Resi4Rent o budowaniu społeczności w ramach inwestycji mieszkaniowych

R4R_Krakow Romanowicza_fot_Resi4Rent
Resi4Rent o budowaniu społeczności w ramach inwestycji mieszkaniowych.

Zmieniające się potrzeby społeczne powodują, że coraz większą rolę odgrywają osiedla, które oprócz miejsca do życia, zapewniają mieszkańcom także przestrzeń do budowania relacji. Jak w praktyce wygląda tworzenie przyjaznych społeczności sąsiedzkich? Resi4Rent, najdłużej działający w Polsce komercyjny operator mieszkań w abonamencie, podsumowuje swoje działania i inicjatywy w tym kierunku.

Coraz częściej pracujemy zdalnie, przeprowadzamy się, później zakładamy rodziny, wiele osób wybiera życie w pojedynkę, co daje wolność, ale ma także swoją cenę. Relacje społeczne i poczucie wspólnoty stają się coraz bardziej kruche. Żyjąc w większych miastach i z łatwym dostępem do technologii komunikacyjnych paradoksalnie coraz więcej osób doświadcza samotności. Zjawisko to potwierdzają najnowsze badania naukowców z Uniwersytetu Medycznego we Wrocławiu. Według nich aż 68 proc. dorosłych Polaków odczuwa samotność, a co druga osoba zmaga się z jej przewlekłą formą (najsilniej doświadcza jej pokolenie dorosłych w wieku 18–35 lat oraz seniorzy powyżej 75 roku życia)1. Kolejnym ważnym czynnikiem kształtującym relacje społeczne jest rosnąca różnorodność kulturowa i narodowa społeczeństwa. Napływ migrantów i globalizacja rynku pracy przynoszą Polsce nie tylko nowe perspektywy, ale także wyzwania związane z adaptacją i tworzeniem inkluzywnych wspólnot.

Na tym tle coraz większego znaczenia nabiera budowanie społeczności lokalnych oraz projektowanie przestrzeni i infrastruktury sprzyjających integracji. Nowe potrzeby mieszkańców miast napędzają dynamiczny rozwój sektora living – od osiedli stworzonych dla studentów, młodych profesjonalistów aż po osiedla senioralne, w których dążenie do własności ustępuje elastyczności, potrzebie życia we wspólnocie oraz budowania relacji.

– Od kilku lat obserwujemy, że klienci na nowo definiują swoje potrzeby mieszkaniowe, przesuwając akcent z wartości materialnej, czyli przysłowiowego dachu nad głową, na wolność wyboru i doświadczenia wspólnotowe. Rola nas jako deweloperów i operatorów tym samym się zmienia. Naszym celem od początku było nie tylko dostarczenie na rynek 10000 lokali, ale także stworzenie nowej na rynku jakości usług wokół społecznych potrzeb zadomowienia się, poznania sąsiadów i nawiązania relacji – mówi Sławomir Imianowski, prezes platformy mieszkań w abonamencie Resi4Rent.

Na wspólnotę składają się przede wszystkim ludzie. Dlatego tak ważne są spotkania sąsiedzkie, codzienny kontakt z administratorem czy opiekunem klienta, możliwość porozumiewania się w języku angielskim, a także przyjazne przestrzenie, które zachęcają, aby spędzać czas razem. Dostrzegają to sami mieszkańcy – w 2025 r. już co piąty ankietowany lokator Resi4Rent jako jeden z powodów wyboru mieszkania w abonamencie wskazał właśnie troskę o budowanie społeczności i możliwość uczestniczenia w jej życiu*2. To wyraźny sygnał, że potrzeba kontaktu z drugim człowiekiem, współdziałania i przynależności do wspólnoty powraca jako ważny aspekt nowoczesnego modelu życia.

[fragment artykułu]

*Ankieta została przeprowadzona w czerwcu 2025 r. wśród mieszkańców osiedli Resi4Rent w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Łodzi i Gdańsku, N= 902.

1 źródło: https://www.umw.edu.pl/pl/aktualnosci/doskwiera-nam-przewlekla-samotnosc

2 Ankieta została przeprowadzona w czerwcu 2025 r. wśród mieszkańców osiedli Resi4Rent w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Łodzi i Gdańsku, N= 902.

Źródło: Resi4Rent
materiał prasowy

Komentarz Savills Polska do raportu „European OpRE Investor Survey 2025”

Jacek_Kałużny_low_res 2_NEW
Tegoroczny raport Savills „European OpRE Investor Sentiment Survey 2025” pokazuje, że inwestorzy w Europie coraz śmielej dywersyfikują portfele, przesuwając kapitał z tradycyjnych sektorów nieruchomości komercyjnych do segmentów operacyjnych (OpRE), takich jak mieszkania na wynajem (Multifamily, Single Family), akademiki (PBSA), senior living, hotele czy self storage. W 2024 r. aż 37% całkowitych inwestycji w nieruchomości w Europie trafiło do sektorów operacyjnych, a w I kwartale 2025 r. było to 38% – to wzrost z 25% w 2014 r.

PBSA NA CZELE ZAINTERESOWANIA INWESTORÓW

Po raz pierwszy w historii badania, PBSA (Purpose-Built Student Accommodation, czyli prywatne akademiki) stały się dla rynkowych graczy najbardziej pożądanym sektorem. 62% inwestorów planuje inwestycje w ten segment w ciągu najbliższych trzech lat, wyprzedzając dotychczasowego lidera, czyli sektor mieszkań na wynajem (Multifamily, 57% wskazań). Dynamicznie rośnie także zainteresowanie senior living (41%) i domami opieki (35%). Warto podkreślić, że wśród inwestorów już obecnych na rynku OpRE, aż 51% posiada aktywa w PBSA, a tyle samo w Multifamily.

SKALA I STRATEGIE INWESTYCYJNE

Respondenci, którzy wzięli udział w ankiecie – 61 inwestorów zarządzających łącznie niemal 720 mld euro aktywów – planują ulokować ok. 50 mld euro w sektorach OpRE w najbliższych trzech latach. Zadeklarowali, że aż 73% kapitału trafi do segmentów Living, w tym na Multifamily przypadnie 8,1 mld euro, a na PBSA 7,4 mld euro. Coraz większą popularnością cieszą się strategie Core-Plus (41% wskazań, wzrost z 18% rok wcześniej), podczas gdy odsetek inwestorów celujących w strategie oportunistyczne spadł do 11% (z 25% w 2024 r.). Oznacza to, że inwestorzy oczekują niższych, ale bardziej przewidywalnych stóp zwrotu i wolą nieco mniejsze ryzyko.

[fragment artykułu]

Autor komentarza: Jacek Kałużny, Director, Head of Operational Capital Markets, Savills Polska
materiał prasowy

Firma Harden Construction zakończyła realizację nowoczesnego zakładu produkcyjnego w Jaworzynie Śląskiej

HARDEN CONSTRUCTION zakończył budowę fabryki w Jaworzynie Śląskiej
Firma Harden Construction zakończyła realizację nowoczesnego zakładu produkcyjnego w Jaworzynie Śląskiej.

HARDEN CONSTRUCTION zakończył realizację nowoczesnego zakładu produkcyjnego dla RECTOR Polska Sp. z o.o., producenta betonowych prefabrykatów sprężonych. Generalny wykonawca był odpowiedzialny za cały proces inwestycyjny – od opracowania projektu budowlanego, poprzez pozyskanie wszystkich wymaganych decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na budowę, kompleksową realizację inwestycji, aż po otrzymanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

W wrześniu 2025 roku Harden Construction zakończył budowę zaawansowanej technologicznie hali produkcyjnej z częścią biurowo-socjalną i 2 ha terenów zielonych. Budynek fabryki z antresolą został w pełni dostosowany pod technologię wysoko zautomatyzowanej produkcji bloczków betonowych, a na terenie zakładu powstało ponad 20 tys. m² placów utwardzonych, przeznaczonych do składowania prefabrykatów oraz obsługi transportu. Harden Construction zrealizował projekt w formule Design & Build. Inwestycja jest zlokalizowana w Jaworzynie Śląskiej na Dolnym Śląsku 65 km od Wrocławia.

„To nietuzinkowe przedsięwzięcie, ponieważ nieczęsto mamy okazję budować obiekt przy użyciu prefabrykatów produkowanych przez inwestora. Wymagało to od nas dobrej koordynacji prac budowlanych. W obiekcie instalowana była technologia pochodząca z Francji oraz Włoch, w której skład weszły m.in. linia produkcyjna, suszarnia a także węzeł betoniarski” – mówi Łukasz Kozerski, Dyrektor Operacyjny w HARDEN CONSTRUCTION.

