Architektura i design

Projektowanie w zabytkowych centrach miast – na przykładzie Świdnicy

Kamienica Panska w Swidnicy_3W 2014 roku Świdnicy powstała inwestycja w historycznym centrum miasta. Na terenie Starego Miasta, przy ul. Pańskiej 2a i 2b, u zbiegu ulic Marii Konopnickiej oraz Bohaterów Getta, wyrósł apartamentowiec, nawiązujący swym charakterem do historycznego kształtu ulicy Pańskiej. Kamienica Pańska została zrealizowana na podstawie projektu wrocławskiej pracowni architektonicznej, Grupy RB.

Kamienica  jest budynkiem usługowo-mieszkalnym. Na parterze powstał 1 lokal użytkowy. Na pozostałych kondygnacjach znalazły się 32 mieszkania.

Uwarunkowania historyczne

Jednym z głównych czynników determinujących usytuowanie budynku i kształt bryły były uwarunkowania historyczne. Ze względu na brak istniejącej zabudowy – po dawnych kamienicach pozostały jedynie relikty architektoniczne, zwłaszcza fundamenty fasad i ich ściany graniczne  –  przed rozpoczęciem projektowania wykonane zostały sondażowe badania architektoniczno-archeologiczne mające na celu uchwycenie zasięgu parcel i określenie dawnej linii zabudowy. Oprócz zgromadzenia materiałów archiwalnych (dawne plany pomiarowe), wykonano kilkanaście archeologicznych wykopów sondażowych. Na podstawie odkrytych w nich fragmentów murów granicznych wyburzonych kamienic oraz oficyn zrekonstruowano siatkę działek, nawiązując do podziałów istniejących przed likwidacją zabudowy ul. Pańskiej w latach 60 XX wieku.

Wspomniana analiza pozwoliła zaprojektować budynek, który nawiązywał do historycznego podziału parcel, linii oraz wysokości zabudowy, wpisując się tym samym w otoczenie. Projekt zakładał również odtworzenie historycznej ulicy Pańskiej, przy której dawniej mieściły się okazałe rezydencje ludzi wysoko postawionych. Ulica zyskała nową nawierzchnię oraz oświetlenie, a teren wzdłuż niej został uporządkowany. Ostatnią kwestią konserwatorską było zachowanie istniejących ruin piwnic mieszczących się we wschodniej części kwartału poprzez ich zabezpieczenie.

Forma architektoniczna budynku

Kamienica Pańska jest obiektem wolnostojącym, o 3 kondygnacjach nadziemnych, niskim – o wysokości 25,74 m, niepodpiwniczonym, o dachu skośnym, wielospadowym o nachyleniu 40°.

Bryła budynku zabudowała prostokątną pierzeję zgodnie z pierwotnym układem historycznym. Obiekt posiada 3 kondygnacje oraz dodatkowy poziom antresoli w poddaszu stanowiący rząd mieszkań dwupoziomowych. Elewacje podzielono na symboliczne parcele, nawiązując do zabudowy historyzującej. Podobnie ukształtowano charakter budynku – z gzymsami, zróżnicowaną kolorystyką elewacji i symetrycznym układem okien, ścian szczytowych i geometrii dachów.

Funkcja budynku

Obiekt pełni funkcję handlowo-mieszkalną. Lokal handlowy znajduje się na paterze. Składa się na niego główna sala sprzedaży  wraz  z  podręcznym  magazynem  oraz wydzielone stoiska: pieczywa, mięsne – posiadające  własne  zaplecze oraz kiosk z prasą. W kamienicy funkcjonuje market sieci handlowej Netto. Powierzchnia sali sprzedaży wynosi 721,63m2.

W części apartamentowej, na pierwszym i drugim piętrze z antresolą znajdują się 32 mieszkania 2- i 3-pokojowe, o powierzchni od 45 m2 do 105,49 m2 (dwupoziomowe). Klatki schodowe znajdują się w przeciwległych narożnikach budynku – w głównej klatce zaprojektowano windę osobową. Bezpośredni dostęp do mieszkań zapewniono z wewnętrznego holu w centralnej części budynku.

Parametry techniczne budynku:

 

długość budynku                                                         56,94 m

szerokość budynku                                                      25,74 m

szerokość elewacji frontowej                                     56,94 m

wysokość budynku                                                      17,86 m

powierzchnia zabudowy                                         1465,6 m2

kubatura obiektu                                                  19915,4 m3

powierzchnia użytkowa budynku                          4155,52 m2

powierzchnia  sali sprzedaży                                  721,63 m2

O GRUPIE RB

Grupa RB to wrocławska firma działająca w branży budowlanej – od 2007 roku jako Pracownia Architektury RB Projekt, a od 2014 roku, w wyniku przekształceń, jako Grupa RB Sp. z o.o. Sp. k. Zajmuje się projektowaniem, nadzorem i kontrolą inwestycji, inwestorstwem zastępczym – świadczy usługi doradztwa, przygotowania i kompleksowej obsługi inwestycji. W codziennej pracy stara się spełniać najważniejsze oczekiwania klientów: profesjonalne działanie, wysoką jakość i możliwie najszybsze terminy wykonania.