W Polsce już połowa powierzchni biurowej ma klasę A, niektóre stosowane tam rozwiązania są nowatorskie w skali całej UE.

• W drugiej połowie 2024 r. powierzchnia biurowa w Polsce liczyła 14,4 mln m², z tego blisko 49% w klasie A*. Całkowita powierzchnia biurowa podwoiła się w ciągu 10 lat.

• Wyróżnikiem budynków najwyższej klasy jest elektroniczny dostęp do obiektu zapewniany przez wirtualne karty w Apple Wallet. Dla potencjalnych najemców jest to istotny argument przy wyborze biura.

• Takie systemy to nowy światowy trend. Jednym z pierwszych budynków wyposażonych w to rozwiązanie był warszawski wieżowiec Q22.
• Oczekiwany jest dynamiczny rozwój systemów bezpieczeństwa w bankowości

Według danych z III kwartału 2024 roku, całkowita podaż powierzchni biurowej w Polsce osiągnęła poziom 14,4 mln m² (dane raport REDD „Biura Q3/2024”*). W ciągu 10 lat ta wartość podwoiła się, w 2015 r. wg CBRE było to 7,2 mln m². Z całkowitej obecnej powierzchni budynki klasy A (stosowanie są także określenia A+, czy AA) stanowią 7 mln m², czyli około 48,6% całkowitych zasobów powierzchni biurowej w kraju (REDD „Biura Q3/2024”*).

Biura tej klasy znajdują się w prestiżowych lokalizacjach i oferują najwyższy standard wykończenia. Są wyposażone w nowoczesne technologie, jak inteligentne systemy zarządzania budynkiem (BMS), czy rozwiązania o niskim wpływie na środowisko, potwierdzone przez certyfikaty LEED czy BREEAM. Nowością ostatnich kilku lat są w tej klasy obiektach elektroniczne systemy dostępu. Przykład to rozwiązania z kartami zintegrowanymi w Apple Wallet. Zapewniają szybki, prosty i bezpieczny dostęp do biurowca.

– Pierwsze tego typu uruchomienia kart dostępu w technologii NFC w Apple Wallet wykonywaliśmy w Warszawie 2 lata temu. Wtedy były to jedne z pierwszych tego typu wdrożeń w Unii Europejskiej. Obecnie zainteresowanie jest coraz większe. W nowych budynkach posiadanie takiego systemu jest przewagą konkurencyjną. Staje się istotnym wyróżnikiem i argumentem przyciągającym najbardziej pożądanych czy prestiżowych najemców. Elektroniczny dostęp staje się standardem zarówno w nowych obiektach klasy A, jak i w kilkuletnich, już istniejących. Wdrożenie tej funkcjonalności i implementacja inteligentnego systemu Sharry sprawia, że budynek jest jeszcze bardziej nowoczesnym i łatwiej dostępnym dla pracowników – mówi Sebastian Kroszko – Kierownik Rozwoju Biznesu w SPIE Building Solutions.

[fragment artykułu]

Źródło: SPIE Building Solutions
materiał prasowy