Rynek magazynów na wynajem w Polsce jest dobrze rozwinięty, a mimo wszystko na rynku wciąż pojawiają się nowe nieruchomości inwestycyjne w tym segmencie. Przedsiębiorcy działający na terenie kraju nieustannie się rozwijają. Wraz z rozwojem ich firm, rozwija się także zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie do przechowywania towarów. Część inwestycji zmyka proces komercjalizacji jeszcze na etapie budowy, co stanowi potwierdzenie dużego popytu na nowe nieruchomości.
Spis treści:
Rynek magazynowy się nie zatrzymuje
Jakie magazyny na wynajem cieszą się popularnością?
Jakie magazyny na wynajem są obecnie dostępne na rynku w Polsce?
Rynek magazynowy się nie zatrzymuje
Polski sektor nieruchomości magazynowych może poszczycić się szeroką ofertą. Mimo dużego, różnorodnego wyboru, popyt wciąż jest dostrzegalny. Przedsiębiorcom zależy na możliwości prowadzenia działalności w obrębie nowoczesnych inwestycji, skrojonych na miarę potrzeb inwestorów. Nie jest więc zaskoczeniem, że pomimo całkiem dobrej podaży, popyt na kolejne inwestycje wciąż się utrzymuje.
Jakie magazyny na wynajem cieszą się popularnością?
Potrzeby najemców są bardzo zróżnicowane. Jednym zależy na dostępie do magazynu na wynajem, który będzie położony w dużym mieście. Taka lokalizacja zapewnia możliwość łatwego i szybkiego transportu towarów do pobliskich sklepów. Z kolei innym przedsiębiorcom może zależeć na dostępie do dużej powierzchni składowania oraz lokalizacji poza miastem, która umożliwi transport towarów bez konieczności wjazdu w obręb metropolii, gdzie samochody dostawcze byłyby narażone na stanie w korkach.
Każdy przedsiębiorca przy wyborze idealnego magazynu na wynajem kieruje się indywidualnymi preferencjami. Jednym z bardziej istotnych kryteriów wyboru, na które najemcy zwracają uwagę, jest cena najmu nieruchomości. Niekiedy dochodzi do sytuacji, że przedsiębiorca woli zrezygnować z części swoich pierwotnie założonych kryteriów wyboru, jeśli trafi na atrakcyjną cenowo nieruchomość.
Jakie magazyny na wynajem są obecnie dostępne na rynku w Polsce?
Gdzie obecnie można wynająć przestrzeń do magazynowania i z jakim comiesięcznym kosztem trzeba się liczyć? Żeby zobrazować te kwestie, poniżej prezentujemy opisy przykładowych nieruchomości, które pochodzą z bazy ofert biur WGN. Opisujemy zarówno ich przybliżoną lokalizację, przybliżamy oferowaną powierzchnię oraz informujemy o cenie ofertowej.
Pod lupę bierzemy najtańsze magazyny na wynajem, jakie dostępne są w bazie ofert biur WGN.
WGN Słupsk jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości zlokalizowanej w miejscowości Bolesławice. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 280 metrów kwadratowych i posadowiony jest na działce o powierzchni 1000 metrów kwadratowych. Jest to obiekt jednokondygnacyjny. Właściciel preferuje najem długoterminowy na okres minimum 12 miesięcy. Hala posiada dużą bramę wjazdową. Wewnątrz budynku znajdują się regały do składowania. Istnieje możliwość ich na montażu. Budynek nie jest ogrzewany. Nieruchomość przeznaczona jest pod nią uciążliwą działalność o średnim natężeniu ruchu w przewidzianym w godzinach roboczych. Kaucja wynosi 4 500 złotych. Co miesięczny koszt najmu hali wynosi także 4 500 złotych, co daje kwotę rzędu 16 złotych za metr kwadratowy nieruchomości na wynajem.
