Globalny popyt na powierzchnię w centrach danych osiągnął rekordowy poziom w I kwartale 2025 roku – wynika z najnowszego raportu CBRE „Global Data Center Trends”.
Głównym motorem wzrostu są operatorzy hyperscale i dostawcy usług chmurowych, którzy intensywnie inwestują w infrastrukturę w związku z dynamicznym rozwojem sztucznej inteligencji. Jednocześnie wiele rynków zmaga się z ograniczoną dostępnością mocy energetycznych.
W efekcie operatorzy coraz częściej kierują się ku rynkom drugorzędnym, takim jak Richmond (USA), Santiago (Chile) czy Mumbaj (Indie). Globalny wskaźnik pustostanów spadł do rekordowo niskiego poziomu 6,6%.
– W Polsce centra danych koncentrują się głównie w Warszawie, ale coraz większe znaczenie zyskują także inne miasta – m.in. Katowice, Poznań i Gdańsk. Warszawa wyróżnia się nie tylko pod względem wielkości centrów danych, ale również różnorodności oferowanych usług. Obok rozwiniętego segmentu kolokacji detalicznej, coraz większe znaczenie zyskuje kolokacja hurtowa, napędzana rosnącym zapotrzebowaniem ze strony dostawców chmurowych i dużych przedsiębiorstw. To wyraźny sygnał, że Polska staje się atrakcyjnym kierunkiem dla inwestycji infrastrukturalnych w regionie – mówi Agnieszka Jankowska, Director, Advisory & Transaction Services, Data Center, CBRE.
Europa: ograniczona podaż i rekordowo niska dostępność
W ciągu ostatniego roku podaż powierzchni w czterech największych europejskich rynkach (Londyn, Frankfurt, Paryż, Amsterdam) wzrosła o 7,2% – to znacznie mniej niż 20% wzrost odnotowany rok wcześniej. Głównym ograniczeniem są trudności z dostępem do energii, szczególnie widoczne w Amsterdamie, gdzie nie oddano żadnej nowej powierzchni.
Największy wzrost podaży odnotowano we Frankfurcie (13,7%) i Paryżu (11,2%). Jednocześnie wskaźnik pustostanów w tych czterech rynkach spadł do rekordowo niskiego poziomu 7,4%. Paryż wyróżnił się największym spadkiem – z 16,1% do 7,7% rok do roku.
[fragment artykułu]
Źródło: CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE)
materiał prasowy
