Ofert garaży na sprzedaż jest niewiele. Czy warto brać udział w wyścigu po zakup?

wysłano 19 listopada 2022

Ofert garaży na sprzedaż na terenie całej Polski jest stosunkowo niewiele. Czy warto brać udział w wyścigu po zakup tego rodzaju nieruchomości? Jak się okazuje, garaż może stanowić bardzo przydatną przestrzeń, która służyć będzie właścicielowi nie tylko do bezpiecznego przechowywania pojazdu. To także dobry sposób na lokatę kapitału, z opcją jego pomnożenia w przyszłości.

Spis treści:
Garaży na sprzedaż na rynku jest niewiele
Garaże w inwestycjach mieszkaniowych oraz wolnostojące
Miejsce nie tylko do parkowania pojazdu
Garaż jako inwestycja
Pośrednik w obrocie nieruchomościami pomoże w poszukiwaniach garażu
Oferty garaży na sprzedaż

Garaży na sprzedaż na rynku jest niewiele

Garaże stanowią na polskim rynku nieruchomości pożądany towar. O ile w ramach osiedli mieszkalnych można kupić niekiedy wolne miejsca parkingowe w garażach podziemnych, o tyle o garaże wolnostojące jest naprawdę dużo trudniej. Obiekty tego rodzaju są obecnie rzadko budowane. Kiedyś popularne było stawianie szeregowego budynku garażowego zlokalizowanego blisko inwestycji mieszkaniowej. Obecnie, z uwagi na koszty budowy oraz brak odpowiedniej ilości miejsca na realizację tego typu projektu, nowe garaże wolnostojące można spotkać już niemal tylko na prywatnych posesjach, przy domach.

Garaże w inwestycjach mieszkaniowych oraz wolnostojące

Garaże zlokalizowane w inwestycjach mieszkaniowych to tak naprawdę wykupione na własność konkretne miejsca parkingowe. Często przynależą do nich komórki lokatorskie, dzięki czemu ich właściciele zyskują dodatkową przestrzeń do przechowywania potrzebnych, a rzadko używanych rzeczy. Komórki lokatorskie nadają się również doskonale do przechowywania chemii samochodowej, zapasowych opon itp.
Garaży wolnostojących jest dużo mniej. Najczęściej można na nie trafić na terenie starszych osiedli. Niekiedy są również sprzedawane przez prywatne osoby. Niekiedy osoby prywatne, które posiadają działki inwestycyjne, budują na ich terenie garaże w zabudowie szeregowej i przeznaczają je na wynajem. Z takiego rozwiązania chętnie korzystają osoby, które zamieszkują najbliższą okolicę.

Miejsce nie tylko do parkowania pojazdu

Garaż to nie tylko miejsce do bezpiecznego parkowania pojazdów, bez narażania pojazdu na niekorzystne warunki atmosferyczne czy wystawiania go na widok potencjalnych złodziei. Doskonale sprawdzi się również jako schowek na przedmioty o dużych gabarytach, lub po prostu rzeczy, które są rzadko używane. W garażach wolnostojących oraz tych w zabudowie szeregowej można pokusić się o montaż półek, dzięki czemu pojemność przechowywania w ramach tego stosunkowo niewielkiego pomieszczenia dodatkowo się zwiększy. Na ścianach można zawiesić nie tylko stelaże na rowery, ale również na zapasowe opony do samochodu lub motoru. O ile więc garaże mogą wydawać się małymi pomieszczeniami, które służą jedynie do bezpiecznego parkowania pojazdu, o tyle w praktyce sprawdzają się doskonale również jako duże schowki na potrzebne właścicielowi rzeczy.

Garaż jako inwestycja

Garaż, zarówno wolnostojący, w zabudowie bliźniaczej oraz w zabudowie szeregowej, może stanowić doskonałą lokatę kapitału. Jak wiadomo, garaży na sprzedaż jest na polskim rynku naprawdę niewiele. Problem ten najbardziej dotyka mieszkańców dużych aglomeracji miejskich.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami pomoże w poszukiwaniach garażu

Znalezienie garażu na sprzedaż w odpowiedniej dla potencjalnego nabywcy lokalizacji może przysporzyć trudności. Owocne może okazać się skorzystanie ze wsparcia pośrednika w obrocie nieruchomościami. Pomoże on wyszukać wszystkie dostępne na rynku oferty sprzedaży. Dodatkowo zweryfikuje ceny ofertowe za garaże na sprzedaż oraz sprawdzi ich stan techniczny oraz prawny. Po zebraniu dostępnych na rynku ofert, doradca ds. nieruchomości przedstawi je swojemu klientowi, dzięki czemu ten zaoszczędzi czas, jaki musiałby spożytkować na poszukiwania.

