Kupujący mieszkania z rynku pierwotnego mają coraz wyższe oczekiwania. Inwestycji przybywa w dużym tempie na terenie całego kraju, dlatego deweloperzy dokładają starań, aby ich inwestycje mieszkaniowe wyróżniały się na tle innych.

Pomimo malejącej dostępności atrakcyjnych terenów pod inwestycje, deweloperzy nie zwalniają tempa. Na terenie całego kraju powstają sukcesywnie nowoczesne osiedla, a nowe mieszkania w dość szybkim tempie znajdują swoich właścicieli.
Duża konkurencja i rosnące wymagania kupujących skłaniają deweloperów do wychodzenia poza szablon. Coraz częściej uwagę kupujących przyciągają oryginalne rozwiązania, zastosowanie udogodnień czy odpowiednia aranżacja terenów zielonych.

Jakich mieszkań szukają kupujący?

W dalszym ciągu dużą popularnością cieszą się mieszkania 2-3 pokojowe o powierzchni 50-60 metrów kw. Rosnącym zainteresowaniem cieszą cię coraz bardziej większe lokale mieszkalne o powierzchni powyżej 70 metrów kw., które oferują min. 4 pokoje.
Istotne jest także, czy do mieszkania przynależy balkon, taras lub ogródek (w przypadku mieszkań zlokalizowanych na parterze). Kupujący zwracają uwagę na ilość kondygnacji w budynku. Atutem jest obecność windy w przypadku wyższych bloków, na które składa się powyżej 4 kondygnacji naziemnych.
Bardzo istotnym kryterium jest także infrastruktura osiedla – kupujący cenią sobie bliskość przystanków komunikacji miejskiej, sklepów, aptek, przychodni, szkół, przedszkoli i terenów zielonych.
Tym, na co uwagę zwróci niemal każdy zainteresowany zakupem mieszkania z rynku pierwotnego, jest obecność miejsc parkingowych. Najbardziej popularnym obecnie rozwiązaniem jest budowanie parkingów w kondygnacjach podziemnych, dzięki czemu przyszli mieszkańcy zyskują zadaszone oraz zamykane(dzięki bramie garażowej) miejsce na parkingu.

sPlace Park, Warszawa

Na warszawskim Żoliborzu w kilku etapach realizowana jest nowoczesna inwestycja mieszkaniowa. sPlace Park powstaje w zielonej części prestiżowego Żoliborza, w rejonie Sadów Żoliborskich. Deweloper połączył estetykę z nowoczesnymi trendami, pamiętając równocześnie o zachowaniu wysokiej jakości materiałów budowlanych. Osiedle wyróżnia się przemyślanym architektonicznie i starannie zagospodarowanym terenem zielonym.
W ofercie dewelopera znajdują się mieszkania o zróżnicowanej powierzchni od 1 do 5 pokoi. Dostępne są także dwupoziomowe apartamenty. Do mieszkań przynależą balkony, loggie, tarasy lub – w przypadku mieszkań zlokalizowanych na parterze – ogródki.
Mieszkania mają praktyczny rozkład, co pozwala na dowolną aranżację oraz optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.
W budynkach zamontowane są energooszczędne i cichobieżne windy, inwestycja posiada monitoring oraz ochronę. W podziemiu znajduje się garaż. sPlace Park dostosowany jest do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Warszawska inwestycja realizowana jest przez Layetana Real Estate.

Fuzja, Łódź

Łódzka Fuzja to nowy punkt na mapie miasta, który skupia kilka przestrzeni życiowych. Inwestycja realizowana jest przez Echo Investment przy ul. Tymienieckiego.
W ramach inwestycji deweloper poddał rewitalizacji dawną secesyjną elektrownię.
W jednym miejscu łączą się harmonijnie przestrzenie mieszkalne, usługowe, biurowe a także miejsca spotkań.
Deweloper podkreśla, że mieszkania w Fuzji są inteligentne, co podnosi komfort życia ich mieszkańców. Mieszkania dwupokojowe i większe wyposażane są w centralę TaHoma DIN marki Somfy, która umożliwia wygodne sterowanie urządzeniami w mieszkaniu. Centralą można sterować za pomocą przycisków lub z poziomu mobilnej aplikacji. Urządzenia Somfy oszczędzają nie tylko czas mieszkańców, ale także pomagają w oszczędzaniu energii.
W ramach inwestycji powstały mieszkania o powierzchni od 29 do 65 metrów kw. z możliwością ich łączenia. Do dyspozycji mieszkańców oddane są miejsca parkingowe oraz stacje ładowania samochodów. Na terenie inwestycji znajdują się także stanowiska rowerowe i wózkownie.

