Na tle największych miast Polski krakowski rynek mieszkaniowy wyróżnia się wyjątkową strukturą popytu. Według analizy Grupy Morizon-Gratka aż 24,9 proc. osób szukających lokum interesowało się w lipcu kawalerkami – to niemal dwa razy więcej niż średnia krajowa. Jednocześnie mniejszym zainteresowaniem cieszą się większe mieszkania, co w dużej mierze wynika z wysokich cen oraz silnego popytu inwestycyjnego.

Dekada dynamicznych wzrostów cen

Średnia cena ofertowa mieszkania na rynku wtórnym w Krakowie jest dziś o ponad 130 proc. wyższa niż dziesięć lat temu – wynika z analizy Grupy Morizon-Gratka. Tempo wzrostu nie było jednak jednostajne. Rynek reagował na kolejne fale popytu, zwłaszcza na niedawny program Bezpieczny Kredyt 2% i zmniejszającą się liczbę ofert. W efekcie w drugim kwartale 2023 roku ceny w Krakowie wystrzeliły w górę: w ciągu zaledwie 12 miesięcy wzrosły o 1/3 – z ok. 12 600 zł/mkw. w maju 2023 r. do 16 700 zł/mkw. w maju następnego roku. Potem dynamika osłabła – popyt zmalał, a na rynek zaczęło trafiać więcej mieszkań, w tym tych tańszych. To przełożyło się na największy wśród dużych miast spadek średniej ceny ofertowej. W lipcu br. wynosiła ona 15 908 zł/mkw., czyli o blisko 5 proc. mniej niż 14 miesięcy wcześniej.

Źródło: Grupa Morizon-Gratka
materiał prasowy