Popyt na powierzchnię biurową w 2022 r. znów na historycznych poziomach. Po obiecującej końcówce 2021 r., rok 2022 przyniósł potwierdzenie ożywienia na europejskim rynku biurowym. Popyt w dalszym ciągu napędza rosnące zainteresowanie najemców budynkami ekologicznymi, które uwzględniają kwestie CSR oraz oferują udogodnienia dostosowane do hybrydowego modelu pracy.

Całkowity wolumen transakcji w ubiegłym roku na 17 największych rynkach wyniósł 9,169 mln mkw., co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z 2021 r. Jest to jednocześnie wynik zbliżony do średniej długoterminowej.
Największy wzrost aktywności najemców w stosunku do 2021 r. odnotowano w Dublinie (+63%), Warszawie (+48%), Centrum Londynu (+45%), Mediolanie (+28%) i Madrycie (+26%).
Podobną skalę wzrostu popytu zaobserwowano na wszystkich 26 rynkach europejskich. Całkowita aktywność najemców w 2022 r. zamknęła się wynikiem 11 mln mkw. i była o 11% wyższa względem poprzedniego roku.

„Hybrydowy model pracy coraz bardziej się upowszechnia, co sprawia, że najemcy poszukują lokalizacji w najbardziej centralnych dzielnicach i nowoczesnych budynkach oferujących elastyczne rozwiązania. Biuro staje się niezbędnym narzędziem w rękach firm, dzięki któremu mogą przyciągać i zatrzymywać utalentowanych pracowników, koncentrując się przy tym na ich dobrostanie, a także zapewnić optymalne udogodnienia pozwalające zwiększyć wydajność poszczególnych zespołów oraz osiągnąć cele środowiskowe i ograniczyć zużycie energii. Apetyt na najlepsze nieruchomości biurowe w centralnych lokalizacjach przekłada się na wzrost stawek czynszowych na prawie wszystkich rynkach” – komentuje Laurent Boucher, Prezes BNP Paribas Real Estate Advisory Europe 7.

Źródło: BNP Paribas Real Estate.