OPG Property Professionals z raportem nt rynku biurowego w Łodzi.
Potężny publiczny impuls i kurczące się rezerwy wolnych powierzchni – choć branża nadal wyczekuje jasnego sygnału, że jest dla kogo budować – to widać, że łódzki rynek biurowy pokonał zadyszkę, a rok 2025 wyznaczył pożądany kierunek zmian. Opublikowany dziś raport „RYNEK BIUROWY W ŁODZI – ZIMA 2026” wskazuje też, że w wyścigu o najemcę wygrywają obiekty najlepiej zlokalizowane i zaawansowane technologicznie.
Raport przygotowany przez firmę OPG Property Professionals we współpracy z Katedrą Inwestycji i Nieruchomości i SKN Real Estate Uniwersytetu Łódzkiego powstał na podstawie badania, któremu poddano 121 nieruchomości biurowych i nieruchomości typu mixed-use z funkcją biurową o powierzchni minimum 1 tys. mkw. Przeanalizowano zarówno lokalizacje inwestycji, klasę budynku, powierzchnie najmu, datę zakończenia budowy lub modernizacji, współczynnik miejsc parkingowych czy zakres czynszu ofertowego.
Pod względem aktywności inwestycyjnej rok 2025 nie należał do najmocniejszych. Choć deweloperzy wskazują chęć realizacji nowych przedsięwzięć – tu przykładem jest rozważany przez Echo Investment projekt budynku biurowo-usługowy przy alei Piłsudskiego – to ich realizacja jednak nie jest pewna. Rynek wyczekuje wyraźnego sygnału popytowego.
– Ta chwila na oddech umożliwiła pożądaną stabilizację, a kurczące się rezerwy wolnej powierzchni przy wciąż atrakcyjnych czynszach pozwalają Łodzi bronić swojej pozycji na inwestycyjnej mapie Polski – zauważa Michał Styś, prezes OPG Property Professionals.
[fragment raportu]
Źródło: OPG Property Professionals
materiał prasowy
