Nieruchomość handlowa Nowe Czyżyny w Krakowie zatrzymuje na dłużej najemcę

wysłano 5 maja 2025

Źródło: Nowe Czyżyny/Guarana PR

Nieruchomość handlowa Nowe Czyżyny w Krakowie zatrzymuje na dłużej najemcę.

Nowe Czyżyny umacniają swoją ofertę. Leroy Merlin, sieć sklepów budowlanych należąca do grupy Adeo, przedłużyła właśnie umowę najmu z centrum handlowym z portfolio Greenman Poland. Tym samym sieć pozostanie jednym z najemców anchorowych w obiekcie.

– Leroy Merlin to strategiczny partner, który od lat współtworzy fundament naszej oferty w segmencie home. To także jeden z kluczowych najemców Nowych Czyżyn pod względem zajmowanej powierzchni i rozpoznawalności. Co więcej, sklep tej sieci co roku przyciąga do centrum handlowego tysiące mieszkańców Krakowa, którzy realizują projekty budowlane i remontowe – mówi Karolina Nitowska, Leasing Director w Greenman Poland.

Jak podkreśla przedstawicielka leasingu, podpisany z Leroy Merlin aneks jest niezwykle ważny dla pozycji Nowych Czyżyn. Pokazuje on, że duże, międzynarodowe marki widzą w obiekcie stabilnego i przyszłościowego partnera, z którym można osiągać swoje cele biznesowe. To optymistyczna perspektywa, tym bardziej że rozmowy z kolejnymi najemcami dotyczące przedłużenia umów oraz modernizacji są w toku.

– Przedłużenie obecności w Nowych Czyżynach to dla nas naturalny krok. Centrum od lat jest silnym i rozpoznawalnym punktem na handlowej mapie Krakowa, a my chcemy być jak najbliżej naszych klientów, oferując im kompleksowe rozwiązania dla domu i ogrodu – mówi Magdalena Kołodziejska, Rzeczniczka prasowa Leroy Merlin Polska. – Widzimy potencjał tej lokalizacji i cieszymy się, że możemy nadal być częścią dynamicznie rozwijającej się społeczności – podkreśla.

Źródło: Nowe Czyżyny/Guarana PR
materiał prasowy

Matexi rozpoczyna sprzedaż II etapu nieruchomości mieszkalnej Sady Żoliborz w Warszawie

wysłano 5 maja 2025

Matexi rozpoczyna sprzedaż II etapu nieruchomości mieszkalnej Sady Żoliborz w Warszawie.

Matexi Polska wprowadza do oferty drugi etap prestiżowej inwestycji mieszkaniowej „Sady Żoliborz”, położonej na warszawskim Żoliborzu, u zbiegu ulic Anny German i Zygmunta Krasińskiego. Kameralne, zielone dziedzińce oraz otaczające tereny zielone stanowią jeden z największych atutów osiedla, zapewniając mieszkańcom spokój i komfort życia. Zakończenie budowy oraz przekazanie lokali do użytkowania w ramach tej fazy projektu planowane jest na III kwartał 2026 roku

„Sady Żoliborz II” to elegancki, pięciokondygnacyjny budynek, w którym znajdzie się 66 komfortowych mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach od 38 do 127 mkw. Projekt obejmuje również funkcjonalny parking podziemny z komórkami lokatorskimi, rowerownią i boksami na jednoślady oraz dwa lokale usługowe na parterze. Będzie to trzeci budynek tworzący harmonijną kompozycję osiedla, którego dopełnieniem są starannie zaprojektowane dziedzińce i zieleń. W ramach pierwszego etapu, który zbliża się do ukończenia powstają dwa budynki o wysokości od 5 do 8 kondygnacji, oferujące łącznie 112 lokali. Za projekt całej inwestycji odpowiada renomowana żoliborska pracownia Latergrupa Architekci, a generalnym wykonawcą jest doświadczona firma AMConstruction.

„Osiedle Sady Żoliborz wyróżnia się doskonałą lokalizacją, z bogatą infrastrukturą miejską i bliskością terenów zielonych, takich jak Skwer Krasińskiego i planowany park na terenie dawnej bocznicy kolejowej. Z dużą satysfakcją wprowadzamy do sprzedaży drugi etap tej popularnej inwestycji, w którym kontynujemy założenia architektoniczne przyjęte w pierwszej fazie. Przyszli właściciele docenią z pewnością wysoką jakość użytych materiałów, elegancką architekturę oraz funkcjonalne układy zaplanowanych miekszań” – mówi Karolina Stokowska, deweloper projektu, Matexi Polska.

