komentarze, opinie, gospodarka

Mapa magazynów wg C&W

tom_listowski_head_of_industrial_logistics_agency_polandCushman & Wakefield przygotował nową mapę powierzchni przemysłowych i magazynowych e w Europie Środkowej, Rosji oraz Niemczech. Tegoroczna edycja została uzupełniona o dane z Mediolanu we Włoszech.

Niemal we wszystkich lokalizacjach powstały nowe parki przemysłowe. Jednocześnie poziom pustostanów znacząco się zmniejszył. Europa Środkowa zaczyna odnotowywać brak dostępnej powierzchni do wynajęcia, co może spowodować, że firmy produkcyjne zwrócą się w inne rejony.

Między końcem 2013 r., kiedy ukazało się ostatnie wydanie mapy, a początkiem 2016 r. całkowite zasoby powierzchni przemysłowych w Europie Środkowej (Czechy, Węgry, Polska, Rumunia i Słowacja) wzrosły o 25%, z około 16 milionów do 20 milionów mkw. Największe obecnie zasoby powierzchni znajdują się w Warszawie (prawie 3 miliony mkw.), Pradze (2,3 miliony mkw.) oraz Budapeszcie (1,9 miliony mkw.). W tym samym okresie średnia stopa pustostanów spadła z 10,2% do 5,7%.

Eksperci Cushman & Wakefield przewidują, że liczba nowych projektów w Pradze w najbliższych kilku latach zmniejszy się zdecydowanie z uwagi na ograniczoną dostępność gruntów. Duży potencjał natomiast tkwi np. w rejonie Warszawy (około 0,3 miliony mkw.), Poznaniu oraz Polsce Centralnej (po około 0,25 miliona mkw.).

 

ŁĄCZNE ZASOBY (mln mkw) zmiana (%)
Miasto Kraj 2013 2015 2013/2015
Düsseldorf Niemcy 1,3 2,6 109%
Wrocław Polska 0,9 1,4 57%
Frankfurt Niemcy 3,3 4,6 40%
Plzeň Czechy 0,6 0,9 40%
Poznań Polska 1,1 1,4 36%
Kraków Polska 0,16 0,21 31%
Berlin Niemcy 2,9 3,7 29%
Praga Czechy 1,8 2,3 28%
Hamburg Niemcy 3,8 4,3 14%
Ostrava Czechy 0,4 0,4 14%
Monachium Niemcy 1,7 1,9 11%
Warszawa Polska 2,8 2,9 5%
Brno Czechy 0,8 0,8 4%
Bratysława Słowacja 0,8 0,9 4%
Budapeszt Węgry 1,8 1,9 3%
Košice Słowacja 0,0 0,0 0%
Bukareszt Rumunia 1,0 1,0 0%