Cushman & Wakefield podsumowuje sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce na koniec III kw. 2025 r.

Firma Cushman & Wakefield podsumowuje sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce na koniec III kw. 2025 r.. Poziom aktywności najemców w okresie styczeń – wrzesień wzrósł o prawie 20% r/r, ale był zdominowany przez renegocjacje. Aktywność deweloperska lekko odbiła w porównaniu do pierwszego półrocza, lecz nadal wpisuje się w trend spadkowy.

POPYT: aktywność najemców na wysokim poziomie

W pierwszych trzech kwartałach 2025 roku popyt na nowoczesne powierzchnie przemysłowe osiągnął poziom ponad 4,54 mln mkw., co oznacza wzrost o 19% rok do roku oraz 7% powyżej średniej dla analogicznego okresu z lat 2020-2024, kiedy aktywność najemców wynosiła ok. 4,24 mln mkw.– komentuje Szczepan Gowin, Head of Industrial & Logistics, Cushman & Wakefield.

Struktura popytu pozostaje zdominowana przez renegocjacje, które odpowiadają za 52% wolumenu transakcji najmu. Choć ich udział nieznacznie spadł kwartał do kwartału, trend ten wpisuje się w obserwowaną od drugiej połowy 2022 roku tendencję wzrostu udziału odnowień – z około 30% w latach 2012-2021 do 40% w latach 2023-2024 i do spodziewanych około 50% pod koniec 2025 roku.

PODAŻ: umiarkowane odbicie aktywności deweloperów

W III kwartale 2025 roku deweloperzy ukończyli blisko 400 000 mkw. nowej powierzchni magazynowej, dzięki czemu całkowite zasoby rynku wyniosły około 36,45 mln m². Największe zasoby nieruchomości obecnie są zgromadzone w trzech województwach: mazowieckim (prawie 7,3 mln mkw.), śląskim (blisko 6,2 mln mkw.) oraz dolnośląskim (5,30 mln mkw.).

[fragment artykułu]

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy

promowane oferty

komentarze, opinie, gospodarka

Cushman & Wakefield podsumowuje sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce na koniec III kw. 2025 r.