Robyg Jagodno, Wrocław

Na wrocławskim Jagodnie powstaje nowoczesna inwestycja mieszkaniowa spod szyldu Robyg. W ramach inwestycji deweloper oferuje ponad 200 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni. Kupujący mogą wybierać spośród bardzo zróżnicowanych powierzchni i ilości pokoi:
– kawalerki o powierzchni od 27 do 36,5 metrów kw., mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 35,5 do 60,5 metrów kw., mieszkania trzypokojowe o powierzchni od 53 do 73 metrów kw., mieszkania czteropokojowe o powierzchni od 66,5 metrów do 88 metrów kw., oraz mieszkania pięciopokojowe o powierzchni 97,5 metrów kw. Do mieszkań przynależą balkony lub tarasy.
W cenie zakupu każdego z mieszkań deweloper zapewnia system Smart House, którego zadaniem jest dostosowywanie mieszkania do potrzeb mieszkańców poprzez zdalne sterowanie. Mieszkańcy mają możliwość sterowania oświetleniem, multimediami oraz systemem bezpieczeństwa.
W budynku znajduje się podziemny garaż.
W ramach inwestycji powstały takie udogodnienia, jak: osiedlowe przedszkole, klub fitness, sieć światłowodowa, panele fotowoltaiczne. Na terenie inwestycji znajduje się ponadto monitoring oraz ochrona, zaś w budynku czeka lobby z recepcją.

Stara Cegielnia, Poznań

Generalnym Wykonawcą inwestycji jest ERBUD S.A. Budowa osiedla podzielona została na III etapy. W ramach I etapu budowy powstały 102 mieszkania, w II etapie – kolejnych 55 mieszkań, zaś w obecnym, III etapie powstanie 76 nowoczesnych mieszkań. W sumie inwestycja zaoferuje 233 komfortowe i nowoczesne lokale mieszkalne oraz 355 miejsc postojowych zlokalizowanych w podziemnym parkingu. W ostatnim etapie inwestycji powstaną ponadto lokale usługowe oraz naziemne miejsca parkingowe.
Stara Cegielnia powstaje w zielonej części Poznania. Lokalizacja jest dużym atutem, gdyż łączy bliskość terenów zielonych z dobrą komunikacją z centrum miasta, które oddalone jest zaledwie 5 km od inwestycji. Stara Cegielnia znajduje się zaledwie 3,5 km od autostrady A2.
Na inwestycję składają się czterokondygnacyjne budynki wyposażone w windy. Kupujący mogą wybierać spośród mieszkań od dwu- do pięciopokojowych, a ich powierzchnia zaczyna się od 40 a kończy na 153 metrach kw. powierzchni. Mieszkania zlokalizowane na parterze posiadają wydzielone ogródki, których powierzchnia może sięgać nawet do 800 metrów kw. Mieszkańcy wyższych kondygnacji mają do wyboru mieszkania w balkonami lub loggiami.
Duży wybór klienci mają także przy wyborze miejsc parkingowych. Deweloper oferuje miejsca postojowe w opcji standard, XL lub XXL, rodzinne miejsca postojowe, pomieszczenia na jednoślady a także ogólnodostępną rowerownię oraz wózkarnię.
Za koncepcję oraz projekt inwestycji odpowiada Pracownia Architektoniczna profesorów Ewy i Stanisława Sipińskich.

Na przykładzie powyższych inwestycji widać, że deweloperzy dokładają starań, aby ich inwestycje wyróżniały się na tle innych. Do budynków wprowadzane są nowoczesne rozwiązania technologiczne. Kupujący mogą wybierać spomiędzy mieszkań o bardzo zróżnicowanej powierzchni i ilości pokoi. Ponadto często mają do wyboru przynależność balkonu, loggi lub ogródka.
Dużym atutem jest bogata infrastruktura osiedla, zapewniająca mieszkańcom dostęp do podstawowych sklepów i usług. Nieoceniona jest także bliskość terenów zielonych, które sprzyjają odpoczynkowi i rekreacji.

Redakcja
Komercja24.pl