Początek 2026 roku był bardzo obiecujący, całkowity wolumen inwestycyjny – 3 miliardy euro w 66 transakcjach, zrealizowany w pierwszym półroczu dorównał najwyższym wynikom za ten okres odnotowanym w Polsce w ostatniej dekadzie. W każdym z sektorów zrealizowano transakcje o wartości przekraczającej 100 milionów euro, przy czym największa transakcja, o wartości 575 milionów euro została zrealizowana na rynku najmu instytucjonalnego (PRS).

Sektor handlowy, napędzany transakcjami portfelowymi, okazał się być głównym motorem rynku, odpowiadając za 34% całkowitego wolumenu. Sektor magazynowy utrzymał dobre tempo, z rosnącym zainteresowaniem inwestorów portfelami nieruchomości oraz transakcjami typu „sale & leaseback”. Na rynku biurowym odnotowaliśmy 5 transakcji nieruchomościami klasy „prime”, z których najbardziej znaczącą była ta z udziałem kapitału polskiego. W sektorze PRS przełomową transakcją była sprzedaż składającego się z 18 aktywów portfela Resi4Rent na rzecz Vantage Development.

Coraz wyraźniejszy staje się stopniowy powrót inwestorów typu „core” skupiających się na aktywach klasy „prime”. W rezultacie średnia wartość transakcji znacznie wzrosła, przy płynności niższej niż w tym samym okresie w 2025 roku. Patrząc w przyszłość, spodziewamy się, że rok 2026 przyniesie wyniki lepsze niż poprzedni, dzięki pozytywnym nastrojom inwestorów, silnym fundamentom gospodarczym oraz solidnej puli transakcji w toku.

[fragment artykułu]

Autor: Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska – Research and Data Manager

Komentujący:
Artur Czuba – Director, Investment
Bartłomiej Krzyżak – Co-Head of Investment Department
Marcin Purgal – Co-Head of Investment Department

Źródło: Avison Young
materiał prasowy