Najem instytucjonalny: PRS w Krakowie nabiera kształtów. Najem instytucjonalny w Polsce wciąż pozostaje niszą, choć jego obecność sukcesywnie się poszerza. Zalety? Przejrzyste zasady, poczucie bezpieczeństwa i elastyczność. Ma to szczególne znaczenie m.in. w Krakowie, gdzie rynek najmu jest bardzo konkurencyjny.
Jak wynika z raportu „Rynek PRS w Polsce. Aspekty komercyjne, prawne i podatkowe”, autorstwa Savills i Crido, od stycznia do końca października 2025 r. zasób mieszkań PRS zwiększył się o ponad 4,8 tys. lokali i osiągnął ok. 25,1 tys. jednostek. To oznacza wzrost o 24 proc. w ciągu zaledwie dziesięciu miesięcy. Jednocześnie sektor ten odpowiada za około 1 proc. całego rynku wynajmu, pozostając segmentem uzupełniającym wobec tradycyjnego najmu prywatnego.
Na tym tle widoczna jest koncentracja projektów PRS w największych ośrodkach miejskich. Jak wynika z raportu CBRE „Instytucjonalny rynek PRS w Polsce”, jednym z kluczowych rynków jest Kraków. Miasto zajmuje obecnie trzecie miejsce w kraju pod względem liczby mieszkań dostępnych w tym modelu. Funkcjonuje tu ponad 3,8 tys. lokali PRS w ramach około 25 projektów. Dodatkowo, kolejnych 2,4 tys. mieszkań znajduje się na różnych etapach przygotowania lub realizacji.
– Kraków jest rynkiem, na którym najem instytucjonalny funkcjonuje w coraz bardziej uporządkowanej formie. Skala istniejących projektów oraz tych będących w przygotowaniu pokazuje, że ten model odpowiada na realne potrzeby części najemców. Dla wielu z nich istotne są stabilność warunków umowy, wysoki standard mieszkań oraz profesjonalne zarządzanie, które upraszcza codzienne kwestie związane z najmem. Znaczenie ma też elastyczność, a więc możliwość dopasowania długości najmu do własnej sytuacji życiowej, bez konieczności angażowania się w wielomiesięczne poszukiwania czy skomplikowane formalności. Jednocześnie PRS pozostaje segmentem uzupełniającym wobec całego rynku mieszkaniowego, a jego rozwój przebiega w sposób stopniowy – mówi Katarzyna Sarota-Ennouri, Sales Manager Kraków LifeSpot.
Źródło: Prime Time PR
materiał prasowy