Źródło: Harden Construction 
materiał prasowy

 

Biuro Grupy MAK powiększyło się do powierzchni ok. 3,2 tys. mkw. w warszawskiej nieruchomości komercyjnej Nefryt

Nefryt (1)
Biuro Grupy MAK powiększyło się do powierzchni ok. 3,2 tys. mkw. w warszawskiej nieruchomości komercyjnej Nefryt.

Dynamiczny rozwój spółek wchodzących w skład Grupy MAK oraz rosnące potrzeby zespołów sprawiły, że firma zdecydowała się na zajęcie dodatkowych 700 mkw. powierzchni, obejmując tym samym dwa piętra w prestiżowej lokalizacji na biznesowym Mokotowie. Proces ekspansji i renegocjacji umowy najmu został przeprowadzony we współpracy z ekspertami ITRA Polska, specjalizującymi się w reprezentacji najemców na rynku powierzchni komercyjnych.

– Dynamiczny rozwój Grupy MAK wymagał powiększenia biura i dostosowania przestrzeni do rosnących potrzeb naszych zespołów. Pozostanie w budynku Nefryt było dla nas priorytetem – to lokalizacja, która sprawdza się pod kątem komfortu pracy i reprezentacyjnego charakteru. Dzięki wsparciu ITRA Polska udało nam się wynegocjować warunki, które zapewniają stabilność na kolejne lata i przestrzeń wspierającą dalszy rozwój. mówi Joanna Baczewska, Dyrektor Finansowy Grupy MAK.

Po powiększeniu biuro Grupy MAK zajmuje powierzchnię ok. 3,2 tys. mkw.
w budynku położonym przy ul. Domaniewskiej 39. Nefryt to nowoczesny biurowiec o powierzchni 16,3 tys. mkw. położony w bliskim sąsiedztwie galerii handlowej Westfield Mokotów. Obiekt posiada certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent. W gronie jego najemców znajdują się m.in. Honeywell, Cofidis, Grupa MAK oraz Planet.

– Strategiczne podejście do umów najmu z odpowiednim wyprzedzeniem to dziś konieczność. Najemcy, którzy wcześnie rozpoczynają proces negocjacyjny, zyskują większe szanse na dostęp do najlepszych biur w danej lokalizacji oraz wynegocjowanie warunków odpowiadających ich potrzebom. Cieszymy się, że Grupa MAK po raz kolejny zaufała naszemu doświadczeniu i skorzystała z opinii profesjonalnego doradcy. Dzięki ekspansji i renegocjacji umowy spółka zapewniła sobie konkurencyjne warunki oraz przestrzeń dopasowaną do rosnących potrzeb i oczekiwań pracowników mówi Martyna Balcer, COO & Head of Office Department, ITRA Polska.

Źródło: ITRA Polska
materiał prasowy

DSV – Global Transport and Logistics przywiązuje dużą wagę do zapewniania zrównoważonych i odpowiedzialnych praktyk biznesowych

Ilustracja 1 (2)
Jako największy operator logistyczny świata DSV – Global Transport and Logistics, przywiązuje dużą wagę do zapewniania zrównoważonych i odpowiedzialnych praktyk biznesowych wszędzie tam, gdzie prowadzi działalność. Firma podsumowuje najważniejsze inwestycje w obszarze modernizacji obiektów magazynowych w Polsce, które przybliżają ją do osiągnięcia celu, jakim jest dekarbonizacja łańcucha wartości i realizacja celów zrównoważonego rozwoju.

Praktyki biznesowe DSV oparte są na wytycznych w zakresie zrównoważonego rozwoju oraz zasadom etycznym. Umożliwiają one zachowanie spójności działań we wszystkich obszarach, co stanowi kluczowy element skutecznego działania na rzecz dekarbonizacji działalności oraz redukcji wpływu na środowisko w całym łańcuchu wartości.

Międzynarodowe agencje oceniające realizację założeń zrównoważonego rozwoju doceniają konsekwencję działań DSV. Operator znajduje się w gronie najlepiej ocenianych firm z branży TSL i posiada m.in. wyróżnienie Platinum od EcoVadis z wynikiem 81/100, ocenę AA od MSCI, 12,4 od Sustainalytics oraz 53 punkty od S&P Global. Także prestiżowy magazyn TIME uwzględnił DSV w autorskim rankingu 500 najbardziej odpowiedzialnych firm świata. Sukcesy te opierają się na działaniach i decyzjach podejmowanych przez zespoły DSV w poszczególnych krajach.

Na początku i na końcu każdego łańcucha dostaw, niezależnie od branży, znajduje się magazyn. Dlatego w DSV kładziemy nacisk na poszukiwanie rozwiązań, które ograniczają wpływ zarządzanych przez nas obiektów na środowisko. – mówi Marcin Muś, Senior Manager, Facility and Maintenance w DSV. – W Polsce szczególną uwagę poświęcamy modernizacji istniejących obiektów magazynowych, gdzie nawet niewielkie zmiany mogą przełożyć się na znaczące oszczędności zużycia energii elektrycznej, wody czy potrzebnego do ogrzewania gazu.

materiał prasowy

Echo Investment sprzedało nieruchomość handlową Libero Katowice spółce Summus Capital

Libero Katowice 3
Echo Investment sprzedało nieruchomość handlową Libero Katowice spółce Summus Capital.

Echo Investment sfinalizowało sprzedaż centrum handlowego Libero w Katowicach. Nabywcą obiektu została estońska firma inwestycyjna Summus Capital. Wartość transakcji wyniosła 103 mln euro.

Libero Katowice to centrum handlowe o powierzchni 45 tys. mkw. GLA, oferujące ponad 150 sklepów, restauracji i kawiarni, a także klub fitness, kręgielnię i kino. Zaprojektowany przez pracownię MOFO Architekci i oddany do użytku w 2018 roku obiekt jest niemal w pełni wynajęty. Rocznie odwiedza go około 6 milionów osób.

Zlokalizowane w sercu stolicy województwa śląskiego centrum regularnie organizuje kampanie promocyjne, a także wydarzenia kulturalne, rodzinne i edukacyjne. Libero konsekwentnie rozwija swoją ofertę i udogodnienia, dostosowując przestrzeń do zmieniających się oczekiwań klientów.

To już druga, po sprzedaży łódzkiego biurowca React, udana transakcja między Echo Investment a Summus Capital. Jej realizacja potwierdza, że Libero Katowice to atrakcyjny i stabilny obiekt handlowy o silnej pozycji rynkowej, z doskonale dobranymi najemcami, wysokim footfallem i rosnącymi obrotami. Finalizacja projektu to kolejny krok w realizacji naszej strategii, zakładającej sprzedaż dojrzałych aktywów i koncentrację na dalszym rozwoju z korzyścią dla interesariuszy – podkreśla Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment.

Źródło: Echo Investment 
materiał prasowy

Mallson: warszawskie Siekierki z Media Expert w Placu Wiślanym

Warszawa Siekierki_Plac Wiślany_wizualizacja_04
Na warszawskich Siekierkach zostanie otwarty nowy sklep sieci Media Expert. Będzie to jedyny market tej znanej sieci w na Mokotowie. Stanie się jednym z głównych najemców Placu Wiślanego – nowoczesnego kompleksu handlowo-usługowego.

Siekierki to część Mokotowa i dziś jedna z najszybciej rozwijających się części Warszawy. Intensywnie powstają tu nowe osiedla mieszkaniowe, a liczba mieszkańców systematycznie rośnie.

Dzięki szerokiej ofercie obiektu, mieszkańcy tej dzielnicy nie będą już dłużej skazani na podróże do odległych centrów handlowych w celu zaspokojenia podstawowych potrzeb. Operatorem spożywczym Placu Wiślanego będzie Biedronka, która otworzy swój market w najnowszym koncepcie na prawie 1.300 metrach kwadratowych. Ponadto centrum zaoferuje ponad 30 sklepów znanych sieciowych marek, ale też punkty usługowe i gastronomiczne.

Obiekt powstaje w doskonałej lokalizacji – przy skrzyżowaniu Al. Polski Walczącej oraz ul. Batalionu AK Bałtyk. Kilka tygodni temu uprawomocniło się pozwolenie na budowę, a prace właśnie ruszają. Otwarcie zaplanowane jest na wiosnę 2027r.

Za koncepcję komercyjną Placu Wiślanego oraz wynajem jego powierzchni odpowiada firma Mallson Polska. Projekt architektoniczny przygotowało biuro projektowe Grupa AT.

Inwestorem jest firma APM Development związana od lat z rynkiem nieruchomości i sektorem budowlanym. Od 2003 roku firma realizuje projekty na terenie całej Warszawy – w tym liczne osiedla mieszkaniowe na Siekierkach.

