Klimatyczne pensjonaty na sprzedaż stanowią ciekawą alternatywę dla hotelowych gigantów. Wielu urlopowiczów woli tego rodzaju kameralne obiekty. Czują się w nich bardziej swobodnie i nie przytłacza ich zbyt duża ilość pozostałych hotelowych gości. Również z punktu widzenia inwestorów są to atrakcyjne nieruchomości inwestycyjne.
Spis treści:
Klimatyczne miejsca noclegowe przyciągają gości
Inwestorzy chętnie wybierają niewielkie obiekty
Pensjonaty na sprzedaż – oferta biur nieruchomości jest różnorodna
Nadmorskie pensjonaty czekają na inwestorów
Pensjonaty w górach także cieszą się popularnością
Pensjonaty inwestycyjne dobrą lokatą kapitału
Klimatyczne miejsca noclegowe przyciągają gości
Osoby, które poszukują miejsca noclegowego – czy to na urlop, czy pobyt biznesowy – chętnie wybierają pensjonaty. Gwarantują one większą kameralność, niż duże, sieciowe obiekty hotelowe. Goście wybierają je też często przez wzgląd na oryginalność. Hotele sieciowe prezentują podobny styl, tymczasem w pensjonatach wystrój potrafi być naprawdę niestandardowy.
Inwestorzy chętnie wybierają niewielkie obiekty
Niewielkie obiekty inwestycyjne, jakimi są pensjonaty, to atrakcyjne nieruchomości również z punktu widzenia inwestorów. Dostrzegają oni potencjał, jaki drzemie w tych budynkach noclegowych. Inwestycja w pensjonat – w porównaniu do dużych obiektów hotelowych – jest teoretycznie bardziej bezpieczna. Nabycie pensjonatu pociąga za sobą często dużo mniejsze koszty. Chodzi zarówno o samą cenę nieruchomości, jak późniejszą renowację czy wykończenie budynku oraz terenów przyległych.
Pensjonaty na sprzedaż – oferta biur nieruchomości jest różnorodna
Biura nieruchomości posiadają w swoich ofertach sporo pensjonatów na sprzedaż. Częściowo jest to efekt skutków pandemii koronawirusa i związanego z nią lockdownu. Właściciele pensjonatów, którzy nie posiadali zaplecza finansowego na utrzymanie swoich obiektów w okresie ich nierentowności, niejednokrotnie decydowali się na ich sprzedaż. W efekcie inwestorzy, którzy planują obecnie zakup obiektu noclegowego, mają w czym wybierać.
Nadmorskie pensjonaty czekają na inwestorów
W nadmorskich miejscowościach znajduje się sporo pensjonatów, które czekają na drugą szansę. Biura WGN posiadają w swoich ofertach ciekawe obiekty noclegowe. Wśród nich znajdują się takie, które zlokalizowane są w miejscowościach nadmorskich. Jak wiadomo, miejscowości turystyczne cieszą się szczególną popularnością. Nie powinien więc dziwić fakt, że ceny za nieruchomości potrafią być tu całkiem wysokie.
Poniżej prezentujemy przykładowe inwestycje, które są dostępne w biurach WGN.
WGN Szczecin Błogosławionej Królowej Jadwigi jest wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu położonego w miejscowości Ustronie Morskie. Jest to obiekt oferujący 70 pokoi na wynajem oraz bar. Dużym atutem nieruchomości jest jej niewielka odległość od morza – zaledwie 120 metrów w linii prostej. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 839 metrów kwadratowych. Na terenie posesji znajduje się również parking dla gości oraz miejsce do grillowania.
Na sprzedaż pensjonat z pokojami pod wynajem i barem na 70 osób położony w atrakcyjnej nadmorskiej miejscowości Ustronie Morskie przy ulicy Bolesława Chrobrego, w odległości 120 m w linii prostej od plaży. Nieruchomość zlokalizowana na działce o powierzchni 839 m2 z parkingiem dla gości i infrastrukturą rekreacyjną i grillem. Budynek ma powierzchnię 421 metrów kwadratowych i liczy dwie kondygnacje naziemne. Obiekt powstał w 1978 roku, natomiast w 2017 roku przeszedł generalny remont. Istnieje możliwość rozbudowy budynku o kolejne dwie kondygnacje, co przyczyni się do zwiększenia rentowności inwestycji. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 100 000 złotych.
