestycji mieszkaniowej Słoneczne Miasteczko w Krakowie

SM XII

Deweloper Develia oddaje do użytku XII etap inwestycji mieszkaniowej Słoneczne Miasteczko w Krakowie.

Develia rozpoczęła przekazywanie kluczy do mieszkań, wchodzących w skład XII etapu Słonecznego Miasteczka. Osiedle powstaje przy ulicy Henryka i Karola Czeczów na krakowskim Bieżanowie-Prokocimiu.
W ofercie znajdują się jeszcze mieszkania z aktualnie powstających XIII i XIV etapów inwestycji. Ich ceny zaczynają się już od 6350 zł za metr kwadratowy. Planowany termin oddania do użytku to odpowiednio koniec 2022 roku dla XIII etapu i IV kwartał 2023 roku dla XIV etapu.

– Słoneczne Miasteczko to jeden z naszych najpopularniejszych projektów w Krakowie, czego dowodzi choćby fakt, że w ciągu 10 lat wybudowaliśmy tu ponad 1200 mieszkań, a obecnie realizujmy kolejne etapy. Nabywcy doceniają nie tylko cichą i zieloną okolicę Bieżanowa-Prokocimia, ale również niską, kameralną zabudowę, dobrą komunikację z innymi rejonami miasta oraz atrakcyjne ceny nieruchomości – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

 

Inwestycja Grzegórzecka 77 w Krakowie zaprasza na dzień otwarty

GRZ_E-UD1F-2_m
Firma deweloperska Develia zaprasza na Dzień Otwarty na osiedlu Grzegórzecka 77, które powstaje w centralnej części Krakowa, na Grzegórzkach. 

Develia, która w tym roku obchodzi 15-lecie działalności, to jeden z największych deweloperów w Polsce. Deweloper zaprasza na Dzień Otwarty w ramach jednej ze swoich inwestycji. Wydarzenie odbędzie się w sobotę, 24 września, w godzinach 10:00-15:00 w Biurze Sprzedaży przy ul. Grzegórzeckiej 77. To doskonała okazja do zapoznania się z inwestycją i ofertą mieszkań powstających w nowym etapie oraz obejrzenia lokalu.
W sprzedaży znajduje się 85 mieszkań z nowego, VII etapu osiedla. W trakcie spotkania będzie możliwość zarezerwowania wybranego lokalu. Osoby, które się na to zdecydują, otrzymają gwarancję stałej ceny, co przy wysokiej inflacji jest bardzo istotne. W tej inwestycji ceny zaczynają się od 13 300 zł za m kw.

– Organizujemy dzień otwarty dla osób szukających swojego wymarzonego miejsca do zamieszkania oraz klientów inwestujących w nieruchomości. Każdy, kto odwiedzi nas tego dnia, będzie mógł zapoznać się z atutami osiedla Grzegórzecka 77, w czym pomogą doradcy ds. nieruchomości. Porad w zakresie zdobycia finansowania na zakup mieszkania udzielą eksperci kredytowi, a o wykończeniu wnętrz pod klucz opowiedzą architekci z pracowni Galerie Venis. Na wydarzenie zapraszamy całe rodziny. Dzieci pozostaną pod troskliwą opieką profesjonalnych animatorów. Dla wszystkich przygotujemy również poczęstunek – podkreśla Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A.

 

Deweloper Develia wprowadził do sprzedaży IX etap osiedla Centralna Park w Krakowie

Centralna Park 2

Deweloper Develia wprowadził do sprzedaży IX etap katowickiej inwestycji mieszkaniowej Centralna Park.

Osiedle Centralna Park, jedna z flagowych inwestycji Develii w Krakowie, powiększa się po raz kolejny. W IX etapie powstaną 154 lokale o zróżnicowanych rozkładach i metrażach od 32 do 82 metrów kwadratowych. Zakończenie budowy zaplanowane jest na początek 2024 roku.
Ceny za mieszkania na sprzedaż w IX etapie zaczynają się już od 8750 zł za m kw. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada pracownia Saran Architekci. Generalnym wykonawcą tej fazy osiedla jest firma TK BUD.
Centralna Park to projekt, który od lat cieszy się dużym zainteresowaniem wśród naszych klientów. Doceniają oni zarówno dobrą, funkcjonalną architekturę, jak i lokalizację, zapewniającą dostęp do rozbudowanej miejskiej infrastruktury. Tylko w pierwszym kwartale 2022 roku sprzedaliśmy blisko 100 mieszkań wchodzących w skład etapów VI-VIII – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Lokum Deweloper rozpoczyna sprzedaż III etapu osiedla Lokum Salsa na krakowskim Zabłociu

lokum_salsa_2
Lokum Deweloper to deweloper, który oferuje mieszkania o podwyższonym standardzie. Inwestor rozpoczyna sprzedaż III etapu osiedla Lokum Salsa znajdującego się na krakowskim Zabłociu.

Inwestycja Lokum Salsa mieści się przy ul. Klimeckiego w popularnej dzielnicy Krakowa, jaka jest Zabłocie. Do użytku zostały już oddane dwa budynki z etapów I i II. Obecnie deweloper wprowadza do oferty mieszkania z III etapu inwestycji.
W trzecim etapie inwestycji Lokum Salsa powstają funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od ok. 35 do ponad 85 m2.

– Lokum Salsa to wyjątkowy projekt, ponieważ osiedle powstaje w miejscu, które jeszcze kilka lat temu nie było dostępne dla mieszkańców Krakowa. Poprzemysłowe tereny Zabłocia przeżywają obecnie transformację, stając się nowoczesną i popularną okolicą, chętnie wybieraną zarówno do życia, jak i rozwijania biznesu. Nasza inwestycja realizowana jest przy ul. Klimeckiego, czyli w samym sercu tego odradzającego się terenu. Zależało nam na tym, żeby w projekcie osiedla Lokum Salsa nawiązać do industrialnego charakteru tego obszaru Krakowa, co, jak już widać w oddanej części inwestycji, z sukcesem udało nam się osiągnąć – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper. – Lokum Salsa cieszy się dużym zainteresowaniem nabywców, dlatego do oferty wprowadzamy kolejny, ostatni już etap osiedla. Jego realizacja jest na zaawansowanym poziomie, przekazywanie mieszkań planujemy rozpocząć w III kwartale br., dzięki temu klienci w niedługim czasie od zakupu będą mogli przystąpić do planowania aranżacji wnętrz – dodaje Michał Witkowski.

 

Develia oddaje do użytku kolejny etap nieruchomości inwestycyjnej Słoneczne Miasteczko w Krakowie

Słoneczne Miasteczko Develia

Deweloper Develia oddaje do użytku kolejny etap krakowskiej nieruchomości inwestycyjnej Słoneczne Miasteczko.

Po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie Develia rozpoczęła przekazywanie kluczy do mieszkań. Lokale mieszkalne wchodzą w skład XI etapu Słonecznego Miasteczka w Krakowie. W ramach tej fazy projektu deweloper wybudował 102 mieszkania na sprzedaż. Wszystkie lokale mieszkalne znalazły już swoich właścicieli.
Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia MTWW Architekci, a generalnym wykonawcą jest firma TK BUD.

