Wraz z nadejściem sezonu wiosenno-letniego tysiące Polaków rozpoczyna budowę domu. To jedna z największych inwestycji w życiu, której wartość często przekracza pół miliona złotych. Eksperci zwracają jednak uwagę, że wiele osób odkłada decyzję o ubezpieczeniu nieruchomości do momentu zakończenia budowy. Tymczasem właśnie na tym początkowym etapie inwestycja jest szczególnie narażona na kradzieże czy skutki gwałtownych zjawisk pogodowych.

Według szacunków Lendi1 budowa domu o powierzchni 120 m² wykończonego pod klucz w średnim standardzie kosztuje obecnie około 560 tys. zł. W przypadku większych nieruchomości lub wyższego standardu wykończenia koszt inwestycji może być jeszcze wyższy. Nawet częściowe uszkodzenie budynku lub kradzież materiałów budowlanych mogą więc oznaczać konieczność poniesienia dodatkowych kosztów liczonych w dziesiątkach tysięcy złotych i opóźnić realizację inwestycji.

Największe ryzyko pojawia się jeszcze przed przeprowadzką

– Nadal stosunkowo niewielu inwestorów indywidualnych decyduje się na ubezpieczenie domu już od etapu stanu surowego, traktując ochronę wynikającą z polisy jako coś, o czym warto pomyśleć dopiero po zakończeniu budowy. Tymczasem to właśnie początkowa faza inwestycji wiąże się z wysokim poziomem ryzyka i potencjalnie dużymi stratami finansowymi. – mówi Daria Skrzyszowska z Lendi Care.

Jak podkreśla ekspertka, dom w budowie jest szczególnie narażony na kradzieże materiałów budowlanych, uszkodzenia spowodowane silnym wiatrem, intensywnymi opadami, zalania, pożary, a także akty wandalizmu.

Skala problemu znajduje potwierdzenie w danych rynkowych. Z najnowszego raportu BauWatch Crime Report2 wynika, że aż 74 proc. firm budowlanych w Polsce doświadczyło w ostatnim roku kradzieży na placach budowy, a 58 proc. zetknęło się z aktami wandalizmu. W 40 proc. przypadków tego typu zdarzenia prowadziły do opóźnień w realizacji inwestycji.

[fragment artykułu]

Praktyczne porady eksperta Allianz Polska dla ubezpieczających mieszkania i domy.

Po tegorocznej dokuczliwej zimie, nadchodzi czas obfitujący w błyskawiczne burze i inne gwałtowne zjawiska pogodowe. Jak wskazuje ekspert Allianz Polska Michał Glizia „błyskawicznym burzom często towarzyszą gwałtowne wichury oraz lokalne powodzie. Te zjawiska powodują szkody o dużej skali – od zalanych domów, mieszkań i piwnic po uszkodzenia dachów, sprzętów w ogrodzie oraz mienia ruchomego”. Choć takich zdarzeń nie da się całkowicie uniknąć, można zabezpieczyć się przed ich następstwami. Ekspert wyjaśnia, na jakie elementy ubezpieczenia warto zwrócić uwagę i dlaczego.

Wnioski po zimie

– Ostatnia zima spowodowała wzrost szkód polegających na tzw. mrozowym pękaniu rur. Przyczynami były zarówno awarie ogrzewania i przerwy w dostawie prądu, jak również wyłączenie lub zbyt mocne ograniczenie ogrzewania na czas podczas silnych mrozów. Widzimy wyraźnie, że nawet jeden bardziej wymagający sezon zimowy potrafi istotnie wpłynąć na skalę szkód. Dlatego regularny przegląd zakresu i sum ubezpieczenia jest dziś ważniejszy niż jeszcze kilka lat temu. Warto sprawdzić, czy nasze ubezpieczenie mieszkania zapewni odszkodowanie w takiej sytuacji lub poruszyć ten temat podczas rozmowy o polisie na kolejny rok – mówi ekspert Michał Glizia, menedżer produktu – ubezpieczenia mieszkaniowe w Allianz Polska.

Zimowe miesiące przyniosły również wzrost liczby pożarów. – Szczególnie w lutym klienci zgłaszali więcej takich szkód, zarówno w domach, jak i w mieszkaniach. Skala tego wzrostu była wyraźna. Zauważalny był także wzrost liczby dużych szkód (powyżej 500 tys. zł) – już w pierwszym kwartale 2026 roku odnotowaliśmy ich więcej niż w całym 2025 roku. Mówimy więc o poważnych zdarzeniach, które mają realny wpływ na sytuację naszych klientów. Ta sytuacja przypomina, że ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych na sumę adekwatną do wartości mieszkania oraz znajdujących się w nim ruchomości to podstawa – dodaje Michał Glizia.

Burzowe lato

W ostatnich latach częściej obserwujemy gwałtowne letnie burze, wichury oraz upały, które mogą nieść poważne zagrożenie dla naszego dobytku.

– Błyskawicznym burzom często towarzyszą gwałtowne wichury oraz lokalne powodzie. Te zjawiska powodują szkody o dużej skali – od zalanych domów, mieszkań i piwnic po uszkodzenia dachów, sprzętów w ogrodzie oraz mienia ruchomego. Wiele szkód powstaje również poza samym budynkiem – w ogrodach czy na posesji. Uszkodzenia ogrodzeń, bram, altan czy sprzętów ogrodowych po burzach i wichurach są coraz częstsze, dlatego warto sprawdzić, czy elementy działki są objęte ubezpieczeniem i do jakich limitów.

– Kluczowe jest zabezpieczenie nieruchomości, jednak szkód nie można wykluczyć. Dlatego warto uwzględnić w polisie aktualną wartość naszego majątku, co ma znaczenie przy wypłacie odszkodowania. Ważna jest również definicja silnego wiatru przyjęta w konkretnej umowie ubezpieczenia. Dobrym pomysłem może być również zakup drzwi i okien przeciwpowodziowych, dzięki którym u dobrych ubezpieczycieli możemy liczyć również na obniżkę składki – podkreśla Michał Glizia.

[fragment artykułu]

Autor: Michał Glizia, menedżer produktu – ubezpieczenia mieszkaniowe w Allianz Polska
materiał prasowy