Źródło: Mallson Polska
materiał prasowy

Warszawski showroom Aluprof już od roku inspiruje inwestorów i architektów

Aluprof_1
Zlokalizowany w prestiżowym kompleksie biurowym LIXA E przy ul. Kasprzaka, showroom Aluprof w zaledwie rok na stałe wpisał się w architektoniczną mapę stolicy. To właśnie tutaj można zapoznać się z innowacyjnymi rozwiązaniami dla wielu prestiżowych projektów, które obecnie kształtują nowoczesne oblicze polskiej i światowej architektury – wieżowca Mennica Legacy Tower w Warszawie, ikonicznego szwedzkiego budynku Sara Kulturhus, czy liczącego 88 pięter wysokościowca The Greenwich na Manhattanie.

Stołeczna przestrzeń wystawowa Aluprof stała się miejscem, w którym wizjonerskie koncepcje spotykają się z technologicznymi rozwiązaniami, a rozmowy z ekspertami Aluprof otwierają drogę do realizacji najbardziej ambitnych projektów.

„Naszym celem było stworzenie miejsca, które inspiruje. Showroom Aluprof w Warszawie to przede wszystkim przestrzeń kreatywnych spotkań, gdzie architekci i inwestorzy mogą na żywo doświadczyć naszych innowacyjnych rozwiązań. Setki przeprowadzonych rozmów i wypełniony kalendarz wizyt świadczą o ogromnym sukcesie tego miejsca, które powstało dla architektury” – Bożena Ryszka, dyrektor Działu Marketingu i PR Aluprof SA.

W pierwszym roku działania, showroom gościł setki architektów, inwestorów i producentów, będąc kluczowym miejscem prezentacji najnowszych rozwiązań firmy, które znalazły zastosowanie w wielu inwestycjach w Polsce i za granicą. Można przetestować w nim nowoczesne osłony przeciwsłoneczne, imponujące wymiarami panoramiczne drzwi przesuwne z rodziny MB-SKYLINE, stylowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne MB-82HS czy cieszące się szczególnym zainteresowaniem wśród miłośników designu – drzwi zewnętrzne MB-86N Pivot Door. Eksperci Aluprof podkreślają, że fizyczne doświadczenie produktów i sensoryczne poznanie ich właściwości, pozwalają uzyskać zupełnie nowe perspektywy w projektowaniu i tworzeniu.

„Nasz showroom to immersyjne doświadczenie, które pozwala nie tylko poczuć fakturę lakieru i sprawdzić płynne działanie mechanizmów, lecz także przekonać się o najwyższej jakości naszych produktów. To właśnie tu rodzą się najlepsze pomysły na projekty inwestorów. Codziennie spotykamy się z architektami i klientami, którzy szukają sprawdzonych, renomowanych rozwiązań. Ta bezpośrednia wymiana doświadczeń jest dla nas niezwykle cenna, bo inspiruje nie tylko odwiedzających, ale i nas do poszukiwań najlepszych rozwiązań, które wprowadzamy do naszych produktów – Paweł Gregorczyk, manager ds. komunikacji marki Aluprof SA.

Źródło: Aluprof SA.
materiał prasowy

Wnętrza hoteli, które współgrają z człowiekiem

Iga Sawicka SAAN
Hotele to coś więcej niż miejsca noclegowe – stanowią integralną część podróży, wpływając na samopoczucie i doświadczenia gości. Odwiedzający oczekują przestrzeni, które łączą wygodę z dopracowanym designem, pozwalając zachować codzienne rytuały nawet z dala od domu. O tym, jak projektować wnętrza wspierające emocjonalny i fizyczny dobrostan, opowiada Iga Sawicka, architektka i współzałożycielka pracowni SAAN Architekci.

Projektowanie hoteli wymaga uwzględnienia wielu elementów, które razem tworzą spójną całość. Od odpowiedniej izolacji akustycznej, przez oświetlenie i kolorystykę, aż po nowoczesne technologie – każdy detal ma znaczenie. Dbałość o równowagę między estetyką a funkcjonalnością to fundament wnętrz, które łączą przytulność z elegancją. Ta filozofia harmonii widoczna jest w każdym projekcie SAAN. Pracownia ma na koncie wiele międzynarodowo docenianych realizacji obiektów komercyjnych, w których doświadczenie gości stoi na pierwszym miejscu. Obecnie zespół pracuje nad wyjątkowym projektem pięciogwiazdkowego hotelu w Maroku.

Paleta wyciszenia

„Jasna, stonowana kolorystyka nadaje przestrzeni lekkości, tworząc relaksacyjną strefę zen.” – mówi architektka Iga Sawicka. Beże, biele i szarości, w zestawieniu z naturalnymi materiałami, otulają gości, sprawiając, że wnętrze staje się miejscem odpoczynku od codziennych bodźców. Neutralną paletę barw warto wzbogacić dodatkami – dziełami sztuki czy roślinami – dzięki którym wnętrza nabierają osobowości. Wrażenie wyjątkowości zapewniają także wysokiej jakości meble oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe.

[fragment artykułu]

Źródło: SAAN architekci
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna CTPark Gdańsk Port z najemcą na ponad 9 tys. mkw.

CTPark Gdańsk Port_fot. materiały prasowe CTP Polska_2
Nieruchomość komercyjna CTPark Gdańsk Port z najemcą na ponad 9 tys. mkw.

Firma Uniq Logistic sp. z o.o. S.K. wynajęła ponad 9 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej w kompleksie CTPark Gdańsk Port z portfolio CTP Polska. Obiekt położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie największego terminala kontenerowego na Bałtyku – DCT Gdańsk. Nowa lokalizacja umożliwi spółce dalsze zwiększanie potencjału operacyjnego. W transakcji pośredniczyła agencja Querco Property.

Wynajęta przez Uniq Logistic przestrzeń obejmuje 8 805 mkw. części magazynowej oraz 223 mkw. biur w budynku GPOR 02, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie w lipcu 2024 roku. Przekazanie powierzchni zaplanowano na grudzień 2025 roku.
Uniq Logistic to polski operator logistyczny specjalizujący się w kompleksowej obsłudze łańcucha dostaw w modelu 3PL. Od ponad 15 lat firma realizuje usługi transportowe, magazynowe i spedycyjne na terenie całej Europy, współpracując z partnerami z branży morskiej, e-commerce i przemysłowej. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym oraz rozbudowanej sieci oddziałów Uniq Logistic konsekwentnie umacnia swoją pozycję wśród liderów rynku logistycznego w Polsce.

 materiał prasowy

 

Nieruchomość handlowa Ozimska Park Opole rozbudowana o dodatkowych 1200 mkw. powierzchni najmu

Ozimska Park po rozbudowie (1)
Nieruchomość handlowa Ozimska Park Opole rozbudowana o dodatkowych 1200 mkw. powierzchni najmu.

Redkom Development zakończył rozbudowę parku handlowego Ozimska Park w Opolu. W ramach inwestycji powstało 1 200 m² nowej powierzchni najmu (GLA), dzięki czemu całkowita powierzchnia obiektu wynosi obecnie ponad 18 000 m², co czyni go największym parkiem handlowym w Opolu i okolicach. Rozbudowa obiektu stanowi kolejny etap jego konsekwentnego rozwoju. Ozimska Park został w pełni zrealizowany i oddany do użytku przez spółkę Redkom. Oficjalne otwarcie miało miejsce w listopadzie 2023 roku. W 2024 roku Redkom sfinalizował sprzedaż inwestycji, która obecnie znajduje się w portfelu spółki Newgate Investment.

„Zrealizowanie rozbudowy Ozimska Park zgodnie z harmonogramem to efekt ścisłej współpracy wszystkich zaangażowanych zespołów oraz sprawnie przeprowadzonych procesów projektowych i wykonawczych. Nowa część obiektu została starannie zaprojektowana tak, aby harmonijnie wpisywała się w istniejącą architekturę parku handlowego, zachowując jego spójną estetykę i funkcjonalność. W efekcie powstała przestrzeń, która nie tylko odpowiada na rosnące potrzeby najemców i klientów, ale także wzmacnia pozycję Ozimska Park jako jednego z najbardziej atrakcyjnych i nowoczesnych punktów handlowych w Opolu” – podkreśla Mateusz Miszczyk, Project Manager Redkom Development.

Za generalne wykonawstwo inwestycji odpowiadała firma Fuste Sp. z o.o., natomiast projekt architektoniczny przygotowała pracownia MODO Architektura, która jest autorem koncepcji architektonicznej całego obiektu. Ozimska Park zyskał międzynarodowe uznanie i wyróżnienie w 2024 roku w konkursie European Property Awards otrzymując nagrody w kategoriach Retail Architecture Poland oraz Commercial Renovation / Redevelopment Poland.

