Rynek nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż w Warszawie jest mocno rozwinięty. Stolica wciąż utrzymuje zainteresowanie inwestorów, skupiając działalność dużych funduszy inwestycyjnych, globalnych marek i deweloperów. Dynamicznie rozwija się tu segment mieszkań inwestycyjnych, zaś liczba atrakcyjnych działek budowlanych wciąż maleje.
Spis treści:
Stolica magnesem na inwestorów
Mieszkaniówka notuje dynamiczny rozwój
Grunty inwestycyjne coraz bardziej przebrane
Oferty obiektów dostępnych w stolicy oraz okolicznych miejscowościach
Stolica magnesem na inwestorów
Rynek nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż w Warszawie notuje stały rozwój. Wciąż przybywa tu nowych obiektów. Zwiększa się też różnorodność w sektorze wtórnym. Pomimo dużego zagospodarowania wolnych terenów, prywatni inwestorzy i deweloperzy dostrzegają w tym mieście wciąż duży potencjał. Atrakcyjna dla nich jest przy tym nie tylko sama stolica, ale również okoliczne miejscowości. Poza obiektami typowo komercyjnymi jak biurowce, hale przemysłowe, magazyny, hotele itp., w siłę rośnie także segment mieszkań inwestycyjnych pod wynajem.
Mieszkaniówka notuje dynamiczny rozwój
Sektor mieszkaniowy przyciąga inwestorów, którzy chcą czerpać przychody z tytułu wynajmu. Liczba dostępnych mieszkań jest w stolicy na tyle duża, że nabywcy mają w czym przebierać. Ile kosztują M.? Poniżej prezentujemy opisy przykładowych ofert pochodzących z bazy biur WGN.
WGN Warszawa jest wyłącznym pośrednikiem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na warszawskiej Woli. Mieszkanie liczy niecałe 27,5 metrów kwadratowych powierzchni. Kawalerka mieści się na 2 piętrze w 11-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1969 roku. Lokal mieszkalny nadaje się do zamieszkania. W budynku znajduje się winda. Lokalizacja może być atrakcyjna dla studentów, oferując rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową w otoczeniu i dogodny dostęp do przystanków komunikacji miejskiej. Cena ofertowa wynosi 521 000 złotych, co daje około 18 973 złotych za metr kwadratowy.
WGN Warszawa jest wyłącznym pośrednikiem sprzedaży mieszkania położonego na warszawskiej Woli. 3-pokojowy lokal liczy nieco ponad 48,5 metrów kwadratowych powierzchni. Mieści się na 2 piętrze w 4-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1962 roku. Lokal mieszkalny wymaga remontu. Atutem jest balkon. Cena ofertowa wynosi 690 000 złotych, co daje około 14 183 złotych za metr kwadratowy.
WGN Warszawa jest wyłącznym pośrednikiem sprzedaży mieszkania położonego na warszawskiej Białołęce. Lokal liczy prawie 59 metrów kwadratowych powierzchni i dzieli się na 2 pokoje. Mieszkanie mieści się na 1 piętrze 4-kondygnacyjnego budynku, który został oddany do użytku w 2009 roku. Lokal nadaje się do zamieszkania. Atutem jest balkon. Cena ofertowa wynosi 722 000 złotych, co daje około 12 300 złotych za metr kwadratowy.
Grunty inwestycyjne coraz bardziej przebrane
W stolicy chętnych na atrakcyjne działki komercyjne nie brakuje. Inwestorzy nieustannie poszukują terenów, które będą odpowiednie do realizacji planowanych przez nich inwestycji. Rynek gruntów w stolicy nieustannie się jednak kurczy. Jakie działki są na ten moment dostępne? Poniżej znajdują się opisy przykładowych ofert pochodzących z bazy biur WGN
WGN Legionowo jest wyłącznym pośrednikiem sprzedaży terenu zlokalizowanego w stolicy. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż w Warszawie liczy 1359 metrów kwadratowych powierzchni. Stan prawny działki to pełna własność. Lokalizacja gruntu jest atrakcyjna. W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Atutem jest też bliskość terenów zielonych oraz rekreacyjnych. Grunt nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Istnieje możliwość uzyskania warunków zabudowy na dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej lub dom w zabudowie bliźniaczej. Cena ofertowa gruntu wynosi 1 350 000 złotych, co daje około 993 złotych za metr kwadratowy.
WGN Legionowo jest też wyłącznym pośrednikiem sprzedaży gruntu położonego na stołecznej Białołęce. Jest to działka budowlana o powierzchni 10305 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Teren nie posiada wydanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani studium uwarunkowań, jednak istnieje możliwość uzyskania Warunków Zabudowy pod zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą. Działka oznaczona jest symbolem Lz. Cena ofertowa terenu wynosi 8 240 000 złotych, co daje około 800 złotych za metr kwadratowy.
WGN Legionowo pośredniczy w sprzedaży działki zlokalizowanej na Białołęce w stolicy. Jest to działka budowlana o powierzchni 33144 metrów kwadratowych, jej stan prawny to pełna własność. Teren zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy. Grunt przeznaczony jest pod zabudowę usługową lub jednorodzinną. Cena ofertowa wynosi 25 000 000 złotych, co daje około 754 złotych za metr kwadratowy.
Oferty obiektów dostępnych w stolicy oraz okolicznych miejscowościach
Jakie nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż w Warszawie i okolicy stolicy są obecnie dostępne na rynku? Aby to sprawdzić, przejrzeliśmy ofertę z bazy biur WGN. Poniżej prezentujemy opisy przykładowych ofert, które obrazują obecną sytuację rynkową.
WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży biurowca zlokalizowanego w stolicy. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż w Warszawie ma powierzchnię 1274 metrów kwadratowych. Jest to budynek 3-kondygnacyjny. Działka, na której się znajduje, liczy 3269 metrów kwadratowych, a jej stan prawny to pełna własność. Obiekt mieści się w dzielnicy Wawer, w pobliżu Szybkiej Kolei Miejskiej. W skład nieruchomości wchodzi garaż o powierzchni nieco ponad 81 metrów kwadratowych. Cena ofertowa wynosi 2 500 000 złotych, co daje około 1 962 złotych za metr kwadratowy.
WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży biurowca zlokalizowanego w miejscowości Błonie. Biurowiec liczy 817 metrów kwadratowych powierzchni i liczy 3 kondygnacje. Działka, na której się mieści, ma powierzchnię 1781 metrów kwadratowych i stanowi pełną własność. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, obiekt znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UM – tereny usługowo-mieszkaniowe. Cena ofertowa wynosi 990 000 złotych, co daje około 1 212 złotych za metr kwadratowy.
WGN Legionowo pośredniczy w sprzedaży hali przemysłowej zlokalizowanej w miejscowości Wieliszew. Obiekt o powierzchni 982 metrów kwadratowych posadowiony jest na działce o powierzchni 3419 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Stojący na niej budynek wymaga remontu. Działka jest częściowo utwardzona. Możliwość wjazdu i manewrowania pojazdami TIR. Cena ofertowa wynosi 2 360 000 złotych, co daje około 2 403 złotych za metr kwadratowy.
WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży biurowca położonego w Radomiu. Biurowiec liczy 2415 metrów kwadratowych powierzchni, jest to budynek 3-kondygnacyjny. Działka, na której się znajduje, ma 4147 metrów kwadratowych powierzchni. Jej stan prawny to użytkowanie wieczyste. Na działce wydzielony jest utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Cena ofertowa wynosi 1 850 000 złotych, co daje około 766 złotych za metr kwadratowy.
Redakcja
Komercja24.pl
