Więcej wynajętych magazynów Prologis

wysłano 27 lipca 2015

Firma Prologis podsumowuje działalność w pierwszej połowie roku w regionie CEE. W tym czasie kupiła 6 nowych nieruchomości komercyjnych o łącznej powierzchni ponad 97 000 metrów kwadratowych. Transakcje obejmują: M1 Business Park o powierzchni 69 105 metrów kwadratowych (pięć budynków),którego nazwa została zmieniona na Prologis Park Budapest M1, położony 23 kilometry na zachód od centrum Budapesz oraz Westgate Park Rudna o powierzchni 28 000 metrów kwadratowych (jeden budynek)wraz z 14 hektarami gruntu pod zabudowę, które zostały włączone do sąsiadującego parku dystrybucyjnego Prologis Park Prague-Rudna, oddalonego 20 kilometrów od stolicy Czech.

Jednocześnie Prologis rozpoczął kolejne budowy obiektów komercyjnych – spekulacyjnych oraz BTS o łącznej powierzchni 97500 mkw.

Chodzi o: 29 000 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Prague-Jirny dla firmy Globus, 27 650 metrów kwadratowychna terenie Prologis Park Szczecin, 18 550 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Wrocław V, 16 430 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Bratislava, 5 885 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Bratislava

Firma oddała do użytku również pięć obiektów magazynowych o łącznej powierzchni 130 tys. mkw.

Od początku stycznia do końca czerwca 2015 roku Prologis wynajął w Europie Środkowo-Wschodniej ponad 905 000 metrów kwadratowych, o 10 procent więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące 324 000 tysięcy metrów kwadratowych i przedłużyła umowy o łącznej powierzchni prawie 411 000 metrów kwadratowych. Pozostała cześć to umowy krótkoterminowe. Na koniec pierwszej połowy roku współczynnik wynajęcia portfolio Prologis CEE wyniósł 93,1 procent,bez obiektów będących obecnie w budowie.

Amway w magazynach MLP Pruszków

wysłano 23 lipca 2015

Access Business Group, obsługujący siostrzaną firmę Amway, przedłużył umowę na wynajem powierzchni magazynowej z MLP Pruszków I. Chodzi o blisko 6 tys. mkw. magazynów.

Z tego 5,4 tys. mkw. przeznaczone jest na cele magazynowe oraz konfekcyjne. Pozostałe blisko 0,5 tys. mkw. jest wykorzystywane na cele socjalno-biurowe.

Amway to światowy lider sprzedaży bezpośredniej, sprzedający wysokiej jakości produkty z segmentu urody, suplementów diety oraz środków czystości domu.

MLP Pruszków I to pierwszy park stworzony przez MLP Group. Docelowa powierzchnia magazynowo – produkcyjna wynosi 167 tys. mkw., znajdujących się na terenie 43 hektarów. W ciągu kilkunastu lat funkcjonowania park ten stał się małym miasteczkiem z własną infrastrukturą wewnętrzną. Centrum posiada około 50 klientów, którzy wynajmują powierzchnie od 200 do 18 tys. mkw.

Magazyny w Polsce – niski poziom pustostanów

wysłano 22 lipca 2015

W ciągu pół roku na polskim rynku magazynowym wynajęte zostało w sumie 1,3 mln mkw., w ramach 232 podpisanych umów najmu. Popyt odnotowany w I poł. 2015 r. był o 21% większy niż wolumen transakcji zawartych w analogicznym okresie poprzedniego roku (1,06 mln mkw.). Po raz pierwszy we wszystkich analizowanych regionach wskaźnik pustostanów spadł poniżej 10%, kształtując się na poziomie 5,1% – wynika z raportu Colliers International podsumowującego rynek powierzchni magazynowych w pierwszym półroczu tego roku.

Wśród największych projektów dostarczonych w I poł. 2015 r. znajdują się Goodman Poznań II Logistics Centre (BTS dla ITM, 82,4 tys. mkw.), kolejna faza P3 park Mszczonów (BTS dla ID Logistics, 46,2 tys. mkw.), czy pierwszy etap Panattoni Park Poznań IV (35 tys. mkw.).

Rynkami o najwyższych poziomach popytu były warszawska strefa II, Polska Centralna oraz Górny Śląsk. W każdym z tych regionów w I poł. 2015 r. wynajęto ponad 215 tys. mkw. Około 65% popytu na powierzchnie magazynowe stanowiły nowe umowy, wobec 35% renegocjacji.

Wśród największych umów najmu należy wymienić m.in. Leroy Merlin w Panattoni Park Stryków II (53 tys. mkw.), Goodyear w Tarnów Logistic Park (56 tys. mkw.), czy FM Logistic w P3 Piotrków (32 tys. mkw.).

W porównaniu z końcem 2014 r. w większości regionów nastąpił spadek wskaźnika pustostanów. Na polskim rynku ogółem zmalał on o 0,4 punktu procentowego. Na poszczególnych rynkach regionalnych wskaźnik pustostanów wahał się od 1,7% (Trójmiasto) do 9,5% (warszawska strefa I), nie przekraczając granicy 10%.

— Obecnie obserwujemy rosnącą śmiałość deweloperów w podejmowaniu decyzji o nowych inwestycjach. Niemniej, spodziewane jest podtrzymanie trendu rozpoczynania projektów dopiero po zabezpieczeniu choćby części powierzchni umowami najmu. Na najbliższe miesiące prognozowana jest dalsza ekspansja najemców już obecnych na polskim rynku — ocenia Maciej Chmielewski, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych. — W drugiej połowie roku możliwe jest niewielkie obniżenie wskaźnika pustostanów. Spodziewamy się także, że stawki czynszów pozostaną stabilne — dodaje Maciej Chmielewski.

Magazyny Goodman w Toruniu w całości wynajęte

wysłano 10 lipca 2015

Goodman podpisał trzy umowy najmu łącznie na 50 300 m² powierzchni magazynowej w Goodman Toruń Logistics Centre. Nowym klientem została firma Mueller Fabryka Świec, która wynajęła magazyn o powierzchni 15 900 m². Dotychczasowi klienci, Nissin Logistics oraz FM Bravo, przedłużyli umowy w efekcie czego toruńskie centrum jest już wynajęte w 100%.

