5 mln metrów kwadratowych magazynów – tyle wynosi powierzchnia obiektów wycenionych w zeszłym roku przez Dział Wycen CBRE. Stanowi to ponad 50% dostępnej nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce. Rzeczoznawcy z CBRE wycenili prawie 90% wolumenu transakcji, jakie zaszły w zeszłym roku.
– Popyt inwestycyjny w sektorze magazynowym uległ w ostatnich latach silnemu zwiększeniu, co spowodowało wzrost wartości kapitałowych w 2014 roku do rekordowych poziomów, przekraczających te z 2007 czy 2008 roku. Należy jednak zauważyć, że konkurencja na rynku deweloperów jest bardzo duża, czego skutkiem jest wzrost podaży i presja czynszowa związana z rozbieżnością pomiędzy czynszami nominalnymi i efektywnymi. Dotyczy to szczególnie obiektów z krótko terminowymi umowami najmu. Jeżeli nastąpi zwolnienie tempa kompresji stóp kapitalizacji, wartości kapitałowe mogą więc ulec w dłuższym okresie obniżeniu – komentuje Maciej Wójcikiewicz, Dyrektor Działu Wycen CBRE w Polsce. komentuje:
