Mieszkania w ramach osiedla GAIA PARK w Konstancinie trafiły do sprzedaży

wysłano 5 grudnia 2022

Mieszkania w ramach osiedla GAIA PARK w Konstancinie trafiły do sprzedaży.

Warszawski deweloper, firma Profbud, rozpoczął sprzedaż nowej, prestiżowej inwestycji GAIA PARK w Kontancinie-Jeziornie. Osiedle będzie etapowane oraz znajdą się w nim różnego rodzaju zabudowy m.in. wielorodzinne, szeregowe, atrialne oraz jednorodzinne. W dniu 2 grudnia otwarte zostało biuro sprzedaży. Planowane zakończenie budowy I etapu inwestycji składającej się z 30 domów przewidziane jest na IV kwartał 2024 roku.

Koncepcję miasteczka oparliśmy na czterech głównych filarach: energii, powietrzu, wodzie i społeczności. Badania pokazują, że zrównoważony rozwój, wpływ budynku na środowisko i jego efektywność energetyczna, są coraz ważniejsze dla wielu ludzi – zwłaszcza młodszych pokoleń. Zaczyna się to też przekładać na najważniejsze decyzje życiowe, w tym zakup domu. Zachęcamy do innowacji w branży, by inni zaczęli dostrzegać, jak postępy w zakresie ochrony środowiska i inwestycje takie jak GAIA PARK, mogą rozciągać się na cały rynek mieszkaniowy. Jeśli branża deweloperska będzie przykładać większą wagę do wspierania zrównoważonego rozwoju i tworzenia budownictwa przyjaznego dla środowiska, nasza wizja może stać się rzeczywistością. – mówił Paweł Malinowski, Prezes firmy Profbud.

Zanim kupisz nieruchomość, sprawdź jej stan techniczny

wysłano 28 listopada 2022

Zanim kupisz nieruchomość, sprawdź jej stan techniczny. Dzięki ostrożności można uchronić się przed przykrymi niespodziankami, jakie mogą na Ciebie czekać po tym, jak staniesz się właścicielem nieruchomości. Zanim więc złożysz podpis na umowie, zweryfikuj wszystkie najbardziej istotne kwestie. Pomocne w tym przypadku jest wsparcie doradcy ds. nieruchomości, który zajmie się sprawdzeniem wszystkiego wnikliwie i profesjonalnie.

Spis treści:
Rynek mieszkań i domów w Polsce w ciągłym rozkwicie
Opinia dewelopera warta do sprawdzenia
Harmonogram inwestycji deweloperskich pod lupą
Używane nieruchomości lubią płatać figle
Stan prawny nieruchomości również należy zweryfikować
Infrastruktura otoczenia też jest bardzo ważna
Pośrednik w obrocie nieruchomościami dobrym doradcą
Właściwa weryfikacja nieruchomości pozwoli spać spokojnie

Rynek mieszkań i domów w Polsce w ciągłym rozkwicie

Na polskim rynku nieruchomości w segmencie mieszkaniowym stale przybywa nowych inwestycji. Mowa tutaj zarówno o mieszkaniach, jak i domach. Większość nabywców nieruchomości z rynku pierwotnego zakłada, że nowe mieszkania i domy są po prostu perfekcyjne. Tymczasem nawet one mogą nie być wolne od wad.

Opinia dewelopera warta do sprawdzenia

Przed zakupem mieszkania lub domu z rynku pierwotnego warto pokusić się o sprawdzenie opinii na temat dewelopera, który stoi za daną inwestycją. Niekiedy już po kilku minutach poszukiwań można się natknąć na opinie, że w innych inwestycjach deweloper oddał do użytku mieszkania ukrytymi wadami technicznymi. Można naprawić na informacje na temat tego, czy deweloper buduje z należytą starannością, ponieważ stale można słyszeć o nowych mieszkaniach z krzywymi ścianami, sufitami i podłogami. Poza samym wnętrzem mieszkania albo domu, warto poszukać informacji na temat tego, w jaki sposób deweloper zagospodarowuje tereny przyległe. Jest to tym bardziej istotne, jeśli planujemy kupić tzw. „dziurę w ziemi”, czyli mieszkanie lub dom w ramach inwestycji, której realizacja dopiero się rozpocznie, lub jest na tak wczesnym etapie, że ciężko jeszcze mówić o tym, jak będzie wyglądało po ukończeniu. Zdarza się, że deweloperzy rozpisują się na swoich stronach internetowych o tym, jak wspaniale zagospodarują tereny zielone i rekreacyjne wokół budynków. Poświadczają temu malownicze wizualizacje, które pozwalają wyobraźni przenieść przyszłego mieszkańca do ukończonej już inwestycji. Tymczasem – jak pokazuje niejedna oddana do użytku inwestycja mieszkaniowa – wizualizacje dalekie są od ostatecznej formy.

Harmonogram inwestycji deweloperskich pod lupą

Kolejną rzeczą, na jaką należy zwrócić uwagę, jest harmonogram postępu prac deweloperskich. Deweloperzy często prowadzą internetowe dzienniki postępu prac wraz z galeriami zdjęć. Dzięki ich kontroli przyszły właściciel mieszkania lub domu w ramach danej inwestycji może zweryfikować, czy deweloper nie ma czasem opóźnień w realizacji harmonogramu prac budowlanych. Jak wiadomo, każdy, kto złoży podpis na umowie zakupu nieruchomości, chce dostać do niej klucze możliwie najprędzej. Widno opóźnienia realizacji prac budowlanych może skutecznie zniechęcić niejednego potencjalnego nabywcę.

Używane nieruchomości lubią płatać figle

Decydują się na zakup nieruchomości, na przykład mieszkania albo domu z rynku wtórnego, zweryfikuj uprzednio jego stan techniczny oraz prawny. Sprawdź stan stolarki okiennej i drzwiowej, stan instalacji elektrycznej, gazowej i wodne, stan ścian oraz podłóg. Przysłowiowe „rzucenie okiem” tutaj nie wystarczy. Jeśli chcesz mieć pewność, że wszystko jest w należytym porządku i odpowiednim do oczekiwanego stanie technicznym, przejdź się spokojnie po nieruchomości i powoli sprawdź wszystko, punkt po punkcie.
W przypadku używanych nieruchomości jest to o tyle ważne, że istnieje większe – niż w przypadku nowych inwestycji deweloperskich – ryzyko, że na przykład stolarka okienna będzie wymagała wymiany, lub konieczna jest naprawa podłóg lub instalacji. Tego rodzaju naprawy często wiążą się z dodatkowymi, wysokimi wydatkami. Należy również mieć na uwadze czas, jaki będzie potrzebny na doprowadzenie mieszkania lub domu do użytku.

Stan prawny nieruchomości również należy zweryfikować

Kolejną rzeczą, jaką należy zweryfikować przed zakupem nieruchomości, jest zweryfikowanie jej stanu prawnego. Dotyczy to zarówno domów i mieszkań z rynku pierwotnego, jak również nieruchomości z rynku wtórnego. Najlepszym rozwiązaniem jest udanie się do urzędu i wgląd w KW, czyli księgę wieczystą interesującej nas nieruchomości. Zawiera one wszelkie ważne informacje, w tym informację o tym, czy na nieruchomości ciąży hipoteka, oraz czy przypadkiem nie posiada ona współwłaściciela, o którym wcześniej podczas rozmów nie wspomniano.

Infrastruktura otoczenia też jest bardzo ważna

Poddając weryfikacji nieruchomość, planujesz ograniczyć się do obrębu działki? To błąd. Sam dom lub mieszkanie należy oczywiście gruntownie przejrzeć, jednak warto poświęcić kilka dodatkowych minut na sprawdzenie okolicy. Spokojny spacer bocznymi uliczkami pozwoli sprawdzić, jaka jest odległość od nieruchomości do sklepu, apteki, szkoły, przystanków komunikacji miejskiej itp. Przyszły właściciel nieruchomości będzie również mógł sprawdzić, czy w okolicy znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, jak parki, łąki kwietne, czy ścieżki rowerowe. Dodatkowo można sprawdzić, czy w okolicy nie ma problemu z wystarczającą ilością miejsc parkingowych. Nawet, jeśli do nabywanej nieruchomości przynależy parking, to warto sprawdzić, czy w przypadku odwiedzin rodziny lub znajomych, w okolicy znajdują się wolne strefy do parkowania.
Przed zakupem nieruchomości należy również zweryfikować, czy trasa z domu do pracy będzie łatwa i szybka. Nie da się ukryć, że nabycie mieszkania lub domu w lokalizacji, która jest niekorzystnie położona w stosunku do miejsca pracy, jest najlepszym wyborem. Oczywiście pracę można zmienić, jednak jeśli taka opcja nie wchodzi w grę, to rozsądny będzie wybór nieruchomości, która sprawi, że dojazdy i powroty z pracy nie zamienią się w koszmar w postaci konieczności kilku przesiadek, czy dużych korków samochodowych ciągnących się kilometrami.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami dobrym doradcą

Jeśli nie czujesz się na siłach, aby weryfikować stan techniczny i prawny nieruchomości, lub zwyczajnie nie chcesz tego robić samodzielnie, skorzystaj ze wsparcia profesjonalnego doradcy ds. nieruchomości. Jest to osoba, która posiada należną wiedzę oraz doświadczenie. Co więcej, nie tylko sprawdzi dla Ciebie stan nieruchomości, ale będzie starała się wynegocjować jak najbardziej korzystne warunki umowy, w tym cenę transakcyjną. Należy mieć bowiem na uwadze, że ceny podane przy ogłoszeniach w internecie są niejednokrotnie cenami ofertowymi i można je negocjować.

Właściwa weryfikacja nieruchomości pozwoli spać spokojnie

Należyte zweryfikowanie stanu technicznego oraz prawnego nieruchomości nie należy do atrakcyjnych zadań. Wiele osób nie chce poświęcać tej kwestii uwagi. Jedni nie mają czasu, inni nie wiedzą dokładnie, co powinni weryfikować. Niemniej tylko właściwe przyjrzenie się nieruchomości pozwoli jej przyszłemu właścicielowi na spokój ducha. W przeciwnym wypadku może się okazać, że stan techniczny albo prawny mieszkania albo domu odbiega od tego, którego przez nabyciem spodziewał się nowy właściciel nieruchomości. Jeśli potencjalny nabywca nieruchomości nie chce sam prowadzić procesu weryfikacji, najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie ze wsparcia profesjonalnego doradcy ds. nieruchomości.

Redakcja
Komercja24.pl

Ile kosztuje dom wolnostojący? Rozstrzał cenowy jest spory

wysłano 23 listopada 2022

Ile kosztuje dom wolnostojący? Jak się okazuje, rozstrzał cenowy jest spory. Wiele zależy od lokalizacji, powierzchni, ilości pomieszczeń, standardu domu na sprzedaż itp. Niekiedy wybór domu w innym mieście może okazać się idealnym rozwiązaniem. Innym razem, jeśli nabywcy zależy na konkretnej lokalizacji i standardzie, będzie musiał uzbroić się w cierpliwość.

Spis treści:

Dom wolnostojący na sprzedaż marzeniem niejednego Polaka
Wymarzona nieruchomość kontra realia rynkowe
Samodzielna budowa też jest rozwiązaniem
Rynek pierwotny czy wtórny?
Zalety domów wolnostojących
Wady domów wolnostojących
Gotowe domy wolnostojące na sprzedaż – przegląd ofert dostępnych na rynku nieruchomości

Dom wolnostojący na sprzedaż marzeniem niejednego Polaka

Myśl o zakupie domu wolnostojącego to marzenie niejednego Polaka. Brak sąsiadów, własna, swobodna przestrzeń, zarówno w domu jak i przed nim. Jednak posiadanie własnego domu to nie tylko same zalety. Dodatkowo zakup tego rodzaju nieruchomości wiąże się w dużymi wydatkami.

Wymarzona nieruchomość kontra realia rynkowe

Wiele osób marzy o tym, aby kupić dom wolnostojący. Należy jednak mieć na uwadze, że oferta rynkowa jest ograniczona. Często domy na sprzedaż nie są dostępne w wymarzonej przez potencjalnego nabywcę lokalizacji, lub ich cena jest bardzo wysoka. Nawet, jeśli uda znaleźć się dom na sprzedaż w preferowanej dzielnicy, to nie zawsze sam budynek może być dla nabywcy odpowiedni. Jedni poszukują bowiem domów piętrowych, z dużą ilością pokoi, balkonami lub tarasami, podpiwniczonych, z kolei inni preferują niewielkie domy parterowe, które oferują jedynie kilka komfortowych pokoi oraz własny ogródek. Niekiedy, poza samy budynkiem, osobie poszukującej nieruchomości może nie odpowiadać wielkość działki.

Samodzielna budowa też jest rozwiązaniem

W sytuacji, kiedy na rynku nie są dostępne domy na sprzedaż, które trafiałyby w gust osoby poszukującej, może ona pokusić się o samodzielną budowę domu wolnostojącego. Może wówczas wybrać odpowiednią działkę i zrealizować projekt, który będzie spełniał jej oczekiwania. Przy budowie domu należy się jednak liczyć z czasem potrzebnym na jego wybudowanie a także szeregiem formalności, jakie czekają przyszłego właściciela. Jest też duża różnica przy samodzielnej budowie domu, jak i przy wynajęciu profesjonalnej ekipy budowlanej. Osoba taka powinna również brać pod uwagę nieprzewidziane wydatki, jakie mogą wystąpić podczas budowy nieruchomości, dlatego najlepiej, jeśli będzie dysponowała choćby niewielkim zapleczem finansowym na taką ewentualność.