WGN Polkowice jest wyłącznym agentem najmu hali magazynowej zlokalizowanej w miejscowości Głogów. Budynek ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych i jest to obiekt jednokondygnacyjny. Magazyn na wynajem posadowiony jest na działce o powierzchni 700 metrów kwadratowych. Wysokość pomieszczenia magazynowego wynosi 6 m. Wewnątrz hali zostało wygospodarowane miejsce na organizację biura oraz pomieszczenia socjalnego. Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe. Informacje na temat wysokości kaucji nie została podana. Cena najmu nieruchomości wynosi 7 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 14 złotych za metr kwadratowy.
WGN Świdnica jest wyłącznym agentem wynajmu obiektu komercyjnego zlokalizowanego w Świdnicy. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 246 metrów kwadratowych, jest to budynek jednokondygnacyjny. Obiekt cechuje się atrakcyjną lokalizacją w centrum Świdnicy. Działka, na której posadowiony jest magazyn na wynajem, ma powierzchnię 1231 metrów kwadratowych. Na terenie posesji znajdują się wiaty oraz przestronny parking. Informacja na temat wysokości kaucji nie została podana. Cena najmu nieruchomości wynosi 5 500 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 22 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Świdnica jest wyłącznym agentem wynajmu wiek to magazynowego położonego w miejscowości Wałbrzych. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych. Jest to budynek jednokondygnacyjny. Działka, na którym posadowiona jest hala, ma powierzchnię 4000 metrów kwadratowych. Tak duża powierzchnia daje możliwość dostosowania terenu do potrzeb przyszłego najemcy. Teren ten można wykorzystać jako parking lub plac manewrowy. Nie ma informacji na temat wysokości kaucji. Cena najmu nieruchomości wynosi 10 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 20 złotych za metr kwadratowy magazynu na wynajem.
WGN Świdnica jest również wyłącznym agentem wynajmu innego obiektu, również zlokalizowanego w Wałbrzychu. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 250 metrów kwadratowych i posadowione na działce o powierzchni 4000 metrów kwadratowych. Jest to jednokondygnacyjne hala magazynowa, której wysokość wynosi 3,7 m. Do obiektu prowadzą bramy o szerokości 2,84 m oraz wysokości 2, 25 m, które wyposażone są w rampy. Nie podano informacji nt wysokości kaucji. Cena najmu wynosi 4 500 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 18 złotych za metr kwadratowy.
WGN Świdnica jest również wyłącznym agentem wynajmu hali magazynowej położonej w Wałbrzychu, której powierzchnia także wynosi 250 metrów kwadratowych. Jak to budynek jednokondygnacyjny, o tych samych parametrach co opisywana wcześniej nieruchomości. Działka ma powierzchnię 4000 metrów kwadratowych. Informacja na temat wysokości kaucji nie została podana. Cena ofertowa magazynu na wynajem wynosi 4 900 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 20 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości położonej w Ostrowie Wielkopolskim. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 371 metrów kwadratowych. Jest to budynek dwukondygnacyjny, który został oddany do użytku w 2024 roku. Nieruchomość przystosowana z pod działalność produkcyjną, magazynową, handlowo-usługową oraz biurową. Przed budynkiem znajduje się utwardzony plac, który może zostać przeznaczony na parking. Działka ma powierzchnię 2000 metrów kwadratowych. Informacja na temat wysokości kaucji nie została podana. Cena najmu nieruchomości wynosi 11 130 złotych, co daje kwotę rzędu 30 złotych za metr kwadratowy.
WGN Chrzanów jest wyłącznym agentem wynajmu hali magazynowej położonej w miejscowości Chrzanów. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 220 metrów kwadratowych, jest to budynek jednokondygnacyjny. Obiekt Został oddany do użytku w 2013 roku. Działka, na której posadowiony jest magazyn na wynajem, ma powierzchnię 700 metrów kwadratowych. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie przemysłowym, w odległości około 4 km od węzła autostrady A4 Kraków-Katowice, oraz w odległości około 2,5 km od centrum miasta. Preferowany jest najem długoterminowy. Nie ma informacji na temat wysokości kaucji. Cena najmu wynosi 2 150 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 10 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Magdalena Łozowicka
Komercja24.pl
