Inwestycje w hotele podbijają rynek

wysłano 9 marca 2018

Raffles

Hossa na rynku nieruchomości skłania inwestorów do poszukiwania nowych aktywów. Coraz częściej ich wybór pada na inwestycje w hotele i pokrewne nieruchomości – pensjonaty, apartamenty na wynajem, zajazdy w zabytkowych budynkach itp. Segment turystyczno – noclegowy notuje coraz lepsze wyniki. Branża rośnie – stąd optymizm inwestorów.

Polska znacznie zyskała na atrakcyjności, jako lokalizacja turystyczna. Rok rocznie pobijane są rekordy – zarówno odwiedzalności hoteli i obiektów noclegowych przez obywateli jak i gości z zagranicy. Nie znamy jeszcze pełnych danych za zeszły rok, ale wg GUS liczba turystów korzystających z noclegów w obiektach hotelowych w ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy 2017 roku wzrosła w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej o 1,5 mln, co stanowi wzrost na poziomie 6 proc.

O poprawie wyniku z roku 2016, który był rekordowy, świadczą dane cząstkowe. Przykładowo – w Krakowie gościło w minionych 12 miesiącach, 12,9 mln turystów – o 400 tys. więcej niż rok wcześniej. Z danych GUS wynika także, że zwiększyła się odwiedzalność wielu kurortów nadbałtyckich – m.in. w Kołobrzegu, gdzie odnotowano wzrost liczby gości o ponad10 proc. rok do roku, a w Gdańsku – ponad 8.

Całościowy obraz jest więc bardzo optymistyczny dla inwestorów w hotele i pokrewne nieruchomości. Stąd rekord inwestycji w tym segmencie. Wg CBRE (raport „Poland Investment MarketView 2017”) wynika, że wartość zakupów inwestycyjnych na rynku hotelowym w zeszłym roku wyniosła najwyższy w historii poziom 0,35 miliarda euro.

Ciągle też rynek jest nienasycony. Obiektów hotelowych w Polsce na tle Zachodu jest stosunkowo mało. Ponad 2700 hoteli i 135 tys. pokojów – taka jest aktualnie baza hotelowa naszego kraju. To wciąż niewiele, ale nowych inwestycji przybywa. Można podać przykłady ze stołecznego rynku: w tym roku w Warszawie na Krakowskim Przedmieściu ma zostać oddany m.in. reprezentacyjny hotel Raffles ze 103 pokojami. Zostanie ukończony m.in. hotel Renaissance na Lotnisku Chopina z 225 pokojami, hotel Four Points by Sheraton na Służewcu Przemysłowym ze 192 pokojami, Moxy Koneser na Pradze ze 141 pokojami, 163 pokojowy Hampton by Hilton przy ulicy Postępu, Krakowska Residence w warszawskiej dzielnicy Włochy, czy 220 pokojowy Ibis Styles przy ulicy Grzybowskiej.

Szacuje się, że uruchomienie ekonomicznego hotelu ze 100 pokojami to koszt rzędu przynajmniej 20 mln zł. Realizacja projektu w wyższym standardzie kosztuje 40 mln zł.
Ile natomiast kosztują inwestycje w hotele na rynku wtórnym? Z danych WGN wynika, że kilkadziesiąt milionów złotych to rząd cenowy za hotele nowe i kilkuletnie. Podobne pieniądze płaci się za odrestaurowane, prestiżowe obiekty hotelowe – w zabytkowych murach. Do najdroższych obecnie nieruchomości tego typu, wystawionych na sprzedaż w WGN należy zachwycający zamek rycerski z XV wieku w miejscowości Krąg na Pomorzu. Ten uroczy, gruntownie odrestaurowany obiekt, wraz z parkiem i całą zabudową działa obecnie jako hotel. Nieruchomość o powierzchni 2880 mkw. wyceniono na 23 mln zł, co daje stawkę rzędu blisko 8000 zł od metra kwadratowego.

Inwestorzy indywidualni, którzy natomiast chcą wejść na ten rynek – mogą np. kupić pokój hotelowy w systemie condo, w którym mają gwarantowany zwrot z wynajmu, albo też zainwestować np. w apartament na wynajem. Popularność takich zakupów – z myślą o branży noclegowej – rośnie. Ceny są bardzo zróżnicowane, w zależności od lokalizacji, rodzaju obiektu i standardu. Zaczynają się od kilkuset tysięcy złotych, jednak apartamenty w bardzo wysokim standardzie wycenia się często nawet powyżej 20 tys. zł/mkw

Dodatkowym impulsem zakupowym są tanie kredyty. Aktualnie przychodami z najmu czy działalności noclegowej można finansować zobowiązanie kredytowe. Co więcej – z zapowiedzi przedstawicieli Rady Polityki Pieniężnej wynika, że rekordowo niskie stopy procentowe będą obowiązywać co najmniej do 2019 a może i do 2020 roku.

Marcin Moneta – komercja24

Luksusowy hotel z podwodnymi apartamentami otwarty w Chinach

wysłano 27 lutego 2018

Hotel który kosztował kosmiczną sumę aż 1,5 mld USD, ma przenieść gości w świat zaginionej Atlantydy. Mowa o Atlantis Sanya na wyspie Hajnan. To pierwszy hotel Atlantis w Chinach. Jako zintegrowane centrum rozrywki, wzmocni atuty turystyczne tej wyjątkowej wyspy, zwanej chińskimi Hawajami.

Zbudowany wokół mitu Zaginionej Atlantydy ośrodek, z widokiem na Morze Południowochińskie, zajmuje powierzchnię ponad 540 tys. m2, dając gościom możliwość niezapomnianego wypoczynku i zabawy w gigantycznym parku wodnym Aquaventure Waterpark o powierzchni 200 tys. m2, poznawania zaginionej cywilizacji Atlantydy w położonym na dwóch piętrach akwarium The Lost Chambers, zamieszkiwanym przez 86 tys. stworzeń morskich, a także podziwianie piękna podwodnej fauny w największym otwartym akwarium na świecie – The Ambassador Lagoon.

Goście mają dostęp do wielu wyjątkowych udogodnień: od prywatnych ogrodów i basenów, poprzez najnowocześniejsze technologie, po rewelacyjny Beach Club i ekskluzywne butiki. Podczas pobytu w hotelu Atlantis Sanya można delektować się autorskim menu światowych sławy szefów kuchni, stojących za sterami 21 restauracji hotelowych (m.in. podwodnej restauracji Ossiano czy Bread Street Kitchen Gordona Ramsaya). Znajdujące się na terenie ośrodka SPA oferuje zarówno tradycyjne, holistyczne zabiegi, jak i nowoczesną odnowę biologiczną. Specjalne atrakcje czekają także na młodszych gości, m.in. możliwość odkrywania egzotycznego podwodnego życia czy lekcje gotowania. Część konferencyjna umożliwia organizację dużych i małych spotkań zarówno biznesowych, jak i prywatnych.
– Zespół liczący około 3.000 osób, 1.314 pokoi, w tym 154 apartamenty, z czego 5 znajduje się pod wodą, perfekcyjny design sygnowany światowej klasy nazwiskami, a także nieporównywalne z niczym doświadczenie w parku wodnym Aquaventure na nowo zdefiniują pojęcie luksusu, jaki chcemy zaoferować na wyspie Hajnan i w Chinach – dodaje Heiko Schreiner, dyrektor zarządzający Atlantis Sanya.

– Ośrodki Atlantis zyskały status kultowych miejsc wypoczynku i rozrywki, oferując jedyne w swoim rodzaju doświadczenie skupione wokół bogactwa życia w oceanie. Atlantis Sanya nie będzie pod tym względem wyjątkiem. Razem z naszym wspaniałym partnerem, Fosun International, stworzyliśmy miejsce, które zapewni gościom niezapomniane wrażenia – dodaje Serge Zaalof, dyrektor operacyjny Atlantis Resorts & Residences.

Ośrodek Sanya, położony w Zatoce Haitang, dołącza do sieci hoteli Atlantis jako czwarty luksusowy obiekt. W jej skład wchodzą ponadto: flagowy Atlantis, czyli The Palm w Dubaju, budowany obecnie The Royal Atlantis Resort & Residence (również w Dubaju) i Ko Olina na Hawajach.

