Na obszarze warszawskiego Mokotowa znajduje się ponad 1,6 mln mkw. powierzchni biurowych (to więcej niż w Poznaniu, Wrocławiu czy Łodzi). Poziom pustostanów kształtuje się w okolicach 11% i w znacznej mierze dotyczy starszych biurowców.

W dzielnicy znajdziemy zarówno wysokiej jakości projekty z najwyższymi ocenami w systemach międzynarodowej certyfikacji, jak również przebudowane starsze biurowce, których standard dostosowano do bieżących wymogów rynku w tym oczekiwań najemców. Efektywne czynsze na Mokotowie zaczynają się od około 9 Euro za mkw. w najtańszych biurowcach po kilkanaście Euro w wysokiej jakości projektach o wyśrubowanych parametrach. Koszty serwisowe wyrażane w złotówkach wynoszą od trzydziestu kilku złotych w starszych projektach po dwadzieścia kilka złotych w projektach nowszych. Do tego dochodzi dogodna komunikacja publiczna zapewniona przez metro, kolej, tramwaje i autobusy oraz rozbudowująca się ciągle sieć dróg. Z Mokotowa dojazd do ścisłego centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską zajmuje kilkanaście minut.

Zmiana od podstaw

W dzielnicy rośnie zasób mieszkań. Część najstarszych budynków komercyjnych jest burzonych, a na ich miejscu wyrastają nowe nieruchomości mieszkaniowe, jak również nieruchomości o funkcjach komplementarnych względem rosnącej liczby mieszkańców w tym między innymi nowej szkoły podstawowej. Ciągle ewoluująca komunikacja publiczna uatrakcyjnia kolejne lokalizacje dla potencjalnych mieszkańców (obecnie na terenie Mokotowa mieszka około 225 000 osób; w realizacji jest około 30 nowych inwestycji mieszkaniowych). Trwają już prace przygotowawcze do realizacji czwartej linii metra, której jedna ze stacji (linia M4) będzie między innymi na Służewcu (część Mokotowa) oraz startuje realizacja linii M3 (w jej ramach powstanie kolejna stacja na Mokotowie – przy ulicy Wołoskiej). To warunkuje przyszłość i rozwój dzielnicy.

[fragment artykułu]

materiał prasowy