Mueller Fabryka Świec jest częścią Gebr. Mueller Kerzenfabrik, jednego z największych i najstarszych producentów świec w Europie. Jeden z zakładów produkcyjnych firmy znajduje się niespełna 50 km od nowego magazynu w Goodman Toruń Logistics Centre, w którym przechowywane będą wyroby gotowe oraz półprodukty.

Goodman Toruń Logistics Centre to kompleks magazynów o łącznej powierzchni 65 000 m² położone jest w Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej w Łysomicach koło Torunia. Centrum jest dobrze skomunikowane zarówno z zachodnimi jak i wschodnimi rynkami – Lotnisko w Bydgoszczy (50 km), port w Gdyni (195 km) oraz odległe o 12 km skrzyżowanie dróg A4/S10. Centralne położenie zapewnia łatwy dostęp do Torunia (8km), Gdańska (196 km), Warszawy (210 km) oraz Szczecina (310 km).

Kolejny najemca magazynów w MLP Pruszków

wysłano 30 czerwca 2015

Producent podzespołów samochodowych wynajął dodatkowe ponad 2,4 tys. mkw. powierzchni w parku logistycznym MLP Pruszków I należącym do MLP Group. W efekcie Kongsberg Automotive będzie korzystać łącznie już z blisko 16,5 tys. mkw.

Kongsberg Automotive jest związany z MLP Group od 2000 roku. Wynajął wówczas w parku MLP Pruszków I halę produkcyjną, w której początkowo pracowało zaledwie 18 osób. W marę rozwoju firma przeniosła się do większego obiektu na terenie tego samego centrum logistycznego. Teraz dodatkowo wynajęła halę, w której właśnie rozpoczynała działalność. Kongsberg zatrudnia aktualnie ponad 1000 pracowników. Specjalizuje się w produkcji systemów do podgrzewania foteli samochodowych oraz zwiększających komfort siedzenia, w tym m.in. systemów masażu.

MLP Pruszków I to pierwszy park stworzony przez MLP Group. Docelowa powierzchnia magazynowo – produkcyjna wynosi 167 tys. mkw., znajdujących się na terenie 43 hektarów. W ciągu kilkunastu lat funkcjonowania, park ten stał się małym miasteczkiem z własną infrastrukturą wewnętrzną. Centrum posiada około 50 klientów, którzy wynajmują powierzchnie od 200 do 18 tys. mkw.

Nowe magazyny SERGO pod Warszawą

wysłano 23 czerwca 2015

SERGO, Ożarów

W czerwcu pozwolenie na użytkowanie otrzymał nowy budynek na terenie SEGRO Business Park Warsaw, Ożarów. Obiekt o powierzchni ok.9 300 m² w momencie rozpoczęcia budowy w listopadzie ubiegłego roku w aż 90% nie był zabezpieczony wcześniejszymi umowami najmu. Obecnie do kompleksu wprowadzają się już pierwsi najemcy.

Kompleks oferuje najemcom moduły small business unit zaczynające się od ok. 600 m² oraz większe, będące wielokrotnością podstawowej jednostki. Pierwszy moduł został już przekazany firmie Eden Europe, która jest europejskim producentem regałów sklepowych. Pierwszy najemca zajmie powierzchnię 800 m², z czego 650 m² przeznaczy na magazyn towarów produkowanych w fabryce w Czechach w Adamovie, pozostałą powierzchnię – 150 m² zajmą biura i pomieszczenia socjalne.

Kolejnym najemcą, który wprowadzi się do kompleksu w Ożarowie jest firma Meble VOX, jedno z bardziej innowacyjnych przedsiębiorstw z branży meblarskiej w Polsce.

– Obecnie jesteśmy w trakcie rozmówz kolejnymi klientami, co świadczy to o atrakcyjności zachodnich okolic Warszawy, która od momentu otwarcia autostrady A2 jest jednym z najaktywniejszych obszarów wśród najemców w regionie. Aktualnie aglomeracja warszawska jest jednym z największych rynków magazynowych w Polsce i całej Europie Środkowo-Wschodniej. – wyjaśnia Magdalena Szulc, Dyrektor SEGRO na Europę Centralną.

SEGRO Business Park Warsaw, Ożarów docelow omoże zaoferować najemcą do 82 000 m² powierzchni przeznaczonej na działalność logistyczną oraz lekką produkcję. Inwestycja zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 (Warszawa – Poznań – Berlin), zaledwie 16 kilometrów od centrum Warszawy.

MLP buduje magazyny dla Stokrotki w Lublinie

wysłano 22 czerwca 2015

MLP Lublin

Sieć sklepów Stokrotka uruchomi nowe centrum dystrybucyjne w parku logistycznym MLP Lublin. Spółka wchodząca w skład Grupy Kapitałowej Emperia wynajęła blisko 6 tys. mkw. magazynów, które zostaną udostępnione pod koniec tego roku. Zawarta umowa obejmuje opcję powiększenia powierzchni o kolejne 6 tys. mkw. W transakcji doradzała firma CBRE.

Blisko 5,7 tys. mkw. przeznaczone będzie na cele magazynowe, w ramach których około 4 tys. mkw. stanowić będą chłodnie. Pozostałe 0,3 tys. mkw. wykorzystywane będzie na potrzeby socjalno –biurowe.

Budowany dla Stokrotki nowoczesny obiekt będzie pełnił funkcję centrum dystrybucyjnego obsługującego sklepy na wschodzie kraju. „Dotychczas były one zaopatrywane z naszego podwarszawskiego centrum mieszczącego się w Teresinie. Teraz będą obsługiwane również z magazynu działającego na miejscu, co wpłynie pozytywnie na koszty logistyki i jakość procesów logistycznych” – stwierdził Dariusz Kalinowski, prezes Emperia Holding S.A.

Sieć detaliczna Stokrotka liczy aktualnie ponad 260 supermarketów i marketów zlokalizowanych na osiedlach, w mini-centrach i galeriach handlowych w całym kraju, przy czym najwięcej jest ich właśnie na wschodzie Polski.

MLP Lublin jest rozwijane na terenie podstrefy Lublin należącej do Specjalnej strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec. Park logistyczny znajduje się przy obwodnicy Lublina. Docelowa powierzchnia magayznów na wynajem wyniesie ok. 55 tys. mkw.

Nowy Development Manager w SERGO

wysłano 19 czerwca 2015

Damian Niedzielski – to nowy Development Manager w firmie SERGO – dewelopera nowoczesnych obiektów przemysłowych i magazynów. Damian Niedzielski będzie odpowiedzialny za rozwój parków magazynowych zlokalizowanych w Warszawie i okolicach a także w Gdańsku.

