Złota 44 wystawiła na sprzedaż najwyżej położony w Unii Europejskiej penthouse, z sypialnią znajdującą się prawie 200 metrów nad ziemią.

O takim mieszkaniu w chmurach do tej pory w Polsce można było tylko pomarzyć. Teraz luksusowy penthouse w sercu Warszawy – z opieką concierge na najwyższym poziomie – pojawił się na rynku. Spółka BBI Development i amerykański fundusz inwestycyjny Amstar wystawili na sprzedaż 600-metrowy apartament na szczycie Złotej 44.

– To nie jest tylko trzykondygnacyjny penthouse, który mieści się na 52., 53. i 54. piętrze Złotej 44. To także znacznie więcej niż luksusowa powierzchnia do mieszkania w chmurach. To rarytas – miejsce do życia jedyne w swoim rodzaju, jakiego nie będzie już mógł skopiować w Warszawie nikt inny. To wyjątkowy penthouse, z którego można patrzeć na serce stolicy Polski z ponad 190 metrów wysokości. Jego atutem jest nie tylko usytuowanie i widok z okien, ale także prywatny, ponad 30-metrowy taras – podkreśla Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development SA. odpowiedzialny za sprzedaż Złotej 44. Dodaje, że dzięki nieregularnej konstrukcji bryły, autorstwa słynnego Daniela Libsekinda, każdy apartament w Złotej 44 jest niepowtarzalny – ma swój wyjątkowy kształt oraz układ pomieszczeń.

Paweł Sztejter, partner w firmie doradczej Reas, podkreśla, że prawdziwe penthouse’y są najbardziej pożądanym produktem w luksusowych wysokościowcach. – Za idealny przykład mogłyby służyć najwyższe piętra apartamentowców zlokalizowanych na obrzeżach Central Parku na nowojorskim Manhattanie, w których penthouse’y wyceniane są nierzadko 40-50 proc. więcej niż pozostałe luksusowe apartamenty w budynku, osiągając ceny kilkudziesięciu milionów dolarów – opowiada Paweł Sztejter. – Za najdroższy penthouse na świecie uważa się Sky Penthouse zlokalizowany na szczycie Tour Odeon w Monte Carlo, którego cena szacowana jest na ponad 400 mln dolarów – podaje przykład.

W Złotej 44, poza unikatowym 600-metrowym penthousem – nazywanym perłą luksusu – są jeszcze do kupienia dwa mniejsze, jednopoziomowe penthouse’y. Znajdują się na 52. piętrze wieży. Jeden ma 235 mkw., a drugi – niespełna 200 mkw.

Ile trzeba zainwestować, aby zamieszkać w chmurach? Kilka tygodni temu klient, który chciał pozostać anonimowy, kupił w Złotej 44 ponad 240-metrowy apartament (znajdujący się poniżej 50 piętra) za blisko 11 milionów złotych (cena mkw. wyniosła ok. 46 tys. zł). Natomiast średnia stawka za niżej położony, luksusowo wykończony apartament w Złotej 44, wynosi dziś ponad 30 tys. zł za mkw. Im wyżej, tym drożej. Nawet dwukrotnie.

Ostatni raport firmy EY potwierdza, że ceny nieruchomości premium w stolicy Polski są ciągle znacznie niższe niż w innych europejskich metropoliach czy w USA. Prognoza mówi jednak o tym, że rynek w Warszawie może szybko dogonić obecne ceny w innych badanych przez EY miastach europejskich – np. Kopenhagę za 2 lata, Berlin i Amsterdam za 3-5 lat, Monachium za 6-7, a Paryż i Londyn za 10-11 lat. Stawki 40-50 tys. zł mkw. pod koniec następnej dekady nie będą należeć do rzadkości w przypadku najbardziej prestiżowych projektów apartamentowych – przewidują analitycy EY.

– Złota 44 to perła na rynku nieruchomości i to nie tylko lokalnym, ale również międzynarodowym. Oferuje najlepsze apartamenty w Polsce i centralnej Europie. Pod każdym względem są wyjątkowe – komentuje Christopher Zeuner, Head of Europe w funduszu Amstar.

Złota 44 – jeden z najwyższych w Europie budynków mieszkalnych, zaprojektowany przez światowej sławy architekta Daniela Libeskinda, z wnętrzami autorstwa londyńskiej pracowni Woods Bagot. Inwestorami są spółka BBI Development i fundusz inwestycyjny Amstar.

Penthouse w Złotej 44 – nazywany perłą luksusu – w liczbach:

600 mkw. – prawie tyle wynosi jego powierzchnia
3 poziomy – ma penthouse, zajmując piętra: 52, 53 i 54
6 metrów – wysokość penthouse w najwyższym punkcie
190 metrów – prawie na takiej wysokości od ziemi znajduje się najwyżej położona sypialnia w Złotej 44
195 mkw. –  wynosi powierzchnia okien (przeszkleń)

To jedna z największych pojedynczych transakcji na polskim rynku mieszkaniowym w tym roku. Klient, który chciał pozostać anonimowy, kupił ponad 240-metrowy apartament na jednym z najwyższych pięter Złotej 44 w Warszawie.

