Rynek inwestycji premium w Polsce zyskuje na znaczeniu, a klienci poszukują ich głównie w obrębie największych aglomeracji. Rosnący popyt wynika z większych oczekiwań wobec standardu życia i zmieniających się preferencji. Wzrost tego sektora może w przyszłości wpłynąć na rynkowe standardy.

Coraz więcej mieszkań premium

Większe zainteresowanie segmentem premium widać szczególnie w dużych aglomeracjach, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk oraz Poznań, które, według wyliczeń Otodom, skupiają w sobie łącznie aż 68 proc. ofert mieszkań premium. Nie ma w tym przypadku, wymienione miasta przyciągają klientów zarówno z Polski, jak i zagranicy, oferując im nie tylko wysoki standard życia, ale także możliwość inwestycji w stabilne aktywa.

Według raportu „Z wyższej półki. Mieszkania o podwyższonym standardzie i luksusowe” autorstwa ThinkCo, Warszawa i Trójmiasto wyraźnie w tym aspekcie dominują, skupiając po 27 proc. ofert mieszkań o podwyższonym standardzie dostępnych w Polsce. W przypadku Trójmiasta związane jest to z unikalnym połączeniem atutów dużego miasta i kurortu turystycznego, zaś w przypadku Warszawy – wielkości aglomeracji i jej dalszego potencjału rozwoju. Kraków i Poznań plasują się niżej i łączy je podobna skala segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie (8-9 proc. ofert), co stanowi odzwierciedlenie potencjału gospodarczego tych ośrodków i stosunkowo licznej grupy zamożnych mieszkańców.

Na rosnące zainteresowanie segmentem premium wpływa kilka czynników. Jest to przede wszystkim wzrost zamożności polskiego społeczeństwa oraz coraz większa dostępność kredytów hipotecznych. – Coraz więcej osób może sobie pozwolić na zakup nieruchomości o wyższym standardzie. Kolejnym istotnym elementem jest zmiana preferencji życiowych – klienci coraz częściej poszukują komfortu, wyjątkowej lokalizacji oraz dodatkowych udogodnień, które wpływają na jakość życia. Należy także zauważyć, że rosnąca liczba obcokrajowców, szczególnie z krajów takich jak Ukraina czy Białoruś, również przyczynia się do pewnego wzrostu popytu w tym segmencie – mówi architekt Paweł Koperski, członek zarządu Q3D Concept

[fragment artykułu]