Ma 8-letnie doświadczenie zawodowe na rynku magazynowym, które zdobył pracując dla firmy Savills Polska oraz AxiImmoGroup. Swoje kwalifikacje doskonalił w MLP Group na stanowisku Development Manager jako osoba odpowiedzialna za wynajem powierzchni magazynowo-logistycznych i realizację obiektów BTS na terenie Polski. Damian Niedzielski jest absolwentem studiów magisterskich na Wydziale Studiów Międzynarodowych Wyższej Szkoły Cła i Logistyki w Warszawie oraz absolwentem studiów inżynierskich na Wydziale Zarządzania i Ekonomii Wyższej Szkoły Komunikacji i Zarządzania w Poznaniu.

Immofinanz wynajmuje najwięcej magazynów w swojej historii

wysłano 15 czerwca 2015

Spółka IMMOFINANZ Group podpisała umowę najmu na prawie 17.000 m kw. magazynów w Silesia Logistic Park, jednej z dwóch nieruchomości logistycznych znajdujących się w portfelu firmy na terenie Polski. Kontrakt, podpisany z Nowakowski Piekarnie Sp. z o.o. (producentem pieczywa i produktów piekarniczych) zawarty został na okres 18 lat i jest jednocześnie największą indywidualną umową najmu w sektorze logistyki,podpisaną w sięgającej ponad 12 lat historii IMMOFINANZ Group w Polsce.

Nowakowski PiekarnieSp. z o.o., właściciel znanej i cenionej przez konsumentów sieci„ Gorąco Polecam Nowakowski”,oferuje szeroką gamę produktów piekarniczych.

Silesia Logistic Park to nieruchomość komercyjna zlokalizowana w miejscowości Kolonia Klepaczka, niedaleko zarówno Częstochowy, jak i Katowic, w pobliżu drogi ekspresowej E-75. Część magazynowa obiektu składa się z 3 modułów: powierzchni rozładunkowej, chłodni i mroźni. Teren, na którym znajduje się nieruchomość ma łączną powierzchnię prawie 65.000 m kw.

Otwarto II etap magazynów North – West Logistic Park

wysłano 10 czerwca 2015

Otwarcie North – West Logistic Park

Drugi etap kompleksu magazynowego North – West Logistic Park w Szczecinie oficjalnie otwarty. Na uroczystości obecni byli Prezydent Miasta Szczecina Pan Piotr Krzystek oraz przedstawiciele urzędu marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego. Inwestorem kompleksu magazynowo-produkcyjnego o łącznej powierzchni 64 tys. mkw. jest spółka North-West Logistic Park Sp. z o.o. należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.

North-West Logistic Park to pierwszy w Szczecinie park logistyczny klasy A, usytuowany w południowo-wschodniej części miasta przy ulicy Kniewskiej, tuż przy dużym węźle komunikacyjnym z dostępem do autostrady A6.

Do tej pory na 14 ha działce powstały cztery hale łącznej powierzchni 64 000 mkw. przeznaczone pod logistykę, magazyny i produkcję, wszystkie wyposażone w nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniające możliwość wysokiego składowania i wygodnego prowadzenia wszelkich operacji logistycznych oraz produkcyjnych.

W oddanej ponad rok temu do użytku hali A (6 850 mkw.) oraz hali B (13 380 mkw.) działalność prowadzą firmy takie jak Rohlig Suus Logistic, My Trendy Phone, InCom Polska, Żabka Polska oraz KK Wind Solutions. W ramach drugiego etapu została oddana do użytkowania najemcom hala D o powierzchni 14 000 mkw. oraz największa hala C o powierzchni 28 000 mkw. W nowych halach działalność produkcyjną rozpoczęły firmy IQ Metal Polska, KK Wind Solutions oraz Cubic. Wśród najemców znajdują się już także takie firmy jak PartyDeco oraz HTM. Bliskie sąsiedztwo Skandynawii oraz Niemiec, doskonałe skomunikowanie z Europą Zachodnią oraz dostęp do Morza Bałtyckiego sprawiają, że park ma ogromny potencjał. Lokalizacja czyni z inwestycji niezwykle atrakcyjne miejsce do lokowania i rozwoju firm z branży logistycznej oraz produkcyjnej.

Obiektem zarządza firma Cushman & Wakefield Polska.

Kolejne magazyny dla Faurecia koło Legnicy

wysłano 8 czerwca 2015

Firma BNP Paribas Real Estate Poland, działając jako wyłączny NBGI Private Equity, reprezentowała klienta w procesie negocjacji warunków zwiększenia powierzchni magazynowej i biurowej dla najemcy, firmy Faurecia. Na mocy podpisanej umowy wynajęto 12 000 m kw powierzchni magazynowej oraz 750 m kw powierzchni biurowej. Poprzez transakcję NBGI kontynuuje inwestycje w swoje polskie portfolio logistyczne.

To największa w drugim kwartale ekspansja na polskim rynku logistycznym. I druga duża tegoroczna transakcja, w której BNP Paribas Real Estate reprezentował klienta.

NBGI to nowoczesne centrum logistyczne połozone w Legnicy, w południowo – zachodniej Polsce, przy drodze krajowej A4, w odległości 90 km od granicy z Niemcami. Stanowi ono część Specjalnej Strefy Ekonomicznej, która przyciąga wielu inwestorów z różnych sektorów rynku.

„Legnica stanowi doskonały przykład niezwykle atrakcyjnej strefy ekonomicznej, która stale przyciąga do Polski długo terminowe inwestycje z zagranicy.” – podsumowuje John Palmer, Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych, Sektor Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych oraz Wycen na Europę Środkowo-Wschodnią, BNP Paribas Real Estate Poland.

Nowe magazyny Panattoni w Niemczech

wysłano 3 czerwca 2015

Panattoni, mat. prasowe

Panattoni Europe, deweloper i inwestor obiektów przemysłowych i magaznynów, zrealizował obiekt logistyczny w miejscowości Haßfurt w Dolnej Frankonii i w obecności Dorothee Bär, Sekretarz Stanu w Federalnym Ministerstwie Transportu i Infrastruktury Cyfrowej przekazał go firmie Uponor. Chodzi o 16 800 m2 powierzchni logistycznej.

