III kwartał na rynku magazynów w Polsce był czwartym z rzędu, kiedy odnotowano wzrost popytu rok do roku – podaje w swoim najnowszym raporcie JLL.
„III kwartał skończył się wynajęciem 343 000 mkw. magazynów, z czego 261 000 mkw. przypadło na nowe umowy i ekspansje, a 82 000 mkw. na odnowienia istniejących kontraktów. Popyt netto od początku roku wyniósł 787 000 mkw.”- napisano w raporcie.
JLL przewiduje, że popyt netto do końca 2014 roku może wynieść milion mkw. Popyt na magazyny w Polsce generują głównie operatorzy logistyczni (udział w popycie 35 proc.), sieci handlowe (28 proc.) i branża motoryzacyjna (17 proc.)
Jak podaje JLL – w III kwartale na celowników najemców był zwłaszcza Górny Śląsk ( umowy na ok. 87 000 mkw.) Inne popularne lokalizacje to rejony Warszawy, Poznania i Wrocławia.
Jak podaje Jan Jakub Zombirt, Starszy Analityk Rynku, JLL, – obecnie całkowity zasób powierzchni magazynowych w Polsce to ponad 8,2 mln mkw. Podaż wzrosła w porównaniu do wcześniejszego kwartału o 436 000 mkw. Najwięcej nowych magazynów przybyło w Poznaniu i Wrocławiu co oczywiście związane jest z otwarciem centrów Amazon.
Inwestorzy obecnie budują więcej pod spekulację, bez umów najmu. W III kw. udział takich projektów wzrósł do 24% wobec 9.6%. Jeśli chodzi o pustostany – było ich 9,3 proc. czyli nieco mniej niż w 2 kw. (10,5 proc.). Nie zmieniają się stawki czynszów.
