EKO wnętrza urządzone w zgodzie z naturą

alexander-abero-OypnYfdiQgg-unsplash
Bouygues Immobilier Polska znalazł pomysł na wnętrza urządzone w zgodzie z naturą. Zachęca do wyboru materiałów od producentów, którzy dbają o środowisko przy produkcji drewnianych podłóg, farb, płytek oraz armatury. Cel realizuje we współpracy z pracownią architektury wnętrz Deer Design.

Deweloper Bouygues Immobilier Polska kilka lat temu mocno postawił na ekologię. Widać to w najnowszych projektach, których realizacja rozpoczęła się niedawno w Warszawie: Essentiel Talarowa na Białołęce i Osiedle Lumea na Bemowie. Z szerokiego katalogu, który został wypracowany przy współpracy ze specjalistami, zostały wybrane rozwiązania takie jak: panele fotowoltaiczne, biała membrana dachu, ogrody wertykalne, system do gromadzenia wody deszczowej, domki dla pożytecznych owadów czy karmniki i poidełka dla ptaków.

Liczy się także wnętrze
Jednak to nie wszystko. Ekologiczne elementy mają być wprowadzane nie tylko do budynków oraz ich otoczenia, ale także bezpośrednio do mieszkań. Aby osiągnąć ten cel, deweloper nawiązał współpracę z pracownią architektury wnętrz Deer Design.
– Wszystkie proekologiczne praktyki to już nie tylko chwilowy trend, a nowe podejście do wielkich zmian. Współpracujemy z wykonawcami, dla których dbanie o środowisko jest standardem – argumentuje Karina Książek, Project Manager w Bouygues Immobilier Polska. – Deer Design to laureat kilku prestiżowych nagród i wyróżnień. Standardem w tej pracowni są wysokiej jakości materiały oraz sprawdzona i niezawodna ekipa budowlana – dodaje.

W ramach współpracy partnerzy stworzyli kilka programów wykończenia mieszkań pod klucz. Jednym z nich jest High Life. Na etapie urządzania mieszkania można wybrać z katalogu rozwiązania oznaczone zielonym listkiem. – To wysokiej jakości materiały wykończeniowe uznanych producentów, którzy dbają o środowisko przy produkcji drewnianych podłóg, farb, płytek oraz armatury. Tym sposobem można urządzić wnętrze w zgodzie z naturą – wyjaśnia Karina Książek. Oto kilka przykładów:

za każdą sprzedaną paczkę desek podłogowych producent przekazuje pieniądze na zakup sadzonki drzewa (w ramach rekompensaty za zużycie surowca naturalnego),
płytki ceramiczne, do których produkcji używa się maszyn pozwalających zminimalizować zużycie energii elektrycznej,
podłogi drewniane od producenta, który stara się zmniejszać emisję dwutlenku węgla przy produkcji,
deski podłogowe zabezpieczone lakierami i olejami bez rozpuszczalników i szkodliwych substancji,
baterie łazienkowe, dzięki którym zużycie wody jest nawet o połowę mniejsze bez wpływu na wydajność przepływu.

Z myślą o nietypowych rozwiązaniach
Pakiet High Life został stworzony z myślą o osobach ceniących najwyższą jakość i nietypowe rozwiązania. Jego podstawowa wersja obejmuje konsultacje, paczkę projektów, wizualizacje, wyposażenie w drzwi wewnętrzne, ułożenie podłóg drewnianych i płytek, wykończenie i wyposażenie łazienki oraz dobór oświetlenia. Można do tego dobrać meble pod wymiar, sprzęt AGD czy usługę dekoracji wnętrz. – Warto pamiętać, że programy wykończeniowe można indywidualnie modyfikować. Architekci skutecznie doradzą w wybraniu najlepszych rozwiązań dopasowanych do potrzeb – podkreśla Olga Grabowska, Showroom Manager Deer Design – To znakomita opcja dla osób, którym zależy na czasie, sprawdzonych materiałach oraz kompleksowej, profesjonalnej obsłudze – dodaje.

Bougues Immobilier Polska współpracuje z architektami wnętrz także w innych miastach, w których buduje mieszkania z możliwością wykończenia pod klucz, czyli we Wrocławiu i w Poznaniu. Partnerami w tych miastach są pracownie TM Building System i redNet DOM.

Bouygues Immobilier to firma deweloperska o zasięgu międzynarodowym, z wieloletnim doświadczeniem w budownictwie. W Polsce działa od 2001 roku i od tego czasu zrealizowała 51 inwestycji w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu – łącznie ponad 7200 mieszkań.
Źródło: Bouygues Immobilier Polska.