Hotelowy renesans w Polsce – podsumowanie JLL

wysłano 8 lutego 2018

daniel_puchalski

Rynek inwestycji w obiekty hotelowe w Polsce rośnie jak na drożdżach – oceniają eksperci JLL. Świadczy o tym popyt na atrakcyjne grunty i budynki do adaptacji na cele hotelowe, który przewyższa podaż nieruchomości., JLL przewiduje więc m.in. że wzrośnie zainteresowanie przejęciami konkurencyjnych firm. Przyszłość sektora hotelowego będzie kształtować m.in. dynamiczny rozwój projektów wielofunkcyjnych.

Wg JLL sektor hotelowy w Polsce przeżywa rozkwit, co jest rezultatem m.in. rozwoju turystyki zagranicznej i krajowej, poprawy jakości infrastruktury transportowej, czy wzrostu zamożności społeczeństwa. Dobra koniunktura gospodarcza nakręcała dodatkowo popyt na usługi hotelowe i MICE. Zachęceni dobrą sytuacją na rynku inwestorzy śmielej podejmowali decyzje o nowych projektach. Miało to bezpośrednie przełożenie na zainteresowanie gruntami na sprzedaż, jak również obiektami do adaptacji na cele hotelowe. Najwięcej otrzymywanych w 2017 roku przez JLL zapytań dotyczyło nieruchomości w centrach miast, w pasie nadmorskim oraz w górskich kurortach.

– Liczba ogłoszonych i rozpoczętych w 2017 r. projektów hotelowych, jak również spore zainteresowanie tym rynkiem ze strony inwestorów, sprawiają, że w najbliższych latach możemy spodziewać się kilkudziesięciu otwarć nowych obiektów rocznie. W kolejnych latach będziemy też obserwować debiuty marek znanych międzynarodowych sieci, które nie występowały dotychczas na polskim rynku, np. Motel One, Moxy, Renaissance, Four Points by Sheraton, Raffles, Staybridge Suites, Radisson Red, Autograph Collection Hotels, Crowne Plaza, Sure Hotel czy MGallery by Sofitel. Odmienność hotelowych marek i konceptów wchodzących na polski rynek przekłada się na zróżnicowanie wymagań inwestorów w stosunku do nieruchomości. Z punktu widzenia rynku gruntów, zwiększa się zakres zarówno zabudowanych, jak i niezabudowanych nieruchomości wpisujących się w obszar potencjalnego zainteresowania inwestorów – mówi Daniel Puchalski, dyrektor Działu Gruntów Inwestycyjnych w JLL. Wg JLL, przyszłość sektora hotelowego będzie kształtować m.in. dynamiczny rozwój projektów wielofunkcyjnych oraz rozwój marek hotelowych skierowanych do przedstawicieli młodszych pokoleń.

Na tendencje wpływ ma demografia. Rosnący udział młodego pokolenia w grupie gości hotelowych będzie sprzyjać powstawaniu kolejnych marek hotelowych. Dla przykładu, w Polsce intensywnie rozwija się marką Moxy, należącą do grupy Marriott International, adresująca swoją ofertę w szczególności do pokolenia tzw. millennialsów. AccorHotels promuje na świecie ekonomiczną markę JO & JOE łączącą elementy hotelu, apartamentu mieszkalnego i młodzieżowego hostelu oferującą m.in. dostęp do wspólnej kuchni z możliwością samodzielnego przygotowywania posiłków. Również Best Western Hotels & Resorts postanowił odpowiedzieć na potrzeby pokolenia Y tworząc marki Vīb oraz GLōSM.

Rozwój ekonomicznych hoteli o oryginalnym wystroju wnętrz, dostosowanych do potrzeb młodego pokolenia, wymaga równie innowacyjnego podejścia do wyboru nieruchomości przeznaczonych na ten cel. Zdaniem specjalistów JLL, tereny i budynki, które nie spełniały dotychczas wyśrubowanych kryteriów hoteli sieciowych z wyższej półki, mogą dzięki temu zyskać drugą szansę.

Eksperci JLL podkreślają również, że w kolejnych latach będziemy obserwować, wrozwój projektów wielofunkcyjnych, w tym projektów uwzględniających funkcję hotelową.

Hoetele Holiday Inn przejęte przez Union Investment

wysłano 5 lutego 2018

holiday

Niemiecki fundusz Union Investment Real Estate przejęły dwa hotele Holiday Inn w Polsce. Chodzi o Holiday Inn, który powstaje aktualnie w centrum Gdańska, na Wyspie Spichrzów. Transakcja typu forward ma być zakończona w przyszłym roku, oraz niedawno otwartego 256-pokojowego hotelu Holiday Inn przy ul. Twardej w samym centrum Warszawy. Wartość obu transakcji to około 80 mln euro.

W obu deweloperem, operatorem i sprzedającym oba obiekty jest spółka UBM. Zarządzaniem hotelami będzie się zajmować sieć IHG, właściciel marki Holiday Inn.

Inwestycje w hotele coraz popularniejsze – branża kusi zyskami

wysłano 29 stycznia 2018

Hotel w zamku Krąg na Pomorzu

Od kilku do kilkudziesięciu milinów złotych trzeba zapłacić za atrakcyjnie położony i rentowny hotel na rynku wtórnym. Inwestorzy szukają przede wszystkim lokalizacji o potencjale turystycznym, przy ważnych węzłach komunikacyjnych, bądź w największych miastach kraju.

Bardzo dobra koniunktura w branży hotelarskiej skłania do zakupów w celach inwestycyjnych. Hotele stanowią obecnie atrakcyjną alternatywę wobec „typowych” obiektów biurowych, magazynowych, handlowych. Wartość transakcji na tym rynku rośnie. Z raportu firmy Knight Frank wynika, że do końca III kw. 2017 wyniosła ona ponad 330 mln euro, co jest wynikiem rekordowym.

Zainteresowanie inwestorów obiektami hotelowymi to pokłosie szybko rosnącego rynku takich usług. W 2016 roku wg danych STR Global wskaźnik Revpar (przychód na każdy dostępny pokój) wzrósł o 11 proc., co było jednym z najwyższych wzrostów w Europie. Jeśli chodzi o bazę hotelową, ta w ciągu 10 lat baza noclegowa w Polsce wzrosła aż o 80 proc. Na koniec 2015 roku działało w naszym kraju ponad 2,5 tys. hoteli oferujących ok. 125 tys. pokoi oraz 250 tys. miejsc noclegowych. Według danych STR Global Polska jest piątym rynkiem w Europie pod względem liczby markowych projektów hotelowych planowanych i będących w realizacji.

Systematycznie wzrasta liczba udzielonych noclegów i gości sieci hotelowych i ogólnie branży noclegowej. W 2016 roku nasz kraj odwiedziła rekordowa liczba zagranicznych turystów – 17,5 mln. Co prawda na razie jeszcze nie znamy pełnych danych ubiegłorocznych, ale prawdopodobnie będą one jeszcze lepsze. Już natomiast wiadomo, że sezon był udany nad Bałtykiem. Wg GUS w sezonie letnim 2017 w 10 zbadanych miejscowościach nadbałtyckich udzielono ponad 8,2 mln noclegów. To wynik o niecałe 3 proc. wyższy niż rok wcześniej, ale niektóre lokalizacje notowały znacznie większe wzrosty. Przykładowo: w Kołobrzegu wyniósł on ponad 10 proc. rok do roku, a w Gdańsku – ponad 8.

Całościowy obraz jest więc bardzo pozytywny dla inwestorów. Krótko mówiąc: opłaca się wejść na ten rynek. Widoki na duże zyski są całkiem wyraźne. Co więcej – na popularności zyskują też nowe formuły inwestowania dla klientów indywidualnych – m.in. system condo.

Ceny obiektów hotelowych na rynku wtórnym

Stawki za nieruchomości hotelowe i szerzej – pensjonatowe są oczywiście bardzo różne. Pod względem lokalizacji zdecydowanie przodują miejscowości turystyczne i największe miasta kraju. Drogie mogą być też hotele w ważnych węzłach komunikacyjnych, np. przy zjazdach z autostrad, przy drogach krajowych itp. Pod względem technologii postawienia, wieku i standardu można mówić o dominacji bądź to nowych nieruchomości, a więc maksymalnie kilkuletnich oraz obiektów zabytkowych – w dawnych pałacach, zamkach, posiadłościach – oczywiście gruntownie zrewitalizowanych. Te dwa typy nieruchomości hotelowych są wyceniane najwyżej. Najniższe stawki dotyczą natomiast budynków przestarzałych, postawionych w przestarzałej technologii, nieatrakcyjnych wizualnie, o niskim standardzie – do takich możemy zaliczyć pensjonaty i hotele z czasów PRL.
Oczywiście na wycenę obiektu ma wpływ także jego lokalizacja, a przede wszystkim udokumentowana rentowność.

Hotele kilkuletnie

Stawki za 1 mkw. zdecydowanie powyżej średnich, ceny całości na poziomie kilkunastu milionów złotych – z danych WGN wynika, że taki jest rząd wielkości cen za nowe obiekty hotelowe w dobrych lokalizacjach.
Przykładowo: za stylizowany na góralski, drewniano, kamienny zajazd w rejonie Piotrkowa Trybunalskiego, wzdłuż drogi krajowej nr 8 Katowice – Warszawa jeden z oferentów oczekuje blisko 20 mln zł.

Inny przykład nowoczesnego obiektu hotelowego to luksusowy obiekt między Szklarską Porębą a Jelenią Górą, a więc świetnie położony – przy głównej trasie tranzytowej, drodze krajowej nr 3. Nieruchomość, na którą składa się także aquapark, wyceniono na 17,6 mln zł. Trzyletni pensjonat w Ciechocinku wyceniono natomiast na 6,5 mln zł, co daje stawkę powyżej 7 tys. zł/mkw. Pensjonat położony w najbliższym sąsiedztwie ciechocińskich tężni, w samym centrum miasta.

Hotele zabytkowe

Jak już wspomnieliśmy segment hotelarski bardzo dobrze „czuje się” w zabytkowych murach – co nie powinno dziwić, bowiem dobrze czują się w nich także klienci. Dziś to głównie branża hotelowa „napędza” rewitalizacje dawnych pałaców, zamków, dworków, a w miastach – kamienic, które również idealnie nadają się pod obiekty hotelowe. Ceny mogą być bardzo wysokie.

Do najdroższych obecnie nieruchomości tego typu, wystawionych na sprzedaż w WGN należy zachwycający zamek rycerski z XV wieku w miejscowości Krąg na Pomorzu. Ten uroczy, gruntownie odrestaurowany obiekt, wraz z parkiem i całą zabudową działa obecnie jako hotel. Nieruchomość o powierzchni 2880 mkw. wyceniono na 23 mln zł, co daje stawkę rzędu blisko 8000 zł od metra kwadratowego.

Jeśli natomiast chodzi o kamienice w największych miastach kraju jedną z najdroższych w WGN nieruchomości jest pięciogwiazdkowy hotel w zabytkowej, XVIII – wiecznej Kamienicy pod Murzynkiem na gdańskiej starówce. Nieruchomość o powierzchni 500 mkw. wyceniono aż na 14 mln zł, co daje bardzo wysoką cenę metra kwadratowego – blisko 28 tysięcy. Podobna oferta to hotel w zabytkowej kamienicy przy głównym deptaku w Jeleniej Górze. Obiekt wyceniono na ponad 10 mln zł.

Marcin Moneta – komercja24

Boom hotelowy w Polsce: liczba miejsc rośnie najszybciej w historii

wysłano 5 stycznia 2018

emmerson-rynek-hotelowy-foto

Polska branża hotelarska ma za sobą bardzo dobry rok, a obecny ma być równie udany. Głównie dzięki rosnącemu popytowi ze strony turystów oraz zainteresowaniu inwestorów z branży, również zagranicznych sieci. Krajowa baza powiększy się do 2019 roku o przeszło 6,6 tys. pokoi hotelowych. Pod względem liczby transakcji rynek hotelowy dogania inne segmenty rynku nieruchomości – wynika z danych Emmerson Evaluation.

Krajowy rynek hotelowy dojrzewa, ale wciąż ma znaczny potencjał – to główny wniosek z raportu „Rynek hotelowy w Polsce”, opracowanego w grudniu przez Emmerson Evaluation. Do końca 2019 roku baza powiększy się o przeszło 6,6 tys. pokoi hotelowych, a branża rozwija się dzięki zainteresowaniu inwestorów, w tym zagranicznych sieci hotelowych, a także klientów biznesowych oraz blisko 20 mln turystów rocznie.

W 2016 roku znaczny wzrost bazy hotelowej zaobserwowano w ponad 80 proc. województw. Krajowa baza obejmowała w sumie 253,3 tys. miejsc noclegowych. Analitycy Emmerson Evaluation prognozują, że 2017 i 2018 rok okażą się dla branży hotelowej równie dobre.

Na rynku hotelowym widać wiele nowych trendów. Obiekty zarządzane przez międzynarodowe marki dotychczas lokowały się w największych miastach i skupiały się na ofercie dla klientów biznesowych. Obecnie są coraz bardziej zainteresowane inwestycjami w turystykę i rozszerzeniem portfolio o mniejsze miasta. W najbliższych latach powstanie kilka takich inwestycji w nadmorskich i górskich kurortach, m.in. Hilton Garden Inn w Kołobrzegu czy Radisson Blu w Zakopanem.

Poszerza się również oferta ekonomiczna z segmentu lifestyle – to efekt popytu ze strony osób młodych, które oczekują atrakcyjnej oferty za dobrą cenę.

Pięciogwiazdkowe hotele przeważnie wybierają też zagraniczni turyści, dla których polska oferta – w porównaniu do cen na zachodzie Europy – jest relatywnie niedroga. W gronie turystów odwiedzających Polskę najliczniejsi są Niemcy (26 proc.), Brytyjczycy (7 proc.), obywatele Ukrainy (6 proc.) i Stanów Zjednoczonych (5 proc.).

Jak się okazuje to nie zagraniczni, ale polscy turyści napędzają krajowy rynek – statystycznie na jednego cudzoziemca w polskich hotelach przypada dwóch Polaków. Rosnąca zamożność polskich gospodarstw domowych powoduje, że zwiększają się ich wydatki na podróże.

Newseria Biznes

WGN sprzedaje trzygwiazdkowy hotel w Bieszczadach

wysłano 21 grudnia 2017

hotel

Firma WGN, jeden z największych pośredników nieruchomości w Polsce, została wybrana agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej – trzygwiazdkowego hotelu w Ustrzykach Dolnych – jednej z najbardziej znanej miejscowości Bieszczad.

Cenę ofertową za tę nieruchomość określono na 9,3 mln zł.

Obiekt hotelowy o powierzchni użytkowej 2.491,04 m2, ma 5 kondygnacji, dysponuje 132 miejscami noclegowymi. W obiekcie znajduje się restauracja, dwie klimatyzowane sale konferencyjne, na 100 i 30 osób, wyposażone w nowoczesny sprzęt techniczny a także centrum odnowy z gabinetami zabiegowymi, sala fitness, sauna, sala bilardowa.

Hotel usytuowany w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, przy tzw. Dużej Pętli Bieszczadzkiej, w rejonie z najbardziej rozbudowaną infrastrukturą narciarską na Podkarpaciu.

Hotel Hampton by Hilton na Mokotowie – w stanie surowym zamkniętym

wysłano 23 listopada 2017

Hampton by Hilton MokotĂłw_1_2017

Firma Eiffage Polska Budownictwo poinformowała o zakończeniu zleconego jej etapu robót w hotelu Hampton by Hilton Mokotów. Budynek osiągnął właśnie stan surowy zamknięty.

Prace prowadzone przez Eiffage Polska Budownictwo obejmowały roboty żelbetowe, montaż okien, drzwi zewnętrznych oraz kompleksowe wykonanie elewacji.
Łączna powierzchnia nadziemna Hampton by Hilton Mokotów wyniesie 7178,84 m2 W hotelu znajdować się będzie 163 pokoi. Budynek będzie liczył 7 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemną, z garażem na 58 miejsc. Miejsca parkingowe zaplanowano również przed budynkiem, wraz ze stojakami na rowery. W hotelu znajdą się 3 sale konferencyjne.

