Polacy pozostają w pierwszej ósemce zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii

wysłano 10 sierpnia 2026

Najnowszy raport Registradores de España za drugi kwartał 2026 roku pokazuje, że Polska utrzymała ósme miejsce wśród zagranicznych nabywców nieruchomości. Jednocześnie hiszpański rynek mieszkaniowy ustanowił kolejny historyczny rekord cenowy. „To przejście ze sprintu do maratonu…” komentuje Tatiana Pękala, właścicielka biura nieruchomości Dream Property Marbella, działającego na Costa del Sol.

Polska w pierwszej ósemce zagranicznych nabywców

W drugim kwartale 2026 roku zagraniczny popyt na nieruchomości mieszkaniowe wzrósł zarówno pod względem udziału procentowego, jak i liczby transakcji. Udział zakupów nieruchomości mieszkaniowych dokonywanych przez cudzoziemców wyniósł 15,98% wobec 13,92% w I kwartale 2026 roku, osiągając historyczne maksimum. Łączna liczba takich transakcji nieznacznie przekroczyła 26 800. Wśród transakcji dokonywanych przez cudzoziemców największe udziały mieli: Brytyjczycy (6,99%), Holendrzy (6,94%), Niemcy (6,11%), Marokańczycy (6,09%), Rumuni (5,7%), Włosi (5,13%), Francuzi (4,97%) oraz Polacy (4,33%). Warto dodać, że we wszystkich wspólnotach autonomicznych odnotowano kwartalny wzrost udziału transakcji zakupu nieruchomości mieszkaniowych.

Liczba transakcji zawartych przez Polaków wyniosła 1143, co oznacza wzrost w drugim kwartale o 1,5%. Dla porównania, najwyższą dynamikę w tej grupie odnotowali Rumuni: 18,2%. Liczba zakupów dokonanych przez Holendrów zwiększyła się o 14,1%, Brytyjczyków o 10,5%, a Niemców o 8,3%.

– Wzrost liczby transakcji dokonywanych Polaków na rynku hiszpańskim pokazuje faktyczny kierunek, w którym zmierzamy. Łączy się to z obserwowaną przez nas zmianą w podejściu klientów do tych zakupów. Zakupy nieruchomości na Costa del Sol są dzisiaj mniej spontaniczne i zdecydowanie bardziej przemyślane. Dla wielu polskich rodzin to element długoterminowej strategii, związanej z dywersyfikacją i zabezpieczeniem majątku, przygotowaniem do wymarzonej emerytury i znalezieniem miejsca, które będzie służyć kolejnym pokoleniom – komentuje Tatiana Pękala, właścicielka Dream Property Marbella.

[fragment artykułu]

Autorka: Tatiana Pękala, właścicielka Dream Property Marbella
materiał prasowy

Co zmienią obowiązkowa rejestracja apartamentów przeznaczonych do najmu krótkoterminowego oraz nowe wymogi przeciwpożarowe?

wysłano 24 lipca 2026

Co zmienią obowiązkowa rejestracja apartamentów przeznaczonych do najmu krótkoterminowego oraz nowe wymogi przeciwpożarowe?

Obowiązkowa rejestracja apartamentów przeznaczonych do najmu krótkoterminowego oraz nowe wymogi przeciwpożarowe mają ograniczyć szarą strefę i zwiększyć bezpieczeństwo turystów. Eksperci z grupy Sun&Snow podkreślają jednak, że skuteczność nowych regulacji będzie zależała od zachowania równowagi między uporządkowaniem rynku, a utrzymaniem jego dostępności i atrakcyjności inwestycyjnej. Zmiany, które zaczną obowiązywać od 20 maja br., mogą wpłynąć zarówno na tegoroczny sezon wakacyjny, jak i przyszłe decyzje zakupowe inwestorów zainteresowanych apartamentami pod wynajem.