Uponor – wiodący światowy dostawca rozwiązań grzewczych, chłodzących oraz instalacji wodociągowych – z nowego centrum logistycznego będzie dostarczać swoje produkty na rynki Europy Środkowo-Wschodniej.

Panattoni Europe zainwestował w projekt w Haßfurcie ośmiocyfrową kwotę.

Magazyny North-West Logistic Park otworzą 10 czerwca

wysłano 3 czerwca 2015

NWLP – mat. prasowe

10 czerwca br. o godzinie 12.00 zostanie otwarty II etap nwestycji (hal C i D) North-West Logistic Park w Szczecinie.

Na uroczystości obecni będą przedstawiciele urzędu marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego oraz Prezydent Miasta Szczecina Pan Piotr Krzystek.

Inwestorem kompleksu magazynowo – produkcyjnego o łącznej powierzchni 64 tys. mkw. jest spółka North-West Logistic Park Sp. z o.o. należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.

Prologis buduje kolejny magazyn BTS w Pradze

wysłano 28 maja 2015

mat. prasowe

Prologis, Inc., podpisał z firmą Globus umowy na budowę obiektu typu build-to-suit (BTS) o powierzchni 28830 metrów kwadratowych w Pradze. Nieruchomość komercyjna, której ukończenie planowane jest na czwarty kwartał bieżącego roku, powstanie na terenie Prologis Park Prague-Jirny, obok istniejącego już budynku BTS firmy Globus o powierzchni 31765 metrów kwadratowych, którego umowa najmu została niedawno przedłużona.

Prologis Park Prague-Jirny oferuje ponad 211000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni dystrybucyjnej.Obecnie na terenie parku trwa budowa dwóch obiektów typu build-to-suito powierzchni 44 000 metrów kwadratowych, których ukończenie planowane jest w bieżącym kwartale.

Develey najemcą magazynów SERGO

wysłano 26 maja 2015

Producent musztard i sosów – firma Develey – będzie kolejnym najemcą magazynów w SEGRO Business Park Warsaw, Żerań. Zajmie prawie 900 m²powierzchni.

Develey działa na polskim rynku od 1995 roku.W swoich zakładach w Europie zatrudnia ponad 2 500 osób i eksportuje produkty do ponad 65 krajów na całym świecie.

Nowy magazyn znajduje się w sąsiedztwie zakładu produkcyjnego, co znacząco usprawni procesy logistyczne najemcy.

– Poszukiwaliśmy niewielkiego modułu magazynowego w pobliżu naszej fabryki, co zagwarantuje efektywny system dostaw i skróci czas realizacji zamówień. Dodatkowym atutem jest odpowiednie dostosowanie powierzchni do specyfiki naszej działalności” mówi Tomasz Lasota, Dyrektor Develey Polska.

SEGRO Business Park Warsaw Żerań to nowoczesny obiekt magazynowy w standardzie klasy A, oferujący obiekty typu small business units. Dzięki zlokalizowaniu w pobliżu Trasy Toruńskiej, wchodzącej w skład północnej obwodnicy Warszawy, możliwe jest prowadzenie efektywnej logistyki na terenie całej aglomeracji warszawskiej.

Odbudują halę rolno – spożywczą w Broniszach

wysłano 25 maja 2015

Firma FB Antczak odbuduje halę Warszawskiego Rolno – Spożywczego Rynku Hurtowego w Broniszach. Została wybrana generalnym wykonawcą. W grudniu ubiegłego spłonęła blisko połowa tego obiektu komercyjnego i od tego czasu korzystanie z budynku było zabronione.

Na stanowiska w odbudowywanej części hurtownicy będą mogli wrócić już w grudniu.

W wyniku ubiegłorocznego pożaru hala targowa o powierzchni prawie 8000 mkw. została w znacznym stopniu zniszczona, a ponad 70 hurtowników straciło swoje stanowiska pracy i zapasy.

Warszawski Rolno-Spożywczy Rynek Hurtowy w Broniszach to najnowocześniejsze miejsce sprzedaży hurtowej produktów rolno-spożywczych w całej Polsce. Na ponad 42 hektarach znajdują się hale targowe wyposażone w chłodnie oraz magazyn wysokiego składowania. Powierzchnię wynajmuje tam około 550 stałych najemców, a ponad 1000 dodatkowych stanowisk umożliwia handel z samochodów.

Goodman rozpoczyna budowę obiektu przemysłowego dla Gestamp we Wrocławiu IV logistic Centre

wysłano 21 maja 2015

Goodman – Wrocław

Firma Goodman, rozpoczęła budowę nowego zakładu produkcyjnego o powierzchni 19 400 m² dla Gestamp, międzynarodowej grupy zajmującej się projektowaniem, opracowywaniem i produkcją części metalowych dla przemysłu motoryzacyjnego. Obiekt przemysłowy powstaje w nowym centrum logistycznym o nazwie Goodman Wrocław IV Logistics Centre. Ponadto w ramach centrum, Goodman buduje spekulacyjny magazyn o powierzchni 20 000 m². Zakończenie budowy obu obiektów planowane jest na III kwartał 2015 r.

W nowym zakładzie zatrudnienie znajdzie ok. 200 osób, które będą obsługiwać kluczowych klientów firmy Gestamp z sektora przemysłu motoryzacyjnego w Europie Zachodniej. Centrum logistyczne Goodman zapewnia klientowi możliwość rozbudowy obiektu do 43 600 m².

– Budowa nowego zakładu produkcyjnego we Wrocławiu jest istotnym elementem strategii wzmacniania naszej pozycji na Dolnym Śląsku i pozwoli nam rozszerzyć współpracę z producentami samochodów z Europy Zachodniej – mówi Jose Rogel Sanchez, General Manager Gestamp Polska.

Goodman Wrocław IV Logistics Centre to kompleks magazynów i obiektów przemysłowych o docelowej powierzchni 64 000 m² położony 0,5 km od drogi A8 (węzeł Wrocław Zachód Autostradowej Obwodnicy Wrocławia) zapewniającej dobre połączenie z Wrocławiem, Górnym Śląskiem, Polską Centralną i Niemcami.

Goodman wybudował już łącznie blisko 188 000 m²powierzchni magazynowej we Wrocławiu.