Atutem nowego hotelu jest jego położenie – zaledwie 7 minut od Lotniska Chopina, przy ul. Postępu 7, w sąsiedztwie centrali i biur największych korporacji. Autorami projektu hotelu są AGK Architekci, którzy zaprojektowali między innymi hotel Hampton by Hilton Warsaw Airport, Hampton by Hilton Gdańsk Airport oraz nowoczesny Hotel Sopot.

Rośnie hotel Hampton by Hilton w Kaliszu

wysłano 23 października 2017

Budowa powstającego w rewitalizowanej fabryce fortepianów kompleksu biurowo – hotelowo – kulturalnego Calisia One przebiega zgodnie z harmonogramem. W budynku trwają prace do otwarcia pierwszego w regionie hotelu Hampton by Hilton. Obiekt ma przyjąć gości już w grudniu 2018 roku.

FB ANTCZAK, inwestor kompleksu Calisia One, w lipcu 2016 roku podpisał umowę franczyzową z marką Hilton Worldwide. Kaliski hotel będzie jednym z 13 planowanych w Polsce obiektów pod marką Hampton by Hilton i dołączy do ponad 4700 obiektów hotelowego giganta w 104 krajach.

Hampton by Hilton Kalisz to ponad 6 000 mkw. powierzchni z ponad 100 pokojami, salami konferencyjnymi, centrum fitness, SPA oraz basenem. Oprócz części hotelowej, w kompleksie Calisia One zaplanowano także przestrzeń biurowo-usługową o powierzchni 4000 mkw. Dopełnieniem całego założenia architektonicznego, przygotowanego przez pracownię MODOarchitektura z Poznania, będzie wewnętrzny nowoczesny, zielony dziedziniec wraz z zapleczem handlowo – gastronomicznym.

Otwarcie hotelu odbędzie się w ramach rewitalizacji Fabryki Fortepianów i Pianin „Calisia”. Obiekt ze 130–letnią historią zostanie przekształcony zostanie w kompleks hotelowo-biznesowo-kulturalny. W skład kompleksu wejdzie m.in. kameralny biurowiec rewitalizowany zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa. Przestrzeń biurowo-usługowa w standardzie klasy A, zajmie ok. 4000 mkw. W Calisia One znajdzie się również hotel Hampton by Hilton Kalisz o powierzchni ponad 3000 mkw.

Przebudowują zabytkowy hotel Grand we Wrocławiu

wysłano 16 października 2017

hotel_grand1

W ciągu trzech lat zabytkowy hotel Grand w centrum Wrocławia – vis a vis Dworca Głównego ma odzyskać dawny blask. Inwestorem jest firma Rafin. Hotel zostanie przebudowany wraz z sąsiednią kamienicą. W ramach inwestycji zachowane zostaną piękne elewacje obiektów, natomiast tyły budynków będą wyburzane, by dobudować nowe części – w przypadku pokojów hotelowych – łazienki.

Wykonawcą rewitalizacji jest spółka Silkbau.

hotel_grand2

Nowy Hotel ma mieć 172 pokoje i standard czterech gwiazdek. Pod hotelem będzie się znajdował parking podziemny, a na dachu budynku ma powstać SkyBar z widokiem na Dworzec PKP. Inwestor zapowiada, że na budynek wróci również charakterystyczny neon z napisem Hotel Grand.

Całość prac zakończy się w latach 2020 – 2021. Koszt to około 60 mln zł.

Rynek wtórny nieruchomości hotelowych zyskuje na znaczeniu

wysłano 16 sierpnia 2017

jaaa3

Polska branża turystyczna rośnie jak na drożdżach, a wraz z nią rośnie zainteresowanie inwestorów obiektami hotelowymi. Ceny takich nieruchomości są mocno zróżnicowane, w zależności od standardu obiektu i lokalizacji, ale średnie stawki za niewielkie nieruchomości hotelowe wynoszą przynajmniej kilka milionów złotych.

Do najdroższych obecnie ofert nieruchomości hotelowych w WGN należy obiekt z Gdańska. Chodzi hotel w zabytkowej kamienicy na gdańskiej starówce (Dom pod Murzynkiem), który został wyceniony na 14 mln zł. Nieruchomość ma nieco ponad 500 mkw., tak więc stawka za metr kwadratowy w tym przypadku jest bardzo wysoka, wynosi ponad 27 tys. zł.

Inna wysoko wyceniana oferta to hotel w Łebie nad Bałtykiem. Cena całości to blisko 4 mln zł, a stawka za 1 mkw. ponad 6600 zł. I tu obserwujemy podwyższoną stawkę, choć jak na tego typu obiekty w kurortach nadmorskich, jest ona przeciętna. Za hotel o powierzchni 2580 mkw. w jednej z najbardziej popularnych miejscowości wypoczynkowych w górach, a więc w Karpaczu, należy zapłacić blisko 16 mln zł. Cena metra kwadratowego w tym przypadku wynosi ponad 6100 zł.

Podane powyżej przykłady drogich ofert z rynku wtórnego w tym segmencie potwierdzają obserwacje analityków WGN co do atrakcyjności lokalizacji. Liczą się przede wszystkim duże miasta, zwłaszcza centra, oraz uznane kurorty turystyczne, zwłaszcza blisko deptaków spacerowych i głównych atrakcji – np. plaży. Cenioną lokalizacją hotelowa może być również miejsce dogodne komunikacyjnie – np. w sąsiedztwie głównych tras drogowych i autostrad czy też dworców i lotnisk.

Przełożenie na cenę nieruchomości hotelowych ma również oczywiście standard i typ obiektu. Na rynku wtórnym najwyższe wyceny uzyskują albo nieruchomości nowe, np. kilkuletnie i spełniające standardy nowoczesnych nieruchomości hotelowych, albo też obiekty o charakterze zabytkowym, historycznym, zwłaszcza jeśli wyróżnia je świetna lokalizacja. Przykładowo: zamek rycerski z miejscowości Krąg na Pomorzu, z działającym hotelem, został wyceniony na 16 mln zł.

Koniunktura w turystyce

Wiele wskazuje na to, że rynek nieruchomości hotelowych będzie zyskiwał na znaczenia. Takie też dane dostarczają niektóre raporty firm badających inwestycje w nieruchomości komercyjne. Zainteresowanie inwestorów w większym stopniu przesuwa się z tradycyjnych nieruchomości komercyjnych typu biura, centra handlowe itp. właśnie na obiekty hotelowe Nieruchomości z rynku wtórnego często dają szansę wejścia do atrakcyjnych lokalizacji.

Zachętą do inwestowania na pewno są coraz lepsze wyniki w turystyce. Nasz kraj staje się lepiej rozpoznawalny i jest coraz częściej wybierany jako destynacja turystyczna. Z danych Ministerstwa Sportu i Turystyki wynika, że w zeszłym roku nasz kraj odwiedziło 17,5 mln turystów zagranicznych, co jest wynikiem o 4,5 proc. lepszym niż rok wcześniej. Z kolei wg Polskiej Izby Turystyki ruch w kurortach nadbałtyckich wzrósł o około 20 proc. Warto zaznaczyć, że wpływ na świetne wyniki branży ma również rosnąca popularność Polski wśród… samych Polaków. Obecnie coraz częściej obywatele wybierają wypoczynek w kraju, przede wszystkim jako bezpieczniejszy. Wraz z poprawą warunków ogólnogospodarczych rośnie jednak również wewnątrzkrajowa turystyka weekendowa.

Wracając do rosnącej popularności inwestycji w obiekty hotelowe, warto jeszcze wskazać, że pewnym potwierdzeniem tego stanu rzeczy jest większe zainteresowanie nowymi jak na polski rynek formami inwestowania. Mowa m.in. o systemie condo, polegającym na tym, że inwestor partycypuje w kosztach budowy hotelu, w ten sposób wykupuje własność pokoju hotelowego, jednocześnie przeznaczając go na wynajem deweloperowi, który gwarantuje przez wyznaczony okres konkretne stopy zwrotu.