Czy „chcieć znaczy móc” wystarczy? Wyniki ankiety „Less waste w biurze”

Less waste w biurze_grafika
Wraz z postępem technologicznym nieodwracalnie zmienia się również środowisko naturalne na Ziemi. Wzrost świadomości zagrożeń stojących za stale zmieniającym się klimatem i potrzeba zachowania dziedzictwa naturalnego dla kolejnych pokoleń wymusza na państwach, organizacjach międzynarodowych, firmach i zwykłych obywatelach aktywne działania. Branża nieruchomości również nieustannie poszukuje rozwiązań, które pomogą ograniczyć emisję gazów cieplarnianych. Knight Frank przeprowadził ankietę, której wyniki i rekomendacje zawarł w publikacji „Less waste w biurze”.

Skierowaną we wrześniu 2020 roku do najemców biur ankietę wypełniło 116 firm, które zostały zapytane o ich podejście do idei „less waste”, ekologiczne rozwiązania w biurze i otwartość na wprowadzanie zmian w swoich miejscach pracy.

„Według prognoz do 2050 roku aż 70% ludności na świecie będzie żyło w miastach, które wciąż się rozrastają. Jak pokazują dane Architecture 2030 sektor budowalny jest odpowiedzialny za emisję 40% gazów cieplarniach, dlatego jej ograniczenie jest jednym z priorytetów globalnej strategii ONZ. Współpracujemy z dużymi funduszami inwestycyjnymi, które zrównoważony rozwój wpisały w strategie rozwoju swojej działalności. Branża nieruchomości dostrzega potrzebę dekarbonizacji budownictwa, stąd rosnące zainteresowanie inwestorów zielonymi certyfikatami. W wielu krajach coraz większą popularnością cieszą się też, tzw. „zielone finansowanie projektów” oferowane przez instytucje finansowe  jak i „zielone umowy najmu”, które dzięki współpracy między właścicielem a najemcami pomagają stworzyć zdrowe i przyjazne otoczenie dla użytkowników danej przestrzeni” – komentuje Monika Dębska-Pastakia, Partner i Prezes w Knight Frank.

Świadomość jak ważne jest ekologiczne podeście firm pokazują wyniki ankiety. Ponad 80% ankietowanych zadeklarowała, że ich działalność jest oparta o zasady zrównoważonego rozwoju. Zaangażowanie pracowników widać też w codziennych działaniach organizacji – 86% badanych analizuje zużycie zasobowi materiałów, aby uniknąć zbędnych zakupów, a w blisko trzech czwartych firm dokumentacja przechowywana jest cyfrowo.

Jak pokazują wyniki, często organizacje nie sięgają jednak po najprostsze rozwiązania. Jedynie 35% badanych potwierdziło używanie certyfikowanego papieru z recyclingu, tylko 71% zrezygnowało z wody butelkowanej na rzecz filtrowanej, a jedynie 70% ma ustawione drukarki na automatyczny wydruk dwustronny.

Recycling może dotyczyć również wyposażenia powierzchni biurowych. Aż 95% ankietowanych uważa produkt z recyklingu za pełnowartościowy, a blisko 70% przekazuje elementy wystroju i sprzęt, który w dalszym ciągu nadaje się do użytku, kolejnym podmiotom. Co zaskakujące, mniej niż połowa biorących udział w ankiecie firm ma w swoich biurach wyposażenie z odzyskanych materiałów.

Badani wskazali na aspekt chęci do wprowadzania zmian wśród pracowników, ale jednocześnie wskazali na problem realizacji pomysłów w organizacji. Niezbędna jest tutaj koordynacja oraz egzekwowanie zaproponowanych rozwiązań.

„Nie możemy odwracać wzroku od problemu jakim jest zmiana klimatu. Tych zmian nie widzimy na co dzień, ale one się dzieją i pustoszą ekosystem. Często spotykamy się z zobojętnieniem, podejściem, że to się dzieje gdzieś daleko, że nas to nie dotyczy, a tak naprawdę każda zmiana działa jak domino, wpływając na kolejne procesy. Od kiedy w ubiegłym roku rozpoczęliśmy kampanie w polskim oddziale Knight Frank widzimy zmianę w podejściu do środowiska wśród naszych pracowników. Za nami liczne spotkania, rozmowy i kampanie edukacyjne, które powinny być realizowane we wszystkich firmach. Ekologia nie dotyczy tylko jednej sfery naszego życia, ale jest z nim nierozerwalnie złączona” – wyjaśnia Jadwiga Małek, Konsultant w Dziale Badań Rynku i Ambasador Less Waste w Knight Frank.