„Komercjalizacja nowej części Galerii Ozimskiej przebiegła bardzo sprawnie, co pokazuje rosnące znaczenie obiektu na mapie zakupowej Opola. Wśród nowych najemców znalazły się marki CCC, Worldbox i DR Materac. Galeria zyskuje na popularności dzięki doskonałej lokalizacji przy jednej z głównych arterii miasta, atrakcyjnemu miksowi najemców oraz sąsiedztwu salonu Agata Meble. Kluczowymi najemcami obiektu pozostają m.in. Kaufland, Media Expert, Jula, Sinsay, Pepco, X-treme Fitness i Woolworth, co czyni Galerię Ozimską jednym z najważniejszych punktów handlowych w regionie” – mówi Robert Dudziński, Head of Asset Management w Newgate Investment.

materiał prasowy

CEVA wdraża innowacje w globalnej logistyce kontraktowej

CEVA Logistics_innowacje_magazynCEVA wdraża innowacje w globalnej logistyce kontraktowej.

Firma CEVA Logistics wdroży systemy Manhattan Active® Warehouse Management oraz Manhattan Active® Order Management w ramach inicjatyw transformacji cyfrowej, mających na celu wzmocnienie zaplecza technologicznego firmy. Integracja natywnych dla chmury narzędzi firmy Manhattan z obecną infrastrukturą CEVA stworzy solidne podstawy dla dostosowywania usług logistyki kontraktowej do indywidualnych potrzeb klientów. Obecnie firma zarządza ponad 11 mln mkw. powierzchni magazynowej w ok. 800 lokalizacjach na całym świecie, w tym w Polsce.

CEVA rozpocznie wdrażanie od wybranych lokalizacji w Ameryce Północnej i Europie, stopniowo rozszerzając zasięg o inne regiony świata. Po zakończeniu system Manhattan ma być wykorzystywany w ponad połowie obiektów CEVA, specjalizujących się w logistyce kontraktowej, pozostałe będą obsługiwane w oparciu o systemy CEVA Matrix®.

Źródło: CEVA Logistics
materiał prasowy

Ważny wyrok WSA w Poznaniu – doki przeładunkowe nie są budowlami

Wojciech_Plawiak_Litigato (1)
Doki przeładunkowe – kluczowy element infrastruktury każdej hali magazynowej i centrum logistycznego – znalazły się w centrum sporu o podatek od nieruchomości. To, czy traktować je jak część budynku, czy jako samodzielną budowlę, może decydować o setkach tysięcy złotych w rocznych rozliczeniach. Teraz w tej sprawie zapadł pierwszy wyrok w nowym stanie prawnym – i to korzystny dla podatników.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu uchylił interpretację indywidualną, w której gmina uznała doki przeładunkowe za budowle, a konkretnie – za urządzenia budowlane. Sąd potwierdził, że doki są częścią budynku i nie mogą być traktowane jako odrębny obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych. Nie spełniają definicji budowli, a więc nie podlegają odrębnemu opodatkowaniu. To rozstrzygnięcie ma duże znaczenie dla firm z branży logistycznej, przemysłowej i handlowej, które często posiadają hale z systemami dokowymi – od teraz mają mocny argument w sporach z gminami.

Od początku 2025 roku obowiązuje nowa definicja budowli w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Ustawodawca chciał w ten sposób uprościć system i uniezależnić go od prawa budowlanego, jednak w praktyce wywołał falę niepewności. Gminy zaczęły szeroko interpretować pojęcie urządzeń budowlanych, obejmując nim różne elementy techniczne związane z budynkami – w tym właśnie doki przeładunkowe, rampy, wagi czy kontenery. W efekcie przedsiębiorcy stanęli wobec ryzyka dodatkowego opodatkowania infrastruktury, która dotąd nie była traktowana jako budowla.

Wyrok WSA w Poznaniu jest pierwszym sygnałem, że sądy administracyjne nie podzielają tego podejścia. Pokazuje, że nie każde urządzenie techniczne zlokalizowane przy budynku automatycznie staje się budowlą w rozumieniu przepisów podatkowych. Dla podatników to nie tylko korzystny precedens, ale także dowód, że warto korzystać z instytucji interpretacji indywidualnej – nie po to, by liczyć na przychylność organu, lecz po to, by szybko otworzyć drogę do sądu i uzyskać wiążące rozstrzygnięcie. W praktyce cały proces – od złożenia wniosku po wyrok – może trwać mniej niż rok, co czyni tę ścieżkę znacznie bardziej efektywną niż klasyczne postępowanie podatkowe.

[fragment artykułu]

Autor: 

Wojciech Pławiak – Doświadczony radca prawny i doradca podatkowy. Od kilkunastu lat specjalizuje się w sporach podatkowych i podatku od nieruchomości.

Źródło: Kancelaria LITIGATO Pławiak Prokurat Karcz
materiał prasowy

Archicom rozpoczyna sprzedaż nowych mieszkań w Łodzi

Archicom-Zenit (1)
Archicom rozpoczyna sprzedaż nowych mieszkań w Łodzi.

Deweloper Archicom rozpoczyna sprzedaż nowego budynku w ramach łódzkiego projektu Zenit. W etapie 6D powstanie 169 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach. Ich oddanie do użytku zaplanowano na ostatni kwartał 2026 roku.

Zenit to nasz bestseller w Łodzi oraz jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji mieszkaniowych w mieście. Kolejny etap to odpowiedź na duże zainteresowanie – faza 3D jest już niemal wyprzedana, a etap 4D znalazł nabywców w blisko 70%. Klienci doceniają nie tylko atrakcyjną lokalizację i wysoki standard mieszkań, ale także dodatkowe udogodnienia, które czynią codzienne życie bardziej komfortowym i zrównoważonym. Jestem przekonana, że nowa propozycja przy ulicy Widzewskiej spotka się z równie entuzjastycznym przyjęciem – mówi Małgorzata Porzezińska, Dyrektor Sprzedaży w Archicom.

 

Przyszli mieszkańcy Osiedla Zenit mogą skorzystać z rozbudowanego pakietu usług. Program „Archicom pod klucz” zapewnia w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania lokale, zaaranżowane zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Z kolei dla osób inwestujących w nieruchomości dostępna jest usługa kompleksowego zarządzania najmem. Za obsługę odpowiada spółka RentierResidence należąca do dewelopera. Obejmuje ona m.in. przygotowanie mieszkania, obsługę najemców, zarządzanie techniczne i administracyjne, a także wsparcie prawne.

 

Źródło: Archicom
materiał prasowy

BNP Paribas Corporate and Institutional Banking (CIB) wynajął dodatkowe biura w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej PRIME

PRIME_fot. materiały prasoweBNP Paribas Corporate and Institutional Banking (CIB) wynajął dodatkowe biura w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej PRIME.

W 2024 roku CIB wynajęło w PRIME około 850 mkw. na 18. piętrze budynku. Na początku tego roku rozszerzyło zajmowaną powierzchnię o kolejne niemal 900 mkw. na 9. piętrze biurowca. W ostatnim czasie firma podjęła decyzję o dalszej ekspansji w ramach tego obiektu, wynajmując 10. i 19. piętro o łącznym metrażu niemal 1800 mkw.

Dotychczasowo zajmowane przestrzenie na 9 i 18 piętrze o łącznym metrażu ponad 1700 mkw. zostaną uzupełnione o kolejne powierzchnie na 10 i 19 kondygnacji biurowca (łącznie niemal 1800 mkw.). Ekspansja jest wynikiem rozwoju CIB na polskim rynku finansowym, a także zadowolenia z jakości i walorów użytkowych wykorzystywanych przestrzeni, dostosowanych do profilu i specyfiki działalności firm z sektora bankowego. Budynek biurowy PRIME stanowi część portfela nieruchomości zarządzanego przez HIH Invest Real Estate.

Źródło: Grupa HIH (HIH Real Estate)
materiał prasowy

Dlaczego deweloperzy w Polsce nie są gotowi na certyfikację inwestycji mieszkaniowych?

Alicja_Heller
O zrównoważonym budownictwie w Polsce mówi się od lat. Niestety nie w przypadku wszystkich sektorów. Dlaczego deweloperzy w Polsce nie są jeszcze gotowi na certyfikację swoich inwestycji mieszkaniowych? Czy naprawdę wciąż trudno dostrzec, że zrównoważone osiedla to nie tylko komfortowy, stworzony z poszanowaniem środowiska naturalnego budynek, ale też mniejszy koszt utrzymania, wyższa wartość nieruchomości i silniejsza marka dewelopera?

Zielone budownictwo w przypadku biurowców i galerii handlowych stało się już właściwie standardem – dyskutujemy o certyfikacie BREEAM, LEED, prezentujemy przykłady budynków o niemal zerowej emisji operacyjnej, a ESG pojawia się w każdej branżowej rozmowie. Z drugiej strony jednak, gdy spojrzymy na sektor mieszkaniowy – w Polsce w końcu wiodący w kontekście wartości inwestycji – okazuje się, że inwestorzy nie są przekonani do korzyści, jakie certyfikacja mogłaby przynieść im oraz mieszkańcom ich osiedli.

Tymczasem mamy dostępne narzędzia i systemy – również polskie, jak ZIELONY DOM – dopasowane do potrzeb i realiów rodzimego rynku mieszkaniowego. ZIELONY DOM nie jest kolejnym zagranicznym certyfikatem, który trzeba dostosowywać. Jest to praktyczny przewodnik dla deweloperów i architektów, jak projektować osiedla i budynki, tak by łączyły odpowiedzialność środowiskową z realnymi korzyściami dla mieszkańców. Warto też zaznaczyć, że koszt takiego certyfikatu stanowi tylko ułamek pełnego kosztu inwestycji. A korzyści jest przecież wiele. Od potwierdzonego zwiększenia komfortu i jakości życia mieszkańców, wysokiej efektywności energetycznej, przez wiarygodny marketing i lepszy wizerunek projektu oraz dewelopera, po możliwość łatwiejszego uzyskania zielonego finansowania. Certyfikat ZIELONY DOM został stworzony przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC specjalnie z myślą o polskim budownictwie mieszkaniowym – w naszych warunkach klimatycznych, w oparciu o lokalne przepisy, materiały i styl życia mieszkańców. Daje on deweloperom i architektom klarowne wytyczne: jak projektować osiedla i budynki w sposób zrównoważony, jak przekuć wymagania certyfikacji w realne rozwiązania techniczne i jak zamienić okrągłe hasła klimatyczne na konkretne korzyści dla mieszkańców.

 

[fragment artykułu]

AUTOR: Alicja Heller, PLGBC
materiał prasowy

W Warszawie powstaje kameralne osiedle domów jednorodzinnych

Bez tytułuW Warszawie powstaje kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

Deweloper Rohe rozpoczął budowę nowej inwestycji mieszkaniowej Visla – kameralnego osiedla wysokiej klasy 22 domów jednorodzinnych zlokalizowanego w zielonej, nadwiślańskiej części Wilanowa, przy ulicy Wał Zawadowski. Rohe jest jednocześnie generalnym wykonawcą osiedla. Zakończenie całej inwestycji, budowanej etapami, planowane jest na wiosnę 2028.
Projekt Visla to połączenie nowoczesnej architektury, wysokiego standardu wykonania oraz komfortu codziennego życia. Domy o powierzchni od 170 do 176 m² zaprojektowano z myślą o rodzinach poszukujących przestrzeni, prywatności i funkcjonalnych rozwiązań w otoczeniu natury.

Visla to kolejna inwestycja, w której skupiamy się na jakości i komforcie życia mieszkańców. Stawiamy na ponadczasową architekturę, naturalne materiały i najwyższą jakość wykończenia, którą gwarantuje nasz własny zespół wykonawczy. Planujemy i budujemy osiedla, w których od pierwszego dnia można poczuć się jak u siebie mówi Mateusz Kowalczyk, prezes Rohe 

Autorem projektu jest Studio Autorskie PUCH, które nadało inwestycji spójny, minimalistyczny charakter. Duże przeszklenia, stonowana kolorystyka elewacji oraz dopracowane detale tworzą harmonijną całość, idealnie wpisującą się w kameralny charakter okolicy. 

 

Dodatkowe informacje 

  • Projekt: Visla 
  • Inwestor: Rohe
  • Generalny wykonawca: Rohe 
  • Funkcja: Osiedle domów jednorodzinnych 
  • Liczba domów (w sumie): 22 
  • Lokalizacja: ul. Wał Zawadowski, Warszawa 
  • Projekt architektoniczny: Studio Autorskie PUCH 
  • Liczba etapów: 6 
  • Liczba miejsc parkingowych: 66 
  • Status: I etap w budowie. Zakończenie całości planowane na wiosnę 2028 

 

materiał prasowy

Dni Otwarte w ramach inwestycji SoHo Residence II na Grzegórzkach

SoHo Residence II (zdj 5)
Dni Otwarte w ramach inwestycji SoHo Residence II na Grzegórzkach.

Nieruchomość inwestycyjna SoHo Residence II to drugi etap prestiżowego projektu inspirowanego nowojorskim SoHo. Inwestycję wyróżnia elegancka architektura, wysoka jakość wykończenia i obecność sztuki w częściach wspólnych. W sobotni wieczór o godz. 18:00 zaplanowano również prezentację świetlnej instalacji artystycznej oraz nagrodzonego w ogólnopolskim konkursie Modernizacja Roku i Budowa XXI wieku muralu autorstwa Anny Sermak, który stał się jednym z symboli SoHo Kraków.

W weekend 25–26 października firma Terra Casa zaprasza na Dni Otwarte inwestycji SoHo Residence II przy ul. Prochowej 8 w Krakowie. W godzinach od 10:00 do 15:00 odwiedzający będą mogli obejrzeć gotowe mieszkania, zobaczyć apartament pokazowy i porozmawiać z doradcami, którzy pomogą w wyborze, sfinansowaniu i wykończeniu mieszkania. Dla gości przygotowano także specjalne oferty cenowe.

Chcieliśmy stworzyć miejsce, które nie tylko doskonale wygląda, ale również inspiruje. SoHo Residence II to przestrzeń, w której codzienność spotyka się ze sztuką i miejskim stylem życia. Budynek łączy w sobie elegancję historycznych krakowskich kamienic z nowoczesnym charakterem mieszkaniowym, dzięki czemu mieszkańcy mogą poczuć ducha metropolii w sercu Grzegórzek. Artystyczny wymiar projektu podkreśla obecność murali, rzeźb i obrazów. W ten sposób SoHo Residence II staje się czymś więcej niż tylko adresem. To styl życia, który wybiera się świadomie mówi Artur Tłustochowski, Prezes Terra Casa.

Źródło: Terra Casa
materiał prasowy

Inwestycja Sol Marina z tytułem „Budowa Roku 2024”

Sol Marina i Grano Hotel Solmarina
Za nami uroczysta gala 35. edycji konkursu „Budowa Roku”, która odbyła się w gmachu Naczelnej Organizacji Technicznej w Warszawie. To jedno z najważniejszych wydarzeń w branży budowlanej, nazywane często „Oscarem budowlanym”. W tym roku nagroda I stopnia trafiła do Dekpolu za trzeci etap unikatowej inwestycji Sol Marina.

Konkurs organizowany jest przez Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa. Kapituła, złożona z przedstawicieli środowiska inżynierskiego i naukowego, ocenia inwestycje pod kątem jakości architektonicznej i technicznej, innowacyjności, przebiegu procesu budowlanego, bezpieczeństwa oraz znaczenia społecznego i użytkowego. Proces wyboru laureatów trwa kilka miesięcy i obejmuje zarówno analizę dokumentacji, jak i wizytacje obiektów. Patronat nad konkursem objęli m.in. Prezes Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Mariusz Dobrzeniecki, Prezes Stowarzyszenia Architektów Polskich Marek Chrobak i Prezes Urzędu Dozoru Technicznego Paweł Urbańczyk.

Sol Marina to inwestycja apartamentowa z własną mariną jachtową, zlokalizowana w sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej, nieopodal Gdańska. Projekt był realizowany etapami. Nagrodzony trzeci etap obejmuje 16 budynków, basen jachtowy z miejscami cumowniczymi oraz złożony projekt nabrzeża.

Architektura Sol Mariny jest efektem współpracy biur K&M Design oraz LSA i BO Projekty, a za wnętrza części wspólnych apartamentowców oraz czterogwiazdkowego Grano Hotel Solmarina, realizowanego w pierwszym etapie, odpowiedzialne jest studio Ideograf z Pauliną Czurak-Czapiewską na czele. Inwestorem Sol Mariny jest Dekpol Deweloper, a generalnym wykonawcą – Dekpol Budownictwo.

Nagrodę odebrali przedstawiciele inwestora i generalnego wykonawcy: Piotr Twardziak, członek zarządu Dekpol Deweloper i Marcin Twardowski, dyrektor ds. realizacji inwestycji, a także Kamil Michno, dyrektor techniczny Dekpol Budownictwo i Szymon Jasieński, kierownik budowy.

