Zainteresowanie biurami w regionach w Polsce pozostaje stabilne. W sześciu największych miastach w Polsce po I kwartale br. znajduje się 6,4 mln mkw. powierzchni biurowej, z czego ok. 18 proc. pozostaje niewynajęte – wynika z najnowszych danych CBRE. Najwięcej wolnych biur jest w Łodzi i Katowicach, a najmniej w Trójmieście i Poznaniu.
Popyt
w I kwartale sięgnął 165,6 tys. mkw., czyli więcej niż w tym samym okresie rok temu. Eksperci wskazują, że tempo realizacji nowych projektów w ostatnich latach spowolniło, co może wpływać na zmniejszanie się dostępnej powierzchni i wzrost czynszów.
– W ostatnich latach tempo realizacji nowych projektów biurowych w głównych miastach regionalnych spadło. W sześciu największych rynkach w Polsce buduje się łącznie 174,5 tys. mkw. W efekcie w wielu miastach regionalnych obserwujemy ograniczoną nową podaż, co przy stabilnym lub odbudowującym się popycie ze strony najemców może wpływać na stopniowe zmniejszanie się dostępnej powierzchni oraz wzrost czynszów w najlepszych lokalizacjach – mówi Mariusz Wiśniewski, szef rynków regionalnych w dziale biurowym w CBRE.
Po I kwartale 2025 roku na sześciu największych rynkach biurowych w Polsce (Trójmiasto, Kraków, Poznań, Wrocław, Łódź i Katowice) znajduje się blisko 6,4 tys. mkw. powierzchni do pracy. W tym okresie przybyło jedynie ponad 2 tys. nowej przestrzeni, która została oddana do użytku w Poznaniu. Natomiast w budowie jest 174,5 tys. mkw., z czego ok. 58 tys. będzie ukończone w ciągu roku. Poziom pustostanów wynosi średnio 18 proc. Najwyższy jest w Łodzi (22 proc.) i w Katowicach (21 proc.), a najniższy w Trójmieście (13 proc.) oraz Poznaniu (15 proc.).
Popularność biur w regionach
Popyt na biura w regionach w ujęciu rocznym wzrósł o niemal jedną czwartą i w I kwartale br. wyniósł 165,6 tys. mkw. Najwyższy był w Krakowie, gdzie wynajęte zostało 56,6 tys. mkw., i we Wrocławiu, w którym podpisano umowy na 43,8 tys. mkw., a najniższy w Łodzi (5,9 tys. mkw.) oraz w Poznaniu (14,5 tys. mkw.).
[fragment artykułu]
Źródło: CBRE
materiał prasowy