Rynek pierwotny czy wtórny?

Jeśli osoba, która marzy o własnym domu wolnostojącym, nie chce podejmować się samodzielnej budowy, pozostaje jej nabycie gotowej nieruchomości. Do wyboru ma w tym przypadku domy z rynku pierwotnego oraz domy z rynku wtórnego. Tych pierwszych jest póki co mniej na rynku, a ich lokalizacja jest mało różnorodna. Domy takie są często sprzedawane przez deweloperów w ramach małych osiedli willowych. Z kolei pojedyncze domy na sprzedaż z rynku wtórnego cechują się zróżnicowaną lokalizacją, jednak nabywca powinien dokładnie zapoznać się z ich stanem technicznym oraz sprawdzić, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką.

Zalety domów wolnostojących

Posiadanie domu wolnostojącego wiąże się z licznymi zaletami. Przede wszystkim domy takie zapewniają duże poczucie prywatności i swobody. Lokatorzy nie są też narażeni na dźwięki zza ściany, jakie zazwyczaj towarzyszą mieszkaniom. Wolnostojące domy posiadają często przestronne ogrody, które można dowolnie zaaranżować. Ponadto na terenie posesji można również wydzielić miejsca parkingowe.

Wady domów wolnostojących

Jeśli chodzi o niedogodności, jakie czekają na właścicieli domów wolnostojących, to przede wszystkim należy wspomnieć o ich cenie. Jest ona zazwyczaj wyraźnie wyższa, niż za inne nieruchomości. Ponadto nie każdy lubi pełną izolację od sąsiadów – dla takich osób z pewnością korzystniejszym wyborem będzie dom w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Dodatkowo wszelkie koszty remontów i napraw, czy to domu, czy drogi dojazdowej na terenie posesji, pokrywa w pełni właściciel.

Gotowe domy wolnostojące na sprzedaż – przegląd ofert dostępnych na rynku nieruchomości

We Wrocławiu wystawiono na sprzedaż dom wolnostojący zlokalizowany w dzielnicy Psie Pole. Dom ma powierzchnię prawie 138 metrów kwadratowych, ponadto przynależy do niego garaż. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 0,1034 ha. Jest to budynek z końca lat siedemdziesiątych. Na 2 kondygnacjach rozlokowanych jest 5 pokoi. Dom jest podpiwniczony, co stanowi dodatkowy atut. Ogród posiada liczne nasadzenia tui oraz drzew owocowych. Na uwagę zasługuje również dogodna lokalizacja. Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, przy czym jest doskonale skomunikowany z drogami wyjazdowymi z Wrocławia oraz z centrum miasta. Lokalizacja cechuje się też doskonale rozwiniętą infrastrukturą otoczenia. Dom wolnostojący we Wrocławiu został wystawiony na sprzedaż za 1 190 000 złotych, co daje 8 655 złotych za metr kwadratowy. Nad ofertą czuwa biuro WGN Wrocław.

Kolejny przykładowy dom wolnostojący na sprzedaż mieści się w Karpaczu. Nad ofertą czuwa biuro WGN Bolesławiec. Dom jednorodzinny mieści się na działce o powierzchni 1274 metrów kwadratowych. Znajduje się on w spokojnej części Karpacza, na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych. Budynek jest całkowicie podpiwniczony, co stanowi dodatkowy plus. Na 3 kondygnacjach rozlokowanych jest 7 pokoi. Działka przynależna do domu została w pełni zagospodarowana. Dodatkowo dyskrecję zapewniają mieszkańcom liczne nasadzenia drzew i krzewów. Dom wolnostojący w Karpaczu został wystawiony na sprzedaż za 1 749 900 złotych, co daje 7 795 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Osoby, które poszukują domu na sprzedaż w Nowej Soli, mogą zainteresować się ofertą jednorodzinnego domu wolnostojącego na sprzedaż. Kameralny budynek ma 60 metrów kwadratowych powierzchni i liczy 3 pokoje. Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem.

Do jego wykończenia użyte zostały wysokiej jakości materiały. W budynku znajduje się klimatyzacja.

Na działce przed domem znajduje się duży garaż z pomieszczeniem gospodarczym. Dom znajduje się na działce o powierzchni ponad 1000 metrów kwadratowych, którą można dowolnie zaaranżować. Dom wolnostojący na sprzedaż znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole oraz szkoła. Dom wolnostojący został wystawiony na sprzedaż za 379 000 złotych, co daje 6317 złotych za metr kwadratowy. Nad ofertą sprzedaży czuwa biuro WGN Nowa Sól.

Inną propozycją może być dom wolnostojący zlokalizowany w Piecowicach pod Wrocławiem. Jest to budynek o powierzchni użytkowej ponad 171 metrów kwadratowych, który liczy 5 pokoi.

Dom wolnostojący na sprzedaż położony jest na działce o powierzchni 0,0991 ha, w urokliwym miejscu w Piecowicach, w gminie Długołęka, w bliskim sąsiedztwie Kiełczowa oraz Wrocławia.

Dom został wybudowany w 2019 roku, przy czym materiały użyte do wykończenia wnętrz charakteryzują się wysoką jakością. Przestrzeń została zaaranżowana przez architekta, dzięki czemu jest funkcjonalna. Działka ma kształt kwadratu, można ją dowolnie zaaranżować. Cena ofertowa domu wolnostojącego w Piecowicach na sprzedaż wynosi 1 300 000 złotych, co daje 7 596 złotych za metr kwadratowy. Jest to oferta na wyłączność, nad którą czuwa biuro WGN Wrocław.

Redakcja
Komercja24.pl

Domy na sprzedaż wciąż kuszą nabywców

wysłano 21 listopada 2022

Domy na sprzedaż wciąż kuszą nabywców. Interesują się oni zarówno domami wolnostojącymi, jak również w zabudowie.

Oferta domów na polskim rynku jest dość bogata. Dostępne są zarówno oferty z rynku pierwotnego, jak również domy z rynku wtórnego. Nabywcy mają do wyboru domy wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. Dostępne są one przy tym w bardzo zróżnicowanej lokalizacji. W zależności od miasta, domy można kupić zarówno w centrum miasta, jak również na jego obrzeżach.

Rynek sprzedaży domów w Polsce wg analityków WGN

wysłano 2 listopada 2022

Jak prezentuje się sytuacja na rynku sprzedaży domów w Polsce?

Na Dolnym Śląsku, codziennie przybywa ponad 50 ofert domów wystawianych na sprzedaż, a w skali kraju około 450-550. Według Analityków WGN w ostatnim czasie oferta sprzedaży domów i chętnych do nabycia utrzymuje się na tym samym poziomie.
Ceny domów są bardzo różne, zależą od lokalizacji, rodzaju zabudowy, stanu technicznego budynku, walorów estetycznych, powierzchni działki i wielu innych czynników.

Dla Rzeczpospolitej wywiadu udzieliła Lidia Dołhan / Starszy Analityk WGN

Dom w stylu holenderskim – spokojne, stonowane wnętrza zachęcające do wypoczynku

wysłano 27 października 2022

Geberit_Musiał Studio_fot. Leszek Bosak (9)

Spokój, oddech, naturalne materiały, łagodne światło i przytulność – tak w skrócie można byłoby opisać najważniejsze cechy stylu holenderskiego. To właśnie na taką estetykę zdecydowała się Agnieszka Musiał-Chmielnik, właścicielka autorskiej pracowni architektury wnętrz Musiał Studio.

Spis treści:
Światło i przestrzeń z nutą retro
W tym domu każdy ma swoją przestrzeń

Agnieszka Musiał-Chmielnik zaprojektowała dla swoich inwestorów – rodziców z córką – aranżację dwupoziomowego domu o powierzchni 140 metrów kwadratowych. Dzięki zastosowaniu ciepłych, miłych dla oka barw, dużej ilości drewna i innych naturalnych materiałów, a także odpowiedniemu operowaniu światłem, wnętrze tchnie spokojem, ma dobrą energię i można w nim doskonale wypocząć.

Światło i przestrzeń z nutą retro

Aranżacja wnętrz liczącego około 20 lat domu powstała z myślą o potrzebach trzyosobowej rodziny z dorastającą córką. Bryła domu jest bardzo ciekawa i urozmaicona, znajduje się w nim łącznie aż 11 pomieszczeń. Inwestorzy nie chcieli przy tym urządzać swojego domu w zbyt nowoczesnej stylistyce. Byli otwarci na tapety, struktury i kolory, zależało im też na wyeksponowaniu pamiątek. Wybór nieco sentymentalnego stylu holenderskiego okazał się strzałem w dziesiątkę. Klienci chcieli jednocześnie zachować we wnętrzach przestrzeń i dobrze je doświetlić. Z tego powodu architektka zdecydowała się na bielone drewniane podłogi z salonu Świat Podłóg w całym domu. Taki zabieg zdecydowanie rozjaśnił wnętrza i dodał im lekkości. Dużym atutem domu jest też wielość okien.

W salonie wokół telewizora umieszczono wysoki otwarty regał, który jednocześnie maskuje biegnące na piętro schody. Inwestorzy zyskali więc mnóstwo miejsca na ustawienie swoich pamiątek. W rogu salonu znajduje się tradycyjny kominek, który obłożono cegłą z rozbiórki. Centralnym punktem strefy wypoczynkowej jest obszerna, wygodna kanapa obita welurem w kolorze cegły. Architektka dobrała do niej kontrastujący czarny fotel z podnóżkiem. Przykuwającymi wzrok akcentami jest duży, okrągły żyrandol podwieszony na wysokim suficie i abstrakcyjny obraz, zawieszony wysoko na ścianie.

Z salonem sąsiaduje jadalnia połączona z kuchnią. Kolor obić krzeseł wokół stołu koresponduje ze strefą wypoczynkową. Z kolei ściany utrzymano w eleganckiej, granatowej kolorystyce, a urozmaica ją tapeta z motywem kwiatowym, którą położono w sztukaterii. Sentymentalny charakter wnętrza podkreślają dwie eleganckie witrynki przeszkleniami. Wyeksponowano w nich ceramiczną zastawę stołową w klimacie retro.

Sypialnię rodziców utrzymano w neutralnej, biało-beżowej tonacji. Nieco rustykalny, kojący charakter wnętrza podkreślają plecione tekstylia w naturalnej kolorystyce. Nie zabrakło również mnóstwa przestrzeni do przechowywania, dzięki szafie z lustrem w zabudowie.

Jasną łazienkę na parterze utrzymano w ponadczasowym, a zarazem dość nowoczesnym stylu. Ściany pokrywają białe trójwymiarowe płytki imitujące kamień. W łazience wydzielono przestrzeń na prysznic typu walk-in. Dobrano też niewielkie podblatowe umywalki Koło z kolekcji Variform o łagodnych liniach wykończenia. W strefie WC zastosowano produkty od jednego producenta. Architektka zdecydowała się na miskę WC Mode Pure marki Koło, będącą częścią oferty Geberit oraz stelaż podtynkowy i przycisk marki Geberit. Tak skompletowany zestaw jest gwarancją bezpieczeństwa i trwałości na lata.

W tym domu każdy ma swoją przestrzeń

Na piętrze znajduje się hol, którego ściany pokrywa z jednej strony biała farba, a z drugiej – cegły, nawiązujące do tych na kominku. Cegły powtarzają się również w minimalistycznym, industrialnym gabinecie inwestora. Centralnym elementem tego wnętrza jest masywne biurko z drewnianym blatem. Kaski na ścianie zdradzają, że klient pasjonuje się motocyklami.

Na piętrze znajduje się również bardzo przestrzenny pokój córki, w którym dominują różne odcienie różu, a także drewno. Jedną ze ścian pokryto strukturalną tapetą o wyrazistym roślinnym wzorze w różowo-granatowej kolorystyce. Ciekawym akcentem jest też laminowana zabudowa stolarska imitująca sękate drewno. W przytulnym, pełnym tekstyliów pokoju, oprócz strefy do spania i kącika do nauki wydzielono też komfortową przestrzeń wypoczynkową z niewielką różową sofą, stolikiem i pianinem.

Stylistycznym przedłużeniem strefy córki jest łazienka, którą utrzymano w nieco bardziej nowoczesnym stylu, niż tę na dole. Kolorystycznie dominują tu dwa kolory płytek: beżowe i jasnoróżowe. Ich uzupełnieniem są białe strukturalne płytki oraz drewnopodobna zabudowa. Owalne kształty luster i lamp dodatkowo podkreślają łagodne formy w łazience. Do nich dobrano podblatową umywalkę Koło z linii Variform, która idealnie wpisuje się w minimalistyczną aranżację. Dobierając wyposażenie łazienki, architektka konsekwentnie zdecydowała się na produkty z oferty jednego producenta – stelaże podtynkowe i przyciski Geberit oraz miskę Koło Mode Pure, będącą częścią oferty Geberit.

Źródło: Geberit.

Domy na sprzedaż – czego po nieruchomości oczekują kupujący?

wysłano 26 października 2022

Saniwell - Realizacja 2

Polacy coraz częściej myślą o posiadaniu własnego domu. Zainteresowanie zakupem działki budowlanej w styczniu tego roku w porównaniu ze styczniem roku ubiegłego zwiększyło się aż o 88 proc., a popyt na domy wzrósł w tym czasie o 62 proc. – podaje portal Domiporta. Co takiego oferuje nam dom, czego nie jest w stanie zagwarantować mieszkanie?

Spis treści:
Aglomeracje tracą mieszkańców
Szczęśliwe cztery ściany
Kluczowe tereny zielone
Remont domu wyzwaniem?