Źródło: Dekpol Deweloper
materiał prasowy

Firmy Archicom i PKO Bank Polski nawiązują strategiczne partnerstwo

Archicom_ Powstańców 7D_kredytem_w_PKOBP
Firmy Archicom i PKO Bank Polski nawiązują strategiczne partnerstwo.

Archicom, ogólnopolski deweloper mieszkaniowy, będący częścią Echo Group, nawiązał współpracę z największym polskim bankiem. Dzięki niej klienci dewelopera mogą skorzystać z kredytu hipotecznego, wsparcia eksperta i szybszego procesu kredytowego w PKO Banku Polskim. To pierwsze partnerstwo na taką skalę pomiędzy liderami branży finansowej i deweloperskiej.

W ramach współpracy klienci zainteresowani zakupem mieszkania od Archicom mogą liczyć na preferencyjne warunki kredytu hipotecznego, indywidualne wsparcie eksperta hipotecznego PKO Banku Polskiego oraz szybki i prosty proces kredytowy z ograniczoną liczbą wymaganych dokumentów.

– Naszym celem jest stworzenie jak najbardziej komfortowych warunków zakupu mieszkania i tym samym zaproponowanie obsługi na najwyższym poziomie. Współpraca z PKO Bankiem Polskim ułatwi dostęp do finansowania i zapewni wsparcie w całym procesie kredytowym. Odwiedzając nasze salony sprzedaży, klienci mogą liczyć na pełną informację o możliwościach uzyskania kredytu oraz pomoc w kontakcie z ekspertem hipotecznym banku – mówi Dawid Wrona Chief Operating Officer, członek zarządu Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Eksperci ITRA Polska o rynku nieruchomości biurowych w Polsce

Bartyna Balcer_ITRA Polska_małe
Eksperci ITRA Polska o rynku nieruchomości biurowych w Polsce.

Firma doradcza ITRA Polska, specjalizująca się w reprezentacji najemców nieruchomości komercyjnych, opublikowała jesienną edycję raportu dotyczącego rynku biurowego w Polsce. Raport pokazuje, że luka podażowa w największych miastach, w tym na rynkach regionalnych, wymusza na firmach wcześniejsze zabezpieczanie powierzchni i planowanie strategii najmu.

Zgodnie z wnioskami raportu „Rynek biurowy w Polsce z perspektywy najemców | Jesień 2025”, w najbliższych latach najważniejszym wyzwaniem dla firm będzie ograniczona podaż nowoczesnych powierzchni biurowych w całym kraju – zarówno w Warszawie, jak i na rynkach regionalnych – która wymusza wcześniejsze planowanie wynajmu i zabezpieczanie kluczowych lokalizacji.

W trzecim kwartale 2025 r. w całej Polsce oddano zaledwie 19,1 tys. mkw. nowych powierzchni biurowych – z czego 3,5 tys. mkw. w jednym warszawskim projekcie oraz trzy obiekty o powierzchni 15,6 tys. mkw. w miastach regionalnych. Według prognoz w latach 2026–2028 na rynek może trafić zaledwie 120–200 tys. mkw. nowych biurowców.

„Luka podażowa w perspektywie najbliższych dwóch–trzech lat zwiększy konkurencję o najlepsze biura. Dodatkowo, bardzo duża aktywność spółek z sektora publicznego, które wynajmują stosunkowo duże powierzchnie, sprawia, że biur zdecydowanie brakuje. A to buduje silną pozycję wynajmujących. W efekcie czynsze w najlepszych lokalizacjach rosną, a najemcy – zwłaszcza ci poszukujący dużych modułów biurowych – są zmuszeni do rozpoczęcia procesu poszukiwania odpowiednich powierzchni z dużym wyprzedzeniem, aby zagwarantować sobie dostęp do najlepszych lokalizacji biur.” – mówi Martyna Balcer, COO, Head of Office Department w ITRA Polska.

[fragment artykułu]

Źródło: ITRA Polska
materiał prasowy

Drugi etap nieruchomości handlowej Vendo Park w Chorzowie otwarty

Vendo Park Chorzów_fot. materiały prasowe (6)
W dniu 23 października odbyło się uroczyste otwarcie nowej powierzchni handlowej, zrealizowanej w ramach drugiego etapu inwestycji Vendo Park w Chorzowie.

W nowym budynku o powierzchni około 4100 mkw. swoje sklepy otworzyło sześć marek: Rossmann, Jysk, Empik, Hebe, TEDi oraz Sinsay. We wrześniu bieżącego roku działalność handlową w istniejącym obiekcie rozpoczęła firma Media Expert, a w perspektywie kolejnego roku oferta chorzowskiego Vendo Parku powiększy się o kolejną popularną sieć – EURO RTV AGD, której otwarcie zaplanowano na pierwszy kwartał 2026 roku. Vendo Park w Chorzowie został zrealizowany w ramach spółki joint venture z inwestorem Patron Capital.

Rozbudowa Vendo Parku w Chorzowie to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie mieszkańców na wygodne i dostępne miejsca codziennych zakupów. Naszym celem jest tworzenie nowoczesnych przestrzeni handlowych, które łączą różnorodną ofertę z przyjaznym otoczeniem i funkcjonalną architekturą. Cieszymy się, że kolejne znane marki dołączają do grona naszych najemców, wzmacniając pozycję chorzowskiego Vendo Parku jako jednego z kluczowych punktów handlowych w mieście. – mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Źródło: Trei Real Estate Poland
materiał prasowy

Colliers: Ostatni kwartał 2025 r. rozgrzewa rynek biurowy do czerwoności

Proński Paweł_Colliers_com
Z początkiem października wkroczyliśmy w okres największej aktywności na rynku nieruchomości biurowych. Analiza danych Colliers z ostatniej dekady jednoznacznie wskazuje, że właśnie w czwartym kwartale podpisywanych jest niemal jedna trzecia wszystkich transakcji biurowych w roku. To moment, w którym presja na domknięcie negocjacji, finalizacja procesów rozpoczętych w połowie roku i potrzeba zabezpieczenia powierzchni na kolejne miesiące spotykają się z intensyfikacją działań deweloperów i najemców.

Przed nami kulminacja popytu

Czwarty kwartał przynosi średnio niemal 200 podpisanych umów w segmencie biurowym, co odpowiada 29% rocznego wolumenu. Wysoka aktywność jest konsekwencją kilku nakładających się na siebie zjawisk – firmy dążą do sfinalizowania transakcji jeszcze przed zakończeniem roku, aby ująć je w wynikach rocznych lub wykorzystać zakontraktowane budżety. Jednocześnie to właśnie w drugiej połowie roku dostępnych jest najwięcej analiz i prognoz, które stanowią istotne wsparcie dla procesów decyzyjnych. Negocjacje rozpoczęte wiosną i latem najczęściej kończą się podpisaniem umów właśnie jesienią, co dodatkowo wzmacnia efekt sezonowości.

Czwarty kwartał to czas, kiedy rynek biurowy przyspiesza. Właśnie teraz liczy się sprawność w działaniu i trafne odczytanie sygnałów z rynku, tak aby przygotować się na kolejne miesiące, a nawet lata. Jako doradcy świadomi tego rytmu, sami również intensyfikujemy działania – analizujemy trendy i opracowujemy analizy, aby wesprzeć firmy w jak najefektywniejszym zamknięciu rokumówi Paweł Proński, dyrektor, Dział Powierzchni Biurowych, Colliers.

Początek roku zwykle charakteryzuje się najniższą dynamiką rynku. W pierwszym kwartale podpisywanych jest średnio nieco ponad 160 umów na wynajem powierzchni biurowej, co odpowiada 23% rocznego wolumenu. Wynika to z faktu, że firmy na tym etapie dopiero uruchamiają nowe budżety, podsumowują wyniki i rzadziej podejmują ostateczne decyzje dotyczące zawarcia kontraktów.

[fragment artykułu]

Źródło: Colliers
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Canopy by Hilton Warsaw z nowym dyrektorem

Zdjęcie_Kamil-Kaźmierkiewicz
Nieruchomość inwestycyjna Canopy by Hilton Warsaw to pierwszy w Polsce hotel marki Canopy by Hilton. Obiekt zaoferuje gościom nowoczesny design, przyjazną przestrzeń do pracy i spotkań oraz doświadczenia kulinarne osadzone w klimacie miasta. Hotelem zarządza TFG Hotels na podstawie umowy franczyzowej z Hilton.

