Rynek nieruchomości inwestycyjnych z dynamicznym otwarciem roku mimo globalnych wyzwań.
Pomimo utrzymujących się napięć geopolitycznych i niepewności w globalnym handlu, polski rynek nieruchomości komercyjnych rozpoczął 2025 rok z wyraźnym wzrostem aktywności inwestycyjnej. W pierwszym kwartale zawarto transakcje o łącznej wartości 686 mln euro, co oznacza wzrost o 64% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku – wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review. Rynek inwestycyjny w Polsce w I kw. 2025 roku”. Inwestorzy coraz chętniej kierują się ku mniejszym, bardziej elastycznym aktywom.
Lepszy początek roku
Wartość zrealizowanych transakcji w pierwszym kwartale 2025 roku sygnalizuje ożywienie na rynku, mimo że poziomy nadal pozostają poniżej rekordowych wolumenów z lat 2018–2019. Według analityków BNP Paribas Real Estate Poland, Polska pozostaje atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów zagranicznych – także tych debiutujących – co znajduje potwierdzenie w rosnącej liczbie składanych ofert.
Struktura kapitału
Wśród inwestorów dominował kapitał europejski, który odpowiadał za 61% zainwestowanych środków. Co istotne, 32% przypadło na środki pochodzące spoza strefy euro, z czego ponad połowa pochodziła z Polski. Udział inwestorów z Bliskiego Wschodu wyniósł 17%, a kapitał z Ameryki odpowiadał za 13% wolumenu.
– Czynniki geopolityczne, takie jak trwające negocjacje między Rosją, USA i Ukrainą oraz globalne napięcia handlowe, stanowią potencjalne wyzwania dla rynku inwestycyjnego w 2025 roku. Taka niepewność osłabia oczekiwania dotyczące kompresji oczekiwanych stóp zwrotu. Przełom geopolityczny mógłby znacząco pobudzić wzrost rynku, zachęcając do inwestycji na większą skalę. Trajektorię rynku będzie również kształtowała polityka monetarna zarówno Polski, jak i Unii Europejskiej. Kwietniowa obniżka stóp procentowych w strefie euro z perspektywą dalszych spadków daje nadzieję na powrót apetytu inwestorów na nieruchomości komercyjne zarówno w Europie, jak i w Polsce – ocenia Mateusz Skubiszewski, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych, BNP Paribas Real Estate Poland.
[fragment artykułu]
Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland
materiał prasowy