Aglomeracje tracą mieszkańców

Według portalu Forsal.pl, na przestrzeni lat 2007-2017 odsetek Polaków mieszkających w domach wzrósł do 57,4 proc, natomiast w 2021 r. w czasie pandemii aż 50 tys. Polaków opuściło aglomeracje, by zamieszkać na obszarach podmiejskich – podaje portal FxMag. PKO BP informuje natomiast, że w tym czasie wzrosła liczba rozpoczynanych budów domów (o 17,5 proc. więcej r./r.), a w pierwszych miesiącach 2022 widoczna była kontynuacja tego wzrostu (styczeń – wzrost o 3,7 proc. r./r., a luty – o 14,1 proc. r./r.). Jednym z kluczowych powodów narastającej popularności domów z pewnością są skokowo rosnące ceny mieszkań. Za cenę dwupokojowego lokum w centrum można na przykład wybudować dom z działką – tyle, że nie w mieście, a raczej na jego obrzeżach. Coraz częściej decydujemy się właśnie na tę drugą opcję i potwierdzają to dane GUS. Według nich w okresie od stycznia do lipca 2022 roku inwestorzy indywidualni wybudowali o niemal 1 proc. więcej domów niż w analogicznym okresie zeszłego roku.

Szczęśliwe cztery ściany

W narastającym popycie na domy nie chodzi jednak tylko o pieniądze. W domach żyje nam się po prostu lepiej. Aby dowiedzieć się, jak miejsce zamieszkania wpływa na samopoczucie i zdrowie, na zlecenie IKEA na całym świecie przeprowadzono ok. 34 tys. wywiadów, w tym ponad tysiąc w Polsce. Wyniki tych ankiet wskazują, że dom traktujemy nie tylko jako miejsce do spania i odpoczynku, ale też ważne miejsce do budowania szczęśliwego życia. Doświadczyliśmy tego szczególnie w czasie pandemii COVID-19, gdy dobre warunki mieszkaniowe miały duże znaczenie dla zachowania równowagi psychicznej i dobrego samopoczucia. By mieszkanie było dla nas wartościowe, musimy czuć się w nim bezpiecznie i w pełni swobodnie. Wskazuje na to również m.in określający dobrostan Polaków raport serwisu Otodom na podstawie badania Uniwersytetu SWPS. Serwis już na samym początku zaznacza, że jego użytkownicy w okresie pocovidowym szukali większych powierzchni niż wcześniej, do tego ich uwagę zwracały balkony i ogródki, wyraźnie wzrosło także zainteresowanie działkami i domami. Podczas badania okazało się również, że statystycznie mieszkańcy domów wykazywali większe zadowolenie z życia, niż mieszkańcy bloków i kamienic.

Oczywiście, w tym względzie wiele zależy od bardzo indywidualnych potrzeb i oczekiwań, które warto sobie uświadomić, by zbliżyć się do szczęśliwego życia we własnych czterech ścianach. Jak wskazuje raport Otodom właściciele domów jednorodzinnych są na ogół bardziej zadowoleni z dostępnej powierzchni użytkowej, liczby pokoi, samego faktu mieszkania w domu, nasłonecznienia pomieszczeń, izolacji akustycznej, widoku z okna, bezpieczeństwa i ciszy w okolicy oraz jakości powietrza.

Kluczowe tereny zielone

Według badania otodom ponad 50 proc. respondentów bardzo docenia tereny zielone w swojej najbliższej okolicy. Cenna jest dla nas także obecność terenów rekreacyjnych (51 proc. respondentów), jakość ścieżek pieszych i rowerowych (52 proc.) oraz samowystarczalność dzielnicy (50 proc.). W wywiadach zwracano uwagę przede wszystkim na zabetonowanie osiedli w miastach – np. chodniki są zbyt szerokie w stosunku do pasów zieleni. Zdaniem jednego z rozmówców tam, gdzie przeważa kostka i beton, standard życia jest niższy, a inni rozmówcy zdecydowali się zakupić dużą działkę z domem, chcąc zapewnić swojemu potomstwu „prawdziwe dzieciństwo”. Domy to więc dla wielu z nas nowa-stara normalność, pewien sposób na odcięcie się od miejskiej „betonozy”, niedostosowanej do współczesnych potrzeb mieszkańców osiedli.

Remont domu wyzwaniem?

Zakup domu kojarzy się wielu osobom z trudnościami związanymi np. z wyremontowaniem go – nie zawsze jednak musi tak być. Szukając oryginalnego i funkcjonalnego projektu wnętrza możemy więc polegać na firmach z doświadczeniem w wykańczaniu takowych, a nie na własnej wiedzy. Samodzielny remont domu wymaga bowiem niespożytych pokładów energii, wolnego czasu oraz naprawdę ciężkiej pracy. Jest to proces dużo trudniejszy aniżeli w przypadku lokalu położonego w bloku. – Większy metraż i ilość pokoi sprawia, że lista produktów i materiałów do zamówienia znacznie się wydłuża. Dostawy towarów muszą zostać skoordynowane z postępami prac remontowo-budowlanymi, które należy nadzorować na każdym jednym etapie. Dodatkowo dom zazwyczaj składa się jeszcze z dodatkowych pomieszczeń takich jak na przykład garaż, czy kotłownia i pojawia się również potrzeba zaprojektowania i wykonania schodów. To naprawdę potrafi skomplikować cały proces, toteż w mojej opinii najlepiej zdać się na doświadczenie specjalistycznych firm, które potrafią odpowiednio skoordynować wszystkie działania i odpowiadają za zakup materiałów, montaż wyposażenia, wykonanie mebli na wymiar, oferują usługi najlepszych w swoim fachu architektów, a na wykończone i umeblowane wnętrze udzielają gwarancji – mówi Krzysztof Białkowski, właściciel firmy SaniWell, oferującej wykończenie mieszkania w standardzie „wchodzisz i mieszkasz”. Określa też jak wygląda cały proces – Prace nad wykończeniem domu rozpoczynamy zawsze od projektowania i wizualizowania wnętrz. Jest to kluczowy etap, który pozwala klientom zapoznać się z propozycjami aranżacji pomieszczeń, a przy tym umożliwi wybór odpowiednich produktów wyposażenia. Architekci, na podstawie oczekiwań jakościowych, finansowych i gustów klientów, opracowują koncepcję na rozmieszczenie pomieszczeń oraz ich układ funkcjonalny, przygotowywane są rysunki techniczne dla wykonawcy i projektowane są meble. Następnie na podstawie zaakceptowanego projektu wnętrze zostaje wykończone, wyposażone i umeblowane. Odpowiadamy za wszystkie etapy wykończenia, w tym prace przygotowawcze, modyfikacje sieci hydraulicznych i elektrycznych, wyburzenia i dobudowy, prace fliziarsko-instalacyjne, montaż drzwi, podłóg i oświetlenia, wykonanie mebli na wymiar, zakup i montaż mebli gotowych i pozostałego sprzętu. Zależy nam na tym, by klient był w stu procentach zadowolony z wykonanego przez nas projektu mieszkania oraz usługi wykończenia i już od samego momentu przeprowadzki czuł się w nim jak u siebie – dodaje.

Remont domu nie musi być więc wymagający i zajmujący nam całe miesiące żmudnych prac. Klient, który zdecyduje się na usługę wykończenia w standardzie „wchodzisz i mieszkasz” zostaje praktycznie w całości odciążony od problemów związanych z doborem materiałów, nadzorowania skomplikowanego procesu wykończeniowego, organizacji spraw logistycznych, zamówień towarów, montażu wyposażenia, mebli, dekoracji czy oświetlenia.

Źródło: Saniwell.

Wybór domu na sprzedaż powinien zostać przemyślany

wysłano 24 października 2022

Przeglądając oferty domów na sprzedaż na kupujących czekają bardzo różnorodne nieruchomości.

Na rynku nieruchomości mieszkalnych można znaleźć oferty domów wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. Wybór odpowiedniej nieruchomości powinien być dopasowany do rzeczywistych potrzeb nabywcy. W pierwszej kolejności powinien on określić budżet, którym dysponuje. Później może zdecydować, czy woli rozpocząć poszukiwania nieruchomości wolnostojących, czy może interesują go bardziej budynki z sąsiadem obok. Istotne jest również zweryfikowanie wielkości ogrodu. Nie każdy dom posiada w bryle garaż, zatem kupujący powinien podjąć decyzję, czy zależy mu na jego posiadaniu. Dobrym rozwiązaniem, nie zabierającym przestrzeni mieszkalnej, jest zakup domu z osobnym garażem lub wiatą garażową.

WGN pośredniczy w sprzedaży urokliwej willi na przedmieściu Szczecina

wysłano 22 października 2022

WGN Szczecin Plac Lotników pośredniczy w sprzedaży urokliwej willi na przedmieściu Szczecina.

Przedmiotem sprzedaży jest urokliwy dom położony w Szczecinie, w dzielnicy Podjuchy. Budynek zlokalizowany jest w spokojnej okolicy, co stanowi jego duży atut. Nieruchomość została zaprojektowana na indywidualne zamówienie, dzięki czemu cechuje się unikalnym stylem. Powierzchnia całkowita domu wynosi 406,5 metrów kw.
Łączna powierzchnia trzech działek, które składających się na nieruchomość, wynosi 2758 metrów kw.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 850 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego w Bożnowie

wysłano 21 października 2022

WGN Żagań pośredniczy w sprzedaży domu wolnostojącego niedaleko Żagania.

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom w Bożnowie. Jest to nieruchomość o powierzchni użytkowej 195 m2, usytuowana na 14 arowej działce. Dom na sprzedaż jest bardzo ładnie wykończony. Do budowy i wykończenia nieruchomości wykorzystano wysokiej klasy materiały. W skład posesji poza domem wchodzi garaż na dwa auta oraz budynek gospodarczy z letnią kuchnią.
Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 1 200 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży dworu inwestycyjnego w Grudziądzu

wysłano 18 października 2022

WGN pośredniczy w sprzedaży dworu inwestycyjnego w Grudziądzu.

Przedmiotem sprzedaży jest prestiżowy dwór z basenem i ogrodem. Nieruchomość ma ok. 800 m2 (użytkowa 577,81 m2). Atutem jest osobny garaż z automatycznymi bramami na pilota o powierzchni ok. 55 m2 w którym jest miejsce na trzy samochody.
Nieruchomość położona na pięknej, pełnej zieleni działce o powierzchni 5000 m2.
Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 3 200 000 złotych.

Coraz więcej domów na sprzedaż na rynku nieruchomości inwestycyjnych

wysłano 11 października 2022

Rośnie liczba domów na sprzedaż na rynku nieruchomości inwestycyjnych.

Na rynku przybywa komfortowych nieruchomości w segmencie mieszkaniowym. Polacy chcą żyć na większej przestrzeni. Domy wolnostojące są dla wielu spełnieniem marzeń, jednak ich cena wielu odstrasza. Atrakcyjną alternatywą są domy w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. Zapewniają one odpowiednie poczucie komfortu i prywatności. Deweloperzy coraz chętniej podejmują się realizacji tego rodzaju nieruchomości na rynku inwestycyjnym.

Nowoczesny dom z klasą – dom jednorodzinny pod Wrocławiem doskonałym przykładem

wysłano 29 września 2022

Decoroom_Dom pod Wrocławiem_fot. Marek Koptyński (4)

Nowoczesny dom z klasą? Dom jednorodzinny pod Wrocławiem jest doskonałym przykładem tego połączenia.

Spis treści:
Niewymuszona elegancja na ponad 100 metrach kwadratowych
Prywatne królestwo na piętrze

Dom w Zębicach pod Wrocławiem zachwyca lekkością i ponadczasową elegancją. Ponad 100-metrowe, nowoczesne wnętrze zostało skrojone na miarę oczekiwań rodziny z dwójką dzieci. Architektka z pracowni Decoroom postawiła na wiodący kolorystycznie granat i drewno, które ociepla aranżację i daje poczucie przytulności i bliskości z naturą.

W każdym z pomieszczeń udało się stworzyć wyrazistą aranżację, zachowując przy tym spójny charakter wnętrza. Dom podzielono na strefę dzienną i nocną. Pierwsza znajduje się na parterze, druga zaś – na piętrze. Przewodnim kolorem całego domu jest precyzyjnie aplikowany granat, który pojawia się zarówno na mniejszych elementach, jak i większych powierzchniach.

Niewymuszona elegancja na ponad 100 metrach kwadratowych

Otwarta przestrzeń na parterze mieści kuchnię, jadalnię, salon i małą łazienkę z prysznicem. Choć stylistycznie są ze sobą bardzo spójne, architektka wyznaczyła subtelne, ale wyraźne granice między każdym z tych pomieszczeń za sprawą centralnych elementów, które definiują każdą ze stref. Podłogi w przestrzeni dziennej pokrywają drewniane panele marki Barlinek oraz płytki podłogowe Tubądzin Grey Pulpis.

W przypadku kuchni centralna jest wyspa z praktycznymi bocznymi półkami. W przestrzeni kuchennej zastosowano stonowane kolory: szarości, biel, brąz, odrobinę czerni i granat. W kuchni, podobnie jak w pozostałych pomieszczenia, wyraźnie czuć inspiracje naturą, ale w nowoczesnym, minimalistycznym wydaniu.

Sąsiadującą z kuchnią jadalnię wyznacza drewniany stół wraz z welurowymi krzesłami w wyrazistym odcieniu granatu. Efektowne żyrandole nad stołem wprowadzają do wnętrza odrobinę awangardy. Z kolei centrum salonu stanowi elegancka sofa skierowana w stronę telewizora i kominka, który pokrywają dekoracyjne płytki w szarym odcieniu, nawiązujące do tych znajdujących się na podłodze. Bardzo ciekawe i eleganckie jest z kolei tło dla telewizora. Wykonano je z lameli drewnianych, które można zauważyć również w innych pomieszczeniach. W strefie dziennej znalazły się również drzwi Porta z ukrytą ościeżnicą, które świetnie współgrają z całą aranżacją wnętrza.