Nowoczesne lokale mieszkalne w ramach etapu IIIb inwestycji Lokum Vista w Krakowie

maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash

Lokum Deweloper, oferujący mieszkania o podwyższonym standardzie, rozpoczyna sprzedaż lokali mieszkalnych w ramach nowej inwestycji mieszkaniowej.

Do sprzedaży trafia 131 mieszkań z etapu IIIb inwestycji Lokum Vista w Krakowie.
Osiedle Lokum Vista położone jest w południowej części Krakowa, przy ul. Walerego Sławka. Projekt realizowany jest etapowo, do tej pory deweloper oddał do użytku blisko 500 mieszkań w tej inwestycji.
W etapie IIIb osiedla Lokum Vista powstaną wygodne kawalerki, idealne dla par lokale 2-pokojowe oraz 3-, a nawet 4-pokojowe mieszkania. Przyszli mieszkańcy będą mieć do dyspozycji lokale o powierzchni od około 30 do ponad 100 m2.

Do zalet, a jednocześnie wyróżników, inwestycji Lokum Vista należy między innymi świetna lokalizacja w bliskiej odległości od centrum miasta oraz nowoczesny, przemyślany projekt architektoniczny z wysokim standardem części wspólnych. Nasi klienci doceniają też zróżnicowane metraże i układy mieszkań, pozwalające każdemu znaleźć lokum idealnie odpowiadające jego potrzebom. Wychodząc naprzeciw dużemu zainteresowaniu nabywców naszą krakowską ofertą, wprowadzamy do sprzedaży kolejny etap tego popularnego osiedla, którego realizację planujemy zakończyć w III kw. 2023 r. – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper.

Krakowska inwestycja mieszkaniowa dewelopera ATAL z pozwoleniem na użytkowanie

ETAP IIIA_C1_FIN_v4
ATAL, ogólnopolski deweloper, ogłosił zakończenie budowy a także uzyskanie pozwolenia na użytkowanie dla etapu IIIa nowoczesnego osiedla mieszkaniowego ATAL Aleja Pokoju.

Krakowski kompleks mieszkaniowy oferuje 124 mieszkania na sprzedaż. Kupujący mają do wyboru lokale mieszkalne o powierzchni od 33 do 111 mkw. W ramach inwestycji powstały dwa pięciopietrowe budynki z mieszkaniami o zróżnicowanym układzie – od ergonomicznych kawalerek po czteropokojowe apartamenty.
Większość mieszkań znalazła już swoich właścicieli.
Za projekt inwestycji odpowiedzialna jest pracownia B2 STUDIO.
W ramach osiedla ATAL Aleja Pokoju  dostępne są  jeszcze jedynie mieszkania w etapie IIIb. Ich ceny kształtują się w przedziale 8 800 – 9 900 zł za mkw.

Osiedle to wyróżnia wysoki standard wykończenia, zróżnicowana oferta mieszkaniowa i atrakcyjna lokalizacja, z łatwym dostępem do terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych. Jest to idealna opcja dla kogoś kto chce mieszkać w mieście, niedaleko centrum, ale też w okolicach parków i terenów zielonych. Mieszkania z tego etapu cieszyły się ogromnym zainteresowaniem i praktycznie wszystkie zostały wykupione. Spośród ponad 730 mieszkań, wchodzących w skład wszystkich 4 etapów, w sprzedaży pozostało już tylko kilkanaście

– mówi Angelika Kliś, Członek Zarządu ATAL S.A.

 

Deweloper Develia rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ramach VIII etapu osiedla Centralna Park

Centralna Park

Develia kontynuuje rozbudowę jednego ze swoich flagowych osiedli mieszkaniowych w Krakowie.

W VIII etapie inwestycji mieszkaniowej Centralna Park powstanie w sumie 139 mieszkań. Zakończenie budowy deweloper zaplanował t na początek 2024 roku.
Do wszystkich mieszkań przypisane są przestronne balkony lub ogródki. W ramach inwestycji powstanie również podziemny garaż z komórkami lokatorskimi oraz naziemne miejsca parkingowe. Przestrzeń zewnętrzna zostanie wypełniona zielenią i elementami małej architektury.
Ceny mieszkań w VIII etapie zaczynają się już od 8350 zł za m kw. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada pracownia Saran Architekci.

Centralna Park to jedna z naszych najpopularniejszych inwestycji w Krakowie. Mieszkania na tym osiedlu od lat cieszą się dużym zainteresowaniem wśród nabywców, którzy doceniają połączenie funkcjonalnej, wygodnej architektury i dostępu do rozbudowanej miejskiej infrastruktury. Z oferty blisko 500 lokali dostępnych w VI i VII etapie sprzedaliśmy już 90 proc. Dlatego uznaliśmy, że to dobry moment na wprowadzenie do sprzedaży kolejnego, VIII etapu – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

 

Victoria Dom rozpoczęła sprzedaż drugiego etapu inwestycji mieszkaniowej Viva Piast w Krakowie

Krakow_Viva_Piast_E2_01b

Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w II etapie osiedla Viva Piast, które powstaje w Krakowie.

Osiedle Viva Piast budowane jest przez dewelopera Victorię Dom w krakowskich Mistrzejowicach. W ofercie jest 126 lokali mieszkalnych w dwóch budynkach w szerokiej gamie metraży. Własne M można kupić już za 306 tys. zł.
W dwóch 9-kondygnacyjnych budynkach dostępne są 1,2,3 i 4-pokojowe funkcjonalne i nowoczesne mieszkania o powierzchni od 29 do 74 m2 zaspokajające oczekiwania różnych grup klientów.
II etap inwestycji Viva Piast zostanie oddany do użytku w 2023 r.

– Osiedle wyposażyliśmy w szereg funkcjonalnych udogodnień: wewnętrzny dziedziniec, komórki lokatorskie, wózkownie i pomieszczenia dla rowerów, podziemny garaż oraz naziemne miejsca postojowe, ale przede wszystkim plac zabaw dla dzieci mówi – Ewa Rathe-Głowacka z Victorii Dom. – Przyszli lokatorzy na pewno docenią także komfort wynikający z najbliższego sąsiedztwa lokali usługowych. Na parterze pierwszego etapu inwestycji zlokalizowane są punkty ułatwiające codzienne drobne zakupy oraz umożliwiające przyjemne spędzanie czasu wolnego w gronie bliskich i przyjaciół w kawiarniach i restauracjach. W pobliżu są także bezcenne dla rodzin – żłobki, przedszkola, szkoły, apteki, placówki medyczne i lokalne sklepy. Dla przyszłych mieszkańców, którzy cenią sobie aktywne formy spędzania czasu, atutem są pobliskie trasy biegowe i rowerowe, tereny zielone oraz Zalew Zesławice – dodaje E. Rathe-Głowacka.

ATAL z pozwoleniem na użytkowanie dla kolejnych trzech projektów mieszkaniowych we Wrocławiu i Krakowie

Nowe Miasto Jagodno

Ogólnopolski deweloper ATAL zakończył budowę i uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla swoich kolejnych trzech projektów.

