Multifamily housing, czyli mieszkania w zabudowie wielorodzinnej na sprzedaż, mogą być dobrą inwestycją kapitału? Jak najbardziej, budynki tego rodzaju cieszą się zainteresowaniem wśród inwestorów. Tego rodzaju obiekty mieszkalne mogą stanowić doskonałe nieruchomości inwestycyjne.
Spis treści:
Mieszkania w zabudowie wielorodzinnej na sprzedaż ciekawą opcją alternatywną
Najem krótkoterminowy
Dla biznesu i prywatnie?
Kamienice jako nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym
Budynki wielorodzinne na sprzedaż w ofercie biur WGN
Multifamily housing posiada wiele zalet. Nieruchomości tego rodzaju dają inwestorowi wiele możliwości. Może on zarówno przeznaczyć budynek na własne, rodzinne cele, jak również wynajmować go w całości lub jedynie częściowo.
Mieszkania w zabudowie wielorodzinnej na sprzedaż ciekawą opcją alternatywną
Multifamily housing interesuje inwestorów nie tylko ze względu na możliwość zamieszkania w nieruchomości o dużej powierzchni. Daje szansę na rozwój biznesu, jaką jest chociażby wynajem lokali mieszkalnych. Z tego tytułu właściciel nieruchomości może czerpać zyski. Najemcami takich mieszkań są nie tylko osoby prywatne. Niejednokrotnie lokale mieszkalne w budynkach wielorodzinnych są wynajmowane przez przedsiębiorców, którzy prowadzą niewielkie działalności gospodarcze. Biura i usługi doskonale sprawdzają się w tego rodzaju lokalizacjach. Oczywiście istotne jest, aby rodzaj prowadzonej działalności gospodarczej nie miał uciążliwego charakteru.
To, jakiego rodzaju biznes będzie prowadzony w danym miejscu, zależy też po części od lokalizacji i lokalnego zapotrzebowania na różnego rodzaju usługi.
Najem krótkoterminowy
Budynki w zabudowie wielorodzinnej cechują się też możliwością czerpania zysków z tytułu najmu krótkoterminowego. Jest to o tyle korzystna forma wynajmowania nieruchomości, że daje ich właścicielom możliwość uzyskiwania przychodów, bez konieczności wiązania się na dłuższy czas z jednym najemcą. Nie każdy chce mieć stałego sąsiada. Najem krótkoterminowy cechuje się tym, że stawki z tytułu wynajęcia lokalu mieszkalnego na krótki czas są niejednokrotnie wyższe, niż te przy długoterminowym wynajmie. Właściciel nieruchomości może ponadto modyfikować wysokości stawek pomiędzy poszczególnymi najemcami, a także robić przerwy w wynajmie, kiedy chce mieć większe poczucie prywatności i swobody na terenie nieruchomości.
Dla biznesu i prywatnie?
Budynki wielorodzinne mają tę zaletę, że ich powierzchnia jest duża i posiadają wiele pomieszczeń. Dzięki temu właściciel takiej nieruchomości może nie tylko przeznaczyć ją na wynajem, ale wykorzystać w całości na własny użytek. Mogą wydzielić w tym celu część mieszkalną oraz część biznesową, na terenie której mogą prowadzić własną działalność gospodarczą na większą skalę.
Kamienice jako nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym
Czy kamienice mogą być dobrymi budynkami wielorodzinnymi? Jak najbardziej, nieruchomości te kryją duży potencjał komercyjny. Wiele obiektów, które są dostępne w sprzedaży na rynku, wymaga jednak renowacji lub remontów. To wiąże się nie tylko z dużymi nakładami finansowymi lecz również poświęceniem dodatkowego czasu. A jak wiadomo, dla inwestorów czas jest cenną walutą. Co więcej, ciężkie jest do przewidzenia, ile dokładnie będzie kosztowało doprowadzenie nieruchomości do stanu świetności, oraz jak dużo czasu to zajmie. Czasami bowiem kamienice nie posiadają pełnej dokumentacji technicznej i w trakcie renowacji na światło wychodzą dodatkowe, konieczne do przeprowadzenia naprawy lub renowacje.