Zmierzając na piętro, uwagę przyciągają pręty zdobiące schody, które poprowadzono od podłogi aż do nadproża. Pełniąc funkcję barierki, stanowią jednocześnie wyrazistą dekorację.

Prywatne królestwo na piętrze

A raczej trzy królestwa – rodziców i każdego z dzieci. Znajduje się tu też obszerna sypialnia z garderobą, a także łazienka, w której znalazło się miejsce zarówno dla wanny, jak i prysznica.

W sypialni rodziców wzrok od razu przykuwa romantyczna, nawiązującą do ulic Paryża fototapeta. Podobnie jak na parterze, dominuje tu ciepły odcień drewna, szarości, biel, a nade wszystko – ulubiony przez inwestorów granat. Ten ostatni kolor architektka przemyciła dzięki zasłonom, welurowej pufie i wezgłowiu łóżka z tego samego materiału. Za lekką ścianą znajduje się wygodna, otwarta garderoba z dużym lustrem.

Obydwa pokoje dziecięce zaaranżowano pod kątem potrzeb każdego małego domownika. Są jasne dzięki pokryciu ścian białą farbą, a wesoły charakter udało się osiągnąć dzięki winylowym tapetom z sympatycznymi wizerunkami zwierząt. Wnętrza mają na tyle uniwersalną kolorystykę, że będzie można łatwo zmienić ich aranżację w miarę dorastania dzieci. W obydwu pokojach jest sporo miejsca na zabawki, wygospodarowano też mnóstwo przestrzeni przechowalniczej.

Łazienka jest stylistycznie i kolorystycznie spójna z pozostałymi pomieszczeniami. Króluje tu elegancki minimalizm i nawiązania do natury. Podłogę pokrywają płytki marki Paradyż w odcieniu Linearstone Taupe, natomiast na ścianach umieszczono białe płytki z efektem marmuru.

Na drewnianej szafce umieszczono dwie minimalistyczne umywalki marki Roca (model Gap Round). Powyżej ścianę zdobi ogromne lustro, dzięki czemu nikt nie musi o nie walczyć w trakcie porannej lub wieczornej toalety. Strefę WC tworzy miska ustępowa Meridan Rimless Compacto marki Roca, do której dobrano przycisk Duplo One tej samej marki.

Oczywiście w łazience nie mogło zabraknąć wiodącego w całym domu koloru, czyli granatu. Architektka umieściła go w strefie prysznica pod postacią ceramicznych płytek. Dzięki temu udało się w estetyczny sposób wydzielić to miejsce w łazience. W strefie prysznica znajduje się kabina (model Idea Kdj), do której dobrano brodzik Doros F – obydwa marki Radaway.

Projekt wnętrza: Olga Nowosad-Szewców, architekt wnętrz Decoroom
Zdjęcia: Marek Koptyński

materiał prasowy

Nowa Norma: dom klasy premium gotowym produktem – pięknym i ekologicznym

wysłano 27 września 2022

Prowadzona przez architektów Karola Nieradka i Gawła Biedunkiewicza firma Nowa Norma powstała, by ułatwić życie wszystkim tym, którzy marzą o własnym domu, ale nie są zainteresowani, aby oddawać kilka lat z życia budowie.

Duet architektów Karol Nieradka i Gaweł Biedunkiewicz biorą na siebie cały trud budowania, oferując kompleksową usługę, której efektem jest gotowy dom klasy premium. Jest to dom powielony, powstały w ramach sprawdzonego projektu, do tego piękny i ekologiczny!

– Misją firmy Nowa Norma jest to, by dom stał się dobrem, które można nabyć, a nie wypracować – twierdzą architekci, którzy zmieniają standardy budowy domów jednorodzinnych.

Nowa Norma w sposób innowacyjny podchodzi do projektowania i realizacji budynku. Zapewnia klientowi pełen pakiet: projekt domu, komplet niezbędnych dokumentów, rzetelnego kierownika budowy, sprawdzone ekipy budowlane i fachowy nadzór. Budynek jest wyposażony we wszelkie niezbędne instalacje: wodno-kanalizacyjną, deszczową, elektryczną, centralnego ogrzewania i wentylacji mechanicznej z rekuperacją.

Za innowacyjnością rozwiązań firmy Nowa Norma i nowoczesnym podejściem do budownictwa jednorodzinnego stoją wiedza i doświadczenie założycieli. Duet Nieradka i Biedunkiewicz w swojej działalności nawiązuje do najcenniejszych zdobyczy współczesnej architektury, odwołując się m.in. do dokonań Le Corbusiera, i na bieżąco śledzi najnowsze trendy. Nowa Norma to wspólne nowatorskie przedsięwzięcie architektów. Indywidualnie każdy z nich ma w swojej karierze również wiele innych znaczących osiągnięć.

Źródło: Nowa Norma.

WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w Głogowie

wysłano 22 września 2022

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w Głogowie.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna w centrum miasta. Obiekt jest budynkiem wolnostojącym o charakterze handlowo-usługowym z częścią mieszkalną. Nieruchomość znajduje się w Głogowie. Jest to czterokondygnacyjny budynek, którego powierzchnia wynosi 1000 m2. Dom zlokalizowany jest na działce o powierzchni 13 ar. Działka jest w całości ogrodzona. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 500 000 złotych.

Domy atrialne na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych

wysłano 18 września 2022

Domy atrialne nie są jeszcze zbyt popularne na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych. Mimo to projektów tego rodzaju powoli przybywa. Domy atrialne zaczynają być doceniane za swoje liczne zalety. To idealne rozwiązanie dla osób, które posiadają niewielką działkę budowlaną. Budynki tego rodzaju to także doskonałe rozwiązanie dla osób, które cenią sobie bliskość zieleni.

Spis treści:
Domy na sprzedaż przyciągają nabywców
Nawet niewielki dom lepszy, niż mieszkanie?
Niewielka działka budowlana? Dom atrialny doskonałym rozwiązaniem
Czym są domy atrialne?
Duże możliwości atrium
Dziedziniec na… dachu?
Dom, który zaprasza słońce do wnętrza
Dobre rozwiązanie dla osób, które lubią się wyróżniać
Potrzebny projekt domu
Deweloperzy również zwracają się ku niestandardowym projektom
Domy atrialne zyskają na popularności?

Domy na sprzedaż przyciągają nabywców

Pomimo trudnej sytuacji na rynku nieruchomości, domy spotykają się z rosnącym zainteresowaniem ze strony kupujących. Osoby, które czekają na poprawę rynkowej sytuacji również nie wykluczają, że pod uwagę biorą zakup domu. Niekiedy osoby dysponujące własnym gruntem podejmują decyzję o samodzielnej budowie domu. Jeśli działka, którą dysponują, nie jest duża, dobrym rozwiązaniem jest wybudowanie domu atrialnego. Można bowiem dopasować kształt i wielkość budynku do działki budowlanej, na której ma powstać.

Nawet niewielki dom lepszy, niż mieszkanie?

Wielu Polaków marzy o tym, aby przeprowadzić się z mieszkania do własnego domu. Oczywiście nie wszyscy – wielu bowiem woli lokale mieszkalne ze względu na ich liczne atuty. Jednak Ci, którzy chcieliby zamieszkać na własnej, prywatnej przestrzeni, bez sąsiadów za ścianą, niekiedy nie mają odpowiednich funduszy. Aby zrealizować swoje marzenie, wybierają posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Osoby, które dysponują własnym kawałkiem ziemi, często rozważają budowę domu od zera. W takiej sytuacji mogą wybrać tradycyjny projekt budowlany, lub projekt domu atrialnego.

Niewielka działka budowlana? Dom atrialny doskonałym rozwiązaniem

Osoby, które dysponują własnym gruntem budowlanym, coraz chętniej biorą pod uwagę alternatywną opcję, jaką jest budowa domu atrialnego. Wybór tego rodzaju nieruchomości daje im dużą plastyczność i nie ma nieograniczone możliwości aranżacyjne. Budujący mogą bowiem dopasować kształt obiektu do kształtu działki, jaką dysponują. Jest to więc bardzo ciekawe rozwiązanie w sytuacji, kiedy grunt budowlany ma nieregularny kształt. Osoba budująca dom może wówczas wybrać taki projekt, który pozwoli mu na maksymalne wykorzystanie dostępnego gruntu pod cele budowlane.

Czym są domy atrialne?

Na samym początku należy przybliżyć definicję domów atrialnych. Są to budynki, których styl architektoniczny upodabniany jest do stylu starożytnego Rzymu lub starożytnej Grecji. Spoglądając na domy atrialne od góry, ich kształt często przypomina litery alfabetu, takie jak chociażby L, U, O czy Z. Budynki mieszkalne tego rodzaju często odznaczają się posiadaniem wewnętrznych dziedzińców. Te ogrodowe przestrzenie mogą być zarówno otwarte, jak i zamknięte, najczęściej przeszklone. Dziedziniec czy ogród może znajdować się zarówno w centralnym punkcie nieruchomości, jak również na jednej z jej ścian.

Duże możliwości atrium

Posiadanie atrium wewnątrz domu to bardzo interesujące rozwiązanie, które stwarza przed właścicielem domu szereg możliwości. Może on zaaranżować tę przestrzeń nie tylko jako część ogrodową. Atrium sprawdzi się doskonale także w roli pomieszczenia funkcjonalnego, jak na przykład biblioteczki lub strefy wypoczynku. Możliwości są praktycznie nieograniczone i ostateczne zaadaptowanie przestrzeni atrialnej zależy od właściciela nieruchomości.

Dziedziniec na… dachu?

Projektowanie domów atrialnych stwarza przed projektantami szerokie pole do popisu. Jednym z popularnych w ostatnich latach rozwiązań jest budowa domów atrialnych z zielonymi dachami. Posiadanie niewielkiego tarasu na dachu stanowi ogromną wartość dodaną. Przyszli właściciele domu będą mogli spędzać na takiej przestrzeni wolny czas, z poczuciem prywatności. Dodatkowym atutem są widoki na panoramę okolicy.

Dom, który zaprasza słońce do wnętrza

Projekty domów atrialnych często charakteryzują się dużymi przeszkleniami. Zamiast tradycyjnych ścian, na przyszłych właścicieli czekają duże, przesuwne przeszklenia. Takie rozwiązanie pozwala wprowadzić do wnętrza domu więcej światła słonecznego. Rozwiązanie to sprawia również, że mieszkańcy czują większą bliskość z naturą. Oczywiście nie jest to rodzaj domu, w którym każdy poczuje się swobodnie. Na realizację projektu domu atrialnego z dużymi przeszkleniami decydują się często osoby odważne i otwarte na świat, które nie obawiają się ciekawskich spojrzeń. Należy przy tym zaznaczyć, że tego rodzaju projekty wybierane są często w przypadku gruntów zapewniających przyszłym lokatorom duże poczucie komfortu i prywatności. Mowa tu na przykład o działkach budowlanych blisko lasów, jezior czy na typowych odludziach, gdzie sąsiedzi są oddaleni od siebie na spore dystanse.

Dobre rozwiązanie dla osób, które lubią się wyróżniać

Domy atrialne to nie tylko dobry wybór w przypadku posiadania niewielkiej działki budowlanej. Tego rodzaju domy często przypadają do gustu osobom, które lubią niestandardowe rozwiązania budowlane. Posiadanie domu z oryginalną bryłą sprawia, że wiele osób uważa swoje domy za niepowtarzalne i wyjątkowe. Rzecz jasna mają one po części rację, gdyż trudno jest wyobrazić sobie, aby dwa te same projekty domów atrialnych zostały zrealizowane obok siebie. Mowa tu oczywiście o prywatnych inwestycjach, realizowanych przez przyszłych właścicieli nieruchomości.

Potrzebny projekt domu

Decydując się na budowę nieruchomości atrialnej, przyszły właściciel domu musi zdawać sobie sprawę z pewnych ograniczeń. Przede wszystkim nie wszystkie pracownie projektowe posiadają w swoich ofertach projekty domów atrialnych. To sprawia, że ich klienci mają ograniczony wybór. Niekiedy konieczne jest wręcz skorzystanie nie z gotowego projektu, lecz indywidualnego, przygotowanego przy współpracy z architektem. Taka inwestycja oznacza oczywiście podwyższone koszty realizacji inwestycji.

Deweloperzy również zwracają się ku niestandardowym projektom

Nie tylko osoby prywatne, ale również deweloperzy coraz chętniej zwracają uwagę na niestandardowe rozwiązania techniczne. Unikalne projekty, które wyróżniają się na rynku, szybko przyciągają uwagę potencjalnych nabywców. Deweloperzy podejmują się już pierwszych odważnych realizacji z dużymi przeszkleniami i niesztandarowymi projektami domów, które realizowane są w ramach willowych osiedli mieszkalnych.

Domy atrialne zyskają na popularności?

Czy domy z atrium mają szansę zyskać dużą popularność? Jeszcze kilka lat będzie trzeba zapewne poczekać, aby stały się one bardziej rozsławione. Obecna sytuacja w kraju nie pomaga w rozwoju tego segmentu rynku nieruchomości. Uzyskanie kredytu hipotecznego w bankach jest obecnie bardzo utrudnione. Do nabywania nieruchomości nie zachęcają również ceny za metr kwadratowy.