Pierwszy etap osiedla Nowe Miasto Jagodno oraz drugi i trzeci etap Apartamentów Przybyszewskiego 64 otrzymały już pozwolenie na użytkowanie. Deweloper wydaje już nowym właścicielom klucze do lokali w pierwszym etapie wrocławskiego osiedla Nowe Miasto Jagodno. Tak samo przedstawia się sytuacja w drugim i trzecim etapie krakowskiej inwestycji Apartamenty Przybyszewskiego 64.
Nowe Miasto Jagodno to wieloetapowy projekt, który powstaje w południowej części Wrocławia. Natomiast krakowski projekt Apartamenty Przybyszewskiego 64 został podzielony na kilka etapów, w ramach których zaplanowano realizacje 6 budynków składających się z 15 segmentów, dostarczą one łącznie 514 mieszkań.
Dobrze wiemy, jak ważny dla naszych klientów jest terminowy odbiór kluczy do własnego mieszkania czy lokalu. Dlatego przykładamy dużą wagę do dotrzymywania harmonogramów związanych z zakończeniem realizowanych inwestycji. Od początku roku ATAL zakończył budowę i uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla aż trzynastu projektów, w których łącznie zrealizowaliśmy ponad 1 950 lokali. Tylko w pierwszym półroczu przekazaliśmy klientom klucze do 1 650 lokali, a potencjał przekazań na cały rok szacujemy na poziomie ok. 3,5 – 4 tys. lokali
– mówi Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL S.A.

Co ma do zaoferowania kupującym mieszkania stolica Małopolski?

lucas-albuquerque-615558-unsplash
Kraków, który jest stolicą Małopolski, może pochwalić się zachęcającą ofertą mieszkaniową.

Mieszkania na terenie Krakowa znajdują się w czołówce wśród poszukiwanych przez kupujących, którzy chcą nabyć swoje M. Dotyczy to mieszkań z rynku pierwotnego, jak również mieszkań z rynku wtórnego. Ceny za mieszkania na sprzedaż cały czas wzrastają. Z tego względu osoby, które jeszcze w tym roku chcą stać się właścicielem mieszkania w Krakowie, powinny się pośpieszyć. Nie wiadomo bowiem, kiedy cenowa bańka pęknie i może okazać się, że po nowym roku ceny wziąć będą szły w górę.

Ile za mieszkanie w Krakowie z rynku wtórnego?

rawpixel-1053187-unsplash
Ceny mieszkań rosną w całej Polsce. Sytuacja ta dotyczy również rynku wtórnego.

Kraków może poszczycić się jednymi z wyższych cen mieszkań w Polsce. Według NBP (Baza cen nieruchomości mieszkaniowych BaRN) w I kwartale 2020 roku za metr mieszkania z rynku wtórnego sprzedający uzyskiwali średnio 8061 złotych. Natomiast w I kwartale 2021 roku średnia cena za metr wzrosła do 8366 złotych za metr. Są to średnie ceny transakcyjne.
Póki co ceny widocznie wciąż rosną. Nie wiadomo, kiedy ta wzrostowa bańka pęknie.

Develia uruchomiła sprzedaż mieszkań w ramach XIII etapu inwestycji Słoneczne Miasteczko w Krakowie

Sloneczne_Miasteczko_XIII

Deweloper Develia uruchomił sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego w ramach XIII etapu inwestycji Słoneczne Miasteczko w Krakowie

Kameralne osiedle Słoneczne Miasteczko składa się z 3-piętrowych budynków mieszkalnych, które od ponad 10 lat rozbudowywane jest w cichej i zielonej części Krakowa, przy ul. Henryka i Karola Czeczów w dzielnicy Bieżanów-Prokocim.
W ramach XIII etapu inwestycji deweloper dostarczy na lokalny rynek w sumie 108 mieszkań. Kupujący mają do wyboru mieszkania o metrażach od 26 do 91 m kw. W ofercie znajdą się zarówno kawalerki, jak i przestronne mieszkania 5-pokojowe. Dla najbardziej wymagających klientów zaprojektowano lokale dwupoziomowe.

Słoneczne Miasteczko to jedna z naszych najpopularniejszych inwestycji, o czym świadczy choćby fakt, że rozpoczynamy sprzedaż już trzynastego etapu. W sumie w pierwszych dziewięciu zrealizowanych fazach osiedla powstało blisko 1000 mieszkań. Trwa budowa trzech kolejnych, do końca roku przekażemy nabywcom kolejnych 108 lokali – zapowiada Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Mieszkanie na sprzedaż: dobry sąsiad w cenie

Wizualizacja Osiedle Symbioza (1)
Kupując mieszkanie należy wziąć pod uwagę wiele czynników. Najczęściej najważniejsza jest dla nas lokalizacja oraz cena nieruchomości. Na dłuższą metę na pierwszy plan wysuwają się jednak dobre relacje z sąsiadami. Osiedlowy spokój i poczucie bezpieczeństwa to dla nas wręcz priorytet.

Spis treści:
Potrzebujemy sąsiadów
Osiedlowa wspólnota
Powrót do osiedli z dawnych lat

 

Potrzebujemy sąsiadów

Badania pokazują, że relacje sąsiedzkie w Polsce potrafią być serdeczne, a ludzie czują potrzebę nawiązywania kontaktów z osobami mieszkającymi nieopodal. Zdecydowana większość, bo aż 93 proc. Polaków deklaruje, że  utrzymywanie relacji z sąsiadami jest potrzebne i wskazane, ponad 70 proc. jest zdania, że odwiedza się często przynajmniej z jednym sąsiadem, a tylko 6 proc. przyznaje, że nie ma ani jednego zaprzyjaźnionego sąsiada w okolicy – wynika z badania Centrum Badań Społecznych Fundacji UAM w Poznaniu. Niemal codziennie powstaje szereg oddolnych inicjatyw społecznych, które mają za zadanie kształtować pozytywne relacje sąsiedzkie i integrować mieszkańców dzielnicy lub wybranego osiedla.

 

Jednym z najważniejszych czynników sprzyjającym budowaniu trwałych relacji sąsiedzkich jest przyjazna przestrzeń okolicy. Mowa tutaj o terenach zielonych i infrastrukturze wybudowanej przez dewelopera. Na te elementy wskazało w badaniu fundacji UAM ponad 90 proc. wszystkich ankietowanych. Do nawiązywania relacji potrzebne jest więc odpowiednie miejsce, bo warto zaznaczyć, że według respondentów incydentalne spotkania na schodach czy w windzie absolutnie nie integrują mieszkańców. Kurtuazyjne „dzień dobry” na klatce schodowej po prostu nie wystarcza, aby kogoś dobrze poznać i polubić. Dobrymi miejscami do pogłębienia relacji międzysąsiedzkich są natomiast tzw. kluby sąsiedzkie oraz osiedlowe ogrody. To właśnie tam potrafią się nawiązać znajomości, które staną się w przyszłości wartościowe. Deweloperzy zdają sobie sprawę z tego, że lokatorzy mieszkań potrzebują wspólnej integracji i starają się wychodzić naprzeciw tym oczekiwaniom. Tworzą więc przestrzeń, w której razem będą mogli rozmawiać, wymieniać się spostrzeżeniami na tematy osiedla i po prostu miło spędzać czas w swoim towarzystwie.

