Polski rynek nieruchomości komercyjnych konsekwentnie umacnia swoją pozycję w regionie, utrzymując stabilną aktywność inwestorów i wysoki wolumen transakcji. Mimo nieznacznego spowolnienia, struktura rynku oraz skala kapitału zaangażowanego w 2025 roku potwierdzają jego odporność i długoterminowy potencjał.

Wartość zrealizowanych transakcji w trzech pierwszych kwartałach 2025 roku wyniosła 2,6 mld euro, co było wynikiem jedynie o 8% mniejszym niż rok wcześniej. Równocześnie, płynność rynku pozostaje wysoka, a liczba negocjowanych obecnie transakcji zapowiada wyjątkowo intensywny finał roku.

Rynek biurowy ponownie liderem inwestycji

Drugi rok z rzędu sektor biurowy osiągnął najwyższy udział w całkowitym wolumenie inwestycyjnym, osiągając 899 mln EUR w trzech pierwszych kwartałach 2025 roku. Atrakcyjne ceny aktywów oraz perspektywa wzrostu wartości przyciągają zarówno globalne fundusze, jak i lokalnych inwestorów.

Wśród kluczowych transakcji znalazł się m.in. zakup biurowca Vibe przy Rondzie Daszyńskiego przez Manova Partners.

Warto zaznaczyć, że aż 50% wolumenu biurowego wygenerował kapitał krajowy, z rosnącą aktywnością szczególnie widoczną na rynkach regionalnych, gdzie po aktywa sięgają również podmioty dotychczas niezwiązane z branżą nieruchomości.

„Rosnące zainteresowanie polskiego kapitału to sygnał, że inwestorzy lokalni coraz mocniej ufają rynkowi i traktują nieruchomości komercyjne jako stabilne miejsce lokowania środków.” – podkreśla Krzysztof Cipiur, Managing Director, Head of Capital Markets w Knight Frank.

[fragment artykułu]

Źródło: Knight Frank LLP
materiał prasowy