Pomimo szeregu globalnych zagrożeń niektóre rynki wschodzące w Afryce są nadal atrakcyjne zarówno dla najemców, jak i inwestorów pod względem oferowanych możliwości – takie wnioski płyną z najnowszego raportu zatytułowanego „Emerging & Frontier Markets” Cushman & Wakefield.
Dzięki rosnącej w siłę klasie średniej, rozwojowi infrastruktury i inwestycjom w nowe technologie kraje afrykańskie, w których funkcjonują przejrzyste rynki nieruchomości, stanowią w tegorocznym rankingu już połowę pierwszej dziesiątki najbardziej atrakcyjnych lokalizacji wschodzących.
Na pierwszym miejscu rankingu państw pod względem indeksu ryzyka (Risk Index 2015) ponownie uplasowała się Botswana, ale w pierwszej dziesiątce znalazły się także inne kraje Afryki, w tym RPA, Ghana, Maroko i Tunezja.
Autorzy raportu zwracają uwagę, że mimo iż Azja Południowo-Wschodnia jest jednym z najszybciej rozwijających się regionów świata, kraje takie jak Wietnam, Indonezja i Filipiny, które mogą pochwalić się bardzo wysokim wzrostem gospodarczym, spadły o kilka miejsc w tegorocznym rankingu.
Wśród państw Ameryki Północnej i Południowej znaczny awans odnotowały Urugwaj, Argentyna i Salwador.
Richard Middleton, dyrektor ds. zarządzania relacjami z klientami i obsługi klientów, Globalna Obsługa Najemców w regionie EMEA, powiedział: „Szereg wstrząsów w światowej gospodarce w ostatnich 18 miesiącach przekłada się obecnie na wzrost zagrożeń na niektórych rynkach wschodzących. W czasach niepewności strategie dotyczące portfeli nieruchomości są poddawane gruntownej analizie, a indeks ryzyka dla rynków wschodzących pomaga określić lokalizacje korzystne dla najemców”.
„Rynki wschodzące są coraz silniej powiązane ze światową gospodarką, ale warto pamiętać o ich ogromnej skali i zróżnicowaniu. Często błędnie uważa się je za jednorodne, choć w rzeczywistości znacząco różnią się między sobą pod względem dynamiki rynków nieruchomości, a także zagrożeń i szans dla najemców w poszczególnych lokalizacjach i sektorach gospodarki. Dobrym przykładem jest tu Afryka, której kraje oferują bardzo zróżnicowane warunki prowadzenia działalności, co należy brać pod uwagę w strategiach dotyczących nieruchomości”.
Indeks ryzyka uwzględnia zagrożenia i szanse na całym świecie dla firm poszukujących nieruchomości w celach ekspansji lub relokacji oraz wskazuje rynki, które mogą zaoferować najemcom najlepsze perspektywy w 2016 r.