Marcin Moneta – komercja24

Powstanie nowy hotel w Warszawie

wysłano 9 sierpnia 2017

W lecie 2018 roku Vienna House otworzy na Mokotowie, w biznesowej dzielnicy Warszawy, nowy hotel dysponujący 164 pokojami. Vienna House Mokotów Warsaw będzie 4-gwiazdkowym hotelem biznesowym o podwyższonym standardzie.

Wartość inwestycji wynosi ok. 22 milionów EUR. . Za projekt odpowiedzialne jest polskie biuro projektowe Jems Architekci. Centralnym punktem hotelu będzie lobby, które ma za zadanie spełniać wymagania i potrzeby gości. Znajdujące się w nim krzesła i stoły będą mogły być dostosowywane do nowych aranżacji, tak aby goście każdego dnia mogli odkrywać inną perspektywę i możliwości tego miejsca.

W obiekcie znajdzie się 164 pokoi z łazienkami w klimacie wellness. Pokoje zostaną wyposażone w długie łóżka oraz nowoczesne i wygodne meble. Wszystkie zapewnią równowagę między snem, życiem prywatnym a pracą. Łazienka będzie pełnić funkcję prywatnej strefy wellness, oferując przestronny prysznic-spa, wysokiej jakości udogodnienia i zestaw naturalnych kosmetyków. Także w tym pomieszczeniu oświetlenie odegra kluczową rolę w zapewnieniu relaksującej atmosfery.

W obiekcie zaplanowano także strefę fitness i wellness z nowoczesnymi przyrządami do ćwiczeń siłowych i wydolnościowych – pozycja obowiązkowa dla gości podróżujących służbowo. Hotel pozostawi gościom do dyspozycji 50 miejsc postojowych w garażu podziemnym.

WGN sprzedaje zabytkowy hotel w Gdańsku

wysłano 21 lipca 2017

hotel2 Firma WGN została wybrana doradcą sprzedaży pięciogwiazdkowego hotelu w centrum Gdańska. Nieruchomość mieści się w reprezentacyjnym zabytkowym budynku – barkowej kamienicy Dom pod Murzynkiem.

Historia tej nieruchomości sięga 1727 r. Nieruchomość, która mieści się bezpośrednio przy Starym Mieście, nad rzeką Motławą, na przeciwko zabytkowego żurawia Gdańskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Mariny Jachtowej, Muzeum Morskiego oraz Filharmonii Bałtyckiej – jest wpisana do rejestru zabytków.

Budynek liczy ponad 500 mkw. powierzchni. Cenę za tę luksusową nieruchomość określono na 14 mln zł.

hotel2

Zabytkowy hotel Holiday Inn w Krakowie po remoncie

wysłano 12 czerwca 2017

Zakończył się ostatni etap remontu Holiday Inn Kraków City Center – pięciogwiazdkowego hotelu położonego w samym centrum miasta. Prace objęły m.in. rewitalizację XIX-wiecznego Pałacu Pereńskich. Łączny koszt remontu i budowy wyniósł 89 mln zł.

Pałac Pereńskich w XIX wieku był salonem towarzyskim Młodej Polski. Bywali tu: Stanisław Wyspiański, Włodzimierz Tetmajer, Lucjan Rydel, Adam Asnyk czy Tadeusz Boy-Żeleński. Obecnie ślady tej historii nosi działający tutaj od 2001 roku Holiday Inn Kraków City Center. Przez ostatnich 5 lat hotel zyskał zupełnie nowe oblicze.

Właśnie zakończył się ostatni etap remontu Holiday Inn Kraków City Center. Od stycznia 2016 roku do maja 2017 roku renowacje objęły 154 pokoi znajdujących się na 6 piętrach dawnego Pałacu Pereńskich oraz w otaczających go skrzydłach. Wnętrza ozdobiono obrazami artystów związanych z Krakowem – Jana Kanty-Pawluśkiewicza, Tomasza Cieplińskiego oraz Michała Suffczyńskiego.

– Współpracując z miejskim konserwatorem zabytków zachowaliśmy oryginalną elewację, utrzymując proporcje pierzei ulicy Wielopole, a także podkreślając jej piękno. Nasze interwencje były stonowane, skupiły się głównie na wydobyciu zapomnianych detali historycznych fasad za pomocą światła – mówi architekt Anna Wardak, autorka projektu rozbudowy hotelu.

Holiday Inn Kraków City Center to jeden z pięciu hoteli tej marki w Polsce, jedyny pięciogwiazdkowy. Jest położony w samym centrum starego miasta, w pobliżu zabytkowego Rynku Głównego, głównej stacji kolejowej oraz w odległości 15 km od lotniska w Balicach.
Po rozbudowie hotel oferuje 236 komfortowych, klimatyzowanych pokoi i apartamentów (w tym apartament prezydencki o powierzchni 100 mkw.), siłownię o powierzchni 100 mkw. Zaplecze konferencyjne składa się z 12 sal.

Baza hotelowa Warszawy się powiększa

wysłano 23 maja 2017

W najbliższych latach Warszawa notować będzie najbardziej spektakularny wzrost rynku hotelowego w kraju. Do oferty trafi kilkadziesiąt nowych obiektów, wzrośnie podaż condo i aparthoteli, a do tego dojdą coraz bogatsze, prywatne zasoby mieszkaniowe przeznaczone pod wynajem. Zarówno turyści, jak i goście biznesowi mogą wybierać spośród coraz bardziej różnorodnych opcji noclegowych.

Na rynek wejdą zarówno obiekty pięciogwiazdkowe, jak i hotele ekonomiczne. Pojawią się również nowe, sieciowe marki, jak na przykład Moxy, czy Raffles.

Nowe hotele śródmiejskie, przy centrach biznesowych i lotnisku

Inwestycje hotelowe realizowane będą, nie tylko w centrum miasta i innych atrakcyjnych lokalizacjach, ale również przy lotnisku, a także w centrach biznesowych, wchodząc tam najczęściej w skład wielofunkcyjnych projektów biurowo-handlowo-usługowo-hotelowych. Obiekty oferujące różne funkcje planowane są przede wszystkim w centralnej części Warszawy, w tym na bliskiej Woli, gdzie przesuwa się biznesowy puls miasta. Pod warszawskie hotele adoptowane są też budynki historyczne, wśród których ciekawie zapowiada się m.in. hotel Moxy Warsaw Praga.

Niedługo przy Krakowskim Przedmieściu ponownie zostanie otwarty prestiżowy Hotel Europejski. Obiekt należący do sieci Raffles ma być najbardziej luksusowym hotelem w Polsce. Znajdzie się w nim 103 apartamenty, SPA, sale konferencyjne, luksusowe sklepy, restauracje i biura. W ekskluzywny hotel zamieni się również warszawski Prudential, który przejęła rodzina Likusów.

Pięciogwiazdkowy luksus

Niebawem pierwszych gości przyjmie pięciogwiazdkowy Renaissance należący do sieci Marriott International, który powstał przy warszawskim Lotnisku Chopina.
U zbiegu Twardej i Żelaznej ma z kolei zostać oddany w przyszłym roku hotel sieci Holiday Inn z 254 pokojami. Drugi warszawski obiekt hotelowy Holiday Inn z 217 pokojami ma stanąć w sąsiedztwie Dworca Zachodniego.

Nowe hotele powstaną także na Mokotowie. Hotel Moxy, który ma być usytuowany przy alei Wilanowskiej w pobliżu Galerii Mokotów oferował będzie 200 pokojów. Pod koniec przyszłego roku u zbiegu ulic Suwak i Konstruktorskiej planowane jest również otwarcie trzygwiazdkowego Four Points by Sheraton ze 192 pokojami. Kolejny mokotowski hotel z 238 pokojami i salą konferencyjną na 800 osób należał będzie do sieci Focus Hotels.

Expo XXI z hotelem

Nowe hotele będą także realizowane w pobliżu ronda de Gaulle’a, przy ulicy Smolnej i w sąsiedztwie Zamku Królewskiego na Starym Mieście w pałacu Branickich przy Miodowej 6. Na warszawskiej Woli, koło Centrum Konferencyjno-Wystawienniczego Expo XXI otwarty zostanie zaś Hotel 52 z 468 pokojami.

