Eksperci Savills zauważają, że Górny Śląsk pozostaje jednym z kluczowych rynków przemysłowo-logistycznych w Polsce.
Na drugim największym rynku przemysłowo-logistycznym w Polsce utrzymuje się wysoka aktywność najemców, a ograniczona skala nowych inwestycji może w kolejnych kwartałach wpłynąć na dostępność powierzchni.
Górny Śląsk pozostaje jednym z kluczowych rynków przemysłowo-logistycznych w Polsce. Z raportu Savills „Market in Minutes – Górny Śląsk” wynika, że zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie osiągnęły 6,19 mln m kw., co oznacza wzrost o 8% rok do roku. W tym samym czasie popyt brutto wyniósł 1,07 mln m kw., czyli o 27% więcej niż przed rokiem. Wynik ten potwierdza silną pozycję regionu wśród lokalizacji wybieranych przez operatorów logistycznych, firmy handlowe i szczególnie zakłady produkcyjne, co znajduje potwierdzenie w statystykach dotyczących struktury popytu. W ostatnich pięciu latach co trzeci wynajmowany w Polsce metr kwadratowy powierzchni o przeznaczeniu produkcyjnym, przypadał na region Górnego Śląska.
Wysoka aktywność najemców i mocne fundamenty regionu
Górny Śląsk jest obecnie drugim po Warszawie rynkiem magazynowym w kraju – zarówno pod względem wielkości zasobów, jak i wolumenu transakcji najmu. O atrakcyjności tej lokalizacji decydują przede wszystkim rozwinięta infrastruktura transportowa, położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 oraz istotna rola Euroterminalu Sławków w obsłudze przewozów intermodalnych pomiędzy Azją i Europą.
W analizowanym okresie popyt netto osiągnął 313 800 m kw., natomiast nowa podaż wyniosła 294 500 m kw., co przełożyło się na wzrost o 2% rok do roku. Na uwagę zasługuje również fakt, że w ostatnich trzech latach średni roczny poziom aktywności najemców utrzymywał się w regionie na poziomie bliskim 1 mln m kw., co potwierdza trwałość zainteresowania tym rynkiem.
– Górny Śląsk pozostaje jednym z najbardziej dojrzałych i jednocześnie najbardziej zróżnicowanych rynków magazynowych w Polsce. Najemcy doceniają tu nie tylko skalę dostępnej powierzchni, ale również bardzo dobrą infrastrukturę, dostęp do pracowników i możliwość obsługi zarówno krajowych, jak i międzynarodowych łańcuchów dostaw. Wysoki poziom aktywności najemców pokazuje, że region wciąż skutecznie odpowiada na potrzeby biznesu. Szczególnie dobre warunki do prowadzenia działalności odnajdują tu firmy produkcyjne, które przyciąga wysoki stopień uprzemysłowienia Górnego Śląska i wysoko wykwalifikowane zasoby pracownicze – mówi Bartosz Czuba, Associate Director, Industrial, Savills Polska.
[fragment artykułu]
Źródło: Savills
materiał prasowy