 

– Na naszym osiedlu funkcjonuje klub sąsiedzki, w którym mieszkańcy mogą wspólnie oglądać sportowe widowiska i kibicować Biało-Czerwonym.  Podczas piłkarskiego EURO rozegrany tam został emocjonujący turniej w piłkarzyki, który zintegrował mieszkańców i zacieśnił sąsiedzkie relacje – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Osiedlowa wspólnota

Korzyści płynących z budowania pozytywnych relacji sąsiedzkich jest wiele. Należą do nich m.in. pomoc w odebraniu paczki, opieka nad dziećmi, przyjazna atmosfera, a także, być może najważniejsze – poczucie bezpieczeństwa. Jeśli mamy wokół siebie osoby zaufane, które darzymy pewną sympatią, to znacznie lepiej nam się mieszka. Czujemy, że możemy na kimś polegać, rośnie nasz wewnętrzny spokój. Dla przykładu; wyjazd na wakacje za granicę nie musi przysparzać stresu związanego z rozmyślaniem na temat tego, co dzieje się z mieszkaniem. Wystarczy poprosić sąsiada o pilnowanie go pod naszą nieobecność i ewentualne raportowanie o zauważonych problemach. Możemy go również poprosić o podlanie kwiatów czy zaopiekowanie się zwierzęciem. Reguła wzajemności zawsze działa i możemy się tak dobremu sąsiadowi odwdzięczyć, jeśli tylko zajdzie potrzeba. W taki sposób buduje się sąsiedzka solidarność. Warto utrzymywać więc z sąsiadami przyjazne relacje, aby mieć pewność, że w sytuacji awaryjnej będziemy mogli liczyć na siebie wzajemnie.

Nie można zapomnieć o kwestii budowania dobrej wspólnoty osiedlowej. Od niej przecież zależy, jak mieszkańcy będą sobie radzić z codziennymi problemami oraz podejmowaniem wspólnych decyzji dotyczących osiedla. Jeśli grupa sąsiadów zna swoje potrzeby i potrafi ze sobą współpracować, to dużo łatwiej będzie im podjąć konstruktywne decyzje, mając na uwadze swoje wspólne dobro. Jeśli jednak wszyscy się od siebie izolują, to w efekcie nie czują ze sobą żadnej większej więzi. Nic ich nie łączy, więc zostawiają wszystko w rękach losu. Ciężej jest wtedy o mobilizację w obliczu wyzwania, a odpowiedzialność rozkłada się w taki sposób, że każdy liczy na zmiany, ale nikt nie chce wprowadzać ich w życie. Tym samym wszystko staje w martwym punkcie i żadne zmiany nie nadchodzą. To mało korzystna perspektywa.

Powrót do osiedli z dawnych lat

Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza zauważa wśród mieszkańców tendencję do zacieśniania relacji ze swoimi sąsiadami. – Czasy wzmożonego zainteresowania klientów ogrodzonymi osiedlami i społeczną izolacją wydają się być już za nami. Obecnie obserwuję wśród klientów potrzebę powrotu do osiedli, gdzie sąsiedzi się dobrze znają, pomagają sobie nawzajem i czuwają nad wzajemnym bezpieczeństwem swoim i innych.

Podobnego zdania jest Witold Indrychowski ze spółki Merari: -Osobiście jestem zdania, że największą barierą do zaistnienia takich serdecznych relacji jest pewna rotacja mieszkańców w miejscach, gdzie wiele lokali przeznaczona jest na wynajem. Studenci na przykład rzadko poznają się z mieszkańcami na tyle, by zaangażować się w życie wspólnoty. Z osiedla robi się więc pewnego rodzaju hotel. W naszej inwestycji Śliczna 36i6  rozwiązaniem problemu częstego wymieniania się lokatorów jest projektowanie mieszkań przeznaczonych specjalnie do długoletniego zamieszkania. Są one rzadko kupowane w celach inwestycyjnych – twierdzi.

W dobie koronawirusa, kiedy więcej czasu spędzamy w domu, bardzo ważne jest, abyśmy mieli pozytywne stosunki z sąsiadami. Dobry sąsiad jest najbardziej cenny szczególnie wtedy, gdy potrzebujemy jakiegoś rodzaju pomocy. Właśnie w takich chwilach ujawnia się duch sąsiedzkiej solidarności. Poczucie wspólnoty powoduje, że sąsiedzi odruchowo ze sobą współpracują i wysilają się na rzecz innych. Warto więc dbać o jak najlepsze relacje z osobami mieszkającymi w pobliżu. Wynikają z tego same pozytywy.

Artykuł ekspercki: Osiedle Symbioza.

Deweloper Develia zakończył budowę X etapu osiedla Słoneczne Miasteczko w Krakowie

develia-krakow-sloneczne-miasteczko-X

Deweloper Develia zakończył budowę kolejnego etapu osiedla Słoneczne Miasteczko w Krakowie.

Deweloper ukończył już X etap budowy inwestycji. Osiedle powstaje w dzielnicy Bieżanów-Prokocim w Krakowie. Przekazywanie kluczy właścicielom planowane jest na przełomie trzeciego i czwartego kwartału 2021 roku. Jednocześnie rozpoczęły się już prace przy budowie kolejnego etapu inwestycji mieszkaniowej. Deweloper zakłada, że prace zakończą się do końca 2022 roku.
W ramach ukończonego X etapu inwestycji powstały dwa budynki obejmujące 108 mieszkań. Wszystkie oferowane lokale w ramach tej fazy inwestycji zostały już sprzedane.

Osiedle Słoneczne Miasteczko to jedna z naszych najpopularniejszych inwestycji. Proponujemy zarówno kompaktowe mieszkania idealne dla młodych osób, jak również większe preferowane przez rodziny z dziećmi. Bardzo ceniona jest także lokalizacja w cichej i zielonej części Krakowa, bardzo dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami aglomeracji. W ramach tej inwestycji wybudowaliśmy już ponad 1000 lokali. W trakcie realizacji są kolejne trzy etapy obejmujące ponad 300 mieszkań – powiedział Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Deweloper Develia buduje VII etap osiedla Centralna Park w Krakowie

Develia_CEN_Photo - 14b

Deweloper Develia buduje obecnie kolejny etap osiedla Centralna Park w Krakowie.

W ramach VII etapu budowy inwestycji powstanie 216 mieszkań o metrażach od 25 do 86 m kw. Kupujący mogą wybierać od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe. Do wszystkich lokali przypisane są balkony, a w mieszkaniach położonych na najniższych kondygnacjach – ogródki. Zakończenie budowy deweloper zaplanował na I kwartał 2023 r.

– Centralna Park to propozycja dla tych, którzy cenią sobie funkcjonalną, wygodną architekturę wraz z dostępem do pełnej infrastruktury wielkiego miasta. Mieszkańcy Krakowa cenią sobie takie połączenie. Lokale w VII etapie inwestycji Centralna Park znakomicie się sprzedają. Od wprowadzenia ich do oferty w lutym br., nowych właścicieli znalazło już blisko 30 proc. wszystkich mieszkań – mówi Andrzej Oślizło, Prezes Develia S.A.

awel Service sprzedaje nowe mieszkania w ramach osiedla przy ulicy Lema w Krakowie

Lema 28_Wawel Service

Deweloper Wawel Service wprowadził do sprzedaży 67 nowych mieszkań w osiedlu przy ulicy Lema w Krakowie. 