Nowe przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego wprowadzają obowiązek rejestracji mieszkań przeznaczonych na wynajem turystyczny. Właściciele lokali będą musieli uzyskać wpis do odpowiedniego rejestru prowadzonego przez gminę lub wspólnotę mieszkaniową. Za prowadzenie działalności bez wymaganego wpisu przewidziano kary finansowe sięgające nawet 50 tys. zł. Jednocześnie właściciele apartamentów otrzymali czas do 30 czerwca 2026 roku na dostosowanie lokali do wymogów przeciwpożarowych.

Zdaniem przedstawicieli branży nowe regulacje są odpowiedzią na dynamiczny rozwój rynku najmu krótkoterminowego w Polsce, który w ostatnich latach rozwijał się szybciej niż obowiązujące przepisy.

Nowe przepisy mają przede wszystkim zwiększyć bezpieczeństwo osób korzystających z apartamentów wakacyjnych. Branża zwraca uwagę, że jednolite standardy techniczne i przeciwpożarowe mogą podnieść jakość całego segmentu najmu krótkoterminowego.

– „Kluczowe jest to, aby nowe regulacje realnie poprawiały standard funkcjonowania rynku, a nie prowadziły do jego nadmiernego ograniczenia. Dobrze przygotowane inwestycje, projektowane z myślą o wynajmie i odpowiednio zarządzane, będą zyskiwać na znaczeniu. W praktyce oznacza to większą rolę profesjonalnych operatorów oraz deweloperów, którzy już na etapie projektowania uwzględniają wymogi bezpieczeństwa i komfortu użytkowników.” — podkreśla Paweł Kobierski, stojący na czele Sun&Snow Real Estate.

[fragment artykułu]

Źródło: Sun&Snow Real Estate
materiał prasowy

Już 1 lipca działalność wznowił apartamentowiec Kazalnica Family & Conference Resort

wysłano 7 lipca 2026

Już 1 lipca działalność wznowił apartamentowiec Kazalnica Family & Conference Resort.

Dzięki porozumieniu wypracowanemu z większością właścicieli apartamentów oraz zaangażowaniu Solarento obiekt zyska pełny charakter resortowy, oferując gościom znacznie więcej niż sam nocleg.

Solarento będzie odpowiadać nie tylko za zarządzanie większością apartamentów i rozwój marki Kazalnica Family & Conference Resort, ale również za prowadzenie całej infrastruktury hotelowej przeznaczonej dla swoich gości. W ramach projektu operator uruchomi własną recepcję, będzie zarządzał basenem wewnętrznym, restauracją oferującą śniadania bufetowe i obiadokolacje oraz strefą dla dzieci (Kids Room).

„Kazalnica Family & Conference Resort to dla nas coś więcej niż kolejny obiekt w portfolio. Wspólnie z właścicielami przywracamy pełnowymiarowy resort z własną infrastrukturą i profesjonalną obsługą hotelową. Goście oczekują dziś nie tylko apartamentu, ale całego doświadczenia pobytowego. Dlatego goście korzystający z oferty Solarento będą mieli do dyspozycji basen, restaurację oraz Kids Room. Chcemy, aby Kazalnica stała się przykładem nowoczesnego resortu apartamentowego zarządzanego w sposób spójny i profesjonalny.” – mówi Kamil Gaszyński, Dyrektor Zarządzający Solarento.

Źródło: Kazalnica Family & Conference Resort
materiał prasowy

Apartamenty na wynajem Sun & Snow z rekordową liczbą rezerwacji i rosnącym zainteresowaniem podróżami poza sezonem

wysłano 16 marca 2026

Apartamenty na wynajem Sun & Snow z rekordową liczbą rezerwacji i rosnącym zainteresowaniem podróżami poza sezonem.

Branża turystyczna w Polsce utrzymuje silny trend wzrostowy. W 2025 roku firma Sun & Snow konsekwentnie umacniała swoją pozycję lidera na rynku, realizując ponad 100 tys. rezerwacji, osiągając wzrost ok. 10% rok do roku. W marcu spółka świętowała również milionową rezerwację w swojej historii, a łączna wartość wypłat dla właścicieli apartamentów wyniosła prawie 100 mln zł!

Jak podkreśla prezes firmy rosnąca liczba rezerwacji jest efektem długofalowej strategii rozwoju, a nie jednorazowego skoku popytu.

– Stały wzrost liczby rezerwacji pokazuje, że osiągnęliśmy poziom, na którym rozwój nie jest już przypadkiem, ale wynika z dobrze działającego modelu biznesowego. To efekt rosnącej rozpoznawalności marki, skuteczności kanałów sprzedaży, zwiększającej się liczby rezerwacji bezpośrednich oraz powracalności gości, którzy doceniają jakość obsługi i standard apartamentów. Dodatkowo w ostatnich latach bardzo mocno inwestowaliśmy w rozwój własnych kanałów sprzedaży, rozpoznawalność marki oraz autorskie systemy IT. Dzięki temu coraz większa część rezerwacji trafia do nas bezpośrednio, z pominięciem zewnętrznych porównywarek i platform rezerwacyjnych. To pozwala nam oferować właścicielom apartamentów korzystniejsze warunki współpracy oraz wyższy dochód z wynajmu, a jednocześnie daje większą stabilność całemu modelowi biznesowemu – mówi Marcin Dumania, Prezes Sun & Snow.

Jak podkreśla ekspert, rozwój rynku najmu krótkoterminowego jest dziś ściśle powiązany także z działalnością inwestycyjną spółki. Grupa Sun & Snow rozwija własne projekty deweloperskie, które od początku projektowane są z myślą o potrzebach turystów i rynku wynajmu.

– Realizujemy inwestycje w modelu, w którym apartamenty powstają już z myślą o ich późniejszym wynajmie. Dzięki temu właściciele mogą kupować lokale dostosowane do oczekiwań gości, a my jako operator jesteśmy w stanie efektywnie zarządzać najmem i zwiększać obłożenie obiektów – dodaje.

Turystyka poza sezonem rośnie najszybciej

Jednym z wyraźnych trendów w 2025 roku był dynamiczny wzrost zainteresowania wyjazdami poza szczytem sezonu turystycznego. Największe wzrosty sprzedaży odnotowano w miesiącach zimowych i jesiennych: lutym, marcu oraz listopadzie, gdzie w każdym z nich zaobserwowano wzrost o ok. 30%.

– Coraz wyraźniej widać zmianę w sposobie podróżowania Polaków. Goście nie ograniczają się już tylko do wakacji i długich weekendów. Coraz częściej wybierają krótsze wyjazdy w ciągu roku, poza sezonem, kiedy można odpocząć spokojniej i bardziej kameralnie, bez tłumu turystów. Takie częstsze wyjazdy pozwalają zregenerować umysł i „naładować baterie” na kolejne tygodnie – podkreśla Prezes Sun & Snow.

Średnia długość pobytu w apartamentach firmy w 2025 roku wyniosła około 4 dni, co potwierdza rosnącą popularność krótszych, ale częstszych wyjazdów.

[fragment artykułu]

Źródło: Sun & Snow
materiał prasowy

Kontenerowy makroapartament – prototyp od firmy Polkon

wysłano 10 listopada 2020

Polkon, producent modułowych kontenerów specjalnego przeznaczenia, zakończył prace nad prototypem makroapartamentu – unikalnego rozwiązania mieszkalnego o powierzchni 33 mkw. Makroapartament to propozycja zarówno dla młodych osób, jak i przedsiębiorców prowadzących działalność noclegową lub agroturystyczną. Projekt makroapartamentu jest jednym z celów emisyjnych przeprowadzonej w lipcu emisji akcji, z której Polkon pozyskał 2 mln zł. Do końca roku spółka chce zadebiutować na rynku NewConnect.