Niemniej coraz więcej biur projektowych posiada w swoich ofertach projekty domów atrialnych, które przyciągają do ich oferty zaciekawionych potencjalnych klientów. Można się więc spodziewać, że znajomość tego rodzaju budownictwa w sektorze mieszkaniowym będzie się w dalszym ciągu rozwijać. Z pewnością domy atrialne stanowią ciekawą propozycję dla osób, które dysponują niewielką działką budowlaną o nieregularnym kształcie.

Redakcja
Komercja24.pl

Jaki dom kupić? Różne rodzaje nieruchomości mieszkalnych

wysłano 25 sierpnia 2022

Jaki dom kupić? Różne rodzaje nieruchomości mieszkalnych sprzyjają kupującym. Ci, którzy nie są do końca zdecydowali, jakiego rodzaju dom najbardziej by im odpowiadał, mogą przyjrzeć się bieżącej ofercie rynkowej. W grę wchodzi nie tylko rynek wtórny, ale również pierwotny. Deweloperzy dostrzegają potencjał, jaki kryje w sobie ten rodzaj budownictwa i coraz chętniej podejmują się inwestycji, które dostarczają na polski rynek domy na sprzedaż.

Spis treści:
Trudne zadanie kupujących
Dom wolnostojący spełnieniem marzeń?
Dom w zabudowie bliźniaczej
Dom w zabudowie szeregowej
Domy na sprzedaż – rynek pierwotny czy wtórny?
Budowa domu na własną rękę
Wybór jest kwestią indywidualną

Trudne zadanie kupujących
Podjęcie decyzji o zakupie własnej nieruchomości mieszkalnej nastręcza kupującym trudności. Część z nich wie doskonale, czego szuka, podczas gdy inni nie są do końca zdecydowani, jaki rodzaj domu wybrać. W takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem jest prześledzenie wszystkich ofert sprzedaży, jakie dostępne są na rynku. Konieczne jest również zweryfikowanie swojego budżetu, i nie chodzi tu tylko o pieniądze potrzebne na zakup nieruchomości. Kupujący powinien również przemyśleć, czy na przykład przy wyborze dużego domu będzie stać go na jego utrzymanie. Przekalkulowanie comiesięcznych opłat przed dokonaniem zakupu domu jest więc bardzo rozsądnym rozwiązaniem.

Dom wolnostojący spełnieniem marzeń?
Myśląc o domu, wiele osób od razu wyobraża sobie wspaniałą, wolnostojącą nieruchomość z dużą działką. Rzeczywiście, wielu Polaków marzy o tym, aby stać się właścicielami takiego domu. Niemniej o ile domy wolnostojące posiadają wiele zalet, o tyle trzeba liczyć się również z wadami takiego wyboru.
Jeśli chodzi o plusy, to domy wolnostojące zapewniają największe poczucie prywatności. Ich właściciele nie muszą też konsultować remontów z sąsiadami, tak jak jest to konieczne na przykład przy domach w zabudowie szeregowej. Działka, która okala dom, często daje możliwość swobodnej aranżacji. Można wykorzystać ją w celach rekreacyjnych, lub przeznaczyć na kwiecisty azyl.
Domy takie zapewniają większą odrębność od lokalnej społeczności, co akurat nie dla każdego jest zaletą. Należy również pamiętać o tym, że wszelkie koszty remontów i napraw, na przykład dachu czy podjazdu, właściciel w całości będzie ponosił na własną rękę. Utrzymanie domu wolnostojącego wiąże się z wysokimi wydatkami. Im większy dom, z tym większymi wydatkami właściciel musi się liczyć, choćby w kwestii ogrzewania obiektu w okresie jesienno-zimowym.
Kupujący powinni ponadto pamiętać, że nowych domów na sprzedaż jest na rynku najmniej. Dużo częściej można spotkać się w nieruchomościami w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Poszukiwanie idealnego domu może więc trochę potrwać. Oczywiście w grę wchodzi również budowa domu na własną rękę, jednak nie każdy chce brać taki ciężar na swoje barki.

Dom w zabudowie bliźniaczej
Domy w zabudowie bliźniaczej są doskonałą alternatywą dla osób, które nie chcą lub nie mogą pozwolić sobie na zakup domu wolnostojącego, a równocześnie nie chcą wybierać domu w zabudowie szeregowej. Bliźniaki oferują możliwość zamieszkania w komfortowym domu, gdzie jedynie jedna ze ścian przylega do domu sąsiada.
Takie rozwiązanie uważane jest przez wielu kupujących za korzystne, ponieważ właściciele nieruchomości mogą dzielić między sobą koszty naprawy drogi dojazdowej do posesji czy remontu dachu. Dla wielu osób plusem jest też fakt, że w ich pobliżu znajduje się sąsiad. Idealnie, jeśli osoba zajmująca drugą część domu w zabudowie bliźniaczej okaże się dobrym sąsiadem. Niemniej może się oczywiście zdarzyć, że mieszkańcy bliźniaka nie przypadną sobie do gustu. Wówczas mieszkanie w domu w zabudowie bliźniaczej nie wydaje się już tak atrakcyjną perspektywą.

Dom w zabudowie szeregowej
Najbardziej popularną opcją jest w dalszym ciągu zakup domu w zabudowie szeregowej. To idealne rozwiązanie dla osób, które nie chcą kupować mieszkania, a równocześnie marzą o własnym kawałku ogródka. Co więcej, oferta domów w zabudowie szeregowej przeznaczonych do sprzedaży wydaje się być obecnie najbogatsza na rynku pierwotnym. Wielu deweloperów podejmuje się tego rodzaju inwestycji, gdyż stosunkowo szybko poszczególne domy znajdują nabywców.
Oczywiście, jak w przypadku bliźniaków, sąsiedzi mogą partycypować w kosztach napraw, co stanowi niewątpliwą zaletę. Ponadto mogą oni budować lokalną społeczność, co jest bardzo istotne chociażby w przypadku rodzin z dziećmi.
Domy w zabudowie szeregowej nie są rzecz jasna wolne od wad. Większa liczba okolicznych mieszkańców oznacza mniejszą prywatność. Mieszkańcy nie uwolnią się też od większego hałasu, zwłaszcza w weekendy, kiedy można odpocząć w ogrodzie lub zorganizować grilla.

Domy na sprzedaż – rynek pierwotny czy wtórny?
Kupujący, którzy zdecydowali się już na to, jakiego rodzaju dom chcą kupić, stają przed kolejnym dylematem. Czy wybrać dom z rynku pierwotnego, czy może dom z rynku wtórnego? W pierwszej kolejności najlepszym rozwiązaniem jest prześledzenie pełnej oferty rynku. Sprawdzenie, jak plasują się ceny w obu segmentach rynku da kupującym większe rozeznanie w sytuacji.
Z pewnością decydując się na zakup domu z rynku pierwotnego kupujący zyskają pewność, że nikt wcześniej nie mieszkał na terenie nieruchomości, dzięki czemu nie muszą obawiać się nieprzewidzianych napraw czy remontów. Mogą wprowadzić się do nowej nieruchomości i urządzić ją od podstaw.
Zaletą domów z rynku wtórnego jest jednak często dużo lepsza lokalizacja, na czym wielu kupującym bardzo zależy. Ponadto ogrody są w ich przypadku często ładnie zagospodarowane, a – jak wiadomo – koszt ich urządzenia od podstaw nie jest wcale tani.
Dzięki zaznajomieniu się z pełną ofertą dostępną na rynku kupujący będzie mógł podjąć decyzję, jakiego rodzaju nieruchomość najbardziej będzie mu odpowiadać.

Budowa domu na własną rękę
Poza wyborem gotowych domów z rynku pierwotnego lub domów z rynku wtórnego, w grę wchodzi również możliwość budowy domu na własną rękę. Decydując się na takie rozwiązanie kupujący zyska pewność, że powstała nieruchomość w pełni będzie spełniała jego oczekiwania. Niemniej kupujący musi liczyć się z koniecznością samodzielnego nabycia działki. Późniejszą budowę domu może oczywiście zlecić firmie zewnętrznej, jednak w takim przypadku musi liczyć się z wysokimi kosztami budowy. Dodatkowo na tego rodzaju przedsięwzięcie potrzebny jest czas. Kupujący musi ponadto brać pod uwagę, że budowa może się opóźnić z powodu nieprzewidzianych trudności. Pomijając trudności, z jakimi należy się liczyć przy budowie domu, jest to z pewnością bardzo atrakcyjna alternatywa dla gotowych domów na sprzedaż.

Wybór jest kwestią indywidualną
Wybór odpowiedniego domu jest sprawą bardzo indywidualną. Wiele zależy od budżetu, jakim dysponuje kupujący. Ponadto ważna jest lokalizacja domu, jego powierzchnia oraz ilość oferowanych pomieszczeń. Dla kupujących ważna jest też dostępność garażu oraz zewnętrznych miejsc do parkowania. Kupujący powinni również wciąż pod uwagę, czy zależy im na kontakcie z lokalną społecznością, czy bardziej cenią sobie ciszę i spokój.
Wybór odpowiedniego domu jest sprawą bardzo indywidualną. Dzięki temu, że oferta sprzedaży nieruchomości mieszkalnych jest obecnie na polskim rynku dość szeroka, kupujący mają z czego wybierać. Duży wachlarz ofert z pewnością wielu osobom ułatwi wybór idealnego domu.

Redakcja
Komercja24.pl

Polacy przenoszą się z mieszkań do domów

wysłano 17 sierpnia 2022

Domy szybko zyskują na wartości oraz popularności wśród Polaków. Podobnie jak mieszkania są one dobrą inwestycją w dobie galopującej inflacji i potrafią ochronić oszczędności, a nawet je pomnożyć. Nic więc dziwnego, że przeznaczone pod nie grunty, sprzedają się dziś jak ciepłe bułeczki.

Spis treści:
Polacy preferują życie w domach
Grunty pod zabudowę dynamicznie drożeją
Wynajem domów powraca do łask?

Polacy preferują życie w domach

Wiele osób rezygnuje z życia w dużym mieście i przeprowadza się poza jego granice, za cenę mieszkania kupując dom. Według portalu Forsal.pl, na przestrzeni lat 2007-2017 odsetek Polaków mieszkających w domach wzrósł z 49,7 proc. do 57,4 proc. Więcej osób przeniosło się wtedy do domów wolnostojących, a nie do szeregowców czy bliźniaków. Natomiast w 2021 r. w czasie pandemii aż 50 tys. Polaków opuściło aglomeracje, by zamieszkać na obszarach podmiejskich – podaje portal FxMag. PKO BP informuje ponadto, że w tym czasie wzrosła liczba rozpoczynanych budów domów (o 17,5 proc. więcej r./r.), a w pierwszych miesiącach 2022 widoczna była kontynuacja tego wzrostu (styczeń – wzrost o 3,7 proc. r./r.; luty – wzrost o 14,1 proc. r./r.). Tendencje obserwowane wśród Polaków są jasne – preferujemy życie w domach, a pandemia dodatkowo sprawiła, że zatęskniliśmy za spędzaniem czasu w miejscach przestronnych i bliskich naturze. Ponadto istnieje przeświadczenie, że kupując dom, będziemy posiadać nie tylko miejsce do życia, ale również pewien kawałek ziemi, której wartość bardzo szybko rośnie w czasie.

Grunty pod zabudowę dynamicznie drożeją

Na rynek ziemi pod zabudowę wpływa obecnie wiele silnych szoków, powstałych w jego otoczeniu. Rosnąca inflacja, pandemia oraz wojna w Ukrainie sprawiają, że sytuacja branży jest znacznie mniej stabilna niż jeszcze kilka lat temu, a o trafne długookresowe prognozy jest coraz ciężej. Na podstawie dostępnych danych można jednak stwierdzić, że wzrosty cen gruntów najprawdopodobniej się utrzymają. Analitycy PKO Banku Polskiego podają, że rok 2021 charakteryzował się wzrostowym trendem cen gruntów pod zabudowę, który minimalnie osłabł w drugiej połowie roku. – Ograniczona dostępność działek budowlanych, a jednocześnie wysoki popyt na mieszkania, powodowały zauważalny wzrost cen gruntów. Tym samym malejąca liczba działek w największych miastach wzmocniła ich sprzedaż w mniejszych miejscowościach oraz na obszarach poza nimi – mówi Krystian Bielas, CEO & Head of Business Development w firmie Besim Group. Statystyka zarejestrowanych aktów notarialnych wskazuje na kontynuację ożywienia na rynku gruntów pod zabudowę od I do III kwartału ubiegłego roku – według wstępnych danych PKO BP liczba transakcji dotyczących nieruchomości gruntowych niezabudowanych wzrosła (+21 proc. r./r.). Szczególnie miało to miejsce w przypadku gruntów położonych poza miastami oraz w mniejszych ośrodkach (+ 24 proc. r./r.). W dużych miastach zanotowano natomiast mniej transakcji (-12 proc. r./r.).

Wynajem domów powraca do łask?