Osiedle Lema znajduje się obok krakowskiego Parku Lotników. Obecnie budowany jest tam powstanie trzeci budynek o tarasowym układzie. Kupujący będą mieli do wyboru mieszkania z rynku pierwotnego o powierzchni od 31 mkw. do 97 mkw. Lokale wyposażone będą w przestronne balkony o metrażu do 10 mkw., a część mieszkań w duże tarasy o powierzchni nawet do 52 mkw.
Za projekt Lema 28 odpowiadają architekci z pracowni Boniakowski i Skucińska – Dej Architekci we współpracy autorskiej z Małgorzatą Tobiasz, Jolantą Szot – Grzywnowicz, Barbarą Kopiec, Lucyną Malinowską, Anną Żydzik, Katarzyną Piekarz i Jesús’em Ramírez Fernández.

Develia wprowadza do sprzedaży III etap inwestycji Przy Mogilskiej w Krakowie

Przy Mogilskiej III

Deweloper Develia wprowadził do sprzedaży III etap inwestycji Przy Mogilskiej w Krakowie.

Inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród kupujących. Osiedle powstaje blisko historycznego centrum Krakowa. III etap inwestycji to projekt o konstrukcji kaskadowej. Bryła budynku będzie mierzyła od 4 do 13 pięter. W ramach tego etapu powstanie w sumie 136 mieszkań. Nabywcy będą mogli wybierać od kawalerek po 3-pokojowe mieszkania. Do wszystkich mieszkań przypisane są loggie lub przestronne balkony.

Inwestycja Przy Mogilskiej realizowana jest w standardzie podwyższonym. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych, energooszczędnych materiałów budowlanych i wykończeniowych mieszkańcy będą ponosić znacznie mniejsze koszty eksploatacyjne, niż w podobnych inwestycjach o tej skali. Mieszkanie Przy Mogilskiej to nie tylko komfort, ale i niższe rachunki – zapowiada Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w III etapie inwestycji Osiedle Symbioza w Krakowie

Wizualizacja 2

Ruszyła sprzedaż mieszkań w ramach III etapu inwestycji Osiedle Symbioza. Osiedle mieści się przy ulicy Sołtysowskiej w Krakowie.

Mieszkańcy mogą liczyć na takie udogodnienia jak wózkownia, rowerownia oraz podziemny garaż. W ramach inwestycji powstaną cztery budynki. Każdy z nich będzie liczył po sześć kondygnacji.  W ramach III etapu ma powstać 71 mieszkań, od kawalerek po mieszkania czteropokojowe.
Inwestorem Osiedla Symbioza jest Grupa Rogala. Zakończenie III etapu inwestycji zaplanowane jest na II kwartał 2023 roku.

W Krakowie przybędzie 216 nowych mieszkań na sprzedaż

Develia_CEN_Photo - 12c

Deweloper Develia rozpoczął budowę kolejnego etapu osiedla Centralna Park w Krakowie. Jest to już siódmy etap inwestycji.

W ramach siódmego etapu inwestycji powstanie 216 mieszkań. Kupujący będą mogli wybierać spośród lokali o powierzchni od 25 do 86 m kw. W ofercie znajdą się komfortowe kawalerki, oraz mieszkania dwu-, trzy-, i czteropokojowe. Oddanie mieszkań do użytku  planowane jest na I kwartał 2023 roku. W ramach tego etapu powstanie również 8 lokali usługowych.

Centralna Park to propozycja dla tych, którzy cenią sobie funkcjonalną, wygodną architekturę wraz z dostępem do pełnej infrastruktury wielkiego miasta. Mieszkańcy Krakowa cenią sobie takie połączenie. Lokale w VII etapie inwestycji Centralna Park znakomicie się sprzedają. Od wprowadzenia ich do oferty w lutym br., nowych właścicieli znalazło już blisko 30 proc. wszystkich mieszkań – mówi Andrzej Oślizło, Prezes Develia S.A.

Przybywa zielonych osiedli – mieszkania w otoczeniu zieleni w Krakowie trafiły do sprzedaży

Wawel Service_Lema 28_Kraków

Deweloper Wawel Service wprowadził do sprzedaży nowoczesne mieszkania z rynku pierwotnego w otoczeniu zieleni. W sumie na kupujących czeka 67 mieszkań zlokalizowanych w osiedlu przy ulicy Lema w Krakowie. 

Na kupujących czekają nowe mieszkania o powierzchni od 31 mkw. do 97 mkw. Do większości mieszkań przynależeć będą w przestronne balkony o metrażu do 10 mkw., a część mieszkań zostanie wyposażona w duże tarasy o powierzchni do 52 mkw.
Elewację budynku pokryją zielone pnącza. Zieleń zapewni także dziedziniec  rekreacyjny.
Za projekt osiedla Lema 28 w Krakowie odpowiadają architekci z pracowni Boniakowski i Skucińska – Dej Architekci we współpracy autorskiej z Małgorzatą Tobiasz, Jolantą Szot – Grzywnowicz, Barbarą Kopiec, Lucyną Malinowską, Anną Żydzik, Katarzyną Piekarz i Jesús’em Ramírez Fernández.

Osiedle mieszkaniowe w Krakowie – kolejny etap Lokum Vista gotowy

Lokum Vista_etapy IIa i IIb gotowe
Lokum Deweloper rozpoczął przekazywanie mieszkań na osiedlu Lokum Vista w Krakowie. Inwestor otrzymał pozwolenie na użytkowanie lokali w etapach IIa i IIb inwestycji.

Osiedle Lokum Vista położone jest przy ul. Walerego Sławka w dzielnicy Podgórze Duchackie. W zrealizowanych właśnie etapach powstało 241 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 30 do 89 m2 dostosowanych do zróżnicowanych potrzeb klientów, także tych kupujących pod wynajem. Większość lokali – od kawalerek po 4-pokojowe apartamenty – ma aneksy kuchenne, a w niektórych zaprojektowano osobne kuchnie. Do mieszkań na parterze przylegają prywatne ogródki, lokale zlokalizowane na wyższych piętrach posiadają przestronne balkony lub tarasy.

Oferta etapów IIa i IIb cieszyła się dużym zainteresowaniem klientów i większość lokali znalazła już nabywców. W sprzedaży dostępne są jeszcze gotowe do odbioru mieszkania o różnych metrażach, głównie 2- i 3-pokojowe oraz szeroki wybór lokali do niemal 100 m2 w uruchomionym niedawno etapie IIIa.

– Lokum Vista jest jednym z trzech osiedli, które obecnie realizujemy w Krakowie. To doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących wygodę, wysoki standard oraz możliwość odpoczynku na pobliskich terenach rekreacyjnych – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper. – W budowie jest kolejny etap inwestycji Lokum Vista obejmujący 121 lokali, którego budowę planujemy ukończyć w III kwartale 2022 roku. Przygotowujemy także następne etapy tego osiedla, które sukcesywnie będziemy wprowadzać do oferty – dodaje prezes Kuźniar.

Etapy IIa i IIb Lokum Vista zostały zrealizowane z dbałością o jakość wykonania i zagospodarowanie części wspólnych, wypełnionych różnorodną roślinnością. Na terenie inwestycji powstały także lokale usługowe, które umożliwią mieszkańcom załatwienie codziennych potrzeb w najbliższym otoczeniu. Są tu też garaże podziemne i miejsca postojowe, a bezpieczeństwo zapewnia całodobowy monitoring.