„Zarówno rozrzeźbiona bryła nowoprojektowanego budynku, jak i jego wykończenie, są kontynuacją zamysłu, który towarzyszył nam podczas tworzenia pierwszej fazy projektu. Przyjęliśmy dwa sposoby podejścia do zadania projektowego – w skali makro (dzielnicy) i mikro (mieszkańca). Pierwsze podejście zakłada wpisanie się budynku w otoczenie poprzez zaprojektowanie ceglanych detali elewacji, nawiązujących do istniejącej zabudowy Żoliborza. Drugie, w skali mikro, to stworzenie przestrzeni dostosowanej do skali człowieka, umożliwiającej relaks i zacieśnianie relacji sąsiedzkich. Kształt budynków inwestycji został zaprojektowany tak, by pomiędzy nimi powstał teren rekreacyjny w postaci dużego dziedzińca, na którym znajdują się elementy małej architektury służącej do odpoczynku. Dziedziniec otacza bujna roślinność, która zapewnia poczucie prywatności” – mówi architekt Grzegorz Perguł, Latergrupa Architekci.

materiał prasowy

Piotr Myszka obejmuje stanowisko Head of Development w G City Europe

wysłano 5 maja 2025

Piotr Myszka obejmuje stanowisko Head of Development w G City Europe.

G City Europe, lider rynku nieruchomości handlowych w Polsce, wzmacnia kompetencje w obszarze developmentu. Do firmy dołączył Piotr Myszka, obejmując stanowisko Head of Development. To istotny krok w kierunku realizacji długofalowej strategii spółki, zakładającej rozwój portfela obiektów retail w kluczowych lokalizacjach miejskich.

Piotr Myszka dołączył do zespołu w marcu tego roku obejmując stanowisko Head of Development. Odpowiada za strategię inwestycyjną oraz rozwój projektów, koordynując cały proces – od analizy rynku i pozyskania gruntów, przez projektowanie i finansowanie, aż po realizację i komercjalizację. Piotr nadzoruje współpracę z partnerami, wykonawcami oraz instytucjami publicznymi, dbając o zgodność inwestycji z założeniami biznesowymi i regulacjami prawnymi.

– Retail jest dziś jedną z najbardziej wymagających gałęzi rynku nieruchomości. Inwestorzy i konsumenci oczekują lokalizacji, które są nie tylko funkcjonalne i estetyczne, ale również zrównoważone i zintegrowane z miejskim ekosystemem. Cieszę się, że mogę wykorzystać swoje doświadczenie właśnie w G City Europe – firmie, która wyznacza standardy w tym obszarze – mówi Piotr Myszka.

materiał prasowy

Czy inwestowanie w czasach chaosu na rynkach to dobry pomysł?

wysłano 5 maja 2025

Czy inwestowanie w czasach chaosu na rynkach to dobry pomysł? Wahania giełd, wojna handlowa wywołana cłami, trudne do przewidzenia decyzje banków centralnych, globalne napięcia geopolityczne, inflacja, zmiany technologiczne – jeśli właśnie teraz zastanawiasz się nad rozpoczęciem inwestowania, możesz mieć wątpliwości, czy to odpowiedni moment. Odpowiedź eksperta brzmi: zawsze jest dobry moment, żeby zacząć – o ile zaczynasz mądrze.

– Dziś znacznie bardziej niż kiedykolwiek liczy się dostęp do gotówki i odpowiednio plan na zarządzanie pieniędzmi, już nie tylko myśląc o inwestowaniu, ale także o mądrym zarządzaniu domowym budżetem

– podkreśla Radosław Jodko, ekspert ds. inwestycji.

Na pytanie, czy dziś w dobie chaosu na rynkach warto zacząć inwestować, odpowiada:

– To źle postawione pytanie. Raczej trzeba zapytać: jakie warunki musi się spełniać, żeby odpowiednio podejść do zarządzania pieniędzmi, oszczędnościami i czego potrzebujemy, żeby zacząć inwestować?

Chaos na rynkach to coś innego niż panika

– Niezależnie od tego, czy ktoś inwestuje długo, czy dopiero zaczyna, dziś jest dokładnie w tej samej sytuacji: potrzebuje dobrze przeanalizować sytuację, odpowiednio nastawić się psychologicznie i przede wszystkim rozumieć to, co się dzieje. Nie ma dziś paniki na giełdach, ale mieliśmy i miewamy chaos, jak ten wywołany podniesieniem ceł przez USA – dopowiada. – W takiej sytuacji najgorsze, co można zrobić, to zacząć wykonywać gwałtowne ruchy. Najlepsze, co można zrobić, to obserwować sytuację i nie zawsze iść za pierwszym impulsem

– wyjaśnia Radosław Jodko.

„Inwestowanie w chaosie to test dojrzałości”

Niepewność jest nieodłącznym elementem świata finansów. Podobnie jak ryzyko.

– Kluczowe pytanie nie brzmi czy warto inwestować teraz, ale jak to robić rozsądnie w tych warunkach. Doświadczenie uczy, że dobrze robi nie tylko przemyślana, ale i spisana – choćby na własny użytek – polityka inwestycyjna, w której z góry akceptujemy zmienność; trzymanie się poduszki finansowej, dywersyfikacja, jeśli mamy odpowiednio duży budżet do tego, żeby było co dywersyfikować. Inwestowanie w chaosie przypomina egzamin dojrzałości: testuje zarówno wiedzę, jak i charakter. Ci, którzy go zdadzą, wychodzą z kryzysów nie tylko bogatsi w doświadczenie, ale często także w kapitał – podsumowuje Radosław Jodko, ekspert ds. inwestycji RRJ Group.