Szczegóły transakcji, jak na przykład położenie apartamentu i jego dokładna cena, są objęte tajemnicą. Wartość inwestycji szacowana jest jednak na blisko 11 milionów złotych, a cena metra apartamentu na około 46 tys zł. W transakcji pośredniczyła agencja Skyline Real Estate.

Średnio za luksusowo wyposażony apartament w wieży wybudowanej przez BBI Development i Amstar trzeba było zapłacić w 2017 roku 30 tys. zł za mkw.

Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development SA, odpowiedzialny za sprzedaż apartamentów w Złotej 44, zapowiada, że 2018 rok także będzie wyjątkowy, jeśli chodzi o transakcje. – Zainteresowanie luksusowymi apartamentami w Złotej 44 jest coraz większe. Oceniamy, że 2018 rok także będzie szczególny pod względem sprzedaży apartamentów. Przewidujemy finalizację rekordowej liczby umów z indywidualnymi nabywcami – prognozuje wiceprezes Szczepański. Dodaje, że największą grupę kupujących apartamenty w Złotej 44 stanowią Polacy – głównie przedsiębiorcy, którzy przez ostatnie dwie dekady pracowali na sukces ekonomiczny.

Christopher Zeuner, Head of Europe w funduszu Amstar, zwraca uwagę, że w Polsce przybywa dobrze sytuowanych osób. – Z badań KPMG wynika, że liczba dobrze zarabiających Polaków wyniosła w 2017 roku już 1,1 miliona osób i rośnie. Tym samym przybywa chętnych na dobra luksusowe, a takie są właśnie apartamenty w Złotej 44. Poza tym preferowaną formą lokowania kapitału przez bogatych Polaków jest inwestowanie w rynek nieruchomości. 76 procent z nich – jak podaje KPMG – posiada drugie mieszkanie lub dom – wylicza Christopher Zeuner.

2,38 mln zł – to cena ofertowa dwupoziomowego, luksusowego apartamentu, który powstaje w krakowskiej dzielnicy Stare Dębniki. Agentem sprzedaży tej nieruchomości została firma WGN. 

– Cieszymy się z zaufania, którym nas obdarzono. Nieruchomość o której mowa to obiekt z najwyższej luksusowej półki. Kraków jest lokalizacją idealnie nadającą się pod zakup takiego obiektu nie tylko na własny użytek, ale także w celach inwestycyjnych – dzięki dużej zyskowności wynajmu i świetnej koniunkturze w branży turystycznej – komentuje Leszek Michniak, Prezes Grupy WGN.

Apartament ma ponad 230 mkw., z tego ponad 130 przypada na pierwszą kondygnację. Nieruchomość jest częścią osiedla aprartamentowego i sąsiaduje bezpośrednio z malowniczymi Bulwarami Wiślanymi.

Firma Karmar S.A. została generalnym wykonawcą projektu Jagiełły 6, czwartej inwestycji Bouygues Immobilier we Wrocławiu. Jej dotychczasowe projekty to między innymi Centrum Nowych Technologii, Miasteczko Orange czy Gdański Park Naukowo-Technologiczny. Umowa obejmuje całość prac budowlanych w ramach inwestycji, w tym również rewitalizację zabytkowej kamienicy. Planowany termin oddania inwestycji do użytku to grudzień 2018 roku.

W ramach umowy z francuskim deweloperem Bouygues Immobilier zrewitalizuje i wybuduje kamienice przy ul. Jagiełły 6, w których znajdzie się 69 apartamentów o różnych wielkościach. Najmniejszy z nich będzie miał 23 metry kwadratowe, zaś największy – 137 metrów kwadratowych. Oprócz tego zostanie wykonany wewnętrzny dziedziniec pełen zieleni oraz podziemna hala garażowa. Każde z mieszkań ma zostać wyposażone w przestronny balkon lub taras. Na parterze budynku przewidziano lokale usługowe. Na terenach bezpośrednio przylegających do działki powstaną chodniki i drogi rowerowe.

– Cieszymy się ze współpracy z firmą Karmar. Ich doświadczenie gwarantuje, że nasza inwestycja zostanie zrealizowana na wysokim poziomie, co jest szczególnie istotne przy projektach uwzględniających rewitalizację – mówi Łukasz Paryś, dyrektor wrocławskiego oddziału Bouygues Immobilier.

W portfolio firmy Karmar znajduje się między innymi Rezydencja Foksal, Grzybowska 43 i Centrum Nowych Technologii w Warszawie, Centrum Radioterapii i Galeria Kazimierz w Krakowie, Gdański Park Naukowo-Technologiczny, a także Silver Tower Center, Węzeł Lotnicza i Miasto Marina we Wrocławiu.

– To dla nas duża radość, że możemy urzeczywistnić plany Bouygues Immobilier o wysokiej jakości miejscu do życia w centrum Wrocławia – mówi Przemysław Olton, członek zarządu ds. handlowych Karmar S.A.

Zgodnie z harmonogramem budowy osiedla Jagiełły 6, stan surowy zostanie zamknięty we wrześniu 2018 roku, zaś gotowe do zamieszkania apartamenty zostaną oddane 3 miesiące później – w grudniu 2018 roku.