 

Źródło: Lokum Deweloper.

Nowe mieszkania w Krakowie już w sprzedaży

MWM Pianistow I 17
Rozpoczęła się sprzedaż kolejnego etapu osiedla Mieszkaj w Mieście w Krakowie. Projekt inwestycji określanej mianem Osiedla Wizjonerów, przygotowała renomowana pracownia architektoniczna Medusa Group.

Obok zrealizowanych już etapów: Naukowców (budynki: A, B, C), Wizjonerów (D, E), Kompozytorów (F, G) i Aktorów (H) deweloper zdecydował się na nadanie kolejnemu, ośmiokondygnacyjnemu budynkowi, nazwy Pianistów (I).
Etap Pianistów to 141 mieszkań o bardzo zróżnicowanej powierzchni od 27 m2 do ponad 100 m2 oraz układach, które pozwalają dopasować funkcjonalność do indywidualnych potrzeb. W ofercie dostępne są mieszkania od jedno- do czteropokojowych. Wszystkie posiadają balkony lub tarasy, a w przypadku części mieszkań zlokalizowanych w parterze, także ogródki.
Do dyspozycji mieszkańców oddanych zostanie 99 komórek lokatorskich i 196 miejsc postojowych. Wszystkie znajdują się na dwupoziomowym parkingu podziemnym. Ich liczba jest większa niemal o 40% od liczby mieszkań.

Budowane przez Henniger Investment S.A. osiedle ma być samowystarczalną dzielnicą wpisującą się w coraz bardziej popularną ideę 15-minutowego miasta. Z ofertą można zapoznać się na stronie internetowej dewelopera, który jako pierwszy na krakowskim rynku uruchomił dostępną on-line Smart Makietę 3D.

Mieszkaj w Mieście – Osiedle Wizjonerów otrzymało dwukrotnie tytuł Miejsca Przyjaznego Rodzinom z Dziećmi (2019, 2020). Na osiedlu działają bowiem m.in. dwa żłobki, przedszkole, gabinet pediatry czy klub osiedlowy z dedykowaną ofertą dla rodziców z małymi dziećmi. Inwestycja wyróżniona została także prestiżowymi nagrodami European Property Awards. Wśród nich aż trzykrotnie w kategorii Residential Development (2018, 2019, 2020). Wszystko w uznaniu wysokich walorów architektury oraz filozofii osiedla bazującego na najlepszych tradycjach urbanistycznych dzięki projektowi znanej pracowni projektowej Medusa Group.

mat.pras.

Osiedle mieszkaniowe Viva Piast w Krakowie „wychodzi z ziemi”

VivaPiast2(1)
Na krakowskim osiedlu Viva Piast zakończono prace podziemne. Inwestycja Victorii Dom w krakowskich Mistrzejowicach jest realizowana zgodnie z harmonogramem. Stale powiększa się także grono nabywców mieszkań. Oddanie całości do użytku – tak jak zostało zaplanowane – nastąpi w II kwartale 2022 r.

Aktualnie w inwestycji wykonywany jest strop nad poziomem zero – zrealizowano już 30 proc. prac. Do końca zbliża się budowa kanalizacji deszczowej. Na różnych etapach są prace nad kanalizacją sanitarną oraz instalacją ciepłowniczą i teletechniczną – mają być zakończone w ciągu najbliższych miesięcy. – Do tej pory wykorzystaliśmy na budowie ok. 6,4 tys. m3 betonu i ponad 360 ton stali zbrojeniowej. Podziemne prace budowlane zostały zakończone. Moment, w którym budynek „wychodzi z ziemi” i zaczyna piąć się w górę jest oczekiwany przez każdego inwestora. Teraz budowa staje się bardziej widoczna. Pogoda, co prawda nie sprzyja, ale jak na razie nie uniemożliwia prac. Wszystko idzie zgodnie z harmonogramem – mówi Joanna Sosnowska, dyrektor działu technicznego Victorii Dom.

 

Osiedle Viva Piast, położone przy ul. Piasta Kołodzieja w krakowskich Mistrzejowicach to 9-kondygnacyjna inwestycja, w której zaprojektowano 140 mieszkań oraz 125 miejsc postojowych. Ceny mieszkań zaczynają się od 290 tys. zł. W ofercie dostępne są mieszkania: 1-pokojowe (30 m2), 2-pokojowe (od 32 m2), 3-pokojowe (od 48 m2) i 4-pokojowe (od 75 ms). Projekt jest odpowiedzią na potrzeby tych wszystkich, którzy poszukują funkcjonalnych rozwiązań mieszkaniowych, zapewniających komfort życia. Nawet małe metraże (32 m2) mają dwa oddzielne pomieszczenia.

– W każdym segmencie zaprojektowano cichobieżną windę, przestronne klatki schodowe z wózkowniami oraz komórki lokatorskie. Mieszkania na wyższych kondygnacjach będą miały balkon, loggię lub duży taras, a mieszkania na parterze – ogródki. Dostępne będą punkty do ładowania samochodów elektrycznych oraz duża liczba miejsc do parkowania rowerów – mówi Sebastian Chwedeczko z krakowskiej Pracowni StandArt Architekci, projektanta inwestycji. Viva Piast to nie tylko spełnienie marzenia o własnym lokum. To także doskonałe miejsce do ulokowania kapitału. Jak wynika z najnowszych danych opublikowanych przez firmę Colliers, Kraków zakończył ubiegły rok z wolumenem transakcji biurowych na poziomie 157,7 tys. m2, co plasuje miasto na pierwszym miejscu w Polsce pod względem popytu wśród miast regionalnych. To oznacza coraz większą liczbę pracowników w mieście, a co za tym idzie wzrost zapotrzebowania na mieszkania, także tych pod wynajem.
Źródło: Victoria Dom.

Deweloperzy mają swoje sposoby na mroźną zimę, ale nie unikną wyzwań: „Niektóre koszty rosną nawet o kilkaset procent”

Zdjęcie zimowe_inwestycja Angel Stradom w Krakowie

Wykorzystywanie specjalnych dodatków do betonu, zapraw czy klejów, stosowanie pochłaniających dużo prądu nagrzewnic czy konieczność systematycznego uszczelniania budynków i odprowadzania nagromadzonej wody – to tylko niektóre wyzwania, z którymi muszą mierzyć się deweloperzy zimą. Eksperci Angel Poland Group wskazują, co przy realizacji inwestycji w mrozie i śniegu może sprawiać najwięcej kłopotu i jak sobie z tym skutecznie radzić.

Choć pojawiające się często w tym roku śnieżne i mroźne dni z pewnością dają dużo radości dzieciom i innym osobom tęskniącym za zimową aurą w Polsce w ostatnich latach, są branże, które z uwagi na warunki atmosferyczne mierzą się w obecnej sytuacji z wieloma wyzwaniami. Jednym z takich sektorów jest branża nieruchomości. Deweloperzy podkreślają, że utrzymujące się niskie temperatury i duże opady śniegu sprawiają, że wykonywanie części prac jest znacząco utrudnione. Specjaliści Angel Poland Group podkreślają jednak, że solidni deweloperzy są przygotowani na taką okoliczność i wiedzą, jak sobie z tym radzić, by nie generować ewentualnych opóźnień w realizowanych inwestycjach.

– Budowa zimą wymaga wielu codziennych prac organizacyjnych, dodatkowych materiałów i zaangażowania specjalnego sprzętu. Przy obecnych mrozach w Polsce, często przekraczających 10 stopni Celsjusza na minusie, jednym z podstawowych zadań jest utrzymanie w powstającym budynku temperatury, która umożliwia bezproblemowe prowadzenie prac, czyli minimum 5 stopni. By to osiągnąć, na naszych budowach w Krakowie i we Wrocławiu korzystamy z tzw. nagrzewnic, które działają na prąd lub paliwo. To powoduje, że miesięczne rachunki mogą wzrosnąć nawet o kilkaset procent w porównaniu do bardziej ciepłych miesięcy. Żadnego dewelopera realizującego dużą inwestycję nie dziwią zimą rachunki za prąd w kwocie ponad 100 tysięcy złotych miesięcznie. Właśnie dlatego warto planować budżet inwestycji z uwzględnieniem scenariuszy kryzysowych, także tych pogodowych – mówi Marcin Kaznowski, Prezes Zarządu Angel Construction.

Sposoby na mróz, czyli jak radzić sobie z atakami zimy
Deweloperzy angażują wszelkie możliwe środki, by prace były realizowane także zimą. W tym celu konieczne jest m.in. zabezpieczenie elementów konstrukcji i zbrojenia plandekami, uszczelnianie otworów i dylatacji, bieżące odśnieżanie konstrukcji budynku i odpompowywanie gromadzącej się wody, zwłaszcza w przestrzeniach garażowych. Do betonu, zapraw czy klejów dodaje się z kolei specjalne chemiczne składniki, które powodują, że substancje wykorzystywane na budowie nie zamarzają i można ich bezpiecznie użyć. Eksperci Angel Poland Group wskazują, że dodatkowym wyzwaniem dla osób realizujących inwestycję jest zapewnienie odpowiednich warunków do pracy dla ekipy budowlanej.

– Nagrzanie budynku to oczywiście podstawa, ale pracownicy z uwagi na trudne warunki pracy mogą liczyć także na zwiększoną liczbę przerw. Na budowach stawiamy również tymczasowe namioty robocze w celu dogrzania punktowych frontów robót. W zasadzie przy zachowaniu wszelkich środków ostrożności i przedsięwzięciu dodatkowych starań, możemy realizować praktycznie takie same prace, jak w lipcu czy sierpniu – podkreśla Paweł Laszecki, Project Manager w Angel Poland Group.
Praca zimą pozwala na szybsze oddanie mieszkań do użytku
Dzięki staraniom deweloperów jedynie kilka elementów budowy musi być wstrzymanych w okresie największych mrozów. To m.in. prace związane z elewacją.

– Warto pamiętać, że czasami trzeba podnieść okresowo koszty budowy, by szybciej ją skończyć. Inwestycja to przecież także miesięczne koszty stałe, dlatego nie warto przeciągać budowy, bo ostatecznie może się to nie opłacać. Musimy też przede wszystkim pamiętać o klientach, którzy czekają na odebranie kluczy do swoich mieszkań – podkreśla Marcin Kaznowski.

Źródło: Angel Poland Group.

Osiedle Mieszkaj w Mieście w Krakowie – czas na samowystarczalne osiedla, czyli wszystko w zasięgu ręki

Mieszkaj w Miescie - Osiedle Wizjonerow 08
Czas na samowystarczalne osiedla, czyli wszystko w zasięgu ręki

Pandemia przysłużyła się modzie na kwartały wielofunkcyjne. To powinno być samowystarczalne osiedle ze sklepami, punktami usługowymi, żłobkami i przedszkolami oraz miejscami do spędzania wolnego czasu.

Ponownie odżywa idea tzw. 15-minutowego miasta sformułowana przez prof. Carlosa Moreno na Uniwersytecie Paryskim. Odkurzona powróciła do łask jako objawienie starej prawdy, że ludzie najlepiej czują się tam, gdzie wszystkie podstawowe funkcje mają w zasięgu trwającego zaledwie kwadransa spaceru.
Zgodnie z tą prostą zasadą zaprojektowana została dzielnica Mieszkaj w Mieście, której gospodarzem jest Henniger Investment S.A a autorem projektu Medusa Group. Funkcjonuje ona zgodnie z podstawowymi zasadami urbanistycznego kształtowania miasta, w oparciu o zdrowy rozsądek, ludzką skalę i wielofunkcyjność.
Architekci postawili człowieka w centrum tego, co zwykło być określane jako inwestycja deweloperska. Podobnie jak inwestor, projektanci nie podeszli do projektu jak do zabudowy osiedla, ale kształtowania fragmentu miasta. Z żyjącymi ulicami, sklepami i usługami w parterach budynków, z placami zabaw, przestronnymi terenami zielonymi, infrastrukturą, nawet z miejskim klubem, który w zależności od potrzeby pełni zmienne funkcje.

– Dziś, ze względu na nowe potrzeby mieszkańców, dzielnica jest czymś pomiędzy home office a biurem, ale bywa również bawialnią, kawiarnią, czy świetlicą. To także przestrzeń dla seniorów, którzy od zawsze są najlepszym wsparciem młodzieży, a którzy nie powinni zamykać się w swoich mieszkaniach, lecz współtworzyć wielopokoleniową nową dzielnicę starych Bronowic – mówi Przemo Łukasik, architekt ze studia Medusa Group.

– Budowa dzielnicy to dla prywatnego inwestora duże wyzwanie, bo budynki, które będziemy stawiać w ostatnim etapie, będą sąsiadowały z tymi z pierwszych etapów liczącymi blisko dziesięć lat. Jeśli źle się zestarzeją, nie będzie można powiedzieć, że to nie my budowaliśmy. Dlatego w tym projekcie jakość i funkcjonalność, podobnie jak na osiedlach skandynawskich, jest na pierwszym miejscu – podkreśla Szymon Domagała, szef firmy Henniger Investment S.A.

Deweloper i architekci nawiązali do najlepszych tradycji urbanistycznych. Inwestor zaczął od budowy dróg, a więc tego, co zazwyczaj robi się na końcu, a w skrajnych przypadkach wcale. Teraz stawia budynki, ale nie zapomina, że równie ważne są relacje międzyludzkie.

– Całe osiedle jest przechodnie. Jednym z kluczowych założeń projektu stało się dla nas niewygradzanie go z przestrzeni miasta. W zamian przywracamy otwarte, półprywatne dziedzińce, znane nam wszystkim jako podwórka sąsiedzkie – opowiada Przemo Łukasik. – Inwestor jest w tym miejscu dobrym gospodarzem. Pierwszą rzeczą, na którą zwracał uwagę przy projekcie, było połączenie głównych arterii ul. Radzikowskiego z ul. Armii Krajowej – zrobiliśmy to po to, żeby budować miasto we właściwej, urbanistycznej kolejności.

Projekt dzielnicy nie sili się na pozorowaną oryginalność. Jego charakter ukształtował się podczas pogłębionych analiz terenu oraz dyskusji z inwestorem. Inwestor i architekci chcieli, żeby każdy z tych zespołów zabudowy miał jakąś cechę architektury, która go wyróżni, a jednocześnie pozwoli nadać całemu osiedlu pewien wspólnotowy mianownik.