Oferty garaży na sprzedaż

Na rynku dostępnych jest garstka ofert garaży na sprzedaż. Wystawiane są albo przez osoby prywatne, albo przez biura nieruchomości. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty z biur WGN, które są ofertami na wyłączność.

W Nowej Soli na sprzedaż dostępny jest garaż własnościowy o powierzchni 19 metrów kwadratowych. Garaż mieści się przy ulicy Staszica w mieście Nowa Sól. Dach garażu pokryty jest papą. Garaż jest zamykany metalową bramą, co zwiększa bezpieczeństwo pojazdu i innych wartościowych rzeczy, które przyszły właściciel planuje przechowywać w obiekcie. W garażu znajduje się kanał oraz doprowadzony jest prąd. Ten jednostanowiskowy garaż wykonany został metodą tradycyjną. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 69 000 złotych. Daje to cenę w wysokości 3 632 złotych za metr kwadratowy garażu. Nad ofertą sprzedaży garażu czuwa WGN Nowa Sól.

W miejscowości Bolesławiec na sprzedaż wystawiony został garaż o powierzchni 17 metrów kwadratowych. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Kosiby w Bolesławcu. Garaż usytuowany jest w zabudowie szeregowej, w kompleksie garażowym. Wewnątrz obiektu znajduje się kanał oraz instalacja elektryczna. Garaż znajduję się w sąsiedztwie osiedla mieszkalnego, przez co stanowi atrakcyjną nieruchomość zwłaszcza dla pobliskich mieszkańców. Obiekt posiada drewniane drzwi oraz półki zamontowane na wewnętrznych ścianach. Garaż, który znajduje się na placu, został wystawiony na sprzedaż za 58 000 złotych, co daje kwotę rzędu 3 412 złotych za metr kwadratowy nieruchomości. Garaż na sprzedaż znajduje się w ofercie biura WGN Bolesławiec.

Doradca z biura nieruchomości WGN Świdnica wystawił na sprzedaż garaż usytuowany w zabudowie szeregowej. Obiekt ma powierzchnię 20 metrów kwadratowych. Wewnątrz garażu znajdują się półki usytuowane na bocznych ścianach. Do garażu prowadzą drewniane drzwi. Nieruchomość znajduje się blisko zabudowań o charakterze mieszkaniowym. Obiekt mieści się w Świdnicy. Garaż został wystawiony na sprzedaż za 59 000 złotych, co daje 2 950 złotych za metr kwadratowy nieruchomości. Jest to oferta sprzedaży atrakcyjna dla pobliskich mieszkańców, którzy poszukują miejsca do parkowania. Garaż nada się również na magazyn na niepotrzebne na co dzień przedmioty.

W Szczecinie przy ulicy Spiskiej, między ulicami Lubelską a Hrubieszowską, wystawiono na sprzedaż atrakcyjny garaż. Ofertę prowadzi biuro WGN Szczecin, pl. Lotników 7. Ten garaż z rynku wtórnego ma powierzchnię 15,8 metrów kwadratowych. Garaż znajduje się w kompleksie garażowym z betonowym wjazdem. Cena ofertowa za garaż na sprzedaż w Szczecinie wynosi 70 000 złotych, co daje kwotę rzędu 4 430 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Ciekawą propozycją jest garaż na sprzedaż zlokalizowany w Ełku. Garaż znajduje się w części przyziemnej (na poziomie – 1) budynku mieszkalnego i posiada osobny wjazd poprzez bramę garażową. Jest to duży garaż, który mieści się na osiedlu Tuwima przy ul. Miłosza. Garaż zlokalizowany jest w bloku mieszkalnym, który został oddany do użytku w roku 2016. Do garażu można wjechać przy użyciu zdalnego pilota. Garaż znajduje się w ogrzewanym budynku, co zwiększa komfort użytkowników podczas korzystania z niego. Garaż w Ełku został wystawiony na sprzedaż za 75 000 złotych, co daje kwotę rzędu 3 565 złotych za metr kwadratowy nieruchomości. Nad ofertą sprzedaży garażu o powierzchni ponad 21 metrów kwadratowych czuwa biuro WGN Ełk.

Redakcja
Komercja24.pl

Własny garaż to często luksus

wysłano 24 października 2022

Samochodów poruszających się na drogach przybywa. Ich kierowcy muszą mieć gdzie zaparkować. Idealnym rozwiązaniem wydaje się prywatny garaż, jednak nie każdy może stać się jego właścicielem.