W centralnej lokalizacji, przy ulicy Widok 5/7/9 powstanie minimalistyczny w wystroju hotel Puro. A przy ulicy Tamka 38, naprzeciwko Muzeum Chopina trwa budowa Motelu One. Hotel ibis Styles ze 178 pokojami otworzy również Grupa Orbis.

Konkurencyjna oferta prywatnego rynku najmu

Od kilku lat szybko rozbudowuje się także warszawski rynek najmu, który staje się coraz bardziej dojrzały i stanowi coraz poważniejszą konkurencję dla rynku hotelowego. Z roku na rok coraz więcej osób decyduje się na lokowanie kapitału w mieszkania w inwestycjach zlokalizowanych w centrum miasta, które są optymalne także pod wynajem krótkoterminowy. Zapotrzebowanie na powierzchnie noclegowe o dobrym standardzie w Warszawie rośnie zarówno wśród turystów, jak i osób przyjeżdżających do naszego kraju w celach biznesowych, preferujących bardziej domowy klimat.

Na warszawski rynek trafiają coraz licznie inwestycje mieszkaniowe przygotowywane z myślą o klientach biznesowych. Powstają najczęściej w rejonach śródmiejskich, w pobliżu obszarów biznesowych. Na warszawskim Muranowie Ochnik Development prowadzi dwa projekty w wyższym standardzie – Dzielna 64 i Studio Centrum – skierowane do klientów, którzy chcą zainwestować w nieruchomości. Inwestycje powstają tuż przy kompleksie biurowym, a w ich obrębie stworzony zostanie również pasaż handlowy. Oba projekty wykończone będą w standardzie premium i wyposażone w recepcje dla wygody mieszkańców i rezydentów.

W budynku przy Pawiej, w którym dostępne są lokale o powierzchni od 18 do 41 mkw. można nabyć mikro-apartament w cenie od 180 tys. zł. Osoby kupujące nieruchomości na firmę mogą odliczyć podatek VAT zarówno za lokal, jak i jego wykończenie. Układ konstrukcyjny budynku pozwala na dowolne łączenie lokali w zależności od potrzeb i późniejsze ich dzielenie.

Zyskowne inwestowanie w nieruchomości

Mieszkania na wynajem to w Warszawie coraz bardziej powszechny sposób na inwestowanie kapitału, który masowo lokowany jest teraz na rynku nieruchomości. Sprzyja mu spadek atrakcyjności klasycznych form inwestycyjnych, jak lokaty, obligacje i akcje, czy fundusze inwestycyjne, a także intensywny rozwój gospodarki i turystyki w Polsce.

Prywatne nieruchomości, które coraz częściej wynajmowane są w sezonie za pośrednictwem międzynarodowych platform internetowych stanowią alternatywną opcję dla oferty hotelowej. Wynajem krótkoterminowy jest coraz bardziej popularną formą zarabiania, nie tylko w miejscowościach wakacyjnych.

Uzupełnienie rynku obiektów hotelowych stanowią również condohotele. Funkcjonują w podobny sposób jak tradycyjne hotele, ale właścicielami poszczególnych pokoi są osoby prywatne. Ich obsługą zajmuje się operator, który gwarantuje właścicielowi stały, z góry określony zysk. Kiedyś tego typu obiekty budowane były tylko w miejscowościach turystycznych, dziś wchodzą także do dużych miast.

Stopa zwrotu z inwestycji w condoholele wynosi od 6 do 10 proc. wartości nieruchomości rocznie. Tego typu inwestycja, podobnie z resztą jak zakup mieszkania pod wynajem, zwraca się w Warszawie ciągu około 15 lat. Condohotele powstają obecnie głównie na Woli, która jest najszybciej rozbudowującym się rejonem w mieście.

informacja prasowa: Ochnik Development

WGN sprzedaje hotel w Karpaczu – za 15,9 mln zł

wysłano 27 kwietnia 2017

hotel

Firma WGN została agentem sprzedaży bardzo atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej w jednej z topowych lokalizacji turystycznych w Polsce. Chodzi o Karpacz w Sudetach i czterogwiazdkowy hotel Alpejski w Karpaczu. Obiekt wybudowany został w stylu tyrolskim. Pod koniec 2016 roku oddano go do użytku dla gości z nową siłownią oraz przestrzenią relaksacyjną.

Hotel położony na działce o pow. 13 950 m2. Do dyspozycji gości m.in. 36 w pełni wyposażonych pokoi, dwupokojowe studio, luksusowy apartament, basen, gabinet SPA, jacuzzi, sauna: sucha i parowa, sauna fińska w ogrodzie, klimatyzowana sala konferencyjna na 80 osób, taras oraz rozległy ogród.

Wybudują pięciogwiazdkowy hotel w Krakowie

wysłano 22 marca 2017

Grupa deweloperska Angel Poland Group, zrealizuje kolejną nieruchomość komercyjną w Krakowie, zlokalizowaną w bezpośrednim sąsiedztwie Wawelu. Przy ul. Stradomskiej 12-14 powstanie 5-gwiazdkowy hotel z planowanymi 125 pokojami, spa oraz luksusowe apartamenty. Hotel, który dołączy do Autograph Collection Hotels, lifestylowej marki należącej do Mariott International, największej firmy hotelarskiej na świecie, będzie pierwszym obiektem tej marki w Polsce

Nieruchomość będzie zlokalizowana w kamienicy przy ul. Stradomskiej, której historia sięga XIV wieku. Na przestrzeni lat w budynku mieściły się między innymi: szpital, urząd celny i siedziba dowództwa wojskowego. Teraz w jego murach powstanie najbardziej prestiżowy projekt Krakowie.

Nowy Aparthotel na warszawskiej Woli

wysłano 8 lutego 2017

W czerwcu 2017 r., zaledwie 4 km od ścisłego centrum Warszawy, warszawski deweloper Dantex odda do użytku aparthotel WolskaKwadrat pod krótkoterminowy wynajem z pokojami o powierzchni od 14 do 31 m2.

Lokale będą charakteryzowały się nowoczesnym designem, będą funkcjonalne i w pełni wyposażone, a ich koszt zamknie się w przedziale 149-298 tys zł. Profesjonalny operator, działający na zlecenie Dantexu, przejmie wszelkie obowiązki związane z zarządzaniem i bieżącą obsługą inwestycji. Umowa podpisana z deweloperem gwarantuje również 7% stopę zwrotu w skali roku przez 5 pierwszych lat.

Eiffage dokończy hotel w Zakopanem

wysłano 10 stycznia 2017

Firma Eiffage Polska Budownictwo poinformowała o podpisaniu kontraktu na dokończenie budowy hotelu przy ul. Jagiellońskiej w Zakopanem. Obiekt bezpośrednio przylegający do parku wodnego przez kilka lat czekał na nowego właściciela.

Zakres prac objętych umową dotyczy wykończenia wnętrza budynku, wykonania instalacji wewnętrznych oraz naprawy i uzupełnienia elewacji. Przed hotelem powstanie również nowy parking z 35 miejscami dla samochodów. Otwarcie hotelu planowane jest na III kwartał 2017 roku.

Obecnie budynek jest w stanie surowym zamkniętym. Posiada siedem kondygnacji naziemnych z częścią hotelową, gastronomiczną i SPA oraz miejscami parkingowymi dla 23 samochodów. Pod hotelem, na poziomie -1, znajdują się dodatkowe 33 miejsca parkingowe.

W hotelu powstanie 135 pokoi dla gości, restauracja, bar, gabinety SPA i trzy nowoczesne sale konferencyjne dla klientów biznesowych. Architektura budynku stanowi spójną całość z Aqua Parkiem, a planowany łącznik pomiędzy nimi umożliwi gościom hotelu korzystanie z oferty kompleksu basenowego.

Eiffage Polska Budownictwo jest również głównym wykonawcą hotelu Radisson Blue w Zakopanem (otwarcie planowane jest na początek 2018 roku), a od października 2016 r. prowadzi prace przy budowie hotelu sieci Hampton by Hilton przy ul. Postępu w Warszawie.