W historiach o inwestowaniu zawsze powtarza się, że najlepszy moment na inwestowanie był 10 lat temu, a drugi najlepszy moment – jest dzisiaj. Dziś jednak znaczenie ma, by podchodzić do tego z wiedzą, planem i cierpliwością.

Autor: Radosław Jodko – ekspert ds. inwestycji, z rynkiem finansowym związany od 2005 roku. Pracował w biurach maklerskich. Specjalizuje się w badaniach psychologicznych podstaw decyzji finansowych. Popularyzator i propagator analizy ekonomicznych aspektów stylów życia pracowników i ich wpływu na koszty pracodawców. Zwolennik zasad uczciwej informacji w marketingu finansowym.

materiał prasowy

Cushman & Wakefield: Silny popyt w I kwartale zarówno w Warszawie, jak i regionach

wysłano 5 maja 2025

Międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield podsumowała sytuację na największych rynkach biurowych w Polsce na koniec I kwartału 2025 roku. Aktywność najemców w pierwszych trzech miesiącach roku wzrosła o 16% r/r w Warszawie i o 27% r/r w miastach regionalnych. Jednocześnie wolumen nowej podaży wciąż pozostaje w fazie stagnacji, a ożywienie jest spodziewane dopiero w 2027 roku.

PODAŻ: kolejne miesiące pod znakiem budowlanej stagnacji

W ciągu ostatnich trzech lat na rynku biurowym w Polsce widoczny jest spadek wolumenu nowej powierzchni w budowie. Pomimo rozpoczęcia w tym czasie budowy pojedynczych biurowców, ogólna skala realizowanych projektów pozostaje na niskim poziomie, przykładowo w Warszawie obecnie jest to ok. 180 000 mkw. (dla porównania na początku 2020 roku było to blisko 750 000 mkw.). W miastach regionalnych w realizacji pozostaje około 200 000 mkw., w porównaniu do 850 000 mkw. sprzed pandemii.

Na koniec pierwszego kwartału tego roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce wynoszą nieznacznie powyżej 13,0 mln mkw. Sumaryczna wielkość oddanych projektów w I kwartale była najniższa od 2005 roku i wyniosła jedynie 8000 mkw. W kolejnych miesiącach spodziewamy się oddania do użytkowania pojedynczych budynków, natomiast aktywność deweloperska nadal pozostaje w stagnacji. Szacujemy, że w całym 2025 roku rynek powiększy się o ok. 175 000 mkw., a w 2026 roku o jedyne 100 000 mkw. Większa skala nowej podaży jest spodziewana dopiero po 2027 roku,

komentuje Ewa Derlatka-Chilewicz, Head of Research Poland, Cushman & Wakefield.

W ubiegłym kwartale do użytku oddano jedynie dwa projekty biurowe: nową, warszawską siedzibę CD Projekt (5600 mkw.) oraz poznański biurowiec Dymka 188 (2400 mkw. – Dom Medialny Św. Wojciech).

POPYT: znaczący wzrost aktywności najemców

Całkowita aktywność najemców na największych rynkach biurowych w Polsce wyniosła w pierwszym kwartale ok. 338 000 mkw., co oznacza przeciętny wzrost o 22% r/r. Na wzrost popytu pracowała zarówno Warszawa, jak i miasta regionalne. W stolicy firmy podpisały umowy na łączną powierzchnię ponad 160 000 mkw., co mimo relatywnie niedużej wielkości oznacza wzrost o ok. 16% względem analogicznego okresu ubiegłego roku.

Na rynkach regionalnych sumaryczny popyt był wyższy od tego zanotowanego w Warszawie i wyniósł prawie 177 000 mkw., co stanowi 27-procentowy wzrost r/r. Na stronę popytową największy wpływ niezmiennie wywierały firmy z branży IT, ale też z sektora usługowego i produkcyjnego. W strukturze transakcji w regionach przeważały umowy renegocjacji odpowiadające za 48% popytu, nowe umowy nieznacznie im ustępowały, mając 43% udział w podpisanych w tym czasie umowach najmu,

komentuje Michał Galimski, Partner, Head of Regional Markets, Cushman & Wakefield.

Wśród największych transakcji zawartych w miastach regionalnych możemy wyróżnić wrocławskie umowy najmu: renegocjacje umów przez poufnego najemcę z sektora usług biznesowych w budynkach Business Garden Wrocław II (8450 mkw.) oraz Business Garden I (6700 mkw.), a także renegocjację oraz ekspansję umowy najmu przez AXA XL w budynku Pegaz (5700 mkw.)

[fragment artykułu]

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy