Inwestycja magazynowo-usługowo-biurowa Flex Gdańsk BCL rozpoczyna proces komercjalizacji

Flex Gdańsk BCL_wizualizacja

Firma Gasten S.A. wybrała Knight Frank na agenta wiodącego, odpowiedzialnego za komercjalizację inwestycji Flex Gdańsk BCL. Obiekt o przeznaczeniu magazynowo-usługowo-biurowym oferuje blisko 15 000 m kw. powierzchni najmu.

Flex Gdańsk BCL to inwestycja oddana do użytku w listopadzie 2020 roku, zlokalizowana na gdańskiej Przeróbce, przy ulicy Ku Ujściu 19. Na atrakcyjność obiektu wpływa bliskie sąsiedztwo portu północnego i DCT oraz doskonałe połączenie poprzez obwodnicę Trójmiasta z drogą S7 i autostradą A1. Inwestycja obejmuje dwie hale magazynowo-biurowo-usługowe, z których każda podzielona jest na niezależne segmenty (SBU – small business unit) przeznaczone na niewielkie magazyny, na działalność produkcyjną nie oddziałującą negatywnie na środowisko. Każdy segment ma powierzchnię ok. 700-800 m kw. i może być dostosowany do funkcji magazynowej lub usługowej, a dodatkowo wyposażony jest w część biurową i socjalną. Segment magazynowy wysokiego składowania, umożliwia magazynowanie ponad 2000 sztuk europalet. Część magazynowa posiada 1 bramę na poziomie gruntu oraz 1 bramę wyposażoną w dok hydrauliczny dla pojazdów typu TIR. Wszystkie powierzchnie zostały wykończone materiałami i rozwiązaniami o wysokim standardzie. Flex Gdańsk BCL jako jedyny na rynku wykonuje kompleksowe aranżacje pod potrzeby i gusta najemcy Do dyspozycji najemców jest parking oferujący 138 miejsca postojowe.

„Ostatnie miesiące w widoczny sposób wpłynęły na wzrost zainteresowania powierzchniami magazynowymi i usługowymi. Ograniczenia w handlu tradycyjnym były dodatkowym bodźcem do rozwoju i tak już dynamicznie zmieniającego się od lat sektora logistycznego. Dobrze skomunikowane, gwarantujące nowoczesny standard i oferujące różne udogodnienia powierzchnie są obecnie poszukiwane przez firmy reprezentujące różne branże. Cieszę się, że właściciel inwestycji Flex Gdańsk BCL zdecydował się powierzyć nam komercjalizację tego wyjątkowego obiektu, która jest jednocześnie pierwszą tego typu inwestycją w Gdańsku. Jestem przekonana, że standard i oferta szybko przekonają najemców do tego miejsca,” – komentuje Joanna Gomułkiewicz, Leasing Manager w Knight Frank.

Źródło: Knight Frank.

Firma Panattoni wzmacnia e-commerce w Trójmieście – 52 000 m kw. dla Globalway w Gdańsku

gdansk_rafineria_east_IV_lowPanattoni, lider rynku powierzchni przemysłowych w Europie, umacnia swoją pozycję na Pomorzu poprzez szybki rozwój infrastruktury w tym rejonie oraz dynamicznie rosnący sektor e-commerce. Jeden z dotychczasowych klientów Panattoni – Globalway, dostawca m.in. zabawek, mebli, akcesoriów sportowych i wyposażenia wnętrz z Chin – zdecydował o najmie całej powierzchni planowanej w ramach Panattoni Park Tricity East IV. Było to możliwe dzięki ścisłej współpracy dewelopera z Polską Agencją Inwestycji i Handlu (PAIH), która wspierała projekt w stworzeniu zachęt inwestycyjnych dla Globalway. Obiekt zajmie 52 000 m kw. i powstanie we wschodniej części Gdańska, a najemca wprowadzi się do niego już w pierwszym kwartale 2021 roku. W transakcji najmu pośredniczyła firma Querco Property.

Porty Trójmiasta napędzają e-commerce i rynek magazynowy w Polsce. W 2019 roku port w Gdyni przeładował 24 mln ton towarów, z kolei port w Gdańsku rekordowe 52 mln ton, co czyni z niego jeden z najważniejszych portów na Bałtyku. Zyskuje dzięki temu gospodarka oraz rynek magazynowy na Pomorzu, który niedługo, jako szósty w kraju, może przekroczyć 1 mln m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.

„Trójmiasto staje się powoli liderem wśród wszystkich rynków spoza „wielkiej piątki”. Nasz pierwszy park w Gdańsku miał 46 000 m kw. powierzchni. W tym roku wolumen powierzchni Panattoni w tym rejonie zwiększy do 500 000 m kw. Gospodarka Pomorza i kraju rośnie dzięki rozbudowie portów trójmiejskich oraz infrastruktury drogowo-kolejowej w ramach korytarza transportowego Bałtyk-Adriatyk. To, oraz planowany port centralny w Zatoce Gdańskiej oznacza, że trójmiejskie porty będą w następnych latach biły kolejne rekordy przeładunków, a za nimi wzrośnie popyt na powierzchnie magazynowe” – mówi Martyna Sochaczewska, Senior Leasing Manager w Panattoni.

 

Przy transakcji Globalway był wspierany przez firmę Querco Property: „Nasz klient postawił po raz kolejny nacisk nie tylko na wysokiej jakości powierzchnię, ale również jej położenie. Relacje wypracowane przy pierwszym projekcie i otwartość dewelopera Panattoni na potrzeby Najemcy spowodowały, że Globalway zdecydował się na Panattoni Park Tricity East IV. To doskonała lokalizacja, bo w bliskiej odległości znajduje się Port Gdański oraz głębokowodny terminal kontenerowy DCT Gdańsk, co znacząco ułatwia obsługę międzynarodowego transportu morskiego. Z drugiej strony blisko stąd do południowej obwodnicy Gdańska oraz trasy S7 i autostrady A1 (północ–południe), co otwiera drogę do ekspansji dla nowego Europejskiego Centrum Logistycznego firmy Globalway w kierunku Adriatyku” – komentuje Marek Kurzątkowski Property Negotiator z Querco Property.

Budowa centrum magazynowo-dystrybucyjnego dla Globalway rozpocznie się w trzecim kwartale bieżącego roku. Obiekt będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie „Very Good”. Zgodnie z najnowszymi standardami wdrożonymi przez Panattoni, magazyn zyska szklano-aluminiowe fasady w części biurowej, nowy układ kolorystyczny oraz więcej zieleni.

Źródło: Panattoni.