TFG Hotels ogłasza rozpoczęcie współpracy z Kamilem Kaźmierkiewiczem, który obejmuje stanowisko dyrektora generalnego Canopy by Hilton Warsaw – pierwszego w Polsce hotelu lifestyle’owego tej marki – zlokalizowanego w centrum stolicy. Powołanie nowego dyrektora inauguruje szeroko zakrojoną rekrutację – spółka rozpoczyna nabór do wszystkich kluczowych działów hotelu przed planowanym otwarciem obiektu.

Canopy by Hilton Warsaw, zlokalizowany w Warszawie przy ul. Wilczej 50/52, zaoferuje 170 pokoi, rozległy taras na dachu z panoramicznym widokiem na miasto, wielofunkcyjną strefę Canopy Central do pracy i spotkań, a także przestrzenie konferencyjno-eventowe.
Stanowisko dyrektora generalnego Canopy by Hilton Warsaw obejmuje Kamil Kaźmierkiewicz.

Canopy by Hilton Warsaw ma być miejscem, w którym miejska energia spotyka się z gościnnością w najczystszej formie. Będziemy tworzyć przestrzeń, która inspiruje, wciąga i pozwala poczuć rytm Warszawy w naturalny i niewymuszony sposób. Chcę zbudować zespół, który stanie się sercem tego miejsca — ludzi z pasją, osobowością i własnym stylem. To oni będą kształtować atmosferę, która zostanie w pamięci naszych gości na długo po wyjeździe. Wierzę, że to właśnie zespół sprawi, że Canopy stanie się punktem odniesienia dla lifestyle’owego hotelarstwa w Polscemówi Kamil Kaźmierkiewicz, Dyrektor Generalny Canopy by Hilton Warsaw.


Źródło: TFG Hotels
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Infinity we Wrocławiu z prestiżowym najemcą

Infinity_1Nieruchomość inwestycyjna Infinity we Wrocławiu z prestiżowym najemcą.

Infinity jest siedmiokondygnacyjnym budynkiem biurowym klasy A, który oferuje 18 727 mkw. powierzchni biurowej i 1 561 mkw. przestrzeni handlowo-usługowej.
Firma Lufthansa Technik Aktiengesellschaft (Spółka Akcyjna) Oddział w Polsce, dostarczająca usługi konserwacji, napraw i modernizacji w lotnictwie cywilnym na całym świecie, dołącza do grona najemców biurowca Infinity we Wrocławiu. Budynek, w którym zdecydowała się wynająć ponad 860 mkw. powierzchni biurowej, zlokalizowany jest w samym centrum miasta przy ul. Legnickiej. Lufthansa Technik AG rozpocznie działalność w swojej nowej siedzibie w kwietniu 2026 r. Umowa najmu została podpisana na 7 lat.
W Infinity Lufthansa Technik Aktiengesellschaft zajmie ponad 860 mkw. wysokiej jakości powierzchni biurowej, umiejscowionej na 4. piętrze budynku. Najemca przepowadzi się do biurowca w kwietniu 2026 r.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni, że do grona najemców naszego budynku dołącza kolejna znana i ceniona marka o globalnym zasięgu, jaką jest Lufthansa Technik Aktiengesellschaft. To dla nas nie tylko wzmocnienie stabilności wartości biznesowej projektu Infinity, ale przede wszystkim potwierdzenie licznych atutów i jakości, jaką oferujemy w tej inwestycji. Fakt, że firma światowej klasy wybrała właśnie ten budynek na swoją nową siedzibę, jest także najlepszym dowodem na to, że nasze podejście do zarządzania nieruchomościami oraz relacjami z partnerami budzą uznanie – podkreśla Marta Kiernicka-Szarska, Wrocław Leasing Director w Avestus Real Estate w Polsce. – Pozyskanie Lufthansa Technik Aktiengesellschaft na najemcę Infinity było procesem długofalowym, który zakończył się sukcesem dzięki profesjonalnemu podejściu oraz determinacji obu stron, a także znakomitemu wsparciu ze strony agencji doradczych. Bardzo dziękuję zarówno przedsawicielom Lufthansa Technik AG – Mai Motylewskiej Siech i Damianowi Mierzwińskiemu oraz wspierającej naszego partnera Milenie Węglarz z Brookfield Partners, a także Adrianie Kiestrzyń z JLL, działającej w imieniu Avestus Real Estate – współpraca z Wami była nieoceniona – dodaje.

– Cieszymy się, że jako Lufthansa Technik AG udało nam się pomyślnie sfinalizować negocjacje dotyczące nowej umowy najmu i przenieść nasz oddzial do nowoczesnego biura zlokalizowanego w centrum miasta. 7-letnia umowa najmu zapewnia nam stabilność i komfort pracy, a nowa przestrzeń z pewnością pozytywnie wpłynie na naszą codzienną współpracę i efektywność – skomentowała Maja Motylewska Siech, Office Managarer w Lufthansa Technik AG.

Projekt architektoniczny Infinity przygotowała pracownia AD Studio. Jego generalnym wykonawcą była firma Eiffage Polska Budownictwo, a za komercjalizację odpowiada JLL.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Wave Świnoujście Thermal & SPA – pierwszy nadmorski kompleks termalno-wypoczynkowy w Europie Środkowej

WaveŚwinoujscie12
Nieruchomość inwestycyjna Wave Świnoujście Thermal & SPA – pierwszy nadmorski kompleks termalno-wypoczynkowy w Europie Środkowej.

Green House Development, polski deweloper z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem w segmencie nieruchomości premium, prezentuje inwestycję wyjątkową w skali Europy Środkowej: Wave Świnoujście Thermal & SPA. To pierwszy nadmorski kompleks termalno-wypoczynkowy, inspirowany wellbeingowymi resortami z włoskich Dolomitów, który połączy funkcje hotelowe, apartamentowe i uzdrowiskowe w najbardziej prestiżowej części polskiego wybrzeża.

Trzy eleganckie budynki o wachlarzowym układzie, zaprojektowane przez Medusa Group i IDS Architekci, otwierają się na morze i Park Zdrojowy. Architektura wykorzystuje naturalne materiały – drewno, szkło i kamień – harmonijnie wpisując się w nadmorski krajobraz. Ponad połowę powierzchni inwestycji zajmą tereny rekreacyjne, zielone dachy i wertykalne ogrody, tworząc przestrzeń sprzyjającą idei świadomego, zrównoważonego wypoczynku.

– Wave Świnoujście Thermal & SPA redefiniuje pojęcie nadmorskiego wypoczynku w Polsce i w tej części Europy. Tworzymy przestrzeń, w której natura, architektura i komfort spotykają się w harmonii. Kluczowe jest dla nas to, że obiekt będzie pracować przez cały rok – dzięki strefie Thermal & SPA, która stanowi jego serce i gwarantuje nieprzerwane zainteresowanie gości mówi Adam Sadowski, Prezes Zarządu Green House Development.


Źródło: Green House Development
materiał prasowy

Firma Rohlig SUUS Logistics uruchamia nowoczesny terminal przeładunkowy w nieruchomości komercyjnej CTPark Opole

CTPark Opole_fot. materiały prasowe CTP Polska_3
Firma Rohlig SUUS Logistics uruchamia nowoczesny terminal przeładunkowy w nieruchomości komercyjnej CTPark Opole.

Rohlig SUUS Logistics uruchamia nowoczesny terminal przeładunkowy w CTPark Opole. Inwestycja zwiększa możliwości operatora w dystrybucji drogowej na rynku krajowym, a także w obsłudze przewozów międzynarodowych. To pierwszy oddział firmy na Opolszczyźnie oraz pierwsza powierzchnia wynajęta od CTP Polska. W procesie zawarcia transakcji uczestniczyła agencja doradcza Triflow.
Opolski oddział Rohlig SUUS Logistics to nowoczesny terminal przeładunkowy o powierzchni ponad 2100 mkw. Obiekt został wyposażony w dziewięć bram załadunkowych DOK oraz zewnętrzną rampę o długości 36 metrów.

W Rohlig SUUS Logistics dostrzegamy potencjał biznesowy Opolszczyzny. Rozwija się tu m.in. przemysł chemiczny, maszynowy, motoryzacyjny i spożywczy, a jednocześnie rośnie rynek konsumencki. Przedsiębiorstwa działające w tym regionie potrzebują odpowiedniego wsparcia w zakresie transportu towarów – zarówno dostaw komponentów na produkcję, jak i przewozu wyrobów gotowych. Dlatego zdecydowaliśmy się uruchomić tutaj terminal cross-dock, który umożliwia sprawny przeładunek towarów i efektywną dystrybucję. Opolski terminal uzupełnia nasz serwis logistyczny w południowo-zachodniej Polsce, gdzie posiadamy oddziały m.in. we Wrocławiu i Sosnowcu. Dzięki temu możemy jeszcze skuteczniej wspierać klientów w obsłudze rynku krajowego oraz w działalności międzynarodowej. – mówi Rafał Małek, Regional Director, Rohlig SUUS Logistics.

