Na koniec pierwszego kwartału 2026 roku w budowie pozostawało 1,46 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i logistycznej – wynika z najnowszych danych CBRE. Jednocześnie w pierwszych trzech miesiącach roku rozpoczęto realizację kolejnych 331 tys. mkw. nowych inwestycji. Rynek rozwija się stabilnie, a deweloperzy coraz częściej stawiają na realizację projektów z zabezpieczoną uprzednio umową najmu. Udział powierzchni realizowanej spekulacyjnie spadł do ok. 37 proc., czyli najniższego poziomu od kilku kwartałów.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i logistycznej w Polsce wyniosły 37,4 mln mkw., co oznacza wzrost o 6,1 proc. rok do roku. Polska utrzymuje silną pozycję na europejskim rynku logistycznym zarówno pod względem skali istniejących zasobów, jak i aktywności deweloperskiej.

– Polski rynek magazynowo-logistyczny wszedł w fazę stabilizacji. Aktywność deweloperów pozostaje wysoka, jednak coraz wyraźniej widoczny jest trend w kierunku bardziej przemyślanych inwestycji i koncentracja na projektach posiadających zabezpieczonego najemcę. Dojrzały rynek rozważniej podchodzi do zarządzania ryzykiem po latach bardzo dynamicznego rozwoju. – mówi Michał Śniadała, szef działu logistyczno-magazynowego w CBRE.

W pierwszym kwartale 2026 roku oddano do użytku 653 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej – wynik zbliżony do osiągniętego rok wcześniej. W tym samym czasie rozpoczęto budowę 331 tys. mkw. nowych obiektów. Największymi projektami oddanymi do użytkowania były 7R Park Gdańsk III (80 tys. mkw.), Panattoni Park Rzeszów West (73 tys. mkw.) oraz Prologis Park Ujazd (63,4 tys. mkw.).

Najwyższą aktywność budowlaną odnotowano w województwie mazowieckim, gdzie w realizacji pozostawało 542,4 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Kolejne miejsca zajęły województwa śląskie (216 tys. mkw.) oraz łódzkie (143,4 tys. mkw.).

[fragment artykułu]

Źródło: CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE)
materiał prasowy