Kolejną propozycją z bazy ofert WGN jest pensjonat willowy, nad opieką którego czuwa WGN Koszalin Sianów. W ofercie sprzedaży są dwie wille, które doskonale sprawdzą się jako pensjonaty. Ich dużą zaletą jest niewielka odległość od morza – zaledwie 700 metrów. Nieruchomość położona jest w gminie Ustronie Morskie, w miejscowości turystycznej Sianożęty. Dwie działki, na których posadowione są budynki, mają powierzchnię 2632 metrów kwadratowych. Działki są uzbrojone w media. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę czterokondygnacyjną pod działalność handlowo-usługową. Pierwszy budynek ma powierzchnię 220 metrów kwadratowych i został wybudowany w 1991 roku. Znajdują się w nim 4 pokoje, 3 tarasy i dwupokojowe mieszkanie. Drugi budynek ma 340 metrów kwadratowych powierzchni i został wybudowany w 1996 roku. Znajduje się tam trzypokojowe mieszkania, 6 pokoi noclegowych pod wynajem oraz 6 tarasów. W bryle budynku mieści się również garaż o powierzchni ponad 26 metrów kwadratowych. Wille stanowią doskonałą lokatę kapitału pod działalność noclegową. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 800 000 złotych.
Pensjonaty w górach także cieszą się popularnością
Pensjonaty położone w górskich miejscowościach także cieszą się sporą popularnością. W przeciwieństwie do nadmorskich obiektów, te zlokalizowane blisko górskich ścieżek przyciągają turystów w okresie całego roku.
WGN Żagań posiada w swojej ofercie atrakcyjny pensjonat na sprzedaż, który zlokalizowany jest w miejscowości Świeradów-Zdrój. Na nieruchomość składają się pensjonat z pokojami noclegowymi oraz restauracja. Jest to czterokondygnacyjny obiekt komercyjny o powierzchni 500 metrów kwadratowych. Działki, które wchodzą w ofertę sprzedaży, mają łączną powierzchnię 900 metrów kwadratowych. Część gruntu została wydzierżawiona, co stanowi dla właściciela nieruchomości dodatkowe źródło przychodu. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja blisko centrum, Domu Zdrojowego oraz stacji gondoli. Nieruchomość o charakterze pensjonatowym została wystawiona na sprzedaż za 4 000 000 złotych.
WGN Głogów jest wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu położonego w miejscowości Lądek-Zdrój. Pensjonat położony jest w centrum miasta, zaledwie 500 metrów od Parku Zdrojowego. Działki, na których mieści się budynek, mają łącznie 2876 metrów kwadratowych powierzchni.
Pensjonat to dwupiętrowy, podpiwniczony budynek. Pensjonat oferuje pokoje z balkonami, z których rozpościera się widok na pobliskie góry. Na gości biznesowych czeka sala konferencyjna oraz pomieszczenia biurowe. Na terenie posesji znajduje się także 10 miejsc parkingowych dla gości. Warunkiem sprzedaży przedmiotowej nieruchomości jest ustanowienie na czas nieokreślony ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości. Pensjonat został wystawiony na sprzedaż za 1 950 000 złotych.
Pensjonaty inwestycyjne dobrą lokatą kapitału
Inwestycja w pensjonat może okazać się bardzo rentownym biznesem. Wielu gości – zarówno prywatnych jak również biznesowych – ceni sobie możliwość wypoczynku czy odbycia biznesowego spotkania w kameralnym otoczeniu. W porównaniu do dużych obiektów hotelowych, pensjonaty można często nabyć po dużo atrakcyjniejszej cenie. Dodatkowo niższe będą również koszty wykończenia i wyposażenia mniejszego obiektu biznesowego. Obecnie na rynku dostępne są pensjonaty na sprzedaż położone zarówno w górach, jak i nad morzem, dzięki czemu inwestorzy mają możliwość wyboru najbardziej odpowiadającej im pod kątem turystycznym lokalizacji.
Redakcja
Komercja24.pl
