Przy zakupie mieszkania większość z nas patrzy najpierw na cenę za metr kwadratowy. To naturalne. Problem w tym, że cena zakupu nie zawsze pokazuje pełny koszt całej inwestycji. W przypadku rynku pierwotnego warto spojrzeć szerzej – na standard wykończenia, lokalizację, jakość wykonania i przyszłe koszty użytkowania. Jak więc świadomie porównać oferty?

Cena z ogłoszenia to dopiero punkt wyjścia

W ofertach widzimy cenę całkowitą i cenę za metr. To ważne dane, ale nie pokazują całego obrazu. Dwa mieszkania w podobnej cenie mogą oznaczać zupełnie różny poziom wydatków, które poniesiemy przed wprowadzeniem się.

Na rynku pierwotnym kluczowe jest pytanie: co dokładnie obejmuje standard deweloperski? Warto sprawdzić:

• czy w cenie są parapety,

• jaki zakres obejmuje instalacja elektryczna i osprzęt,

• jakie grzejniki zostały zastosowane,

• jakie materiały wykończeniowe przewidziano w częściach wspólnych.

Tańsze mieszkanie może oznaczać bardziej okrojony standard, a w efekcie wyższy koszt doprowadzenia lokalu do stanu gotowego do zamieszkania. Dlatego analizując ofertę, warto oszacować pełny budżet wykończenia, a nie porównywać wyłącznie cenę zakupu. Zuzanna Należyta, Dyrektor ds. Handlowych ECO-Classic zaznacza: – Kupujący często porównują wyłącznie cenę za metr. Tymczasem równie ważne jest to, jaki standard otrzymują w tej cenie i jakie dodatkowe koszty pojawią się przy wykończeniu mieszkania. Poza tym mieszkanie to inwestycja. Warto upewnić się że materiały i rozwiązania projektowe pozwolą budynkowi i częściom wspólnym utrzymać wartość nawet po kilkudziesięciu latach.

Koszt lokalizacji – czyli nie tylko cena, ale codzienność

Mieszkania bliżej centrum czy dobrze skomunikowanych części miasta są zazwyczaj droższe. Tańsze oferty często znajdują się dalej od głównych punktów.

Warto jednak uwzględnić:

• codzienne koszty dojazdu do pracy,

• czas spędzony w samochodzie lub komunikacji miejskiej,

• dostęp do szkół, przedszkoli i usług.

W skali kilku lat koszt paliwa oraz czas poświęcony na dojazdy mogą mieć realny wpływ na komfort życia. Dlatego lokalizacja to nie tylko kwestia ceny zakupu, ale także codziennej logistyki i wygody całej rodziny.

[fragment artykułu]

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.
materiał prasowy