Polski Holding Nieruchomości z 12,7 mln zysku

wysłano 18 maja 2015

Domaniewska Office Hub

12, 7 mln zł zysku netto wypracowała w I kw. 2015 Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości wobec 2,7 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku. W minionym kwartale Grupa pracowała nad poprawą struktury portfela nieruchomości i nowymi inwestycjami PHN.

Na cele finansowania prowadzonych i przygotowywanych do realizacji projektów PHN zamierza przeznaczyć połowę ubiegłorocznego zysku. Pozostałą część, zgodnie z rekomendacją, planuje wypłacić akcjonariuszom w formie dywidendy, w wysokości 1,30 zł na jedną akcję.

– Przy podejmowaniu decyzji dotyczącej dywidendy kierowaliśmy się z jednej strony zadeklarowanym w strategii PHN S.A. zamiarem dzielenia się z akcjonariuszami zyskami Spółki, ale także planami inwestycyjnymi PHN na najbliższe lata. W ten sposób zapewnimy optymalny wzrost wartości Polskiego Holdingu Nieruchomości – powiedział Włodzimierz Stasiak, Członek Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. do spraw finansowych.

W styczniu 2015 r. PHN podpisał list intencyjny w sprawie nabycia biurowca klasy A o powierzchni ok. 15 tys. mkw., w centralnej lokalizacji jednego z największych polskich miast regionalnych.

Jednocześnie firma zawarła umowę JV z Parzniew Partners B.V. w sprawie wybudowaniu nowoczesnego parku magazynów Parzniew Logistic Hub pod Pruszkowem.

PHN sprzedaje również nieruchomości: w I kwartale podpisane zostały dwie umowy przyrzeczone na zbycie nieruchomości: położonej w Gdańsku przy ul. Stągiewnej oraz w Katowicach. Ponadto do dnia dzisiejszego Grupa podpisała dwie umowy przedwstępne sprzedaży – na zbycie nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Łowickiej 44 i Prądzyńskiego 21.

Kluczowe projekty Spółki

W maju 2015 r. należący do PHN prestiżowy biurowiec klasy A Foksal City (ok. 3 tys. GLA) został w pełni skomercjalizowany. Do budynku już wkrótce wprowadzi się Ministerstwo Spraw Zagranicznych. Komercjalizacja nowoczesnego kompleksu biurowego Domaniewska Office Hub (ok. 27 tys. GLA) jest zaś bardzo zaawansowana.

Spółka zainicjowała także program sprzedaży nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach w Warszawie. Projekt „Prestiżowe lokalizacje – nieruchomości na sprzedaż” obejmuje sprzedaż 18 nieruchomości o łącznej wartości ok. 100 mln PLN.

Panattoni dostarczył nowe magazyny w Strykowie

wysłano 18 maja 2015

Firma Panattoni Europe zakończyła budowę 14 tys. mkw. magazynów build-to-own (BTO) w Strykowie. Inwestycja została zrealizowana dla jednej z największych firm przewozowych na świecie.

Obiekt komercyjny powstał w Strykowie na ponad 12 ha działce i zajął 13 966 m2 – z 11 782 m2 powierzchni magazynowej oraz 2 184 m2 biurowej.

Centrum dostosowane zostało do wymagań branży kurierskiej, a więc operacji transportowo-przeładunkowych. Zastosowana została w nim platforma cross-dockowa, a także zwiększona ilość doków i mniejszych bram dla załadunku i rozładunku.

Aktualnie Panattoni Europe realizuje ponad 295 000 m² powierzchni przemysłowej. Na prowadzone realizacje składają się: rozbudowa własnych centrów logistycznych w Poznaniu, Łodzi i Wrocławiu, Krakowie, Sosnowcu, Bielsku-Białej i w Rzeszowie. Natomiast w przypadku inwestycji produkcyjnych o charakterze BTS należy wspomnieć przede wszystkim o 45 000 m². Inteligentnej Fabryki realizowanej w Bielsku-Białej dla koncernu GE Industrial Solutions czy kolejnej inwestycji dla firmy Faurecia na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gorzowie Wielkopolskim oraz rozbudowa fabryki szyb samochodowych firmy Pilkington Automotive Poland w Chmielowie.

Coraz więcej produkcji w kompleksach magazynowych

wysłano 15 maja 2015

Nieruchomości komercyjne magazynowo – logistyczne są coraz częściej wykorzystywane przez najemców prowadzących produkcję. Tak wynika z najnowszego raportu Colliers International. Już ponad 1,2 mln mkw. powierzchni takich nieruchomości komercyjnych jest wynajętych na te cele, co stanowi 15 proc. całego dostępnego zasobu.

Polska wciąż przyciąga kolejnych inwestorów m.in. niskimi kosztami pracy. Są one czterokrotnie niższe od średniej w Unii Europejskiej – wynika z raportu „Logistyka vs produkcja. Rynek nieruchomości i zasoby ludzkie” opublikowanego przez Colliers International oraz agencję doradztwa personalnego TEST HR.

Na koniec 2014 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowo-magazynowej w Polsce przekraczały 8,8 mln mkw. Z tego 1,2 mln mkw. przeznaczone jest na działalność produkcyjną. Największa koncentracja sektora produkcyjnego występuje na rynku górnośląskim, warszawskim oraz wrocławskim.

Głównym trendem, na który wskazują eksperci Colliers, jest stopniowa rezygnacja z prowadzenia działalności produkcyjnej we własnych obiektach przemysłowych. Długoterminowe umowy najmu coraz częściej stanowią atrakcyjną alternatywę dla budowy własnego zakładu produkcyjnego. Poprzez przekazanie deweloperowi kompetencji związanych m.in. z zarządzaniem nieruchomościami przedsiębiorstwo w większym stopniu koncentruje się na swojej głównej działalności oraz może obniżyć koszty działalności.

Obecnie efektywne stawki czynszu wahają się w przedziale od 2 do 2,90 euro za mkw. miesięcznie (m.in. w Polsce Centralnej) oraz od 3,40 do 5,00 euro za mkw. w I strefie warszawskiej.

Ile zarabia się w logistyce i na produkcji? Wg Colliers w logistyce rozpiętość zarobków między stanowiskami najniższymi i najwyższymi jest większa niż w obszarze produkcji czy jakości. Na przykład: najwyższe pensje w sektorze logistycznym są rejestrowane w województwie wielkopolskim (pensje na stanowiskach kierowniczych sięgają tam 10 tys. zł miesięcznie). Z kolei wynagrodzenia pracowników fizycznych sięgają kwoty 4,4 tys. zł. Dla porównania najniższe zarobki w branży logistycznej są rejestrowane w województwie łódzkim: średnie wynagrodzenie kierownika wynosi tam 4,1 tys. zł., a pracownika fizycznego zaledwie 2,2 tys. zł.