Warto zauważyć, że notowany jest zwiększony popyt na działki rekreacyjne oraz leśne. Rynek ten ożywił się po wybuchu pandemii. Ceny ofertowe działek rekreacyjnych wzrosły w 2021 roku o 22 proc. r./r., a leśnych o 13 proc. r./r. (dane PONT Info Nieruchomości). – Rosnący popyt na działki przeznaczone na cele wypoczynkowe, jest poniekąd konsekwencją wzrostu zainteresowania domami jednorodzinnymi, na które z kolei wpływają wysokie ceny w budownictwie wielorodzinnym. Zainteresowanie tymi działkami jest więc spójne z obserwowanym w ostatnich latach trendem większego nasilenia budownictwa w strefie podmiejskiej, która jest coraz lepiej skomunikowana z samym miastem – zauważa Krystian Bielas. W przypadku domów rekreacyjnych tzw. „second home” dobrym rozwiązaniem wydaje się szczególnie najem krótkoterminowy – zwłaszcza w miejscowościach turystycznych oraz zyskujących na popularności wioskach turystycznych. W sezonie można z takiego wynajmu osiągnąć duże przychody. – Pandemia COVID-19 spowodowała wzrost zainteresowania wypoczynkiem w domach zlokalizowanych z dala od tłumów, co przekłada się znacząco na popularność wiosek wakacyjnych, które mają pełną infrastrukturę hotelową – baseny, jacuzzi czy sauny. Zamiast zatłoczonych kurortów i hoteli turyści coraz częściej wybierają małe miejscowości, w których panuje cisza i spokój. Popyt na second home poza miastem jest kilkukrotnie wyższy niż w poprzednich latach – mówi Krystian Bielas z Besim Group. Większość tego typu wiosek przyciąga turystów głównie swoją lokalizacją – za granicą są to punkty ulokowane zazwyczaj w pobliżu morza lub jeziora, z dala od zgiełku miasta i najbardziej popularnych destynacji. W Polsce takimi miejscami mogą być np. Mazury czy Bory Tucholskie.

materiał prasowy

Nowe domy na sprzedaż na wrocławskich Krzykach od Develii

wysłano 7 sierpnia 2022

Na kupujących czekają nowe domy na sprzedaż na wrocławskich Krzykach od Develii.

Ogrody Wojszyce to nowa propozycja Develii we Wrocławiu, powstająca na granicy dwóch osiedli – Jagodna i Wojszyc, zaledwie 6 km od centrum miasta. W ramach projektu zrealizowanych zostanie 77 kameralnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Domy będą posiadały powierzchnię około 150 metrów kw. Planowany termin zakończenia budowy to II kwartał 2024 r.
Projekt architektoniczny został opracowany przez pracownię Zah Marhall. Ceny zaczynają się już od 7599 zł za metr kwadratowy.

– Ogrody Wojszyce to inwestycja, która może być ciekawą alternatywą dla mieszkań w dzielnicach śródmiejskich. Dzięki położeniu w spokojnej i zielonej części Wrocławia, na południu dawnej dzielnicy Krzyki, przyszli mieszkańcy odnajdą prawdziwy azyl, do którego zawsze będą chcieli wracać. Sprzedaż rozpoczęliśmy pod koniec czerwca i mamy już pierwsze rezerwacje – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Domy na sprzedaż cieszą się popularnością kupujących

wysłano 7 sierpnia 2022

Osoby, które poszukują własnej nieruchomości mieszkalnej, coraz chętniej przyglądają się domom na sprzedaż.

Domy na sprzedaż cieszą się sporą popularnością wśród kupujących. Oczywiście ze względu na swoją cenę i powierzchnię, w dalszym ciągu sprzedaje się więcej mieszkań. Domy posiadają jednak wiele zalet, za które cenią je kupujący.
Kupujący z chęcią nabywają domy poza granicami dużych miast. Ważne jest jednak, aby ich lokalizacja zapewniała łatwy dojazd do aglomeracji miejskiej.

Lepszy dom czy mieszkanie? Wybór wcale nie jest prosty

wysłano 28 lipca 2022

Lepszy dom czy mieszkanie? Wybór wcale nie jest prosty. Kupujący często stają przed trudnym wyborem, mierząc siły na zamiary. Wiele osób marzy o zakupie domu, jednak nie pozwala im na to budżet, lub są świadomi minusów, z jakim wiąże się nabycie nieruchomości. Jeszcze inni wolą komfortowe mieszkanie, ale czasem zdarza się, że dom – ze względu na swoją wielkość – jest bardziej rozsądnym wyborem.

Spis treści:
Odpowiednia nieruchomość – trudny orzech do zgryzienia
Mieszkania na sprzedaż
Wady i zalety lokali mieszkalnych
Domy na sprzedaż
Wady i zalety domów
Nieruchomości mieszkalne do remontu
Wybór nieruchomości mieszkalnej

Odpowiednia nieruchomość – trudny orzech do zgryzienia
Lepsze komfortowe mieszkanie, czy dom jednorodzinny? A może zabudowa szeregowa lub bliźniak? Wybór nieruchomości mieszkalnej niejednokrotnie uzależniony jest od budżetu, jakim dysponuje kupujący. Osoby, które marzą o dużym mieszkaniu, często muszą ograniczyć swoje poszukiwania do jednego pokoju mniej. Czasami zakup domu wydaje się bardziej rozsądną opcją. Zwłaszcza, jeśli kupujący planuje powiększyć rodzinę lub pracuje zdalnie lub prowadzi działalność gospodarczą. Często dzięki większej powierzchni domu i bardziej komfortowej rozkładowi pomieszczeń, może wykonywać pracę we własnej nieruchomości.
Nie należy też zapominać o tym, że każdy z nas ma swoje preferencje. To, co dla jednego będzie spełnieniem marzeń, a drugiego niekoniecznie już takie będzie. Decydując się na zakup nieruchomości mieszkalnej, warto przeanalizować wszystkie „za” i ‘”przeciw” zarówno mieszkań, jak i domów.

Mieszkania na sprzedaż
Na rynku wachlarz mieszkań na sprzedaż jest obecnie bardzo szeroki. Kupujący mają do wyboru lokale mieszkalne z rynku pierwotnego i wtórnego. Ponadto mogą nabyć lokal mieszkalny w nowym budownictwie, starszym bloku lub kamienicy. Na rynku coraz częściej pojawiają się także luksusowe apartamenty na sprzedaż zlokalizowane w kompleksach mixed-use, które poza funkcją mieszkalną, oferują także przestrzenie biurowe i handlowe.
Wybór lokalizacji mieszkania jest sprawą mocno indywidualną i uzależnioną w dużej mierze od budżetu kupującego. Obecnie rośnie popularność mieszkań zlokalizowanych na obrzeżach dużych aglomeracji miejskich. Poza atrakcyjniejszą ceną za metr kwadratowy, lokalizacja taka zapewnia bliskość natury, mnie hałasu i większy spokój. Jest to bardzo dobry wybór dla rodzin z dziećmi lub par, które zamierzają powiększyć swoją rodzinę. Lokalizacja mieszkania na obrzeżu może być też atrakcyjna dla osób, które pracują zdalnie i nie muszą martwić się o codzienne dojazdy do centrum miasta.

Wady i zalety lokali mieszkalnych
Jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż, to do ich zalet należy doliczyć często niższą niż w przypadku domów cenę zakupu. Metrów jest mniej, co przekłada się na końcowy koszt zakupu nieruchomości. W dalszym ciągu dużą popularnością cieszą się mieszkania o powierzchni 45-55 metrów kwadratowych, które zapewniają kupującym dostęp do 2-3 komfortowych pokoi mieszkalnych.
Niewątpliwą zaletą mieszkań jest fakt, że kupujący nie musi przejmować się remontami i naprawami, jakie dokonywane są w obrębie osiedla, gdyż za kwestie te odpowiada spółdzielnia. Kupujący ogranicza się do płacenia czynszu i comiesięcznych opłat, natomiast spółdzielnia dba o należyte utrzymanie budynku oraz przyległych terenów zielonych oraz parkingu.
Parking jest kolejną rzeczą, na jaką kupujący zwracają baczną uwagę. Obecnie coraz trudniej jest o miejsca do parkowania. Dużo nowych osiedli posiada podziemne parkingi, lub zapewnia mieszkańcom dostęp do naziemnych miejsc parkingowych. Starsze osiedla, oraz część nowych inwestycji zlokalizowanych w centrum miasta, nie może jednak zagwarantować odpowiedniej liczby miejsc parkingowych, aby wystarczyło dla wszystkich mieszkańców.
Do wad mieszkań z pewnością należy zaliczyć mniejsze poczucie prywatności mieszkańców. Problemem mogą być też windy, które czasem mają awarie. Wówczas mieszkańcy wyższych pięter muszą pokonywać kilka kondygnacji po schodach. Jest to i tak nie najgorsza opcja, ponieważ w wielu blokach wind nie ma w ogóle.
Do zalet mieszkań wiele osób zalicza większe poczucie wspólnoty mieszkańców. Z racji tego, że budynek zamieszkuje duża liczba osób, często zaznajamiają się one ze sobą, dzieci mają kompanów do zabawy na pobliskich placach zabaw itp.

Domy na sprzedaż
Część kupujących, po przeanalizowaniu zalet i wad mieszkań, woli zakup domu. Wybór jest w tym przypadku dość szeroki. Na właścicieli czekają domy wolnostojące, domy w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowce. Wybór najbardziej odpowiedniej nieruchomości jest po części uzależniony od indywidualnych preferencji nabywcy, a po części od budżetu, jakim dysponuje. Niewątpliwie jednak domów na sprzedaż na polskim rynku stale przybywa, dzięki czemu kupujący mogą wybrać najbardziej odpowiadającą im nieruchomość do zamieszkania.

Wady i zalety domów
Kupujący wybierają domy na sprzedaż ze względu na większe poczucie prywatności, jakie zapewniają. Ponadto mogą oni liczyć na własny kawałek zielonego ogródka, w którym mogą wypoczywać po ciężkim dniu w pracy. To także doskonałe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, gdyż zapewnia najmłodszym mieszkańcom dostęp do wyjścia na dwór nawet, jeśli osoba dorosła musi pozostać w domu, choćby ze względu na pracę zdalną czy inne obowiązki. Domy charakteryzują się też większą powierzchnią (chociaż na rynku dostępne są także małe domy o powierzchni do 100 metrów kwadratowych), dzięki czemu dają poczucie większej przestrzeni. Dodatkowo, dzięki większej liczbie pokoi, właściciele mogą poświęcić jeden z nich na gabinet do pracy. Dodatkowo domy, które posiadają w bryle garaż, często stwarzają swoim właścicielom możliwość prowadzenia biznesu usługowego.
Kolejną zaletą jest dostęp do miejsca parkingowego, czy to w prywatnym garażu, czy po prostu na terenie posesji.
Jeśli chodzi o wady, to kupujący muszą liczyć się z koniecznością dokonywania napraw i remontów we własnym zakresie. Dodatkowo cena zakupu takiej nieruchomości i jej wykończenia może przekraczać widełki budżetowe określone przez kupującego.

Nieruchomości mieszkalne do remontu
Alternatywnym wyborem jest zakup nieruchomości do remontu. Jest to ciekawa opcja zarówno przy wyborze mieszkania, jak i domu. Nieruchomości wymagające remontu potrafią być dużo tańsze, dzięki czemu kupujący mogą przeznaczyć większą część budżetu na remont i wykończenie według własnego gustu. Zaletą jest fakt, że nawet jeśli kupujący nie posiada wystarczających środków finansowych, aby wykończyć od razu cała nieruchomość, może to robić stopniowo, pomieszczenie za pomieszczeniem, w miarę dostępności budżetu.
Taki wybór nie jest oczywiście wolny od wad. Pierwszą jest duży nakład czasowy, jaki należy poświęcić na wykończenie nieruchomości. Niezbędna jest też wiedza, w jaki sposób przeprowadzić remont, aby nie pociągnął on za sobą niepotrzebnych dodatkowych wydatków. Jeśli kupujący ma zamiar korzystać ze wsparcia ekip remontowo-wykończeniowych, to będzie stanowiło to dodatkowy koszt. Ponadto nabywając nieruchomość do remontu, kupujący może natknąć się na nieprzewidziane awarie, które będzie musiał usunąć, aby nieruchomość nadawała się do zamieszkania.

Wybór nieruchomości mieszkalnej
Lepsze mieszkanie czy dom? Jak widać, wybór wcale nie jest prosty. Wiele zależy od tego, jakim budżetem dysponuje kupujący oraz jakie są jego indywidualne preferencje mieszkaniowe. Oba rodzaje nieruchomości, zarówno mieszkania jak i domy, posiadają swoje wady oraz zalety, które trzeba przeanalizować podczas dokonywania ostatecznego wyboru nieruchomości.

Redakcja
Komercja24.pl

Grupa Atlas sprawdziła, jak remontujemy nieruchomości inwestycyjne

wysłano 14 lipca 2022

Grupa Atlas sprawdziła, jak remontujemy nieruchomości inwestycyjne, takie jak domy i mieszkania.

Ponad 70 proc. Polaków korzysta ze wsparcia dodatkowych osób podczas remontu – wynika z najnowszego badania „Zwyczaje remontowe Polaków” zrealizowanego na zlecenie Grupy Atlas. Boom na rynku mieszkaniowym, a także pandemia wpłynęły na decyzje remontowe Polaków. Wielu konsumentów zdecydowało się w ostatnim czasie na odświeżenie mieszkania lub całościowe wykończenie, w przypadku lokalu w standardzie deweloperskim. Prawie połowa z nich miała problem ze znalezieniem fachowca do wykonania remontu. Jak się okazuje, najtrudniej jest o specjalistów do wykonywania prac hydraulicznych, a także układania płytek czy podłóg.

Grupa Atlas od lat współpracuje z fachowcami, szkoląc ich i certyfikując. Dzięki temu dba o jakość wykonywanej pracy oraz profesjonalizację zawodu fachowca. W związku z tym zaangażowaniem, lider rynku chemii budowlanej w Polsce, postanowił sprawdzić, jaką rolę w procesach remontowych odgrywają fachowcy oraz kto i dlaczego korzysta z ich usług. W tym celu przeprowadził badania na reprezentatywnej grupie Polaków w wieku 25-55 lat, którzy w ostatnim czasie wykonywali remont domu lub mieszkania.