Pomimo bezsprzecznie negatywnych skutków pandemii Covid-19, nowa rzeczywistość wymusza na najemcach przeanalizowanie ich środowiska pracy. Trudno teraz to dostrzec, ale działania te mogą przynieść pozytywne zmiany w funkcjonowaniu przedsiębiorstw. Potrzeba reorganizacji biur i zaprojektowania ich w sposób bezpieczny dla użytkowników może przyjąć różną formę, m.in. tryb zmianowy lub hybrydowy. To równocześnie idealna okazja dla najemców na wprowadzenie „zielonych” rozwiązań, które są szansą na zmianę podejścia do ekologii w biurach. Zaaranżowanie przestrzeni w myśl idei „less waste” może przyczynić się efektywniejszego zarządzania dostępnymi zasobami, a co za tym idzie do wygenerowania dodatkowych oszczędności.

Źródło: Knight Frank.

Design w biurach – jakie trendy uwidaczniają się w 2018 roku?

scott-webb-112891-unsplashPrzedsiębiorcy w Polsce mają coraz większą świadomość na temat tego, jak istotny jest wygląd ich biur. Obecnie nie są to już zwyczajne przestrzenie do pracy, lecz wizytówka firmy. Nie dziwi więc, że właściciele biur starają się, aby w oczach klientów i kontrahentów ich biura prezentowały się jako stylowe i ponadczasowe.

Biura to już nie tylko przestrzeń do pracy dla zatrudnionych osób. Biura coraz częściej odwiedzają klienci oraz kontrahenci. Zwiększają się również wymagania estetyczne samych pracowników. Przestrzeń biurowa to także wizytówka firmy. Coraz większa liczba przedsiębiorców zdaje sobie z tego sprawę, co przekłada się na designersko urządzone przestrzenie do pracy.

Styl eko zdecydowanie króluje w 2018 roku. W ostatnich latach trend na ekologiczne, zielone biura mocno zakotwiczył się w głowach projektantów. Biura i przestrzenie co-workingowe urządzane są zarówno stylowo i nowocześnie, ale również ekologicznie. Duża ilość roślin zielonych osadzonych w stylowych donicach, naturalne materiały o różnorodnej fakturze i gramaturze oraz przyjemna kolorystyka nawiązująca do łona natury – to mocno zauważalny trend w 2018 roku.
W palecie kolorystycznej dominuje zieleń w przeróżnych odcieniach, wzbogacana akcentami w kolorystyce brązu, czerwieni, żółci oraz błękitów błękity. Meble są często wykonywane na zamówienie, z prawdziwego drewna. Wprowadzają one wyrafinowany element, a równocześnie podkreślają ukłon w stronę natury.
Ekologiczne biura dają poczucie większej swobody, można w nich odpocząć, zrelaksować się. Dużą popularnością cieszy się podkreślanie obecności natury stylowymi fototapetami z roślinnymi motywami. Styl ten sprawdzi się doskonale w biurach, restauracjach i przestrzeniach co-workingowych. Biura eko są zarówno stylowe i nowoczesne, a przy tym wnoszą do wnętrz powiew świeżości, pozwalający na chwilę relaksu. Dzięki temu zarówno pracownicy jak i klienci czują się w nich komfortowo.

Również chłodny, klasyczny styl biurowy cieszy się w bieżącym roku dużą popularnością. W klasycznym stylu dominuje zimna kolorystyka: szarości, biel oraz czerń. Coraz częściej są one jednak przełamywane brązowymi akcentami, które wprowadzają nieco ciepła do całej kompozycji. Proste meble niejednokrotnie wykonywane są z lakierowanymi frontami, co nadaje wnętrzom minimalizmu. Często elementy tych mebli wykonywane są z metalu bądź prawdziwego drewna. Materiałem dominującym jest skóra i ekoskóra, które dodają wnętrzom wrażenia luksusu i powagi. Podłogi zdobią najczęściej stylowe płytki lub kafelki. Ozdobą klasycznych biur są często mosiężne figurki, surrealistyczne obrazy bądź ozdoby w stylu art deco. Tego rodzaju urządzanie biur popularne jest np. w kancelariach prawnych czy dużych firmach, gdzie tradycja idzie w parze z nowoczesnością.

