Segment nieruchomości premium w Polsce rośnie w siłę.
Dynamiczny wzrost zamożności Polaków przekłada się na coraz większe zainteresowanie nieruchomościami z segmentu premium. Analizy Grupy Morizon-Gratka pokazują, że zarówno popyt na wysoko wyceniane domy i apartamenty, jak też ich podaż, konsekwentnie rosną, a kluczową rolę w tym procesie odgrywają największe miasta oraz ich najbliższe okolice.
W ostatnich dekadach poziom bogactwa Polaków znacząco się zwiększył. W ciągu 30 lat średni majątek dorosłego mieszkańca Polski wzrósł ponad siedmiokrotnie, a nasz kraj notuje jedną z najwyższych dynamik wzrostu zamożności na świecie, ustępując jedynie Chinom. Z danych Narodowego Banku Polskiego oraz raportów Polskiego Funduszu Rozwoju wynika, że wartość aktywów finansowych polskich gospodarstw domowych na koniec III kwartału 2025 roku przekroczyła 3,8 bln zł i nadal rośnie. Trendowi temu towarzyszy systematyczne powiększanie się grupy osób najbardziej zamożnych oraz wzrost wartości rynku dóbr luksusowych, w tym nieruchomości mieszkaniowych.
Na potrzeby analizy Grupy Morizon-Gratka przyjęto, że do segmentu nieruchomości premium zaliczają się mieszkania, apartamenty oraz budynki mieszkalne oferowane w cenie co najmniej 2 mln zł. Kwota ta odpowiada równowartości około 209 przeciętnych miesięcznych wynagrodzeń brutto w sektorze przedsiębiorstw (według danych NBP w grudniu 2025 roku wyniosło ono 9 583,31 zł), tj. sumy średnich pensji wypłacanych ‚na rękę’ z ok. 24 lat.
Popyt skoncentrowany w największych aglomeracjach
Z analizy unikalnych zapytań dotyczących ofert sprzedaży nieruchomości publikowanych w serwisach Grupy Morizon-Gratka wynika, że w IV kwartale 2025 roku zakupem luksusowej nieruchomości mieszkaniowej zainteresowanych było w skali całego kraju blisko 4,6 proc. klientów. Rozkład tego popytu nie jest jednak równomierny i koncentruje się przede wszystkim w dużych aglomeracjach oraz na ich przedmieściach. W analizowanym okresie nieruchomościami w cenie od 2 mln zł interesował się co dwudziesty klient w Krakowie (5,2 proc.), co piętnasty w Trójmieście (6,6 proc.) oraz niemal co jedenasty w Warszawie (9,4 proc.).
[fragment artykułu]
Źródło: Grupa Morizon-Gratka
materiał prasowy
