Polska dysponuje dziś blisko 13,1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a rynek przechodzi transformację – wynika z danych firmy doradczej Colliers. W pierwszym półroczu 2025 r. widoczna była równowaga pomiędzy stabilizującym się poziomem pustostanów (14,2%) a rekordowo niską aktywnością deweloperów, którzy dostarczyli zaledwie 87,6 tys. mkw. nowych biur.

Silny popyt – 688,6 tys. mkw. wynajętej powierzchni (o 14% więcej niż w I poł. 2024) pokazuje, że najemcy coraz mocniej konkurują o atrakcyjne lokalizacje. W kolejnych kwartałach, w związku z ograniczoną podażą, może być zauważalna presja na wzrost stawek czynszowych, zwłaszcza w nowych, certyfikowanych projektach w centralnych lokalizacjach.

Aż 97% nowej powierzchni biurowej, dostarczonej w I poł. 2025 r., zlokalizowana była w Warszawie, z czego ponad 90% w strefie Centrum Zachodnie. Wśród ukończonych budynków znalazły się: The Bridge (Ghelamco), pierwszy biurowiec w ramach wielofunkcyjnego kompleksu T22 – Office House (Echo Investment), zmodernizowany budynek Nowa Bellona (Ghelamco) oraz biurowiec CD Projekt.

– Centrum Zachodnie, a zwłaszcza rejon Ronda Daszyńskiego, jest dziś najdynamiczniej rozwijającym się obszarem na warszawskiej mapie biurowej. To tutaj realizowane są największe i najbardziej prestiżowe inwestycje, które już na etapie budowy osiągają wysoki poziom komercjalizacji – mówi Paweł Proński, dyrektor, Dział Powierzchni Biurowych, Colliers.

[fragment artykułu]

Źródło: Colliers
materiał prasowy