Śląsk cechuje się licznymi atutami z punktu widzenia inwestorów. Lokalizacja na mapie Polski stanowi silną bazę przemysłową i dobrą logistykę. CO oferuje lokalny rynek nieruchomości? Poniżej prezentujemy przegląd ofert nieruchomości zlokalizowanych na Śląsku.
Spis treści:
Śląsk atrakcyjny dla inwestorów
Inwestorzy nie śpią
Gotowe obiekty dobrym rozwiązaniem
Oferty nieruchomości komercyjnych na sprzedaż na Śląsku pod lupą
Śląsk atrakcyjny dla inwestorów
Śląski rynek nieruchomości dynamicznie się rozwija. W poszczególnych miastach przybywa inwestycji komercyjnych, a szczególną uwagę należy zwrócić na rosnącą popularność projektów typu mixed-use. Liczba wolnych terenów jest w tym regionie wciąż na tyle szeroka, że inwestorzy mają w czym wybierać. Często także ceny za metr kwadratowy gruntów można zaliczyć do atrakcyjnych, co dodatkowo stanowi wabik na inwestorów. Aglomeracja Śląska to także atrakcyjny wybór pod kątem logistycznym. Bliskość granic i dostęp do autostrad znajduje swoje odzwierciedlenie w popycie na grunty logistyczne oraz magazynowe.
Inwestorzy nie śpią
O ile wybór nieruchomości komercyjnych jest na Śląsku wciąż duży, o tyle najbardziej atrakcyjne działki inwestycyjne sukcesywnie znikają z ofert sprzedaży. Z uwagi na to inwestorzy starają się w miarę możliwości budować portfele gruntów. Dzięki takiemu rozwiązaniu zyskują tereny „na zapas”, pod przyszłe inwestycje. Nie należy jednak zapominać o ryzyku, z jaki wiąże się takie rozwiązanie. O ile ceny działek budowlanych w ogólnym ujęciu idą w górę, o tyle jeśli infrastruktura otoczenia danego gruntu ulegnie przekształceniu i stanie się mniej atrakcyjna, może spaść też wartość rynkowa działki.
Gotowe obiekty dobrym rozwiązaniem
Jeśli inwestorzy nie chcą realizować własnych projektów, mogą kupić gotowe nieruchomości komercyjne na sprzedaż. Oferta Śląska prezentuje się obecnie całkiem różnorodnie, dzięki czemu inwestorzy mogą wybrać taką inwestycję, która będzie odpowiadała ich planom biznesowym. Dostępne są zarówno kameralne, jak i duże obiekty. Różni się też ich lokalizacja – od dużych miast, po małe miejscowości.
Oferty nieruchomości komercyjnych na sprzedaż na Śląsku pod lupą
Przyjrzyjmy się, jak różnorodna jest oferta nieruchomości komercyjnych na sprzedaż na Śląsku. Poniżej znajdują się opisy ofert na wyłączność, które pochodzą z bazy ofert biur WGN.
WGN Częstochowa jest wyłącznym agentem sprzedaży obiektu usługowego zlokalizowanego w Częstochowie. Nieruchomość inwestycyjna ma powierzchnię 960 metrów kwadratowych i mieści się na działce o powierzchni 2901 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Budynek liczy 3 kondygnacje, istnieje możliwość adaptacji według uznania inwestora. Atutem nieruchomości komercyjnej na sprzedaż jest atrakcyjna lokalizacji. Budynek prezentuje bardzo dobry stan techniczny. Cena ofertowa wynosi 2 495 000 złotych, co daje około 2 599 złotych za metr kwadratowy.
WGN Częstochowa jest wyłącznym agentem sprzedaży obiektu przemysłowego zlokalizowanego w Zawieciu. Hala ma powierzchnię 5882 metrów kwadratowych, jest to budynek jednokondygnacyjny. Działka, na której jest posadowiony, ma powierzchnię 12977 metrów kwadratowych. stan prawny działki to użytkowanie wieczyste. W obiekcie, poza halą przemysłową, znajdują się pomieszczenia biurowe, pokój konferencyjny, pomieszczenia magazynowe, archiwum, szatnie itp. Cena ofertowa wynosi 11 875 000 złotych, co daje około 2 019 złotych za metr kwadratowy nieruchomości komercyjnej na sprzedaż.