Posiadanie własnego garażu stanowi bardzo komfortowe rozwiązanie dla większości posiadaczy pojazdów. Garaż zapewnia komfort i eliminuje konieczność każdorazowego poszukiwania miejsca do parkowania. Zapewnia także bezpieczeństwo, ponieważ właściciel może zamknąć swój pojazd na klucz. Garaże stanowią także doskonałe miejsce do przechowywania sezonowych opon i innych przedmiotów, których trzymanie w mieszkaniu jest zwyczajnie kłopotliwe.
Na rynku dostęp do garaży jest jednak ograniczony. W ramach nowych inwestycji powstają najczęściej podziemne parkingi, które oferują otwarte miejsca parkingowe. Garaże wolnostojące to rzadkość, dlatego obecnie właściciele, którzy zdecydują się na ich sprzedaż, często windują wysokie ceny.

Garaże na sprzedaż – dach nad głową dla samochodu nie tak łatwy do zdobycia

wysłano 24 sierpnia 2022

Garaże na sprzedaż – dach nad głową dla samochodu nie jest tak łatwy do zdobycia. Obecnie posiadanie garażu jest uznawane za bardzo komfortowe. W przypadku domów jednorodzinnych garaże są zazwyczaj wbudowywane w bryłę budynku. Dzięki temu mieszkańcy zyskują komfortowe miejsce, gdzie mogą zostawić samochód. Również w przypadku inwestycji mieszkaniowych deweloperzy dokładają starań, aby w ramach osiedli powstawały podziemne garaże. Nie zawsze jednak rozwiązanie takie jest możliwe do zrealizowania.

Spis treści:
Czy garaż rzeczywiście jest potrzebny?
Miejsca postojowe na osiedlach mieszkaniowych
Garaż w bryle budynku jest dużą zaletą
Zewnętrze garaże na wynajem alternatywną opcją
Garaż… nie zawsze dla samochodu
Garaże na sprzedaż z oferty WGN
Komfort, za który trzeba dopłacić

Czy garaż rzeczywiście jest potrzebny?

Posiadanie własnego miejsca garażowego to bardzo komfortowe rozwiązanie dla większości posiadaczy pojazdów. Mają oni komfort, że niezależnie jak dużo samochodów jest zaparkowanych w okolicy, ich prywatne miejsce postojowe będzie na nich czekać. Co więcej, jest to przestrzeń zadaszona, co podnosi poczucie komfortu zwłaszcza w okresie jesienno-zimowym. Brak konieczności odśnieżania samochodu to ogromna ulga. Komfortowe jest zwłaszcza posiadanie garażu w bryle budynku, co sprawia, że nie trzeba nawet wychodzić z domu, aby dostać się do pojazdu. Wejście do garażu zapewnione jest zazwyczaj od wewnątrz budynku.
Garaż zapewnia także komfort posiadaczowi pojazdu, gdyż minimalizuje możliwość kradzieży samochodu. Wszystkie te zalety przemawiają za tym, że warto posiadać garaż.

Miejsca postojowe na osiedlach mieszkaniowych

W sektorze mieszkaniowym deweloperzy starają się cały czas podnosić poprzeczkę. Konkurencja na rynku jest duża, zatem zdają oni sobie sprawę, że z punktu widzenia potencjalnych kupujących liczy się każda wartość dodana. Dużym plusem dla kupujących jest właśnie garaż. W przypadku inwestycji mieszkaniowych, budowane są zazwyczaj garaże podziemne. Kupujący mogą wykupić w nich na własność miejsca postojowe. O ile więc garaże w inwestycjach mieszkaniowych są współdzielone, to mimo wszystko jest to komfortowa opcja. Pojazdy są bowiem zabezpieczone przed ewentualną kradzieżą oraz negatywnymi skutkami pogodowymi.
Minusem garaży podziemnych na osiedlach mieszkaniowych jest przede wszystkim ich ograniczona liczba. Oznacza to, że czasem można wykupić jedynie jedno miejsce parkingowe, a jak wiadomo, często w gospodarstwach domowych znajduje się więcej, niż jeden pojazd. Oczywiście na terenach osiedli znajdują się również naziemne miejsca parkingowe, jednak nie są one osłonięte, co sprawia, że pojazdy są narażone na negatywne skutki pogodowe, jak upalne słońce w lecie, oraz deszcz, grad i śnieg w okresie jesienno-zimowym.

Garaż w bryle budynku jest dużą zaletą

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej jest podobnie. Z uwagi na ograniczoną po bokach budynku powierzchnię, niemożliwe jest dobudowanie garażu. Lokatorzy muszą się najczęściej zadowolić jednym miejscem garażowym, które znajduje się w bryle budynku. Jest to rzecz jasna i tak bardzo wygodna opcja. Mieszkańcy domu mają bowiem możliwość wejścia do samochodu bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Wejście do niego znajduje się zazwyczaj od wewnątrz. Takie rozwiązanie ułatwia codzienne życie, chociażby przy przenoszeniu zakupów z garażu do kuchni.
Nieco inaczej przedstawia się sytuacja w przypadku domów jednorodzinnych. Czasem budowane są one z podwójnym garażem, dzięki czemu dwa samochody mogą zostać schronione pod zadaszeniem. Jeśli pozwala na to wielkość działki i wszelkie kwestie formalne są dopełnione, to właściciel nieruchomości może również pokusić się o budowę osobnego budynku, lub chociażby wiaty garażowej obok domu.