BNP Paribas: czas na małe magazyny SBU i projekty spekulacyjne

wysłano 14 maja 2015

Katarzyna Pyś – Fabiańczyk

Jak będzie kształtował się sektor magazynów i obiektów przemysłowych w tym roku? Początek roku był rekordowy. Zachęceni tym inwestorzy chętniej realizują projekty spekulacyjne.

Najemcy przemysłowi wciąż poszerzają działalność, a to z kolei skutkuje zwiększającym się popytem na powierzchni magazynowe. Jak wynika z najnowszego raportu BNP Paribas Real Estate Poland w pierwszym kwartale 2015 roku wartość transakcji na rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych osiągnęła rekordową wartość 149 mln euro, co stanowiło 34 % wartości wszystkich inwestycji dokonanych w przedmiotowym okresie. W I kwartale 2015 oddano do użytku około 270 000 m kw, co oznacza, że łączna podaż powierzchni przekroczyła 9 milionów m kw.

Zwiekszony popyt na powierzchnie magazynowe i logistyczne spowodował wyraźną zmianę w nastawieniu deweloperów. Wielu z nich realizuje obiekty spekulacyjnie, gdyż ryzyko braku najemców jest niewielkie z uwagi na korzystną koniunkturę. Trend daje się zauważyć nie tylko w głównych klastrach, ale także w Krakowie, Rzeszowie, Lublinie czy Toruniu.

– Z uwagą śledzimy rozwoj kolejnych projektow spekulacyjnych, a także rynku małych modułow magazynowych (SBU – small business units). Obserwujemy, jak na znaczeniu zaczynają zyskiwać ośrodki drugorzędne, a deweloperzy coraz śmielej wychodzą z atrakcyjnymi zachętami do najemców.” – komentuje Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w BNP Paribas Real Estate Poland.

Hegemonię na runku utrzymuje Prologis, do którego należy 25 % istniejącej powierzchni magazynowej. W pierwszej trójce utrzymują się również Segro i Panattoni.

Jest najemca na placu Europejskim kompleksu Warsaw Spire

wysłano 13 maja 2015

Firma Ghelamco Poland podpisała umowę najmu w ramach placu Europejskiego – nowo powstającej przestrzeni miejskiej, przy której realizowany jest kompleks Warsaw Spire. Stixx Bar & Grill zajmie 1 500 m2 i ulokuje się w dawnym budynku magazynowym przy ul. Wroniej.

Stixx Bar & Grill to nowatorski koncept restauracji o powierzchni 1500 m2. Prace przy realizacji projektu rozpoczną się już w czerwcu. Magazyn przy ul. Wroniej, dawniej należący do Wojskowych Zakładów Graficznych Bellona, zostanie poddany rewitalizacji i tym samym zyska drugie życie.

Stixx Bar & Grill jest pierwszym najemcą powierzchni restauracyjnej oferowanej w ramach placu Europejskiego. Unikalna koncepcja aranżacji kwartału pomiędzy ulicami Grzybowską, Łucką, Wronią i Towarową dopełni funkcje biurowe kompleksu Warsaw Spire.

Za projekt zagospodarowania placu odpowiada belgijska pracownia Wirtz International Landscape Architects. Ponad 4 000 m2 wypełnią nowoczesne meble miejskie, zieleń, fontanny i instalacje wodne. Ukończenie całości kompleksu Warsaw Spire i aranżacji placu planowane jest już na kwiecień przyszłego roku.

Magazyn Prologis na Węgrzech z wysoką oceną

wysłano 13 maja 2015

Prologis Park Budapest-Sziget, mat. prasowe

Magazyn należący do kompleksu Prologis Park Budapest-Sziget otrzymał najwyższą ocenę w zakresie zrównoważonego budownictwa spośród wszystkich nieruchomości komercyjnych istniejących na Węgrzech.

Budynek BTS ma powierzchnię 7 500 metrów kwadratowych. Jest to pierwsza nieruchomość na Węgrzech, która otrzymała akredytację według nowych wytycznych BREEAM.

Budynek został zaprojektowany zgodnie z wymogami TAPA (Transported Asset Protection Association). W magazynie zastosowano rozstaw słupów w odległości co 7,5 metra, co umożliwiło wstawienie aż 45 doków,bocznej rampy załadunkowej i rampy dla wózków widłowych. Wprowadzone rozwiązania pozwalają na efektywną obsługę 5 000 metrów kwadratowych .Budynek,w porównaniu z tradycyjnymi obiektami logistycznymi, ma o około 35 doków więcej w przeliczeniu na wynajmowaną powierzchnię. Ponadto w DC6 znajdują się przestrzeń bezsłupowa, rampy do załadunku bocznego dla pojazdów ciężarowych i dostawczych oraz doki przeładunkowe z zadaszeniem o wysokości 6 metrów, co zapewnia optymalizację kosztów ogrzewania i oświetlenia.

Obiekt oddano do użytku w listopadzie 2014 roku,w ieloletniemu klientowi Prologis na świecie, firmie DB Schenker, czołowemudostawcy zintegrowanych rozwiązań logistycznych.

Prologis Park Budapest-Sziget to nowoczesny park dystrybucyjny o łącznej powierzchni ponad 128 000 metrów kwadratowych z możliwością rozbudowy o kolejne 36 000 metrów kwadratowych.

Maan wynajmuje magazyny MLP Group w Pruszkowie

wysłano 12 maja 2015

Firma Maan, która jest producentem i dystrybutorem okapów kuchennych wynajęła kolejne 2,2 tys. mkw. magazynów w parku logistycznym MLP Pruszków I. W sumie Maan korzysta z około 6,4 tys. mkw. w obiektach na terenie tego parku należącego w całości do MLP Group.

Maan współpracuje z MLP Group od połowy 2013 roku, kiedy wynajął około 3,2 tys. mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej w parku logistycznym Pruszków I. Po niespełna roku powiększył powierzchnię o 1 tys. mkw. a później kolejne ponad 2 tys. mkw. magazynów.