Do zaspokojenia potrzeb konsumentów niezbędni są wykwalifikowani specjaliści, o których coraz trudniej. Badania pokazują, że ponad 40 proc. Polaków ma problem ze znalezieniem odpowiedniej ekipy remontowej. Rynek fachowców w Polsce jest bardzo dynamiczny. Zawód ten nie jest niestety uregulowany i na rynku pojawia się spora grupa osób, która nie do końca posiada odpowiednią wiedzę i umiejętności, jakie z pewnością posiadają chociażby Certyfikowani Fachowcy Atlas. Popyt na usługi remontowe na pewno będzie rosnąć. Konieczna jest więc inwestycja w szkolnictwo zawodowe, dalsza edukacja środowiska branżowego w zakresie utrzymywania standardów jakości, jak też zachęcenie młodych ludzi, do tego, by związali swoją przyszłość z branżą budowalną

– mówi Paweł Kisiel, Prezes Zarządu Grupy Atlas.

Źródło: Grupa Atlas.

Warszawska inwestycja o podwyższonym standardzie od Moris Polska

wysłano 28 czerwca 2022

Firma Moris Polska wybuduje osiedle domów w zabudowie jednorodzinnej w Warszawie.

Osiedle Leśne Wzgórza stanie na warszawskiej Białołęce Dworskiej u zbiegu ulic Omęckiej i Szamocin. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. W etapie pierwszym powstanie 61 lokali mieszkalnych, natomiast etap drugi jest w fazie projektowej i zakłada się, że przybędzie w nim kolejne 58 lokali.
Projektantem osiedla Leśne Wzgórza, jego inwestorem, generalnym wykonawcą i deweloperem jest spółka Moris Polska.

„Połączenie tych czterech czynników dla każdego nabywcy lokalu mieszkalnego stanowi najkorzystniejsze z możliwych rozwiązań, tj. finansowe, jakościowe, techniczne i organizacyjne. Jest ono bardzo rzadkie w kraju. Z tego też powodu cieszy się bardzo dobrą opinią rynku i ekspertów branży budowlanej. Nasi klienci na każdym etapie budowy będą mieli łatwy i szybki dostęp do każdego specjalisty, czy to spraw formalno-prawnych, czy architektonicznych, czy też technicznych. Będzie to szczególnie ważne dla klientów pragnących korekty bazowego projektu układów funkcjonalnych lokali. Jesteśmy otwarci na współtworzenie wnętrz domów wraz z naszymi klientami” – opisuje projekt prezes Moris Polska Maurycy Bryła.

Rozpoczęcie budowy etapu pierwszego zostało zaplanowane na III kwartał 2022 r.

ROBYG wzbogacił swoją ofertę o kolejne etapy wyjątkowych domów i mieszkań

wysłano 28 czerwca 2022

Kameralne domy w szwedzkim stylu, prestiżowe apartamenty nad morzem, osiedle otulone kwitnącymi wiśniami – ROBYG wzbogacił swoją ofertę o kolejne etapy wyjątkowych osiedli.

Spis treści:
Lagom — Kameralne domy z ogrodami w szwedzki stylu
PORTO — Ekskluzywne apartamenty nad morzem
Wiśniowa Aleja – urokliwe osiedle kwitnących wiśni

Lagom — Kameralne domy z ogrodami w szwedzki stylu

– Oferowane przez nas domy Lagom, to kameralne osiedle inspirowane skandynawską stylistyką i filozofią lagom. Wyposażone zostaną m.in. w takie udogodnienia jak kominki. Do każdego z domów przynależeć będzie prywatny ogródek o powierzchni nawet do ok. 200 m2. W ofercie posiadamy budynki w różnych metrażach, w tym od ok. 120 m2 do ok. 160 m2. Ceny rozpoczynają się 1 451 000 zł — mówi Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku i Poznaniu.

Domy Lagom, to domy szeregowe i bliźniaki. Każdy z nich to funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń, dające poczucie przestrzeni wnętrza o ponadstandardowej wysokości, tworzące atmosferę ciepła i przytulności kominki oraz charakterystyczne elewacje i przeszklenia, które wraz z tarasem sprawiają, że ogród staje się częścią domu, a przyroda wnika do wnętrza. Zastosowane rozwiązania architektoniczne pozwalają zrelaksować się i żyć w harmonii z otoczeniem jednocześnie ciesząc się prywatnością własnego domu.

Inwestycja powstaje w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ujeścisko przy ul. 11-go Listopada. Blisko stąd zarówno do centrum Gdańska czy biznesowej części Wrzeszcza. Niecałe 10 minut samochodem zajmuje dotarcie do obwodnicy Trójmiasta czy trasy W-Z. Otoczenie Lagom to także liczne tereny zielone i rekreacyjne. Okoliczne ścieżki rowerowe i spacerowe oraz oczka wodne będą sprzyjać wypoczynkowi na łonie natury, a kameralne otoczenie inwestycji skłoni mieszkańców do odnalezienia harmonii i chwili wyciszenia w domowym azylu. W inwestycji powstanie w sumie 41 domów.

PORTO — Ekskluzywne apartamenty nad morzem

– W ramach nowych etapów inwestycji PORTO w sprzedaży dostępne są apartamenty 1-,2-,3- i 4-pokojowe, o powierzchni od ok. 29 do 132 m kw. Ceny mieszkań zaczynają się od 456 300 zł — mówi Anna Wojciechowska.

Niewątpliwym wyróżnikiem PORTO jest jego nadmorskie położenie, a także kameralne, przestronne balkony. Osiedle położone jest na granicy Brzeźna i Letnicy, w pobliżu parku w Brzeźnie i pięknej gdańskiej plaży. Dzięki architekturze odnoszącej się do nadmorskiej lokalizacji ogromnym przeszkleniom oraz zagospodarowaniu ternu, skupionym na zapewnieniu prywatności, PORTO jest idealnym miejscem na odpoczynek i chwilę relaksu. Unikalny mikroklimat zagwarantują ogrody deszczowe, które nie tylko zapewnią odpowiednią wilgotność powietrza, ale i przechowają deszczówkę, wykorzystując ją w późniejszym czasie do nawadniania zieleni, którą bogato obsadzone będą zewnętrzne części wspólne inwestycji.

Specjalnie zaprojektowane miejsca przeznaczone do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu są niekwestionowanym atutem tej inwestycji, zaś atrakcyjna okolica, w tym sąsiedztwo malowniczej ścieżki rowerowej prowadzącej pasem nadmorskim, aż do Gdyni, stanowi dodatkowy walor dla amatorów wycieczek rowerowych.

Wiśniowa Aleja – urokliwe osiedle kwitnących wiśni

Wiśniowa Aleja to inwestycja, która swoją premierę miała w styczniu tego roku. Teraz przyszedł czas na odsłonę kolejnego etapu. Osiedle zlokalizowane jest na gdańskim Ujeścisku. Stanowi kameralny kompleks willi miejskich z przestronnymi i słonecznymi mieszkaniami o ponadstandardowej wysokości około 280 cm. Każdy lokal został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkania jego mieszkańców — panoramiczne okna, duże balkony lub przestrzenne ogródki, z których widok rozpościerać się będzie na przechodzącą przez środek osiedla aleję kwiatów wiśni. Na terenie osiedla przewidziano liczne tereny rekreacyjne wypełnione różnorodną zielenią oraz strefami relaksu i placem zabaw.

– Mamy nadzieję, że Wiśniowa Aleja stanie się cichym miejscem, gdzie możliwa będzie przyjemna rekreacja oraz relaks mieszkańców na świeżym powietrzu. Ogromną zaletę osiedla z pewnością stanowić będą posadzone drzewa, które wiosną ozdobią je kwiatami, a latem cieszyć będą owocami. To jednocześnie zaleta dla oczu, jak i inicjatywa na rzecz środowiska i bioróżnorodności — mówi Anna Wojciechowska.

Źródło: ROBYG.

Domy typu stodoła z wielkoformatowymi przeszkleniami nowym hitem wśród kupujących

wysłano 27 czerwca 2022

Od kilku lat prawdziwym architektonicznym przebojem w budownictwie jednorodzinnym są domy typu stodoła. Proste w formie, funkcjonalne, ale jednocześnie efektowne – ze swoim dwuspadzistym dachem i ogromnymi przeszkleniami. Ale… diabeł tkwi w szczegółach. Okna w takim domu muszą nie tylko współgrać z całością projektu, ale „dźwigają na swoich ramach” niemały ciężar – dosłownie i w przenośni. Ich spore rozmiary muszą iść w parze z niezawodną statyką, wiatroodpornością oraz doskonałymi parametrami izolacyjnymi. Ten zespół cech ma bowiem wpływ na finalne bezpieczeństwo i energooszczędność budynku.

Spis treści:
Wykorzystać przestrzeń
Stylistyczna różnorodność
Prostota materiałów
Clou projektu – okna

Wykorzystać przestrzeń

Domy – stodoły powstają przeważnie na planie prostokąta, co pozwala na wykorzystanie całości powierzchni użytkowej. Nawet przy stosunkowo niewielkim metrażu przestrzeń wewnątrz jest zadziwiająco ustawna.

„Stodołę” można zaaranżować w formie studia – bez wydzielania pomieszczeń zarówno w pionie, jak i w poziomie, podkreślając elementy konstrukcyjne dachu i proste surowce (drewno, cegły, kamień czy beton) użyte do wykończenia wnętrza. Surowy charakter całokształtu i nieskrępowana niczym wędrówka naturalnego światła dodatkowo wyeksponuje jego rozmiary.

Popularne jest też rozwiązanie bardziej tradycyjne, czyli dom z antresolą, co daje możliwość zagospodarowania poddasza. W tym przypadku zmniejszenie wysokości przestrzeni parteru dodaje mu przytulności. Trzeba jednak wtedy pamiętać o bardzo ważnej roli schodów, które oprócz funkcjonalnej pełnią również rolę dekoracyjną, zatem wpisując się w minimalistyczną koncepcję całości nie powinny swoją formą przytłaczać wnętrza.

Oryginalnym i rzadziej spotykanym, choć bardzo ciekawym pomysłem może być podzielenie przestrzeni przeszkleniami w stylu industrialnym, od dołu do samej góry. Taka aranżacja bywa bardziej praktyczna, a dodatkowo nie pomniejsza wizualnie wnętrza zachowując jego otwarty układ.

Stylistyczna różnorodność

Fakt, że kształt domu – stodoły z założenia przypomina wygląd wiejskiego budynku gospodarczego nie niesie za sobą imperatywu aranżacji wnętrza w stylu rustykalnym. Owszem, to jedna z możliwości ze znakomicie wtedy prezentującymi się ciężkimi, drewnianymi meblami o prostym kształcie. Nie mniej efektowne mogą być minimalistyczne szarości i betonowe elementy konceptu wielkomiejskiego. Przestrzeń stodoły może przypominać loft, być zaaranżowana w stylu skandynawskim, lub po prostu stanowić miksturę wybranych elementów z wielu propozycji stylistycznych. Rzecz gustu. Ważne by wystrój podkreślał naturalne walory takiego domu, które przecież odróżniają go od standardowych projektów.

Prostota materiałów

Drewno i cegły, a także metal, beton i, rzecz jasna, szkło – to najpowszechniej spotykane surowce do zewnętrznego wykończenia domów – stodół. Dbając o spójność całości do aranżacji wnętrza należy stosować materiały naturalne – zarówno jeśli chodzi o ściany i podłogi, ale także w przypadku pozostałych elementów konstrukcyjnych i funkcjonalnych. Stąd nierzadko zdarzający się beton na podłodze, ściany z cegieł, metalowe schody, drewniane belki i szklane drzwi. Ciepłe w odbiorze drewno podkreśli rustykalny i sielski klimat wnętrza, zaś idąc w kierunku nowoczesnego minimalizmu powinniśmy postawić na chłodne biele, betonowe odcienie szarości, czerń metalu oraz szkło.

Clou projektu – okna

Mało subtelna bryła domu – stodoły zyskuje na lekkości przez ogromne przeszklenia, często obejmujące całą ścianę szczytową. To one nadają budynkowi wyjątkowy charakter, pozwalają wypełnić dom naturalnym światłem, wpuszczają do środka promienie słoneczne ogrzewające ciała i dusze mieszkańców, dając im przy tym możliwość napawania się niezrównanym widokiem na zewnątrz. By optymalnie wykorzystać światło dzienne i ciepło słoneczne, główne przeszklenie powinno być skierowane na południe lub zachód.

– Zachwycający efekt estetyczny tak z zewnątrz, jak i od środka zapewni jednolita szklana fasada od ziemi aż po dach. To rozwiązanie ma jednak dwie zasadnicze wady. Pierwsza to mniejsza stabilność wielkiej, nieskalanej elementami dzielącymi tafli szkła (na przykład przy silnym wietrze), druga zaś to… cena – tak duża, jak samo przeszklenie – mówi Mariusz Kudas, ekspert marki OknoPlus. – Rozsądną, choć wizualnie mniej oszałamiającą alternatywą wydaje się więc być zastosowanie przeszklenia podzielonego na dwie części. Taką konstrukcję łatwiej zaizolować, będzie trudniejsza do uszkodzenia przez niesprzyjające warunki atmosferyczne, a do tego łatwiej tu zainstalować osłony zewnętrzne, które chronią przed nagrzaniem – dodaje ekspert.

Dolną część stanowią wtedy przesuwne lub rozwierane drzwi tarasowe, wprost nawiązujące do otwieranych w taki sposób wrót pierwowzoru domu, czyli stodoły.

