Mieszkanie w cichej, spokojnej, zielonej okolicy? To marzenie coraz większej liczby Polaków. Inwestycje na obrzeżach miast, położone w otoczeniu licznych terenów zielonych, zjednują sobie coraz większą liczbę zwolenników.

Doświadczeni deweloperzy dobrze wiedzą, na jakie działki w miastach stawiać. Oczywiście centralna lokalizacja zawsze będzie bardzo atrakcyjna, jednak obrzeża dużych aglomeracji miejskich spotykają się z rosnącym zainteresowaniem wśród osób, które poszukują swojego własnego M.

Co stoi za popularnością zielonych osiedli mieszkaniowych?

Mieszkania położone poza centrum miasta mają wiele zalet. Przede wszystkim ich cena jest zazwyczaj niższa, niż podobnego mieszkania położonego w bardziej centralnej lokalizacji. Ten argument skłania wielu kupujących do poszukiwania mieszkania położnego bliżej granic miasta. Za określony budżet mogą kupić często nowsze (lub całkiem nowe), większe mieszkanie, często z miejscem parkingowym, niż w przypadku mieszkania położnego w centrum miasta.
Kolejną zaletą oddalonych od centrum lokalizacji jest mniejszy problem z parkowaniem. Chyba każdy z nas potrafi przywołać obraz parkingów (małej liczby miejsc parkingowych lub całkowity brak parkingów) w bardziej centralnych dzielnicach. Obrzeża miast bronią się wciąż dużą dostępnością miejsc do parkowania i to nie tylko za sprawą mniejszej liczby mieszkańców na metr kw. działki. Do centrum ludzie przyjeżdżają z każdego krańca miasta aby załatwić sprawy czy zrobić zakupy – wielu z nich jako środek transportu wybiera samochód. Tymczasem osiedla na granicach miast to bardziej „kolebki”, do których mieszkańcy wracają po pracy lub po załatwieniu spraw w centrum.
Ale to nie jedyne zalety tych osiedli. Jedną z ważniejszych dla wielu osób jest bliskość licznych terenów zielonych. Duży odsetek kupujących szuka miejsca, które zapewni mu względną ciszę i spokój, z dala od miejskiego zgiełku. Możliwość wyjścia z dziećmi na długi spacer po parku, korzystanie z licznych terenów rekreacyjnych – te cechy stają się ważne dla coraz większej liczby kupujących.
Deweloperzy zdając sobie sprawę z rosnącego trendu, odpowiadają na mieszkaniowe zapotrzebowania Polaków. W całym kraju, także w stolicy, powstają zielone osiedla. W przypadku wielu inwestycji mieszkania znajdują swoich właścicieli jeszcze przed ukończeniem budowy co dowodzi, że tak zlokalizowane osiedla cieszą się dużym uznaniem.

Rośnie trend na zielone osiedla – przybywa inwestycji deweloperskich

Fakt, że mieszkania położone na obrzeżach miast przyciągają kupujących, cieszy także deweloperów. Z ich punktu widzenia tak zlokalizowane inwestycje są opłacalne. Grunty budowlane położone przy granicach miast są dużo tańsze od tych w ścisłym centrum. Dodatkowo – w zależności od konkretnego miasta – jest ich zazwyczaj więcej, co daje deweloperom możliwość wybrania i zakupu działki, która najlepiej sprawdzi się pod zaplanowaną przez nich inwestycję mieszkaniową.

Osiedla mieszkaniowe w otoczeniu terenów zielonych

Zarówno w Warszawie, jak i w największych miastach regionalnych, przybywa zielonych osiedli. Co w ramach tego typu inwestycji oferują deweloperzy? Oto przykłady:

– Wrocław, Osiedle Nowalia:
Deweloper Develia (wcześniej LC Corp.) wybudował malownicze osiedle położone na wrocławskich Krzykach. Kameralna inwestycja stanowi doskonała alternatywę dla inwestycji w zabudowie wielorodzinnej. W ramach inwestycji deweloper wybudował mieszkania w zabudowie szeregowej. Do dyspozycji kupujących są 44 mieszkania o powierzchni od 97 do 123 metrów kw., są to mieszkania trzy- lub czteropokojowe. Dodatkowo do każdego z mieszkań przynależeć będzie poddasze nieużytkowe, garaż oraz działka.
Osiedle Nowalia powstało przy ulicy Ogórkowej, w cichej i spokojnej okolicy. Dzięki licznym terenom zielonym mieszkańcy mają zapewnione duże poczucie prywatności, a atrakcyjna lokalizacja na Krzykach zapewnia szybki i łatwy dojazd do ścisłego centrum miasta. Ważnym atutem inwestycji jest dobrze rozwinięta infrastruktura  – mieszkańcy będą mieli zapewniony dostęp do szkół, licznych punktów handlowo-usługowych oraz terenów zielonych.
Na terenie inwestycji znajduje się plac rekreacyjny.

– Kraków, Lokum Vista:
Lokum Vista to inwestycja spod szyldu Lokum Deweloper, która odpowiada na potrzeby osób ceniących wysoki standard oraz wygodę życia. Nowoczesne osiedle Lokum Vista zostało wybudowane w południowej część Krakowa przy ulicy Walerego Sławka, w sąsiedztwie centrum handlowego Bonarka City Center. Mieszkańcy mają do dyspozycji zarówno dużą ilość lokali handlowo-usługowych, jak i malownicze tereny rekreacyjne. Jak podkreśla deweloper, Lokum Vista zapewnia harmonijny city – life balance – wygodę życia blisko centrum miasta, przy zachowaniu komfortu i kameralności.
Lokum Vista jest stylową inwestycją z kompleksowo rozplanowaną częścią wspólną, która daje mieszkańcom możliwość aktywnego wypoczynku oraz stwarza szansę do poznania sąsiadów.
Na dziedzińcach deweloper wybuduje bezpieczne place zabaw, fontanny oraz strefy fitness z przyrządami do ćwiczeń oraz ścieżkami do biegania. Całość zwieńczą starannie zaprojektowane strefy zieleni z bujną roślinnością.
Osiedle powstaje etapami. W ramach dwóch pierwszych etapów do użytku oddane zostały 242 mieszkania. Kolejny etap dostarczy na krakowski rynek kolejnych 241 mieszkań. Kupujący mogą wybierać spośród mieszkań o powierzchni od 32 do 89 metrów kw. Są to kawalerki, mieszkania dwu-, trzy- oraz czteropokojowe. Większość mieszkań powstających w ramach inwestycji będzie posiadać przestronne balkony, a niektóre tarasy lub ogródki. Do dyspozycji mieszkańców są miejsca w garażach podziemnych oraz miejsca postojowe naziemne. Osiedle jest ogrodzone oraz monitorowane, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.

– Poznań, Przylesie Marcelin:
Archicom dostarczył na poznański rynek funkcjonalne kawalerki oraz mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe. W ramach inwestycji zapewnione są komórki lokatorskie oraz miejsca w garażu podziemnym. Na osiedlu dostępne są także rowerownie. W okolicy osiedla znajduje się bogate zaplecze handlowo-usługowe a także sprawna komunikacja miejska.
Jak zapewnia deweloper, zaledwie krótki spacer dzieli osiedle Przylesie Marcelin od szkoły podstawowej, przedszkola i żłobka, co pozwala rodzicom odprowadzić swoje dzieci do placówek przed wyruszeniem do pracy.
w sąsiedztwie osiedla znajduje się malowniczy Las Marceliński, który daje możliwość aktywnego wypoczynku na łonie natury. Dla najmłodszych mieszkańców powstał plac zabaw na osiedlu, a dla starszych mieszkańców boisko i siłownia na powietrzu, która zlokalizowana jest w pobliskim parku.

Osiedla mieszkaniowe zlokalizowane w bliskim otoczeniu terenów zielonych zapewniają mieszkańcom większą swobodę i poczucie komfortu. Liczne tereny rekreacyjne dają możliwość spędzania wolnego czasu na rodzinnych spacerach lub aktywnego wypoczynku.
Dodatkowym udogodnieniem jest większa dostępność miejsc parkingowych a także brak miejskiego zgiełku, który dokucza w ścisłym centrum dużych aglomeracji miejskich. Wszystko wskazuje wiec na to, że najbliższe lata przyniosą dalszy rozkwit zielonych osiedli zlokalizowanych na obrzeżach dużych miast.

Redakcja 
Komercja24.pl