Etap testowania potencjału segmentu convenience przez sieci handlowe dobiega końca. Parki handlowe i centra convenience na trwałe wpisały się w strategie ekspansji. Marki już obecne w tych obiektach koncentrują się na aneksowaniu umów i budowaniu długoterminowych relacji, podczas gdy kolejne sieci coraz aktywniej analizują możliwości wejścia do tego dynamicznie rozwijającego się sektora.
Segment convenience pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijających się obszarów rynku nieruchomości handlowych. Jak wynika z raportu „Market Insights 2026” firmy Colliers, tylko w 2025 roku do użytku oddano ponad 507 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej, z czego ponad 87% stanowiły retail parki. Wysoka aktywność inwestycyjna utrzymuje się również w 2026 roku – na koniec I kwartału w realizacji pozostawało 680 tys. m kw. powierzchni handlowej, a aż 94% tego wolumenu przypadało na parki handlowe – czytamy w raporcie Colliers „Market Insights. Rynek Handlowy w Polsce”.
Wraz z rozwojem rynku rośnie też liczba projektów convenience, które osiągają dojrzałość. To wpływa na decyzje wielu najemców. Jeszcze kilka lat temu marki, m.in. modowe, lifestylowe czy usługowe, traktowały niewielkie centra czy retail parki jako przestrzeń testową, ostrożnie inwestując w najem i uważnie przyglądając się możliwościom oferowanym przez ten format. Dziś podpisują aneksy i stawiają na długofalową współpracę, często rozszerzając zakres swojej działalności.
– Obiekty convenience nie są już „poligonem doświadczalnym”. Przeciwnie, w wielu strategiach ekspansji są to dziś priorytetowe lokalizacje. Nowe projekty przyciągają najemców, natomiast w tych doskonale osadzonych na rynku obserwujemy wysyp aneksów do umów najmu, w których stawia się na długofalową współpracę. Centra convenience i retail parki spełniły bowiem oczekiwania biznesowe rynku, zapewniając m.in. stabilne obroty, wysoką konwersję czy dostęp do atrakcyjnych rynków konsumenckich, a co za tym idzie – możliwość rozwoju. – mówi Karolina Nitowska, Leasing Director w Greenman Poland.
Nie jest to jedyny trend obserwowany w sektorze convenience. Koncepty, aneksując umowy, coraz częściej także inwestują.
– Najemcy dostrzegają potencjał, jaki drzemie w centrach i retail parkach, co skłania ich do zmian w lokalach i podnoszenia standardu doświadczenia zakupowego. Z jednej strony w segmencie convenience obserwujemy dziś coraz więcej modernizacji i remodelingów, w efekcie których optymalizuje się layouty sklepów, wprowadza nowe koncepty sprzedażowe czy rozwiązania omnichannelowe, co zwiększa konkurencyjność obiektów. Z drugiej strony marki często decydują się zwiększyć powierzchnię najmu czy rozszerzyć działalność
– dodaje.Źródło: Greenman Poland/Guarana PR
materiał prasowy