Prologis wybuduje duże magazyny dla BMW w Niemczech

wysłano 12 maja 2015

wizualizacja Prologis

118 tys. mkw. będą miały magazyny BTS dla BMW, które postawi firma Prologis w miejscowości Landshut, w regionie Bawarii w Niemczech.

Nowy obiekt komercyjny zostanie zlokalizowany w północno-wschodniej części aglomeracji Monachium, przy autostradzie A92 łączącej okręg Bruckberg-Gündlkofen i miasto Landshut. Budynek będzie położony 35 kilometrów od centrum logistycznego Prologis Park Munich-Neufahrn

Budynek został zaprojektowany zgodnie z normami pozwalającymi uzyskać certyfikat Niemieckiego Stowarzyszenie Budownictwa Zrównoważonego (DGNB)na poziomie Silver. Ukończenie prac zaplanowano na pierwszy kwartał 2016 roku.

Panattoni buduje magazyny BTO dla Selgros

wysłano 11 maja 2015

Panattoni Ożarów – mat. prasowe

Firma Panattoni rusza z budową magazynów na własność dla firmy Selgros. Nowa inwestycja o charakterze build-to-own (BTO) powstaje w Ożarowie Mazowieckim i będzie liczyć 10 200 m2. Nieruchomość komercyjna ma być gotowa w III kw. 2015.

Ze względu na charakter działalności Selgros Sp. z o.o. na magazyn przeznaczono 9 000 m2, z 1 500 m2 mroźni i 800 m2 chłodni, zaś powierzchnia biurowa zajmie 1 200 m2. Planowane zakończenie inwestycji przypada na trzeci kwartał br.

Panattoni Europe ma w swoim portfolio już realizacje na własność dla klientów. – Są dla nas zawsze ciekawym wyzwaniem, które potęguje charakter branży klienta, dla którego powstaje inwestycja. W tym przypadku kompleksowo realizujemy obiekt magazynowy dedykowany produktom szybko zbywalnym, co wymaga szczególnych rozwiązań. W rzeczywistości powstanie zaawansowane centrum dystrybucyjne, które ze względu na różnorodność przechowywanych artykułów i ich podział na produkty świeże, mrożone czy nawet non-foodowe oraz ich wymagania temperaturowe, będzie dysponować przestrzenią magazynową z wydzielonymi pomieszczeniami o zmiennej temperaturze, w tym chłodnię i mroźnię – komentuje Robert Dobrzycki, Partner Zarządzający Panattoni Europe.

Realizowany w Ożarowie obiekt dla Selgros Sp. z o.o. położony będzie niedaleko od stolicy kraju i usytuowany w pobliżu ważnych traktów komunikacyjnych – tuż przy drodze krajowej 92, łączącej Rzepin z Poznaniem i Warszawą, a także w niedalekiej odległości od trasy europejskiej E30.

Goodman wynajmuje magazyny w Pomorskim Centrum Logistycznym

wysłano 11 maja 2015

Firma Goodman podpisała umowy z dwoma najemcami magazynów – operatorami logistycznymi działającymi w segmencie spożywczym na wynajem powierzchni w Pomorskim Centrum Logistycznym obok terminala kontenerowego DCT Gdańsk. Najemcy to firmy Poland Services Transport-Logistyka oraz Univeg Logistics Poland. Wprowadzą się do magazynu o powierzchni 14 000 m², którego przekazanie planowane jest na IV kwartał 2015 r.

Poland Services Transport-Logistyka specjalizuje się w imporcie, eksporcie i tranzycie mrożonych produktów mięsnych. W Pomorskim Centrum Logistycznym firma zajmie 3 320 m² powierzchni magazynowej oraz 170 m² powierzchni biurowej.

Univeg Logistics Poland wynajmie z kolei 2 530 m² magazynów oraz 110 m² biur. Przeznaczeniem obiektu będzie magazynowanie i dystrybucja produktów świeżych oraz mrożonek. Przy transakcji Univeg reprezentowała firma doradcza Colliers International.

Obecnie w Pomorskim Centrum Logistycznym w budowie są: magazyn pre-let dla polskiego dystrybutora FMCG o powierzchni 24 900 m² oraz wspomniany obiekt spekulacyjny o powierzchni 14 000 m². Po ukończeniu prac budowlanych powierzchnia Pomorskiego Centrum Logistycznego sięgnie blisko 53 000 m²magazynów.

Podsumowanie kwartału na rynku biur i magazynów – Colliers

wysłano 7 maja 2015

Ponad 7 mln mkw. biur – to całkowita podaż na polskim rynku po I kw. 2015. Z kolei jeśli chodzi o magazyny wynosi ona ponad 9 mln mkw. W pierwszym kwartale 2015 roku ukończono 15 projektów magazynowych o łącznej powierzchni 273 tys. mkw. – wynika z raportu Colliers International „Przegląd Rynku Nieruchomości I kwartał 2015”.

Biura

Obecnie w budowie znajduje się 1,2 mln mkw. nowych biur, z czego 673 300 mkw. w Warszawie. Miasta regionalne także charakteryzują się wysoką aktywnością deweloperską. Najwięcej nowej powierzchni powstaje w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.

Sytuacja na lokalnych rynkach jest korzystna dla najemców. Przy dużej podaży łatwiej mogą wynegocjować pozytywne warunki. Współczynnik pustostanów dla głównych rynków biurowych odnotował niewielki wzrost do12,8 proc. i będzie kontynuował trend wzrostowy. Odsetek wolnej powierzchni w Warszawie wyniósł 13 proc. Rekordowy wzrost współczynnika wolnych powierzchni odnotowano w Poznaniu. Sięgnął on 25,8 proc. Colliers zaznacza, że inaczej jest w Krakowie i Łodzi, gdzie współczynnik pustostanów jest na poziomie poniżej 10 proc. (w Krakowie nieco ponad 5 proc.).

Popyt brutto odnotowany w pierwszych trzech miesiącach tego roku ukształtował się na poziomie 263 tys. mkw.,a absorpcja netto wyniosła 104,8 tys. mkw. Najwyższy udział w popycie przypadł nowym umowom (68,6 proc.), ale renegocjacje i przedłużenia nadal stanowią znaczącą część aktywności rynkowej (22,1 proc.). Udział umów typu „pre-let” wyniósł 18 proc.

W Warszawie przeciętne czynsze najmu nowoczesnych biur wynoszą od 11 do 24 euro za mkw. miesięcznie,natomiast w miastach regionalnych między 10 a 15,5 euro. Na rynku utrzymuje się presja zniżkowa na stawki efektywne, która prawdopodobnie zostanie utrzymana w całym 2015 r.

