Dane za czwarty kwartał wskazują, że zasoby powierzchni handlowej zwiększyły się aż o ok. 314 000 mkw. GLA. To najwyższy kwartalny przyrost od 2016 roku, potwierdzający, że deweloperzy nie tracą impetu. Statystyki podaży obejmują obiekty o powierzchni powyżej 5000 mkw. GLA i uwzględniają nowe budynki, ale także rozbudowy i przebudowy.

Cały rok 2025 dostarczył około 545 000 mkw. powierzchni. Struktura nowej podaży była zdominowana przez parki handlowe, które stanowiły aż 75% oddanej powierzchni, kolejne 13% przypadło na magazyny handlowe typu OBI czy Castorama, 8% na centra handlowe, a 4% na outlet wyprzedażowy. W minionym roku doszło również do kilku zamknięć obiektów, w tym m.in. Centrum Handlowego Glinki, Makro w Rybniku czy też Galerii Lubelskiej w Lublinie. W rezultacie z rynku zniknęło w 2025 roku ok. 80 000 mkw. powierzchni handlowej.”– komentuje Ewelina Staruch, Senior Analyst, Cushman & Wakefield.

Największymi obiektami oddanymi do użytku w ostatnim kwartale 2025 roku były: park handlowy S1 Dąbrovia (17 800 mkw.), Agata Meble w Olsztynie (16 000 mkw.), Park handlowy Targowa Lubartów (15 000 mkw.), Park handlowy S1 Tarnowskie Góry (przebudowa po Tesco o powierzchni 15 000 mkw.) oraz centrum handlowe Brama Jury (14 500 mkw.). Jednocześnie blisko 65% nowo oddanej powierzchni trafiło do obiektów o wielkości poniżej 10 000 mkw. Całkowita nowoczesna powierzchnia handlowa w Polsce sięga obecnie ok. 17,26 mln mkw. GLA.

Na koniec czwartego kwartału w budowie pozostawało około 644 000 mkw. GLA powierzchni handlowej i mimo obecności nowych projektów w największych miastach, jedynie co czwarty metr kwadratowy nowej powierzchni powstaje w aglomeracjach liczących ponad 400 tys. mieszkańców. Inwestorzy aktywnie zagospodarowują białe plamy na mapie mniejszych ośrodków.”– dodaje Ewelina Staruch.

Wśród największych projektów będących obecnie w budowie znajdują się: BIG Piła (38 000 mkw.), Brama Bieszczad w Sanoku (21 500 mkw.) oraz Galeria Podhalańska w Nowym Targu (21 500 mkw.). Dodatkowo w Warszawie ruszyła budowa centrum handlowego Plac Wiślany, którego otwarcie zaplanowano na wiosnę 2027 roku.

W 2025 roku swoje pierwsze sklepy stacjonarne w Polsce otworzyło aż 31 nowych marek, co jest podobnym rezultatem do liczby debiutów w roku 2024, kiedy do naszego kraju weszło 29 retailerów. W samym czwartym kwartale zadebiutowało aż 10 najemców: Nikon (aparaty i akcesoria fotograficzne, pierwsza lokalizacja w Złotych Tarasach), Influcenter (sklep z produktami influencerów w Bonarce), Longines (luksusowa marka zegarków, Westfield Mokotów), Boardriders (powrót na rynek, odzież, obuwie i akcesoria, Wola Park), Dan John (luksusowa włoska marka odzieży męskiej, G City Targówek), HeyDude (obuwie, Wola Park), Burgermeister (sieć burgerowni, debiut w Szczecinie), GymBeam (suplementy, zdrowa żywność i akcesoria, Towarowa 7 w Warszawie), Adopt Parfums (marka perfumeryjna, Posnania) oraz Baseus (elektronika, Wola Park).

[fragment artykułu]

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy