Co zmienią obowiązkowa rejestracja apartamentów przeznaczonych do najmu krótkoterminowego oraz nowe wymogi przeciwpożarowe?
Obowiązkowa rejestracja apartamentów przeznaczonych do najmu krótkoterminowego oraz nowe wymogi przeciwpożarowe mają ograniczyć szarą strefę i zwiększyć bezpieczeństwo turystów. Eksperci z grupy Sun&Snow podkreślają jednak, że skuteczność nowych regulacji będzie zależała od zachowania równowagi między uporządkowaniem rynku, a utrzymaniem jego dostępności i atrakcyjności inwestycyjnej. Zmiany, które zaczną obowiązywać od 20 maja br., mogą wpłynąć zarówno na tegoroczny sezon wakacyjny, jak i przyszłe decyzje zakupowe inwestorów zainteresowanych apartamentami pod wynajem.
Nowe przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego wprowadzają obowiązek rejestracji mieszkań przeznaczonych na wynajem turystyczny. Właściciele lokali będą musieli uzyskać wpis do odpowiedniego rejestru prowadzonego przez gminę lub wspólnotę mieszkaniową. Za prowadzenie działalności bez wymaganego wpisu przewidziano kary finansowe sięgające nawet 50 tys. zł. Jednocześnie właściciele apartamentów otrzymali czas do 30 czerwca 2026 roku na dostosowanie lokali do wymogów przeciwpożarowych.
Zdaniem przedstawicieli branży nowe regulacje są odpowiedzią na dynamiczny rozwój rynku najmu krótkoterminowego w Polsce, który w ostatnich latach rozwijał się szybciej niż obowiązujące przepisy.
Nowe przepisy mają przede wszystkim zwiększyć bezpieczeństwo osób korzystających z apartamentów wakacyjnych. Branża zwraca uwagę, że jednolite standardy techniczne i przeciwpożarowe mogą podnieść jakość całego segmentu najmu krótkoterminowego.
– „Kluczowe jest to, aby nowe regulacje realnie poprawiały standard funkcjonowania rynku, a nie prowadziły do jego nadmiernego ograniczenia. Dobrze przygotowane inwestycje, projektowane z myślą o wynajmie i odpowiednio zarządzane, będą zyskiwać na znaczeniu. W praktyce oznacza to większą rolę profesjonalnych operatorów oraz deweloperów, którzy już na etapie projektowania uwzględniają wymogi bezpieczeństwa i komfortu użytkowników.” — podkreśla Paweł Kobierski, stojący na czele Sun&Snow Real Estate.
[fragment artykułu]
Źródło: Sun&Snow Real Estate
materiał prasowy
