Nieruchomości logistyczne rozkwitają we Wrocławiu.
Ekspansja jednego z największych azjatyckich graczy e-commerce w rejonie Wrocławia może zapoczątkować nową falę inwestycji logistycznych z Dalekiego Wschodu. W ciągu zaledwie dwóch ostatnich lat Shein uruchomił aż dziewięć centrów magazynowych w aglomeracji. Dla innych azjatyckich platform, może być to wyraźny sygnał, że Dolny Śląsk jest sprawdzonym hub-em logistycznym do obsługi rynku europejskiego.
– Z myślą o kolejnych najemcach, w tym największych platformach e-commerce, w ubiegłym roku deweloperzy rozpoczęli w regionie kilka dużych projektów, również w formule spekulacyjnej – bez zawartych umów przednajmu, ale z założeniem szybkiego pojawienia się popytu. W efekcie tych decyzji na rynek wrocławski w 2024 roku trafiło 674 550 mkw. nowoczesnych hal produkcyjnych i magazynowych – drugi najwyższy wolumen nowej podaży w regionie po 2022 roku, a w pierwszym kwartale tego roku do użytku oddano kolejne 318 800 mkw. Tym samym Wrocław (z zasobami 5 254 400 mkw. powierzchni magazynowo-przemysłowej) wyprzedził Polskę Centralną (z zasobami 4 941 100 mkw.) i stał się trzecim największym rynkiem magazynowym w kraju – mówi Anna Domańska, Associate w firmie doradczej Newmark Polska.
Hale na miarę e-commerce gotowe na najemców
Jedną z najbardziej nowoczesnych inwestycji, która trafiła na rynek na początku tego roku, jest hala o powierzchni 67 550 mkw., zrealizowana w ramach parku GLP Wrocław V Logistics Centre. Inwestycja zlokalizowana tuż przy trasie S8, zaledwie pół godziny drogi od centrum Wrocławia, została zaprojektowana z myślą o wymaganiach nowoczesnego e-handlu. Jedną z istotnych cech wspierających procesy logistyczne tego sektora jest 12-metrowa wysokość budynków. W obiekcie zastosowano także szereg rozwiązań proekologicznych – wszyscy najemcy mają dostęp do systemu smart meteringu, umożliwiającego indywidualne monitorowanie zużycia mediów.
Wśród ciekawszych inwestycji dostępnych na wynajem znajduje się też nowoczesny kompleks EQT Exeter Park Wrocław South III, składający się z dwóch hal o łącznej powierzchni 50 600 mkw. Obiekt zlokalizowany jest w Bielanach Wrocławskich, tuż przy autostradzie A4, co gwarantuje dogodny dojazd zarówno do Wrocławia, jak i innych strategicznych punktów w kraju oraz za granicą. Na dolnośląski rynek od początku 2024 roku trafiły także trzy nowe hale w projekcie P3 Wrocław oraz inwestycje: kolejna hala w ramach Panattoni Park Wrocław Logistics South i ECE Kąty Wrocławskie.
[fragment artykułu]
Źródło: Newmark Polska Sp. z o.o.
materiał prasowy
