Focus Estate Fund przeprowadził proces transformacji nieruchomości inwestycyjnej Turawa Park w Opolu.
Wprowadzone zmiany wykraczały poza standardowy remont i obejmowały stworzenie nowej powierzchni handlowej poprzez kompleksową przebudowę w tym odnowienie elewacji, reorganizację wnętrz oraz znaczące modernizacje techniczne.
Po zakończeniu przebudowy Focus Estate Fund podpisał nowe umowy najmu oraz przedłużenia istniejących kontraktów na łączną powierzchnię ponad 11 400 m². Pozwoliło to osiągnąć w Turawa Park ustabilizowany poziom wynajęcia na poziomie ok. 98%, potwierdzając skuteczność realizowanej strategii aktywnego zarządzania aktywem. Łączna wartość inwestycji wyniosła 5,5 mln euro i została zrealizowana w ścisłej współpracy z Grupą BNP Paribas, obejmującą finansowanie zapewnione przez BNP Paribas Bank oraz usługi z zakresu project managementu, komercjalizacji i zarządzania nieruchomością świadczone przez BNP Paribas Real Estate.
Maxim Shkolnick, General Partner w Focus Estate Fund, komentuje:
„Turawa Park jest doskonałym przykładem tego, jak nasza strategia aktywnego zarządzania aktywami oraz koncentracja na ich transformacji przynoszą wymierne rezultaty. Od momentu nabycia nieruchomości znacząco poprawiliśmy jej efektywność operacyjną oraz wyniki najemców, osiągając 49% redukcję wskaźnika Occupancy Cost Ratio, przy jednoczesnym podniesieniu jakości i odporności struktury najemców. Dzięki silnemu i zdywersyfikowanemu tenant mixowi oraz solidnemu WAULT na poziomie 7,53 roku, centrum konsekwentnie zmierza w kierunku pełnego wynajęcia, co odzwierciedla zaufanie najemców oraz długoterminową jakość inwestycyjną aktywa. W ramach programu modernizacji Turawa Park wdrożył kluczowe rozwiązania z zakresu zrównoważonego rozwoju, w tym instalację paneli fotowoltaicznych na dachach zasilających części wspólne energią odnawialną oraz nowe stacje ładowania pojazdów elektrycznych, wspierające rosnącą liczbę użytkowników EV w regionie opolskim. Pragnę wyrazić szczere podziękowania dla BNP Paribas Real Estate oraz zespołu Focus Estate Fund za ich zaangażowanie i wiedzę, które odegrały kluczową rolę w osiągnięciu tego kamienia milowego.”
Fabrice Paumelle, Head of Retail w BNP Paribas Real Estate Poland, dodaje:
„Ten sukces nie byłby możliwy bez bliskiego partnerstwa, wzajemnego zaufania i odważnych decyzji. Turawa Park jest dziś nieodzowną częścią mapy handlowej regionu opolskiego i dzięki starannie dobranemu tenant mixowi oraz niedawnej modernizacji ma potencjał do dalszego rozwoju i przyciągania coraz większej liczby klientów w nadchodzących latach.”
Źródło: Focus Estate
materiał prasowy