Zewnętrze garaże na wynajem alternatywną opcją

Alternatywną opcją, zwłaszcza na starszych osiedlach, jest wykupienie bądź wynajęcie wolnostojącego garażu, który znajduje się w strefie parkingowej w obrębie kilku osiedli mieszkaniowych. Dawniej popularne było budowanie ciągu garaży. Pomieszczenia garażowe, znajdujące się w zabudowie szeregowej, można było wykupić na własność. Obecnie są one często wynajmowane. Nawet więc w sytuacji, kiedy budynek mieszkalny nie posiada miejsca parkingowego w podziemnym garażu, można pokusić się o wynajęcie osobnego garażu niedaleko bloku.
Oczywiście dostępność tego rodzaju garaży na wynajem lub sprzedaż jest raczej niska. Ich właściciele często windują cenę licząc, że chętny na zakup lub wynajem i tak się znajdzie.

Garaż… nie zawsze dla samochodu

Domyślnie garaże dedykowane są pojazdom, jednak czasem właściciele lub najemcy zmieniają ich przeznaczenie. Niejednokrotnie, zamiast parkować w garażu pojazd, jest on wykorzystywany jako dodatkowe pomieszczenie mieszkalne. O takim wykorzystaniu można mówić przede wszystkim w przypadku garaży wolnostojących przy osiedlach, jak i tych znajdujących się w bryłach domów. Dodatkowa przestrzeń służy najczęściej do przechowywania gabarytowych sprzętów, jak na przykład rowery. Często również garaże służą jako schowki na rzadko używane przedmioty.
Niezależnie od tego, czy garaż służy zgodnie z przeznaczeniem jako miejsce postojowe dla samochodu, czy wykorzystywany jest jako dodatkowy pokój, jest to bardzo przydatne pomieszczenie.

Garaże na sprzedaż z oferty WGN

Dostępność garaży na sprzedaż jest niska, w związku z czym ich właściciele zawsze starają się otrzymać jak najwyższą cenę transakcyjną. Rozstrzał cenowy potrafi być przy tym bardzo duży, w zależności od lokalizacji i metrażu pomieszczenia.

Poniżej prezentujemy dwie przykładowe oferty z biura nieruchomości WGN, aby lepiej przybliżyć tę kwestię.

Pierwszym przykładem jest oferta sprzedaży miejsca parkingowego w garażu podziemnym we Wrocławiu, w dzielnicy Fabryczna. Miejsce parkingowe w garażu znajduje się w budynku mieszkalnym w spokojnej części miasta. Budynek jest już oddany do użytku. Powierzchnia miejsca parkingowego w garażu podziemnym wynosi 12,5 metrów kwadratowych. Cena sprzedaży wynosi 25 000,00 złotych, co daje cenę 2000,00 złotych za metr kwadratowy garażu. Jest to oferta z rynku wtórnego.

Kolejnym przykładem jest przestronny garaż o powierzchni nieco ponad 21 metrów kwadratowych w miejscowości Ełk. Garaż mieści się w bloku mieszkalnym, który został oddany do użytku w 2016 roku. Nie jest to miejsce parkingowe, a samodzielny garaż, który zlokalizowany jest na poziomie -1.

Komfortowy wjazd do hali garażowej umożliwia pilot. Garaż znajduje się w ogrzewanym bloku, co zwiększa komfort jego użytkowania. Cena ofertowa wynosi 75000,00 złotych, co daje około 3565 złotych za metr kwadratowy garażu na sprzedaż.

Komfort, za który trzeba dopłacić

Jak widać na podstawie powyższych ofert, ceny za garaże na sprzedaż potrafią być bardzo zróżnicowane. Jednak posiadanie garażu na własność to komfort, za który wielu kupujących jest w stanie odpowiednio dopłacić. Świadomość, że samochód stoi bezpiecznie w zamkniętym pomieszczeniu, oraz że miejsce postojowe zawsze będzie czekało wolne na swojego właściciela, to nieocenione zalety. Ponadto, jeśli przestrzeń w domu lub mieszkaniu jest niewystarczająca, to garaż może stać się doskonałym dodatkowym pomieszczeniem, na przykład do przechowywania przedmiotów o dużych gabarytach.

Redakcja
Komercja24.pl