Źródło: Rohlig SUUS Logistics
materiał prasowy

ROBYG z nowymi mieszkaniami na sprzedaż w Gdańsku

Lawendowe WzgórzaROBYG z nowymi mieszkaniami na sprzedaż w Gdańsku. ROBYG rozpoczyna sprzedaż nowego kameralnego budynku na Lawendowych Wzgórzach – jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji mieszkaniowych w Gdańsku.

Osiedle dysponuje w pełni gotową infrastrukturą usługową, komunikacyjną i rekreacyjną, a nowy budynek to kontynuacja sprawdzonej koncepcji architektonicznej, łączącej estetykę, funkcjonalność i wygodę. Na przyszłych mieszkańców czekają 53 mieszkania, w cenach rozpoczynających się od 399 000 zł.

Lawendowe Wzgórza to osiedle, które przekształciło gdański Jasień w nowoczesne, wielofunkcyjne miasteczko w mieście. Mieszkańcy mogą korzystać z ponad 30 punktów usługowych, kilkunastu placów zabaw i przedszkoli, nowoczesnego Centrum Edukacyjnego Jabłoniowa oraz rozległych terenów rekreacyjnych o powierzchni aż 13 hektarów. Obok rozwoju kompleksu mieszkalnego powstała również infrastruktura komunikacyjna – oddano do użytku Aleję Pawła Adamowicza i linię tramwajową, dzięki czemu komunikacja transportem publicznym czy samochodem jest łatwa i sprawna.

Nowy kameralny budynek charakteryzuje się podwyższonym standardem, stawiając szczególny nacisk na komfort i funkcjonalność. Liczne udogodnienia, starannie dobrane materiały wysokiej jakości, duże balkony, ponadstandardowej wielkości panoramiczne okna i kaskadowa zabudowa budynku przypadną do gustu osobom o wysokich oczekiwaniach. Ostatni już budynek realizowany w ramach inwestycji Lawendowe Wzgórza odpowiada na potrzeby zarówno rodzin z dziećmi, jak i singli – mówi Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku i Poznaniu.

Źródło: ROBYG
materiał prasowy

Colliers: Polska z największą liczbą parków handlowych

Cegielnik_Marta_ColliersZ najnowszego raportu ”ExCEEding Borders – Retail Parks: Diverse Growth, Shared Momentum1”, przygotowanego przez firmę doradczą Colliers, wynika, że parki handlowe w Polsce nie tylko utrzymują swoją pozycję jako dominujący format handlowy poza dużymi aglomeracjami, ale także dynamicznie się rozwijają. Ich udział w nowoczesnej powierzchni handlowej wzrósł z 9% w 2015 roku do aż 22% w 2025 roku (z wyłączeniem mniejszych obiektów poniżej 5 tys. mkw.).

Polska liderem regionu

Nasz kraj jest zdecydowanym liderem regionu pod względem liczby parków handlowych – działa tu ponad 710 obiektów2 o łącznej powierzchni ponad 4,47 mln mkw. (z czego ponad 3 mln mkw. z tej podaży stanowią parki powyżej 5 tys. mkw.). W miastach poniżej 50 tysięcy mieszkańców znajduje się już 318 takich obiektów, co potwierdza trend wśród deweloperów do budowania obiektów w coraz mniejszych miejscowościach.

Dla porównania, w Czechach funkcjonuje 275 parków handlowych, a na Słowacji 132. W całym analizowanym regionie – obejmującym Europę Środkowo-Wschodnią, Bałkany i kraje bałtyckie – liczba parków handlowych przekracza 1800.

– W Polsce parki handlowe stają się głównymi punktami zakupowymi w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców, gdzie często brakuje tradycyjnych centrów handlowych. Ich rola jednak rośnie. Od jakiegoś czasu obserwujemy trend, że ze względu na swoją funkcjonalność, dostępność i atrakcyjną ofertę handlową, gastronomiczną, rozrywkową i usługową, przekształcają się w lokalne centra życia społecznego – mówi Marta Cegielnik, dyrektorka Działu Powierzchni Handlowych w Colliers.

Dyskonty napędzają rozwój

W Polsce parki handlowe przyciągają najemców z sektora dyskontowego – zarówno spożywczego, jak i niespożywczego. Wśród najaktywniejszych marek dyskontowych znajdują się między innymi aktywne na rynku sieci: Pepco, Action, TEDi, Dealz, KiK, jak i niedawno debiutujące w Polsce Mr. DIY czy Woolworth. Ich ekspansja napędza rozwój nowych inwestycji, szczególnie w lokalizacjach o ograniczonej konkurencji i silnym popycie lokalnym.

Dla wielu najemców park handlowy to dziś preferowany format, a niższe koszty operacyjne, elastyczność powierzchni i szybki dostęp do klienta to jego kluczowe atuty. Widzimy duże zainteresowanie ze strony marek, które chcą rozwijać się poza największymi miastami, a także takich, które do tej pory funkcjonowały jedynie w centrach handlowych. Świadczy to o rosnącej roli parków handlowych w strategiach ekspansji najemców oraz w kształtowaniu nowoczesnego krajobrazu handlowegododaje Marta Cegielnik.

Podobne trendy obserwowane są również w innych krajach regionu. Czechy i Węgry, podobnie jak Polska, mają już dojrzałe rynki parków handlowych, które rozwijają się głównie w mniejszych miastach. Z kolei kraje takie jak Rumunia czy Serbia dopiero nadrabiają zaległości, notując dynamiczny wzrost liczby nowych obiektów. Wspólnym mianownikiem dla całego regionu jest rosnąca rola dyskontów jako głównych najemców oraz przesunięcie inwestycji w kierunku lokalizacji poza największymi aglomeracjami.

1 Raport Colliers analizuje rozwój parków handlowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej (Polska, Czechy, Słowacja, Węgry, Bułgaria, Rumunia), krajach bałtyckich (Litwa, Łotwa, Estonia) oraz na Bałkanach (Słowenia, Chorwacja, Bośnia i Hercegowina, Czarnogóra, Albania, Serbia). Publikacja pokazuje, jak ten format handlowy – oparty na wygodzie, dostępności i ofercie dyskontowej – zyskuje na znaczeniu w całym regionie, a szczególnie w Polsce.

2 Każdy o powierzchni powyżej 1500 mkw.

[fragment artykułu]

Źródło: Colliers
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna CTPark Warsaw South z certyfikatem BREEAM

image_processing20251014-8-bcu97gNieruchomość komercyjna CTPark Warsaw South z certyfikatem BREEAM.

Deweloper CTP uzyskał certyfikat BREEAM dla budynku WARS01 wchodzącego w skład kompleksu CTPark Warsaw South. Obiekt, którego najemcą jest sieć perfumerii DOUGLAS, został oceniony według standardu International Refurbishment and Fit-out 2015: Industrial. Przyznano mu najwyższy możliwy poziom – Outstanding.

Budynek otrzymał ocenę końcową wynoszącą 87.3%. Najwyższe noty osiągnął w obszarach gospodarka wodna (100/100), zarządzanie projektem (95/100) oraz zdrowie i wellbeing (88/100). Właśnie ten ostatni aspekt nabiera coraz większego znaczenia w kontekście rynku pracy blue-collars. Jak pokazuje badanie CTP, zrealizowane na próbie pracowników zatrudnionych w różncyh centrach produkcyjnych i magazynowych na terenie całej Polski, aż 71% pracowników skarży się na nadmierny hałas, 69% na zbyt wysoką temperaturę, a 62% na ograniczony dostęp do światła dziennego. Jednocześnie 56% oczekuje, by ich praca nie wpływała negatywnie na zdrowie psychiczne.

Dbałość o dobrostan pracowników nie jest już postrzegana jako dodatkowy atut, ale jako jeden z mierzalnych elementów jakości inwestycji. Wysoka ocena w tej kategorii w ramach certyfikacji BREEAM potwierdza, że budynek został zaprojektowany i zrealizowany z myślą o komforcie jego użytkowników. Takie podejście przekłada się jednak nie tylko na lepsze warunki pracy, ale także na stabilność zatrudnienia i większą satysfakcję pracowników. Tym samym to bezpośrednie wsparcie dla najemców, którzy mogą budować zaangażowane zespoły w zrównoważonym środowisku. – wyjaśnia Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.

Źródło: CTP Polska
materiał prasowy