Budynki wielorodzinne na sprzedaż w ofercie biur WGN
Biura WGN posiadają w swojej bazie bardzo różnicowaną ofertę nieruchomości w zabudowie wielorodzinnej. Różnią się one lokalizacją, standardem, powierzchnią, ilością pomieszczeń itp. Poniżej prezentujemy wybrane oferty, które mają stanowić przykłady tego, jakie nieruchomości czekają obecnie na rynku na nowych właścicieli, gdzie się znajdują oraz ile kosztują. Pod lupę wzięliśmy wspomniane powyżej kamienice, które stanowią atrakcyjne nieruchomości, mogące służyć zarówno pod cele mieszkaniowe, jaki i biznesowe.
WGN Orzesze (Tychy) jest wyłącznym agentem sprzedaży kamienicy, która zlokalizowana jest w centrum Tarnowskich Gór. Kamienica ma powierzchnię 700 metrów kwadratowych i liczy 4 kondygnacje. Obiekt stanowi pełną własność. Działka, na której znajduje się budynek, ma powierzchnię 515 metrów kwadratowych. Budynek może sprawdzić się doskonale pod cele mieszkaniowe jak również usługowe. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta sprawia, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał inwestycyjny. Cena ofertowa kamienicy na sprzedaż wynosi 2 599 000 złotych, co daje 3 713 złotych.
WGN Polkowice jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości położonej w centrum Polkowic. Budynek o powierzchni 510 metrów kwadratowych stanowi pełną własność. Stan techniczny nadaje się do zamieszkania. Obiekt liczy 150 metrów kwadratowych powierzchni i znajduje się na działce o powierzchni 158 metrów kwadratowych. Na parterze zlokalizowany jest obecnie lokal usługowy. Na pierwszym oraz drugim piętrze mieszczą się lokale mieszkalne, które mogą stanowić dla inwestora źródło przychodu z tytułu wynajmu. Cena ofertowa kamienicy na sprzedaż wynosi 2 150 000 złotych, co daje 4 216 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży budynku, który zlokalizowany jest w centrum Ostrowa Wielkopolskiego. Budynek ma powierzchnię nieco ponad 1139 metrów kwadratowych i posadowiony jest na działce o powierzchni 696 metrów kwadratowych. Jest to budynek liczący 3 kondygnacje, który stanowi pełną własność. Stan techniczny nadaje się do zamieszkania. Jest to atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna, która znajduje się w ścisłym centrum. W budynku znajduje się obecnie 13 lokali użytkowych, 5 lokali mieszkalnych oraz piwnice oraz części wspólne i przynależności. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 000 000 złotych, co daje 1 756 złotych za metr kwadratowy.
WGN Gorzów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości , która zlokalizowana jest w miejscowości Skwierzyna. Budynek liczy 739 metrów kwadratowych powierzchni i liczy 3 kondygnacje. Kamienica na sprzedaż stanowi pełną własność. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 649 metrów kwadratowych. Budynek sprawdzi się doskonale jako lokale mieszkalne lub użytkowe na wynajem. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 470 000 złotych, co daje 636 złotych za metr kwadratowy.
WGN Sosnowiec jest wyłącznym agentem sprzedaży kamienicy zlokalizowanej w centrum Sosnowca. Budynek o powierzchni nieco ponad 708,5 metrów kwadratowych liczy 4 kondygnacje. Kamienica posadowiona jest na działce o powierzchni 375 metrów kwadratowych. Obiekt stanowi pełną własność. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta stanowi wartość dodaną. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 440 000 złotych, co daje 3 444 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wieluń jest wyłącznym agentem sprzedaży kamienicy położonej w miejscowości Wieluń. Budynek o powierzchni 250 metrów kwadratowych liczy 4 kondygnacje. Działka o powierzchni 600 metrów kwadratowych, na której posadowiony jest budynek, stanowi pełną własność. Kamienica będąca przedmiotem sprzedaży znajduje się w centrum Wielunia. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 550 000 złotych, co daje 2 200 złotych za metr kwadratowy.
Redakcja
Komercja24.pl