WGN Ustroń jest wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu zlokalizowanego w Wiśle. Obiekt ma powierzchnię 700 metrów kwadratowych, jest to budynek 4-kondygnacyjny. Działka, na której się mieści, ma powierzchnię 1390 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Obiekt jest wykończony, oferuje około 40 miejsc noclegowych w 14 pokojach gościnnych. Cena ofertowa za tę nieruchomość komercyjną na sprzedaż wynosi 2 980 000 złotych, co daje około 4 257 złotych za metr kwadratowy.
WGN Sosnowiec jest wyłącznym agentem sprzedaży kamienicy zlokalizowanej w centrum Zabrza. Budynek liczy 3 kondygnacje i oferuje dostęp do prawie 795,5 metrów kwadratowych powierzchni. Kamienica została oddana do użytku w 1920 roku i wymaga remontu. Obiekt cechuje się dużym potencjałem inwestycyjnym. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 1 470 000 złotych, co daje około 1 848 złotych za metr kwadratowy.
WGN Myszków jest wyłącznym agentem sprzedaży hali przemysłowej zlokalizowanej w Myszkowie. Obiekt ma powierzchnię 686 metrów kwadratowych i liczy 1 kondygnację. Działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 4514 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. W hali znajduj się m.in. pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne i gospodarcze. Obiekt jest wyposażony w monitoring. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż ma cenę ofertową w wysokości 2 800 000 złotych, co daje około 4 082 złotych za metr kwadratowy.
WGN Jaworzno jest wyłącznym agentem sprzedaży budynku handlowo-usługowego zlokalizowanego w Śródmieściu Jaworzna. Budynek liczy 3 kondygnacje i oferuje dostęp do 389 metrów kwadratowych powierzchni. Został oddany do użytku w 2022 roku. Działka, na której się mieści, ma powierzchnię 963 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Dojazd do posesji zapewniony jest drogą asfaltową. Budynek prezentuje stan surowy zamknięty, częściowo jest odebrany jako część warsztatowa, co umożliwia prowadzenie działalności biznesowej od razu po zakupie. Cena ofertowa wynosi 1 350 000 złotych, co daje około 3 470 złotych za metr kwadratowy nieruchomości komercyjnej na sprzedaż.
WGN Sosnowiec jest wyłącznym agentem sprzedaży zadbanej kamienicy zlokalizowanej w Sosnowcu. Kamienica na sprzedaż ma powierzchnię nieco ponad 191 metrów kwadratowych powierzchni. Jest to budynek 2-kondygnacyjny, który ostał oddany do użytku w 1953 roku. Działka, na której się mieści, ma powierzchnię 407 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Stan techniczny budynku jest dobry. Okolica cechuje się rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową. W 2015 roku kamienica przeszła generalny remont. Cena ofertowa wynosi 714 000 złotych, co daje około 3 736 złotych za metr kwadratowy.
WGN Sosnowiec jest wyłącznym agentem sprzedaży obiektu usługowo-handlowego z parkingiem, zlokalizowanego w Dąbrowie Górniczej. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż cechuje się dobrą lokalizacją w otoczeniu budynków mieszkalnych. Obiekt ma powierzchnię nieco ponad 258 metrów kwadratowych, jest to budynek 1-kondygnacyjny oddany do użytku w 1967 roku. Działka, na której mieści się nieruchomość komercyjna na sprzedaż ma powierzchnię 650 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to użytkowanie wieczyste. Obiekt posiada klimatyzację i monitoring. Cena ofertowa wynosi 998 000 złotych, co daje około 3 864 złotych za metr kwadratowy.
WGN Mikołów jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu komercyjnego zabudowanego budynkiem o charakterze produkcyjno-biurowym. Budynek ma powierzchnię 4330 metrów kwadratowych, jest to duża hala produkcyjna z częścią biurową. Budynek posiada 2 kondygnacje. Działka, na której się mieści, ma powierzchnię 14054 metrów kwadratowych. Cena ofertowa wynosi 8 900 000 złotych, co daje około 2 055 złotych za metr kwadratowy.
Redakcja
Komercja24.pl