WGN sprzedaje luksusowy hotel przy zjeździe z autostrady A4

wysłano 4 stycznia 2017

Firma WGN pośredniczy w sprzedaży bardzo atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej – trzygwiazdkowego hotelu zlokalizowanego tuż przy zjeździe z opolskiej części autostrady A4 (zjazd nr 21 Gogolin).

Hotel został oddany do użytku w 2014 roku. Budynek ma trzy kondygnacje z przyziemiem, powierzchnia zabudowy to 1.850 m2, a kubatura – 8.010 m3.

Obiekt przystosowany do obsługi gości indywidualnych i grup zorganizowanych. Nieruchomość mimo krótkiego funkcjonowania na rynku, ma wypracowaną dobrą renomę, grono stałych klientów oraz zamówienia na organizację imprez okolicznościowych, konferencji i eventów. Hotel przynosi udokumentowane dochody.

Obiekt może pochwalić się również ciekawą, zwracającą uwagę architekturą i wykończeniem z użyciem materiałów najwyższej klasy.

Cenę ofertową za tę nieruchomość określono na blisko 15 mln zł.

Skanska sprzedała hotel Westin Warsaw

wysłano 3 stycznia 2017

Skanska sprzedała hotel Westin Warsaw katarskiemu holdingowi Al Sraiya. To pierwszy zakup tego inwestora w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej.

Pięciogwiazdkowy hotel Westin Warsaw, zarządzany przez Marriott International, znajduje się w biznesowym sercu Warszawy. Otwarty w 2003 roku w ostatnim czasie przeszedł renowację, a Skanska jako pierwszy obiekt hotelowy w Polsce dostosowała go do wysokich wymagań certyfikacji LEED.

Hotel posiada 361 pokoi, łącznie z liczącym 100 mkw. Apartamentem Prezydenckim. W krajobrazie centrum Warszawy 20-piętrowy Westin wyróżnia między innymi ciekawa architektura i futurystyczna, przeszklona winda. Niemal 120 hotelowych pokoi zostało ostatnio odnowionych i oferuje wystrój według projektu znanej londyńskiej projektantki Anity Rosato.

WGN sprzedaje zabytkowy hotel koło Bielska – Białej

wysłano 21 grudnia 2016

Firma WGN została wybrana pośrednikiem sprzedaży bardzo atrakcyjnej nieruchomości zabytkowej – czterogwiazdkowego hotelu w okolicach Bielska – Białej.

Nieruchomość zbudowana około 1734 roku w 2011 roku przeszła gruntowny remont. Dziś zachwyca pięknem fasady ale też pięknymi, luksusowymi wnętrzami. Nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków.

Cały zespół pałacowo-parkowy ma 1,5 ha. Na terenie kompleksu znajduje się:29 komfortowych pokoi dla około 60 gości, 2 restauracje, kawiarnia, 4 sale konferencyjne, pomieszczenia rekreacyjne (siłownia, krioterapia, sauna itp.)

Obiekt dysponuje ogrodzonym i zamykanym parkingiem na około 100 aut. Jest też możliwość wylądowania śmigłowcem, (w niewielkiej odległości znajduje się nowoczesne lotnisko dla samolotów ultralekkich).

Cenę ofertową całego kompleksu (pow. pałacu wynosi 2250 mkw.) określono na 6,5 mln zł.

Rusza hotel Molo w Sopocie

wysłano 20 października 2016

Z początkiem września zakończone zostały prace nad projektem hotelowego lobby, dzięki czemu zamknięty został etap prac wykończeniowych i hotel zyskał swoją pełną funkcjonalność. Nad projektem lobby czuwał dr Jan Sikora – uznany projektant, który odpowiadał m.in. za projekt wnętrz Sopoteki – miejskiej biblioteki multimedialnej oraz Stacji Kultury – biblioteki nagrodzonej Library Interior Design Awards – nagrodą dla najlepiej zaprojektowanej biblioteki świata.

Autor projektu postawił na sopocki eklektyzm co uwidacznia się poprzez bujane fotele, jasną drewnianą podłogę ułożoną w jodełkę oraz marmurowy zegar. Całość wypełniają kolory plaży – błękit, granat i kolor piaskowy.

Trzygwiazdkowy Hotel Molo posiada w swojej ofercie 70 klimatyzowanych pokoi, które komfortem odpowiadają obiektom o wyższym poziomie standardu. Hotel położony jest w górnej części legendarnego sopockiego deptaka – ul. Bohaterów Monte Cassino, przy gwarnym placu Konstytucji 3 Maja.

Od plaży i sopockiego molo hotel dzieli 500 metrów. Dużym plusem obiektu jest również jego doskonałe skomunikowanie – hotel znajduje się 120 metrów od dworca kolejowego, a główny szlak komunikacyjny Trójmiasta – aleja Niepodległości przebiega jedną przecznicę od obiektu. Pod hotelem znajduje się podziemny parking dla gości oraz osobny dla klientów Sopot Centrum.

W Warszawie wyrośnie nowy hotel Hampton by Hilton

wysłano 11 października 2016

Nowy hotel sieci Hampton by Hilton powstanie przy ul. Postępu 7 w Warszawie. Główny wykonawca I etapu prac – firma Eiffage Polska Budownictwo – poinformowała o rozpoczęciu robót budowlanych.

Hotel składać się będzie ze 163 pokoi, a jego łączna powierzchnia nadziemna wyniesie 7178,84 m². Budynek będzie liczył 7 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemną, z garażem na 58 miejsc. Miejsca parkingowe zaplanowano również przed budynkiem, wraz ze stojakami na rowery. W hotelu znajdą się 3 sale konferencyjne.

Będzie to trzeci hotel Hampton by Hilton w Warszawie. Położony będzie zaledwie 7 minut od Lotniska Chopina, w sąsiedztwie centrali i biur największych korporacji w Polsce i na świecie. Autorami projektu hotelu są AGK Architekci, którzy zaprojektowali między innymi hotel Hampton by Hilton Warsaw Airport, Hampton by Hilton Gdańsk Airport oraz nowoczesny Hotel Sopot.

Jest zgoda na budowę hotelu Hilton w Kaliszu

wysłano 11 października 2016

wizualizacja-calisia-1
Antczak Calisia Spółka Komandytowa, spółka zależna od Firmy Budowlanej Antczak, pod koniec września uzyskała prawomocne pozwolenie na budowę i przystępuje do realizacji centrum hotelowo-biznesowego Calisia. Przy współpracy z grupą Hilton Worldwide, w byłej fabryce fortepianów i pianin, powstanie hotel Hampton by Hilton Kalisz.

Pozostałą część kompleksu zajmą biura i lokale handlowo-usługowe.
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Fryderyka Chopina 9 w Kaliszu, została nabyta przez FB Antczak jesienią 2015 roku. Od momentu nabycia poszukiwano optymalnej koncepcji rewitalizacji obiektu, która pozwoliłaby wykorzystać potencjał przestrzeni i służyć mieszkańcom.

– Zakup niszczejącej Fabryki Fortepianów i Pianin „Calisia” ma wymiar symboliczny. Przed laty było to prężnie działające przedsiębiorstwo, które produkowało wysokiej jakości instrumenty, pożądane na całym świecie. Decydując o dostosowaniu tej nieruchomości do potrzeb biznesu, chcemy przywrócić jego dawną świetność i dobrą sławę – komentuje Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak.

W lipcu 2016 FB Antczak podpisało umowę franczyzową z marką Hilton Worldwide – światowym liderem branży hotelarskiej, która w swoim portfolio posiada trzynaście marek i ponad 4 700 hoteli zlokalizowanych w 104 krajach. Pod marką Hampton by Hilton znajdzie się ponad 3000 mkw. powierzchni hotelowej.

Oprócz części hotelowej, na projekt Calisia składać się będzie także przestrzeń biurowo-usługowa o łącznej powierzchni 4000 mkw. Uzupełnieniem kompleksu będzie zrewitalizowany dziedziniec fabryki, który stanie się zieloną przestrzenią publiczną dostępną dla mieszkańców, gdzie w przyjaznej atmosferze będą mieli okazję skorzystać z oferty restauracji i showroom-ów. Autorem koncepcji architektonicznej jest pracownia MODOarchitektura z Poznania.

