Rynek parków handlowych w Polsce przeżywa boom, ale coraz częściej deweloperzy stają przed dylematem – czy budować kolejny obiekt, gdy konkurencja już działa lub planuje otwarcie w promieniu kilku kilometrów? Eksperci wskazują na kluczowe czynniki determinujące sukces inwestycji.
-
Polska pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków parków handlowych w CEE.
-
Granica opłacalności inwestycji jest płynna i zależy od wielowymiarowej analizy rynku, nie tylko od liczby mieszkańców.
-
Kluczowe znaczenie mają dziś: siła nabywcza, demografia, zachowania zakupowe, dostępność komunikacyjna oraz plany rozwoju infrastruktury.
-
Bliskość konkurencyjnego parku handlowego nie przekreśla inwestycji, jeśli nowy obiekt oferuje komplementarny tenant mix.
-
Rosnące koszty budowy i finansowania istotnie zawężają margines błędu dla deweloperów.
-
Parki handlowe stały się jednym z najbardziej konkurencyjnych i pożądanych aktywów inwestycyjnych w regionie.
-
Granica opłacalności przesuwa się w górę – bez dogłębnej analizy i precyzyjnego pozycjonowania projekt ma niewielkie szanse na sukces.
Rekordowa dynamika rozwoju
– Granica opłacalności budowania parków handlowych jest bardzo płynna i zależy od wielu czynników. Przede wszystkim od dokładnej analizy – nie tylko pod kątem liczby mieszkańców, ale także ich siły nabywczej, struktury demograficznej oraz zachowań zakupowych – mówi Radosław Jodko, ekspert ds. inwestycji RRJ Group.
[fragment artykułu]
Autor: Radosław Jodko – ekspert ds. inwestycji, z rynkiem finansowym związany od 2005 roku. Pracował w biurach maklerskich. Specjalizuje się w badaniach psychologicznych podstaw decyzji finansowych. Popularyzator i propagator analizy ekonomicznych aspektów stylów życia pracowników i ich wpływu na koszty pracodawców. Zwolennik zasad uczciwej informacji w marketingu finansowym
materiał prasowy