Magazyny

Najwięcej magazynów powstało w I kw. 2015 się na rynku poznańskim, gdzie dostarczone zostało 150 tys. mkw. (ponad 60 proc. nowej podaży). Drugim rynkiem pod względem oddanej powierzchni był Górny Śląsk (30,2 tys. mkw.).Na koniec marca 2015 r. wynajęte było ok. 97 proc. powierzchni dostarczonej w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku.

Rynek odczuwa cały czas tendencję zwyżkową – popyt wzrósł o 30 proc. niż w I kw. 2014 r. i wyniósł 635,8 tys. mkw. Największą aktywność najemców zaobserwowano na rynku warszawskim. Stanowiła ona ok. 27 proc.całkowitego popytu odnotowanego w Polsce w I kw. 2015 r. Drugim rynkiem pod względem wolumenu transakcji był Górny Śląsk, gdzie podpisano 24 umowy na 124,5 tys. mkw.

Minimalne efektywne stawki czynszu w Warszawie wahały się od 2 do 3,40 euro za mkw. miesięcznie, a w miastach regionalnych między 2 a 3,70 euro. Wskaźnik pustostanów dla polskiego rynku magazynowego nieznacznie zmalał w porównaniu z końcem 2014 r. i na koniec marca 2015 r. wyniósł 5,3 proc.

Magazyny i obiekty przemysłowe wg C&W

wysłano 7 maja 2015

Goodman Toruń Logistics Centre

Analitycy kolejnej firmy doradczej potwierdzają bardzo dobrą kondycję rynku magazynów i obiektów przemysłowych w Polsce. Wg Cushman and Wakefield w pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów tych nieruchomości komercyjnych.

Popyt na powierzchnię magazynową wyniósł blisko 600.000 mkw., co stanowi ok. 32% wzrost w porównaniu z pierwszym kwartałem 2014 r. Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły poziom 9 112 000 mkw.

W pierwszym kwartale br. największy wolumen transakcji najmu odnotowano w regionie Polski Centralnej (głównie Piotrków Trybunalski), gdzie wynajęto ok. 145.000 mkw. powierzchni magazynowych. Inne regiony o wysokiej aktywności najemców to Warszawa i okolice (104.900 mkw.), Poznań i okolice (80.000 mkw.) oraz Górny Śląsk (78.000 mkw.). Dużym zainteresowaniem najemców cieszyły się także słabiej rozwinięte regiony – Szczecin, Lublin, Rzeszów i Toruń.

Podaż na koniec pierwszego kwartału 2015 r. nieznacznie wzrosła w porównaniu z pierwszym kwartałem 2014 r. i wyniosła ponad 290.000 mkw. Najwięcej nowej powierzchni magazynowej ukończono w regionie poznańskim (52%). Do największych obiektów zrealizowanych w pierwszym kwartale 2015 r. należały: BTS dla Intermarche w Poznaniu (82.000 mkw., Goodman), pierwszy etap Panattoni Park Poznań IV (35.000 mkw.) oraz obiekt BTS dla firmy Volkswagen w okolicach Poznania (32.000 mkw., SEGRO).

Współczynnik pustostanów na koniec pierwszego kwartału 2015 r. wyniósł ok. 6,3%, co stanowi 574.000 mkw. powierzchni magazynowej dostępnej na rynku. Najwyższy wskaźnik pustostanów odnotowały regiony Warszawy (Warszawa Miasto: 12%, Warszawa Okolice: 11%) oraz Górnego Śląska (8%). Największy spadek wskaźnika pustostanów (o ponad 60%) zaobserwowano w Polsce Centralnej, co związane jest z dużym popytem w tym regionie.

Tom Listowski, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Polsce i Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield – Wyniki pierwszego kwartału pokazują, że rok 2015 będzie kolejnym bardzo dobrym rokiem dla rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Podobnie jak w poprzednich latach najbardziej aktywnym sektorem najemców powierzchni magazynowych byli nadal operatorzy logistyczni, jak również firmy z branży motoryzacyjnej, elektronicznej oraz spożywczej. Dzięki inwestycjom firmy Amazon w Polsce systematycznie wzrasta udział firm z sektora e-commerce.

Rekord popytu na rynku magazynów i obiektów przemysłowych

wysłano 7 maja 2015

Patrick Kurowski, CBRE

Rekordowy rok na rynku magazynów. Według najnowszego raportu Poland Industrial Market View Q1 2015 w pierwszym kwartale zawarto umowy o łącznej powierzchni 640 000 mkw., co jest wynikiem aż o 30% lepszym niż w analogicznym okresie 2014 r., a także był to jeden z trzech najsilniejszych kwartałów od 2000 roku. Dodatkowo tylko w 1 kwartale oddano do użytku 270.000 mkw. nowej powierzchni.

Wskaźnik powierzchni niewynajętych na koniec 1 kw. 2015 wynosił 5,6%, oznacza to spadek o 5% w porównaniu rok do roku (10,7% w 1. kw. 2014 r.). Ograniczona dostępność powierzchni i duże zainteresowanie ze strony najemców powodują, że deweloperzy chętnie podejmują nowe inwestycje.

– W kolejnych miesiącach możemy spodziewać się większej ilości takich projektów. Będą one powstawać zarówno w sprawdzonych lokalizacjach, charakteryzujących się dobrze rozwiniętą infrastrukturą drogową, jak też na terenach, które dysponują najmniejszym zasobem wolnej powierzchni. Obecnie jednym z takich regionów jest Wrocław budowy nowego obiektu spekulacyjnego o powierzchni ok. 19.000 mkw., wchodzącego w skład Prologis Park Wrocław V. Do ważnych aspektów należy ożywienie aktywności deweloperskiej na Wschodzie Polski. W 1. kw. 2015 r. rozpoczęto budowę Panattoni Park Rzeszów o docelowej powierzchni ok. 39.000 mkw. Zakończenie pierwszego etapu budowy (28.000 mkw.) zaplanowano na 3. kw. 2015 r. Dodatkowo, deweloperzy obecni w regionie – MLP Group i Goodman planują dalszą ekspansję w obrębie obiektów: Millenium Logistic Park Lublin, Goodman Lublin Logistics Centre – komentuje Patrick Kurowski, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, CBRE