Według najnowszego raportu At a Glance. Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce Q3 2016 opracowanego przez ekspertów z BNP Paribas Real Estate Poland,polski rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych osiągnął całkowitą podaż na poziomie 11 milionów m kw.
W trzecim kwartale 2016 roku oddano do użytku rekordową ilość powierzchni magazynowych o wielkości całkowitej sięgającej 455 450 m kw., a w trakcie budowy jest kolejne 1 227 000 m kw. Stanowi to wzrost o 19,3% w stosunku do poprzedniego kwartału.
Ukończenie rekordowo dużej ilości nowych projektów, nie spowodowało jednak drastycznego skoku stopy pustostanów, która wynosi obecnie średnio 6,6% (5,3% na koniec drugiego kwartału).
Rynkiem o najwyższym wskaźniku powierzchni niewynajętych pozostaje klaster Warszawa I (9,8%), na drugim miejscu znajduje się Region Poznania (8,3%), a w pierwszej trójce znalazł się jeszcze Region Krakowa z wynikiem 8,2%. Tabelę zamyka Szczecin, który nie posiada żadnych pustostanów.
W III kw. wynajęto około 1 miliona m kw. powierzchni. Padł również rekord pod względem wielkości najmu w historii rynku nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce. Na mocy podpisanej umowy firma Zalando wynajęła 130,000 m kw. w obiekcie typu BTS zrealizowanym przez Goodmann.
– Jednym ze sposobów ograniczenia udziału niewynajętych powierzchni w projektach magazynowych jest realizacja projektów typu „build-to-suit” (BTS), czyli w pełni dopasowana do konkretnego najemcy. Wśród 10 największych kompleksów w trakcie realizacji, aż 5 stanowi tego typu projekty. W ciągu ostatnich 3 miesięcy zawarto umowy na realizację 8 obiektów BTS, każdy o powierzchni przekraczającej 10 000 m kw.- podkreśla Anna Staniszewska, Dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa, BNP Paribas Real Estate, Europa Środkowo-Wschodnia.