Jeśli chodzi o sam rozkład pomieszczeń, to przedsiębiorcy coraz częściej stawiają na większy komfort pracowników. Ciasne pomieszczenia zastępowane są dużymi open-space’ami, które dają współpracownikom możliwość rozmowy, szybkiej wymiany zdań, a także zwiększają ich komfort poprzez większe poczucie przestrzeni.
Właściciele firm dbają również o zapewnienie swoim pracownikom dobrze wyposażonych pomieszczeń socjalnych. Coraz częściej w biurach pojawiają się także strefy relaksu, czyli pokoje wyposażone np. w stoły bilardowe, biblioteczki czy kącik muzyczny. Pracownicy mogą naprawdę w nich wypocząć, dzięki czemu zwiększa się ich zadowolenie oraz wydajność w pracy.

2018 rok zdaje się preferować dwa style – ekologiczny i klasyczny/nowoczesny. Prezentują one zupełnie inny klimat, skierowane są do przedsiębiorców promujących inną filozofię pracy, jednak łączy je jedno – większe zorientowanie na potrzeby pracowników oraz właściwy odbiór w oczach osób odwiedzających biuro z zewnątrz.

Dorota Mielke: wpływ certyfikatów ekologicznych na efektywność komercjalizacji budynków

dorota_mielke

Dorota Mielke,Starszy Negocjator w Dziale Powierzchni Biurowych w Firmie Cushman & Wakefield wypowiedziała się na temat wpływu certyfikatów ekologicznych na efektywność komercjalizacji budynków.

Na polskim rynku nieruchomości komercyjnych z powodzeniem wdrożone zostały certyfikaty ekologiczne takie jak LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) oraz GBS (Green Building Standard). Teraz czas na kolejny – WELL Building Standard, który koncentruje się na zdrowiu i samopoczuciu użytkowników budynków. WELL opiera się o 7 kryteriów: powietrze, woda, oświetlenie i dostęp do światła naturalnego, fitness, odżywianie, wpływ otoczenia na pracę umysłu i komfort użytkownika. Precertyfikat (*precertyfikat pozwala na określenie jeszcze przed wybudowaniem obiektu, jaki certyfikat będzie miał zastosowanie w danym budynku) WELL otrzymał już budynek HB Reavis – Varso, deweloper stara sie także o uzyskanie precertyfikatu dla budynku Burakowska 14, natomiast o certyfikat ubiega się SPARK – projekt biurowy firmy SKANSKA – powiedziała Dorota Mielke.

W dalszej części raportu tak wypowiada się Dorota Mielke: Spośród obiektów biurowych znajdujących się w bazie danych remobile.pl zlokalizowanych w Warszawie, 23,4% posiada certyfikat BREEAM, 5,9% posiada certyfikat LEED, a 2% posiada inne certyfikaty. Jak wynika z analizy dla budynków 5-letnich i młodszych, 78% z nich posiada certyfikat BREEAM, natomiast zacznie mniej, bo tylko 23% certyfikat LEED. To oznacza, że wszystkie nowe budynki posiadają co najmniej jeden certyfikat ekologiczny.
Świadomi deweloperzy oraz właściciele obiektów coraz częściej biorą pod uwagę rosnące oczekiwania najemców, ponieważ dla firm dbających o swoich pracowników i środowisko naturalne, a także tych, którzy decydują o wyborze swojej siedziby pod kątem długofalowych oszczędności, certyfikaty ekologiczne stają się dodatkowym czynnikiem decydującym o wyborze danego obiektu.
Wymienione systemy certyfikacji gwarantują generowanie mniejszych kosztów eksploatacyjnych poprzez uzyskiwanie oszczędności w zużyciu wody wodociągowej przez wykorzystanie m.in. deszczówki do podlewania zieleni i spłukiwania toalet, czy w przypadku wprowadzenia energooszczędnych instalacji – oszczędności w zużyciu energii elektrycznej. Aby zyskać dodatkowe punkty i zdobyć wyższy poziom certyfikacji, niektórzy deweloperzy decydują się także na wybór materiałów pochodzących z recyklingu.

Zielone eko-biura coraz bardziej popularne

nmgfrnCzołowi przedsiębiorcy starają się zwiększyć atrakcyjność swojej firmy, a także zapewnić jak najlepsze warunki pracy. W tym celu przenoszą swoje siedziby do ekologicznych, „zielonych biur”.

Ekologiczne biura pozwalają nie tylko zwiększyć atrakcyjność firmy, ale również pozwalają na znaczące zmniejszenie kosztów eksploatacji.

Doskonałym przykładem inwestycji, w której stworzono zielone biura jest Alma Tower – biurowiec mieszczący się w Krakowie.