– Do takich projektów polecamy Reveal Slide i Genesis – rekomenduje Mariusz Kudas, ekspert marki OknoPlus. W obu przypadkach na szczególną uwagę zasługują smukły, aluminiowy profil i wysokie parametry termoizolacyjne (współczynnik Uw wynosi 0,7 W/m2K). Systemy te pozwalają realizować nawet najśmielsze wizje architektów w zakresie gabarytów i kształtów.

Ostatecznego wyboru typu przeszklenia należy dokonać już w fazie projektowania domu, najlepiej po konsultacji z fachowcami. Pamiętajmy, że to decyzja na lata, a nieodwracalne na dobrą sprawę konsekwencje podjęcia niewłaściwej mogą pozbawić nas komfortu… i pieniędzy.

Źródło: OknoPlus.

Program „Dom bez formalności” – do kogo jest skierowany?

wysłano 25 czerwca 2022

W dniu 29 października 2021 r. Prezydent RP podpisał ustawę z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. poz. 1986).

Rządowy program „Dom bez formalności” wszedł w życie w dniu 3 stycznia 2022 r. Do kogo jest skierowany? Osoba, która planuje wybudować nieruchomość do 70 metrów kwadratowych powierzchni, musi złożyć oświadczenie, że planowana budowa jest prowadzona przez nią w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Oświadczenie składane jest pod rygorem odpowiedzialności karnej, o czym ów inwestor musi pamiętać. Dodatkowo inwestor przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową.
Co ważne, nie jest istotny stan cywilny, status społeczny czy sytuacja rodzinna osoby, która chce skorzystać z programu.

Domy z działką na własność – Adept Investment kontynuuje inwestycje na Warmii

wysłano 20 czerwca 2022

Villa_2

Nieruchomość inwestycyjna Warmia Residence to II etap inwestycji na Warmii.

Jest to osiedle mieszkalne, na którym oprócz całorocznych domów, mieszkańcy będą mogli korzystać z usługi concierge oraz z infrastruktury znanej z najbardziej prestiżowych osiedli największych polskich miast. Warmia Residence II to inwestycja spod szyldu Adept Investment.

Warmia Residence oferuje niezakłóconą harmonię z naturą i miejsce do życia w otoczeniu przyrody, dziewiczych lasów, jezior i licznych terenów rekreacyjnych na obszarze wciąż niedocenianej Warmii, zwanej Zielonymi Płucami Polski.

W ofercie Warmia Residence są domy o powierzchni 80 m2, sprzedawane wraz z działkami o powierzchniach od 662 do 951 m2. Wszystkie domy II etapu inwestycji zostaną wykończone i wyposażone w meble. W cenie 450 000 zł zawiera się zabudowa kuchenna, wykończenie łazienki, łóżka i meble w pokojach. Koszt zakupu działki wynosi 120 zł/m2. Termin oddania domów w II etapie to już wrzesień br., a kolejne etapy zaplanowano do oddania jesienią 2023 i 2024 roku.

WGN pośredniczy w sprzedaży domu wolnostojącego w miejscowości Nowa Wieś Lubińska za 899 000 zł

wysłano 30 maja 2022

WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży domu wolnostojącego w miejscowości Nowa Wieś Lubińska za 899 000 zł.

To wyjątkowa oferta, w ramach której można nabyć malowniczą nieruchomość. Dom o powierzchni 130 metrów kw. posadowiony jest na działce o powierzchni 1768 metrów kw. Na nowego właściciela czekają cztery komfortowe pokoje.
Dodatkowym atutem jest teren wokół domu zagospodarowany w krzewy i kwiaty. Na terenie nieruchomości znajduje się również duży zabudowany grill i dodatkowe miejsce z oświetloną fontanną przygotowane na ognisko.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 899 000 zł.

Wybór odpowiedniej nieruchomości – mały dom czy duże mieszkanie?

wysłano 15 kwietnia 2022

Decydując się na zakup nieruchomości, kupujący stają często przed dylematem – wybrać duże mieszkanie, czy mały dom?

Wybór nie jest prosty. Ciężko jednoznacznie określić, w jaki typ nieruchomości lepiej zainwestować. Kupujący musi wziąć pod uwagę wszystkie zalety i wady zakupu mieszkania oraz domu. Ważne są także indywidualne preferencje, które w dużej mierze warunkują ostateczny wybór nieruchomości.
Kupujący powinni zweryfikować zawartość portfela i oszacować, ile – poza zakupem nieruchomości – pochłonie wykończenie wnętrz oraz ewentualny remont w przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego.

Duże mieszkanie czy mały dom? W co lepiej zainwestować?

wysłano 9 marca 2022

Osoby, które decydują się na zakup nieruchomości, stają często przed dylematem – wybrać duże mieszkanie, czy mały dom? Ciężko jednoznacznie określić, w jaki typ nieruchomości lepiej zainwestować. Kupujący musi wziąć pod uwagę wszystkie zalety i wady zakupu mieszkania oraz domu. Ważne są także indywidualne preferencje, które w dużej mierze warunkują ostateczny wybór nieruchomości.

Spis treści:
Nieruchomości do zamieszkania – wybrać dom czy mieszkanie?
Domy na sprzedaż z rynku wtórnego i pierwotnego
– Domy wolnostojące marzeniem wielu kupujących
– „Bliźniaki” dużo bardziej popularne
– Domy w zabudowie szeregowej najbardziej popularne wśród deweloperów
Mieszkania na sprzedaż – mieszkania z rynku wtórnego oraz mieszkania z rynku pierwotnego
Kupić niewielki dom czy duże mieszkanie? Podsumowanie

Nieruchomości do zamieszkania – wybrać dom czy mieszkanie?

Cena nieruchomości, komfort mieszkania, koszt utrzymania, powierzchnia do zagospodarowania – wszystko to kupujący musi wziąć pod uwagę, kiedy staje przed decyzją o zakupie nieruchomości mieszkalnej. Nie istnieje jednoznaczna odpowiedź, który wybór jest lepszy. Zarówno domy jak i mieszkania posiadają swoje zalety oraz wady. Poniżej postaramy się je przybliżyć, dokonując krótkiego opisu poszczególnych nieruchomości.

Domy na sprzedaż z rynku wtórnego i pierwotnego

Zakup domu to zazwyczaj dużo bardziej kosztowna inwestycja, niż zakup mieszkania. Cena za metr kwadratowy jest wprawdzie niższa, jednak metraż domu jest większy, przez co zakup nieruchomości jest droższy. Kupujący musi też wziąć pod uwagę, że dom jest nieruchomością własnościową, w związku z czym koszty wszelkich napraw np. dachu, będą leżały po jego stronie. Posiadanie własnej, dużej przestrzeni, miejsca do swobodnego parkowania oraz ogrodu kupi jednak wiele osób, dla których komfort odgrywa kluczową rolę. Kupując dom trzeba też podjąć decyzję, czy ma to być dom parterowy czy piętrowy. Czy działka wchodząca w skład nieruchomości ma być duża, czy kupującemu wystarczy symboliczny ogródek? Dom zlokalizowany w centrum miasta, czy może na obrzeżach? Kryteriów wyboru jest naprawdę wiele. Przed kupującymi stoi więc szereg trudnych wyborów i ważnych decyzji, dzięki którym będzie mógł wybrać nieruchomość, która stanie się dla niego idealnym miejscem do zamieszkania.
Obecnie na rynku znajduje się sporo domów na sprzedaż. Więcej bardziej różnorodnych ofert można znaleźć na rynku wtórnym, jednak również rynek pierwotny ma do zaoferowania atrakcyjne nieruchomości na sprzedaż.
– Domy wolnostojące marzeniem wielu kupujących

Dom wolnostojący to marzenie wielu Polaków. Spośród domów jest to chyba jednak najdroższa opcja do zamieszkania. Nieruchomości tego rodzaju potrzebują nie tylko sporej działki (o ile kupujący poza domem chce pozostawić sobie jeszcze przestronny ogród), ale również nakładów finansowych. Domy takie mogą być budowane zarówno jako nieruchomości parterowe, jak i piętrowe.
Domy wolnostojące cieszą się uznaniem, ponieważ gwarantują największe poczucie prywatności i zapewniają komfort mieszkania swoim lokatorom. Za ścianą nie ma żadnego sąsiada, a odpowiednią odległość od innych nieruchomości zapewniają granice działki.
Nie należy zapominać o wadach, z jakimi wiąże się zakup domu wolnostojącego. Przede wszystkim są to drogie nieruchomości. Sporo kosztuje nie tylko ich zakup, ale również wyposażenie i utrzymanie. Ponadto zapewnianie sobie tak kameralnego klimatu może sprawić, że zaburzone zostanie budowanie więzi międzysąsiedzkich. Do wad można też zaliczyć małą dostępność domów wolnostojących na rynku pierwotnym. Zdecydowanie więcej ma w tej kwestii do zaoferowania rynek wtórny.

– „Bliźniaki” dużo bardziej popularne

Domy w zabudowie bliźniaczej są w Polsce bardzo popularne. Stanowią dobrą alternatywę pomiędzy domami wolnostojącymi, a domami w zabudowie szeregowej. Kupując „bliźniaka” kupujący będzie wprawdzie miał sąsiada, ale tylko jednego, co może okazać się wręcz atutem Jeśli bowiem np. dach będzie wymagał naprawy, sąsiedzi mogą współfinansować koszty naprawy.
Jeśli chodzi o minusy, to przebywanie na ogrodzie nie zapewnia aż tak dużej prywatności jak w przypadku domów wolnostojących, ponieważ od ogrodu sąsiada kupującego dzieli tylko symboliczny płot. Dodatkowo jeśli sąsiedzi nie przypadną sobie do gustu, mieszkanie w „bliźniaku” może okazać się mniej atrakcyjne, niż początkowo zakładał kupujący.

– Domy w zabudowie szeregowej najbardziej popularne wśród deweloperów

Deweloperzy najchętniej podejmują się budowy domów w zabudowie szeregowej. Powód tego jest prosty – tego rodzaju nieruchomość pociąga za sobą stosunkowo najniższe koszty budowy. To przełoży się na niższą cenę sprzedaży (w porównaniu do domów wolnostojących), co również dla kupujących będzie dużą zaletą.
Kolejną zaletą, o jakiej należy wspomnieć w takim przypadku, jest duży wybór inwestycji na rynku. Domy w zabudowie dostępne są w szerokim wachlarzu na rynku pierwotnym, gdyż taki rodzaj budownictwa cieszy się obecnie sporą popularnością.

Jeśli chodzi o wady, to w przypadku tego rodzaju domów ogródki będą stosunkowo niewielkie, zlokalizowane jedynie z tyłu nieruchomości. Jedynie skrajne domy będą posiadały ogródki także na bocznej ścianie nieruchomości. Zabudowa szeregowa oznacza też większą liczbę sąsiadów.
Mieszkania na sprzedaż – mieszkania z rynku wtórnego oraz mieszkania z rynku pierwotnego

Wielu kupujących jest zdania, że zakup mieszkania jest o wiele bardziej rozsądny, niż zakup domu. Uzasadnieniem jest w tym przypadku cena zakupu nieruchomości, chociaż należy mieć na uwadze, że nie dla każdego kupującego jest to kluczowe kryterium wyboru.

Mieszkań na sprzedaż jest bardzo dużo zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. To daje kupującym szerokie możliwości wyboru. Lokale mieszkalne są często dostępne w ścisłym centrum dużych aglomeracji miejskich, co dla wielu osób, zwłaszcza młodych, jest bardzo dużą zaletą.
Niektórzy kupujący znacznie bardziej cenią sobie balkon niż ogródek, na który z różnych względów nie mieliby czasu. Trzeba bowiem pamiętać, że o ile własny ogród stanowi świetne miejsce do wypoczynku, to wymaga również stałej pielęgnacji, co pochłania wolny czas.
Zakup mieszkania jest ponadto najlepszą opcją dla osób, które cenią sobie przebywanie w dużej społeczności lokalnej i chcą pielęgnować więzi międzysąsiedzkie.
Od zakupu mieszkania odstraszać mogą coraz wyższe czynsze. Minusem jest też często brak wystarczającej liczby miejsc parkingowych na terenie osiedla. W przypadku starszych inwestycji z rynku wtórnego często kupujący nie ma nawet co myśleć o wykupieniu prywatnego miejsca do parkowania. Przy starszych osiedlach nie brano pod uwagę samochodów, przez cop czasami mieszkańcy muszą szukać miejsca do zaparkowania pojazdu w sąsiednich ulicach. Obecnie deweloperzy starają się zapewniać miejsca parkingowe, budując w ramach inwestycji podziemne garaże.

Kupić niewielki dom czy duże mieszkanie? Podsumowanie

Wybór pomiędzy zakupem mieszkania a zakupem domu nie jest wcale prosty. Kupujący muszą wziąć pod uwagę wiele zmiennych, takich jak cena nieruchomości, otoczenie, wartości dodane itp. Liczą się także ich indywidualne preferencje. Dla jednych posiadanie sąsiada za ścianą będzie stanowiło wadę, dla innych zaletę.
Zarówno mieszkania jak i domy posiadają wiele zalet, jak i wad. Niezależnie od wyboru, czy kupujący wolałby kupić dom, czy może bardziej komfortowe wydaje mu się mieszkanie, istotnym czynnikiem jest cena. Kupujący powinni zweryfikować zawartość portfela i oszacować, ile – poza zakupem nieruchomości – pochłonie wykończenie wnętrz oraz ewentualny remont w przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego.

Redakcja
Komercja24.pl