Pierwsza enklawa to trzy podłużne budynki rozdzielone otwartymi dziedzińcami. Ich charakter wyraża się poprzez duże okna, prostą fasadę i „połamane” balkony. Na mieszkanie o powierzchni 50 m kw. przypada ponad 20 m kw. balkonu!
Ich tektonika powoduje, że skala budynków wydaje się mniejsza. Na pierwszy plan wychodzą wstęgi białych balkonów, wykonane z gładkiej perforowanej powierzchni stali. To generuje spokój bryły, daje zarazem pewien relief, tworząc wyraźny element architektury.

Drugi etap to dwa horyzontalne, rozłożyste budynki w kształcie litery „U” z olbrzymim wewnętrznym atrium obsadzonym zielenią. Budynki obłożone ceramiczną cegłówką w grafitowej barwie zyskały wyrazisty, nowoczesny fluozielony akcent kolorystyczny.
Z kolei trzeci etap to budynki punktowe, wertykalne obłożone panelami w barwie grynszpanu i karmelu. – Projektując osiedle Mieszkaj w Mieście, wyszliśmy od tezy, że nie ma typowego budynku, tak jak nie ma typowej rodziny – przekonuje Łukasz Zagała, architekt z Medusa Group.

MWM ma być odpowiedzią na potrzeby miejsca, stąd gradacja skali i dostosowanie jej do sąsiedniej zabudowy. – Wyjątkowa staranność w podejściu do kształtowania urbanistycznego charakteru osiedla zapewniać ma ludziom komfort i bezpieczeństwo. Dlatego dbamy o odpowiednie strefowanie, oddzielenie komunikacji kołowej od pieszej – mówi Szymon Domagała. – Jakość to też pomysły na fasady, więc każdy etap niesie z sobą coś nowego. Jednocześnie przestrzeń wokół nich ma być spójna, tworząc domkniętą całość. A dostępność funkcji, usług, sklepów, infrastruktury… No cóż, idea 15-minutowego miasta, jak dziś się to określa, przyświecała nam, zanim jeszcze stało się to modne – pointuje Szymon Domagała.

mat.pras.

Deweloper Develia rozpoczął budowę XII etapu osiedla Słoneczne Miasteczko w Krakowie

Słoneczne Miasteczko_wiz2

Develia rozpoczęła budowę 108 mieszkań w ramach XII etapu osiedla Słoneczne Miasteczko w dzielnicy Bieżanów-Prokocim w Krakowie. Jednocześnie deweloper rozpoczął przekazania mieszkań w IX etapie inwestycji.

– Inwestycja Słoneczne Miasteczko jest realizowana przez Develię od 2010 r. i od wielu lat cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców Krakowa. XII etap osiedla jest dostępny w naszej ofercie od końca listopada, a już blisko 25% mieszkań znalazło swoich nabywców. Zgodnie z harmonogramem, właściciele mieszkań będą mogli odebrać klucze pod koniec 2022 r. W sprzedaży dostępnych jest jeszcze kilka lokali w X etapie i większy wybór mieszkań w XI etapie, które obecnie realizujemy – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

W XII etapie inwestycji powstanie 108 mieszkań w układach od 1- do 5-pokojowych o powierzchni od 24 do 87 mkw., w tym mieszkania dwupoziomowe. Budynek będzie posiadał garaż podziemny z miejscami postojowymi i schowkami. Ceny mieszkań w XII etapie osiedla Słoneczne Miasteczko zaczynają się już od 4499 zł/mkw. Głównym wykonawcą inwestycji Słoneczne Miasteczko jest firma TK BUD. Planowany termin zakończenia inwestycji to III kwartał 2022 r.

Osiedle Mieszkaj w Mieście w Krakowie otwiera kolejne lokale usługowe

www.mieszkajwmiescie.pl Osiedle Wizjonerow 11
W przestrzeni Mieszkaj w Mieście – Osiedla Wizjonerów na krakowskich Bronowicach powstają kolejne lokale usługowo-handlowe z myślą o mieszkańcach tej samowystarczalnej dzielnicy.

Wiele firm boleśnie odczuło skutki ograniczeń nałożonych na prowadzenie działalności w wielkopowierzchniowych obiektach. Alternatywą stają się dla nich lokalizacje punktów usługowo-handlowych na osiedlach mieszkaniowych. Tak dzieje się na przykład w przestrzeni nowo powstającej inwestycji na krakowskich Bronowicach. Mieszkaj w Mieście – Osiedle Wizjonerów to projekt samowystarczalnej dzielnicy mieszkaniowej. Usytuowana obok Ronda Ofiar Katynia oraz otwartego w ubiegłym roku przystanku Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej, stanie się wkrótce jeszcze lepiej skomunikowana dzięki zaplanowanej w sąsiedztwie osiedla budowie węzła przesiadkowego Park&Ride – jego wykonawcę Zarząd Dróg Miasta Krakowa wybrał w tym miesiącu.

W przestrzeni Osiedla Wizjonerów rozpoczęły właśnie działalność kolejny już żłobek (tym razem niepubliczny), przedszkole, gabinet pediatryczny oraz salon fryzjerski.
Dołączyły one do bogatej infrastruktury usług, na którą już przedtem składały się myjnia samochodowa oferująca mieszkańcom osiedla serwis door-to-door, sklepy (spożywczy, warzywno-owocowy i ze zdrową żywnością) oraz pierwszy w Polsce klub osiedlowy generacji 2.0. Obok możliwości wynajmu przez mieszkańców na potrzeby zamkniętych imprez okolicznościowych, umożliwia on korzystanie z bogatej oferty zajęć i wydarzeń, m.in. działającego w jego przestrzeni klubu rodziców z dziećmi do 3 lat. Niebawem na terenie MWM pojawią się również cukiernia i osiedlowy warsztat majsterkowicza i kolejne lokale usługowe.

– Budujemy nowy fragment miasta, tworząc nowoczesne i świadome osiedle „jutra”. Oferując naszym klientom coś więcej niż mieszkanie. Chcemy zapewnić miejsce idealne do życia, gdzie w zasięgu ręki są najpotrzebniejsze udogodnienia – mówi Szymon Domagała, Prezes Zarządu Henniger Investment S.A., która realizuje budowę wieloetapowego Osiedla Wizjonerów. – Z uwagi na to, że naszą najliczniejszą grupą klientów są osoby młode, planujące bądź posiadające już potomstwo, konsekwentnie realizujemy proces komercjalizacji naszych lokali usługowych pod tym kątem. Doceniają to nie tylko najemcy, dla których nasz pasaż jest szansą na prowadzenie działalności poza wielkimi centrami handlowymi i dosłownie obok domu potencjalnych klientów, ale przede wszystkim sami mieszkańcy.

Mieszkaj w Mieście jest jedynym w Krakowie osiedlem, które zostało uhonorowane tytułem Miejsca Przyjaznego Rodzinom z Dziećmi i to dwukrotnie. Otrzymało również kolejne prestiżowe nagrody European Property Awards przyznane już trzeci rok z rzędu w kategorii Residential Development i po raz pierwszy w kategorii Architecture Multiple Residence.

mat.pras.