Nowy condohotel budują we Władysławowie

wysłano 11 października 2016

1475-hry-wiz01-elewacja-1

Gwiazda Morza sp. z o.o. sp. k. uruchamia budowę ostatniego etapu Resortu Gwiazda Morza we Władysławowie. Resort, w którego skład wchodzą dwa wcześniej oddane (2013 i 2015 rok) budynki apart hotelowe rozbudowywany jest o ekskluzywny hotel, który zostanie oddany do użytku w I kw. 2019 r.

Obiekt przygotowywany jest w standardzie czterech gwiazdek przez krakowską pracownię architektoniczną Iliard.

Resort położony jest nad otwartym morzem, w otulinie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego. Od plaży hotel dzieli jedynie 120 metrów spacerem przez wydmowy las i funkcjonująca już hotelową strefę relaksu i zabaw dla dzieci.. Głównym motywem przewodnim oferty hotelu będzie aktywność ruchowa, relaks i odnowa biologiczna. Na poziomie -1 przygotowywana jest strefa z dwoma basenami, jacuzzi, profesjonalna strefa saunarium oraz klub fitness i siłownia z bezpośrednim wyjściem do hotelowego parku. Ekskluzywne przestrzenie z przeszkloną fasadą strefy basenów z widokiem na las nadmorski i profesjonalna kadra trenerów personalnych pozwolą gościom hotelowym na pełną regenerację fizyczną w czasie ich pobytu w hotelu. Dużą atrakcją hotelu będzie przeszklona ścianka wspinaczkowa, wiodąca ku górze przez cztery kondygnacje hotelu, której punkt szczytowy znajdzie się na otwartym tarasie widokowym hotelowego dachu. Na kondygnacjach 2 i 3 przygotowywane jest SPA – zespół gabinetów kosmetycznych i odnowy biologicznej.

Pokoje hotelowe można nabyć na własność w modelu biznesowym condo. . W przypadku Gwiazdy Morza okres gwarancji przychodów sięga15 lat. Właściciel po dokonaniu zakupu przekazuje apartament w dzierżawę operatorowi w zamian za czynsz, który stanowi przychód właściciela z tytułu dzierżawy pokoju hotelowego. Opłaty czynszowe są z góry określone: w pierwszym roku po uruchomieniu hotelu będzie to 5,5% ceny netto zakupionego pokoju. W drugim roku 6%, trzecim 6,5, a od czwartego roku do końca 15-letniej umowy dzierżawy czynsz wynosić będzie 7%. Operator hotelu zakłada przedłużenie umowy na dalsze lata.

Właściciel pokoju hotelowego może z niego korzystać w ramach pobytów właścicielskich w wymiarze 14 dni rocznie poza sezonem wysokim, z możliwością przedłużenia do 21 dni.

WGN sprzedaje hotel Alpejski w Kapraczu

wysłano 17 sierpnia 2016

14,7 mln zł – to cena ofertowa sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej w jednym z najbardziej znanych górskich kurortów turystycznych w Polsce. Chodzi o hotel Alpejski, zlokalizowany w Karpaczu. Pośrednikiem sprzedaży tej nieruchomości została firma WGN.

Hotel ma cztery gwiazdki, architekturą nawiązuje do stylistyki tyrolskiej. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 13 950 mkw. Obiekt działa i ma poświadczoną wysoką rentowność.

W skład hotelu wchodzi m.in. 36 pokojów, recepcja z przestronnym holem, restauracja, piano bar, sala kominkowa, basen, gabinet SPA, klimatyzowana sala konferencyjna na 80 osób, narciarnia z profesjonalnymi suszarkami, ogród, taras.

Karpacz to jednak z najdroższych lokalizacji w polskich górach i zarazem jedna z najchętniej wybieranych miejscowości wypoczynkowych przez turystów.

Nowy hotel Holiday Inn w Gdańsku

wysłano 16 sierpnia 2016

InterContinental Hotels Group ogłasza budowę hotelu Holiday Inn® Gdańsk City Centre. Deweloperem obiektu będzie UBM Development AG, natomiast IHG będzie zarządzać hotelem. Otwarcie hotelu Holiday Inn® Gdańsk City Centre zaplanowano na 2019 rok.

Obecnie w Polsce działa sześć hoteli IHG, a kolejne sześć hoteli jest w trakcie realizacji.Nowy, 236-pokojowy hotel Holiday Inn® Gdańsk City Centre będzie ulokowany w centrum Gdańska, naprzeciw mariny, tylko ok. 25 min. jazdy od lotniska.

Nowy hotel zaoferuje m.in. Open Lobby – przestrzeń, w której goście mogą spędzać czas wolny i pracować – w samym sercu hotelu. We wszystkich hotelach Holiday Inn® w Open Lobby zapewniony jest bezpłatny dostęp do Internetu WiFi.

Miguel Martins, Director Development Europe, IHG, powiedział: “Polska szybko staje się centrum dla podróży biznesowych i turystycznych. Dzieje się tak m.in. ze względu na rozwój ekonomiczny kraju w ostatnich latach. Staramy się dostosowywać lokalizacje i marki naszych hoteli do potrzeb i oczekiwań klientów. Jesteśmy niezwykle podekscytowani tym, że rozszerzamy portfolio IHG w Polsce o kolejny Holiday Inn razem z naszym wieloletnim partnerem UBM”.

Holiday Inn® to największa międzynarodowa marka hotelowa średniej półki. Na całym świecie rozwijanych jest obecnie 911 nowych hoteli Holiday Inn®. W Europie działa obecnie 657 hoteli należących do IHG. Kolejnych 132 jest w planach (stan na 30 czerwca 2016 r.).

Hotel Moxy w Centrum Praskim Koneser

wysłano 8 sierpnia 2016

W 2017 roku, przy ulicy Ząbkowskiej w Warszawie, zostanie otwarty pierwszy w Polsce hotel marki Moxy. Inwestorzy Centrum Praskiego Koneser – Grupa Liebrecht & wooD oraz BBI Development S.A. – podpisali umowę franczyzową z Global Hospitality Licencing.

Hotel zaoferuje gościom 141 pokoi i zajmie 5447 mkw. powierzchni użytkowej w zrewitalizowanym, 5-kondygnacyjnym budynku dawnej destylarni w Koneserze.

Marka Moxy jest konceptem butikowych hoteli ekonomicznych, zarówno dla osób podróżujących w celach turystycznych, jak
i nowej generacji gości biznesowych. Obiekty hotelowe stanowią połączenie stylowego wzornictwa z doskonałym serwisem w przystępnej cenie.

Obecnie sieć liczy 5 hoteli Moxy, a do 2018 roku liczba ta wzrośnie do 18. Poza Warszawa, nowe Moxy Hotels zostaną otwarte w Niemczech, Norwegii, Austrii, Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych.

Moxy Warsaw Praga powita pierwszych gości w 2017 roku. Hotel zaoferuje 141 pokoi z dostępem do nowoczesnych technologii, szybkie WiFi, podziemny parking i bar.

Hotel będzie integralną częścią oferty lifestyle w Centrum Praskim Koneser. Inwestycja oferuje 100 000 mkw. powierzchni, z szeroką ofertą przeznaczoną na funkcje handlowe, biura loftowe, w tym Campus Warsaw, centrum wsparcia dla start-upów sygnowane przez Google oraz komfortowe obiekty mieszkaniowe.

10 sierpnia otworzą hotel Double Tree by Hilton we Wrocławiu

wysłano 5 sierpnia 2016

kamilczaja.com

10 sierpnia oficjalnie ruszy działalność nowego hotelu we Wrocławiu – czterogwiazdkowego Double Tree by Hilton zlokalizowanego w centrum Ovo Wrocław.

Hotel zaoferuje łącznie 189 pokoi, które mogą przyjąć w sumie 400 gości. Najbardziej ekskluzywny apartament mierzy 113 mkw. Z jego okna goście mają piękny widok na park Słowackiego. Na drugim piętrze znajduje się również Executive Lounge oraz hotelowa siłownia.