W lipcu Polkon pozyskał od inwestorów 2 mln zł. Poza finalizacją prac nad makroapartamentem, środki z emisji akcji pozwolą na usprawnienie technologii i procesu produkcji oraz kanałów sprzedaży, zakup dźwigu HDS oraz zwiększenie stanu magazynowego.

– Projekt makroapartamentu jest rozwinięciem obecnego już w naszej ofercie mikroapartamentu, który był o 12 mkw. mniejszy. Rozwijamy naszą ofertę, dostosowując ją do rosnących potrzeb klientów w Polsce ale również za granicą. Oprócz wsparcia procesu produkcji i sprzedaży, uruchomiliśmy dział projektowy, który pozwoli nam zindywidualizować i zwizualizować projekty apartamentów i domów – mówi Grzegorz Koń, prezes Polkon.

Makroapartament to mieszkanie kontenerowej konstrukcji, o powierzchni 33 mkw. przy stosunkowo niskim koszcie nabycia. Stworzony jest z myślą o młodych osobach, zmęczonych przeciągającym się najmem mieszkania. Choć zastosowanie jest szersze i możliwe do innych celów, np. dla firm z branży turystycznej. Obecnie projekt makroapartamentu jest wzbogacany o elementy wyposażenia oraz instalacje proekologiczne, jak fotowoltaiki czy pompa ciepła. Budynek zostanie wprowadzony do oferty na początku września. Meble do makroapartamentu dostarcza wrocławski sklep IKEA, przed którym planowana jest również promocja kontenerowego budynku.

– Inwestycje realizowane dzięki emisji akcji pozwolą nam ulepszyć cały proces produkcji oraz zabezpieczyć działalność operacyjną. Pozyskanie nowych inwestorów, w tym poprzez kampanię crowdinwestycyjną to dla nas duży krok naprzód, ale i zobowiązanie by szybko i skutecznie realizować założone cele – dodaje Grzegorz Koń.

Spółka rozszerzyła swoje struktury o dział projektowy, zatrudniła projektantów oraz zakupiła specjalistyczne oprogramowanie do wizualizacji 3D, co umożliwi sprawniejszą sprzedaż oraz dodatkową personalizacje projektów.

Polkon ma zamiar zadebiutować na NewConnect do końca 2020 roku.

Źródło: Polkon.

Drewniane elementy wykończenia tworzą luksusowy klimat

wysłano 15 kwietnia 2018

Minimalizm zdaje się w dalszym ciągu królować w wystroju nowoczesnych apartamentów. Jednak zamiast elementów wykonanych z metalu czy szkła, dominować wydaje się… drewno.

Bliskie naturze i ponadczasowe. Właście to urzeka w drewnie coraz większą liczbę projektantów. Apartamenty z drewnianymi elementami i wykończeniem zyskują świeży, lekki wygląd. Są przytulne a zarazem bardzo nowoczesne.

Elementy wykonane z drewna tworzą luksusowy a zarazem bardzo naturalny klimat, który sprzyja relaksowi.

Apartamenty w Polsce – za ile je wynajmiesz?

wysłano 21 lipca 2014

W Polsce pojawia się coraz więcej luksusowych mieszkań w wysokim standardzie. Polacy coraz większą uwagę zwracają bowiem na wygląd swojego mieszkania, nawet tego wynajmowanego.

Jeśli więc chcielibyśmy wynająć apartament w Polsce, to z jakim kosztem musielibyśmy się liczyć? Specjaliści wskazują, że ceny za metr kwadratowy apartamentu mogą być nawet o 100 procent wyższe, niż metr kwadratowy zwykłego mieszkania w średnim standardzie.

Dla przykładu, w Warszawie cena za metr kwadratowy mieszkania na wynajem wynosi około 45 złotych. Jeśli chcielibyśmy wynająć apartament, musielibyśmy liczyć się z kosztem średnio 85 złotych za metr kwadratowy. W przypadku 100-metrowego apartamentu daje nam to 8500 złotych miesięcznie za wynajem luksusowego mieszkania.